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E
eresplus
17/07/2009 19:53
Hola,

Yo la cuenta ya la tenia abierta con lo cual ese paso ya está dado. Lo único deciros que aunque cada uno tiene su situación personal, lo que si tengo claro es que si finalmente se incumple el plazo, voy a solicitar rescisión de contrato, y si quieren se queden con los intereses de demora pero me devuelvan mi dinero, porque no me voy a arriesgar a que me juren y perjuren que se va a escriturar en agosto, para que luego no sea así, de tal modo hallan pasado los 15 dias de pedir resolucion del contrato y ya no se pueda hacer nada porque automaticamente se prorrogaria. eso tenedlo en cuenta, que la verdad es cierto son muy bla bla bla.... yo creo que si no se firma ahora hasta septiembre por lo menos nada... y como bien decis lo bonito que habian quedado los jardincillos a la porra y eso a ver quien lo paga, y encima como estaran los suelos porque en el mirador no hay nada.
bueno veremos como termina este poema, esque ya estoy un poco cansadito de reyal, de promodomus y de todo.
 
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ogi
17/07/2009 14:38
Hola,

a mí me confirmaron la concesión de la hipoteca. No dan nada por escrito de condiciones especiales o letra pequeña de la hipoteca. Según Alvaro, lo que se firma son las condiciones que salen en el ordenador.
En mi caso no indiqué años en la hipoteca. En ningún momento se me preguntó, y se me ha concedido para 35 años. Si quiero ponerla a 30 supone que me tienen que hacer un estudio nuevo.
Lo de crear la cuenta, a mí me llamó para que la creara lo antes posible. Parece que quieren que todo esté preparado para cuando les avisen de firmar, no haya nada que lo ralentice.
Y finalmente, respecto a la entrega, la única forma de poder renegociar precio o condiciones es que incumplan la fecha de entrega. Personalmente y teniendo la situación actual, es algo que prefiero.
 
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M
macris
17/07/2009 13:34
A los que ya habeis recibido la confirmación sobre la concesión de la hipoteca os ha dicho Alvaro algo sobre lo de abrir la cuenta.????

un saludo
 
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D
doka7
17/07/2009 13:27
Pues Nuria llama, porque este Alvaro esta en la parra, yo acabo de llamarle para preguntarle por lo del estudio y me ha confirmado que  tenemos concedida la hipoteca, que pensaba que ya me habiab llamado...Que ya estamos solo a la espera de fijar fecha para la firma, hipotetica, por que hasta que no haya licencia ya me direis...
Por cierto, Nuria tambien me pregunto que si en Agosto nos ibamos de vacaciiones por que cuando den la licencia para la firma se nos va a citar mediante buro-fax, asi que hay que estar atentos al buzon, en nuestro caso si teniamos pensado irnos en la primera quincena  por lo que el plan se ha ido a la M.Con estas predicciones parece claro que este mes ni de coña entregan pisos, ojala me equivoque.
 
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M
macris
17/07/2009 12:07
Pues no se a vosotros pero a mi ya no me preocupa tanto el hecho de que nos entregen antes del 30 de julio sino la incertidumbre en la que nos vamos a encontrar, porque ya empiezo haber algo negro (a lo mejor no hay, pero la actitud de Reyal me crea ese recelo) y eso supone ni por asomo cuando nos los van a entregar, por eso digo creo que es importante empezar a dejar vislumbrar nuestra inquietud...y nuestros recelos al respecto
Un saludo.
 
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N
Nuria Esparza
17/07/2009 10:31
Gracias!
Pues en mi caso, la verdad, es que no me preguntó practicamente nada (sólo el importe a solicitar...), se limito a darnos la hoja y poco más... Y cómo siempre que he ido, está tan "agobiado", pues no puede pararse a explicarnos mucho más... Bueno, me tocará llamrle de nuevo, no vaya a ser, que después de tardar en contestar, lo hagan mal...
Y en cuanto a los retrasos en la entrega, yo me iría haciendo a la idea... y a pensar, qué vamos a hacer si entregan tarde... porque según el contrato sólo tenemos 15 días para reclamar, así que si es buena idea, saber el procedimiento por si acaso...

Vamos hablando vecinos!
Saludos.
 
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D
doka7
17/07/2009 10:04
Si, cuando nosotros entregamos la documentacion tambien nos pidieron el plazo que queriamos y la cantidad a hipotecar, aunque como dices macris alvaro esta un poquito en la parra, me parece que le viene un poco grande la direccion de una sucursal bancaria,pero de todas formas para hacerte un estudio se necesitan esos datos si o si.
Con respecto a lo del problema de las calles es algo que viene ya de lejos por que yo me acuerdo de haber hablado con ana belen alla por el mes de marzo y ya me anticipo esta historia, era cuando decian que se iba a firmar a partir de mediados de Mayo, que iba todo de pm, que la verdad que parecia que asi era, todo hay que decirlo,asi que yo creo que han tenido tiempo de meter caña para solucionarlo, y ya sabemos que es competencia del ayuntamiento, pero hombre, a Reyal le interesa entregar en plazo por lo que podian haberse movido y presionar tambien,digo yo.
Al menos no han plantado el cesped por que con la solanera que cae se hubiera ido al garete, en la caseta me dijeron tambien que estaban los columpios en los garajes.
 
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M
macris
17/07/2009 09:13

Nuria, me sorprende que no te pidieran el dato del tiempo, porque cuando hable con Alvaro para llevarle la documentación me dijo que en el momento en que la llevara debía concretar cuantía y plazo y de hecho fue lo primero que me pregunto cuando abrió el expediente. Pero vamos que no me extraña, porque a Alvaro le veo un poquito espesito¡¡¡¡...
Yo tengo pensado pasarme esta tarde para que me cuenten el bla, bla, bla del que habla Doka7, e intentarles poner los puntos sobres las is, y a ver si puedo sacar algo en claro, aunque lo veo difícil.Por mi parte, siempre he pensado que podría ser un problema de calles visto el tema de como esta la zona. Además viendo los pisos de Man que están completamente terminados hace meses y nada de nada.., pues esto puede ir para largo...pero vamos que son simples especulaciones.
Lo que único que espero es que sean claros con el tema, y sino van a entregar en plazo, lo mínimo exigible a la que se supone una inmobiliaria seria es que que llamen o manden una comunicación explicando el motivo...vamos digo yo..Así que creo que deberiamos dar un poco/mucho de lata, en el sentido de llamar o pasarnos por la oficina, llamar a Ana Belén de la central para que vean que nos estamos poniendo nerviosos-indignados con el tema, y sobre todo por la falta de explicaciones, además de com puede repercutir esto en el estado de los pisos cuando los entreguen porque domigo me puede colar para las vallas y vi que ya hay plantas secas en el jardin, por no hablar de nuestros queridos miradores que se van a comer todo el sol del verano (y eso que me dijeron que los iban a cubrir...otra cosita más para decir esta tarde) Además  creo que no estaria de más preguntar como el no quiere la cosa por el tema de la renuncia, que como se hace, si es necesario personarse, o por burofax....etc..., y si nos dicen los del procedimiento pues decir que bueno como nos tienen que pagar intereses tampoco es problema mientras nos buscamos algo.
Vamos que creo que sería interesante para ver si espalbilan y mueven pieza...dejar patente nuestro descontento con el tema...Que ya esta bien de que estemos detrás de ellos y no ellos con el bla, bla, bla...


Un saludo a todos

 
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D
doka7
17/07/2009 08:27
Pues nosotros aun estamos a la espera de que nos llamen del banco para confirmarnos la concesion de la hipoteca, entregamos la documentacion actualizada hace dos semanas ya...
Con respecto a la firma veo dificil que se a en plazo ya, hable con la de la caseta el martes, y como ana belen, poco sabe, que todo ya depende del ayuntamiento y bla, bla, bla,  que habian pasado lostecnicos del ayuntamiento ese mismo martes y nada, que habia un "pequeño problemilla con lo de las calles", que es lo que estaba retrasando la concesion de la licencia, pero tampooco te saben explicar cuales son esos problemillas, en fin, supongo que habara que tener fe y que aunque no sea en plazo, nos entreguen los pisos pronto.
 
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E
eresplus
16/07/2009 22:34
Nuria,
yo en mi caso si propuse cuando llevé la documentación por primera vez a cuantos años queria la hipoteca, yo fui al banco para preguntarle si estaba aceptada o no, y me enseño lo que tenia en el ordenador para mi propuesta en el que efectivamente aparecen las mismas condiciones que en papel, con lo cual, no le he pedido oferta vinculante porque lo he visto como digo en ordenador, pero por si acaso no estaría demas, aunque me fio, estas condiciones son especiales para la promoción, porque si no dan estas condiciones prácticamente no venderían nada de nada, date cuenta que banesto tiene un 51% de participación sobre promodomus.
Llama a Alvaro, y preguntale al menos a cuantos años te están haciendo la propuesta...
 
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N
Nuria Esparza
16/07/2009 18:58

Hola de nuevo,

Y a los que os ha llamado el banco... tenéis que ir al banco a que os den condiciones por escrito? o a firmar algo? o similar... Porque imagino que antes de escriturar con el notario, habrá que concretar muchas cosas con Banesto (por ejemplo, yo no he hablado de los años de la hipoteca, ni de nada distinto a lo que ponía en la hoja informativa...).

Saludos!
 

 
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E
eresplus
15/07/2009 22:34
Hola,
yo he hablado también con Banesto hoy y también me conceden la hipoteca, pero efectivamente no saben cuando se escriturará.
yo pienso, que la licencia la van a conseguir en breve, porque no se trata de inmobiliaria "pepe" es una fuerte y no se va a arriesgar a dar la oportunidad de que se rescindan mas contratos, a pesar, de que no dependa de ellos, seguro que algún contacto tendrán, apuesto que la próxima semana nos comunican algo¡¡¡ a ver que ocurre finalmente, porque vamos aquí a sufrir como los buenos hasta el final.
animos a todos.
 
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J
jmurso
15/07/2009 19:10
Hola vecinos,

En primer lugar deciros que hoy me ha llamado Banesto para decirme que ya habian realizado el estudio de la solicitud de hipoteca y que si me la van conceder; pero no me ha sabido decir cuando tienen previsto que se vaya al Notario.
Conclusión: me parece a mi que no tienen ni idea de cuando van a poder entregar las viviendas, porque si quedan 15 días para agotar el plazo y no saben nada....para mi que no las van a entregar este mes.

Nuria Esparza, en cuanto a lo que comentas de resolver el contrato, en el mio pone lo mismo (3 meses de prorroga, penalización del 25%).

En cuanto, a lo de la prórroga de los tres meses es cierto que no obtendriamos ninguna compensación (según se desprende del contrato) por eso en el supuesto de que no nos entreguen las viviendas este mes, tendriamos 15 días para intentar presionarles, y sacar alguna compensacion por el retraso a cambio de no optar por la resolución del contrato ( un descuento en el precio, regalo de electrodomesticos, o de aire acondicionado..... etc ,) yo tengo amigos que les han regalado todos los electrodomesticos como compensación por el retraso y en el contrato no se cotemplaba nada al respecto.  Tener en cuenta, que a REYAL no le interesa quedarse con nuestro piso, ya no solamente por el hecho de que nos tenga que indeminizar con el 25% + intereses en el caso de la resolución del contrato, sino porque ademas pasaria a engrosar su stock con un piso más (y no son pocos los que tiene) y a esto hay  que añadir , que ningún comprador pagaria hoy por nuestra vivienda el mismo precio que pagamos nosotros en su día, porque las circunstancias han cambiado.
Y en cuanto a la resolución, es lógico que REYAL nos diga que si resolvemos tardará un tiempo en devolvernos el dinero (que seguramente sea así), porque REYAL nos lo tendra que poner lo peor posible para que no optemos por la resolución.......... pero tambien es cierto que si tardan "x" meses, en devolver el dinero, hay que tener en cuenta que nos tendran que dar los INTERESES que genere nuestro dinero esos de esos "x" meses, por lo que tampoco les convendria dilatar mucho la devolucion del dinero, en el caso de que alguno de nosotros finalmente optemos por la resolucion.

SAludos
 
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N
Nuria Esparza
15/07/2009 13:57
Hola!
En nuestro contrato, también pone que si queremos quedarnos el piso, les damos una prórroga de tres meses más (y yo creo, que no recibiríamos ninguna compensación por esos tres meses...), la otra opción es renunciar al piso, y en ese caso, sí que nos devuelven lo entregado más un 25 % de penalización por incumplimiento de contrato... Yo esto se lo comenté a Ana Belén de la central, y me dijo: que bueno... que era así... pero que Reyal también tiene unos procedimientos internos, que habría que seguir... y que "a lo mejor" tardaba tiempo en resolverse y tener la devolución del dinero...  
Es verdad, que a Reyal le interesa mucho entregarlo antes, porque sino, y tal y como está el mercado inmobiliario... puede que bastantes vecinos pidan q les devuelvan lo entregado... pero claro, si es verdad que no depende de ellos, sino del ayuntamiento, yo no tendría muchas esperanzas en tenerlos este mes... (ya sólo quedan 15 días...).
Alguno tenéis novedades? habéis hablado con Reyal? el banco? Yo creo, que ya pinta mal la entrega en fecha...

Saludos!
 
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M
monicajimenez
12/07/2009 14:09
macris, ogi
efectivamente e slo mismo lo que pone en mi contrato ( un error de interpretación ), aunque como en tu caso macris también pone lo de los 3 meses.
chao
 
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M
macris
11/07/2009 13:41

Ogi yo tengo lo mismo, así que también entiendo que en todo caso, en uno u otro sentido, a partir del 30 de julio. Lo único que creo es que en mi contrato en lugar de seis meses pone tres...pero no estoy segura, a ver si le hecho un vistazo..
Yo tengo pensando pasarme por la ofina la semana que viene a ver que movimiento se ve por alli...
Aunque dado lo que hay en juego imagino que finalmente se cumpliran los plazos
Un saludo a todos...
Habéis tenido alguno noticias del Banca??

 
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O
ogi
10/07/2009 22:02
Hola

yo he estado ojeando el contrato y por lo que viene en la estipulación cuarta, "la vivienda será entregada al COMPRADOR con anterioridad al día 30 de julio de 2009, siempre que se haya abonado la totalidad del precio de la compraventa", esto es, que se haya escriturado tras hacer la hipoteca, "y en su caso, los intereses de demora por impagos establecidos en dicha estipulación......" " De superarse la fecha máxima para la entrega, EL COMPRADOR podrá optar entre exigir la obligación , concediendo una prórroga de seis meses más, o por la resolución del contrato. En el supuesto de que EL COMPRADOR NO comunique a REYAL URBIS,SA, dentro de los 15 días siguientes al vencimiento del plazo de entrega, su deseo de resolver la compraventa, quedará tacitamente prorrogado el mismo."

Según esto, si se quiere resolver por inclumplimento de fecha de entrega, hay que hacerlo en los 15 días siguiente a que se cumpla, es decir, el 30 de julio, no antes. Corregidme si estoy equivocado. Y creo que tampoco se indica nada de fuerza mayor por el retraso por el que la promotora no permita la resolución. Simplemente hay una fecha comprometida que si no cumplen, el comprador tiene el derecho de resolución del contrato.

Supongo que esta estipulación estará igual en todos los contratos. ¿Alguien lo tiene distinto?.

Un saludo.
 
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M
monicajimenez
10/07/2009 18:12
hola

hoy he leido el contrato, y respecto a rescindir el contrato habría que avisar con 15 días de antelación, para tener derecho aunque 15 días antes todavía no se sabe si entregarán antes del 31 de julio

el técnico si que ha pasado esta semana, pero están pendiente de la recepcion de las calles

creo que harán todo lo posible pro cumplir el plazo de entrega, el lunes llamaré a ana belén para preguntarle por el tema de la rescisión o no del contrato. es cierto que si no rescindimos el contrato igual podemos tratar de negociar con ellos algun tipo de compensación adicional

monica

 
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Tronkito
Tronkito
08/07/2009 21:13
si efectivamente no pueden entregar en el plazo...AHORA ES CUANDO DEBEMOS UNIR NUESTRAS FUERZAS y exigir algo... como los pagos de los electrodomesticos o algo similar... repito, siempre y cuando no entreguen en el plazo...

no se si alguien se puede pasar por la oficina de la calle berrocal e ir tanteando el terrreno...
 
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M
macris
08/07/2009 20:17
Buenas:

Pues a mi eso de avisar por teléfono y con un día de antelación no me parece muy factible más que nada por el tema del trabajo y además no hay que olvidar las fechas en las que nos encontramos...

Sobre las repercusiones de no entregar en plazo la verdad es que no tengo ni idea así que a ver si me leo el contrato...porque en ese caso no se trata ya de renunciar sino que podría ser una buena oportunidad para sacar algo...Así que a ver si pongo a ello, porque desde hace tiempo vengo manifestando mis reticencias a  que se entregaran en plazo...

Un saludin
 
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M
monicajimenez
08/07/2009 16:44
Hola

Si, está claro de que del tema de fecha fija no nos dicen todavia y no sé vosotr@s en qué situación estaréis, pero yo dejé mi casa el 30 de Junio !!!! Como iban tan adelantadas las obras y lo iban a entregar antes de plazo !!! Asi que estoy en casa de una amiga, de okupa a la espera de que nos entreguen las nuestras.

Sobre el tema de NO CUMPLIMIENTO por parte de ellos de la entrega en fecha de los pisos, si que es verdad que nos tienen que indemnizar y como me comentó Ana Belén, o resolver el contrato o indemnizacion de Euribor +  2 puntos, no sé sobre que cantidad; asi que les interesa más que a nosotros entregar los pisos en fecha, aunque cuando fui a la Junta de Villaverde a preguntar como iba el proyecto, no me dieron muchas esperanzas de que pudieran entregar en fecha.

Que haya suerte, y a ver si disfrutamos ya en Agosto de nuestros pisos

Monica
 
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N
Nuria Esparza
08/07/2009 14:13
Gracias macris!
Ya nos dirás qué tal con el banco, espero que a mi también me llamen pronto, para quedarnos más trankilos...
Yo hoy he hablado con Ana Belén de ATT AL CLIENTE de Reyal... No sabe decirme si lo entregarán en julio o no, porque dice que ya depende completamente del ayuntamiento y de la licencia, y que es impredecible. También me ha comentado, que aunque habitualmente nos mandan una carta por escrito con preaviso de 7 - 15 días, si andan apurados de tiempo, nos llamarán por teléfono y nos citarán al dia/s siguiente/s. Que tengamos solucionado el tema del banco, para que sea más rápido...
No sé cuándo lo entregarán, pero imagino que a ellos les interesa bastante que sea en Julio, porque por lo menos, por lo que pone en mi contrato, si lo entregan más tarde de Julio, tenemos la opción de renunciar y nos indemnizarían con el 25 % de las cantidades que llevemos entregadas (que me parece una pasada...)...
Bueno, a ver si nos llaman pronto, porque ya les quedan pocos días... 

Saludos! 
 
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M
macris
07/07/2009 12:06

Buenas,

Pues lo único que me comunico que que tenía la hipoteca concedida,...así que imagino que si estuviera condicionada por algo o por alguien ya me lo habrían dicho...
Con respecto al seguro de la casa, que parece ser lo único "obligatorio" hasta que no tengas escritura nada, así a lo mejor se hace en el mismo momento de la firma ..
De todas formas ya aprovechare a preguntar el día que vaya abrir la cuenta...aunque como digo mi intención es hacer únicamente el seguro de la casa a no ser que me ofrezcan alguna ventaja adicional...
A ver si tenéis noticias pronto..
Un saludo

 
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N
Nuria Esparza
07/07/2009 09:21
Hola!
Nosotros entregamos la documentación actualizada el jueves, y estuvimos hablando con la chica de Reyal... Ella me dijo que faltaba todavia la licencia (la de habitabilidad y la de "señalización vial para las calles...". Pero dice que la entrega será antes del 30 de Julio, que no podía decir fecha excata, pero antes del 30 de julio, seguro. Me dijo, que si queríamos estar más trankilos que llamáramos a Ana Belen de la central de Reyal para que nos lo dijera... Así que a esperar... Una duda MACRIS, antes de la firma de la escritura, has quedado con el banco, verdad? porque imagino, que además de abrir cuenta, deberán de darte las condiciones detalladas de la hipoteca, no? te detalló algo más de la hipoteca: contratación de seguros, nóminas, avalistas, etc...??? Ya nos queda menos! saludos!
 
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doka7
07/07/2009 07:42
Si, yo el viernes fui a presentar la documentacion actualizada y me dijo lo mismo, que llamarian para firmar por grupos de gente, luego me pase por la caseta pero aun estaba cerrada, lo que si vi es que ya han hecho el rebaje de la entrada al garaje.
No he hablado con las de la caseta pero le pregunte a Alvaro si es que ya se sabia si tenia la urbaniacion todos los permisos y licencias, y me dio a entender que si, ya que Banesto estaba ya con la tramitacion de las hipotecas, asi que a ver si en el transcurso del mes podemos firmar.
 
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macris
06/07/2009 21:13
Hola vecinos........
.....por fin empieza a verse un poco de luz al otro lado......... hoy me ha llamado Alvaro, el Director del Banesto, para comunicarme que me han aprobado la solicitud de la hipoteca y me ha comentado (aunque no lo ha dicho con mucha convicción, me ha parecido a mí), que a lo largo del mes me comunicarian el día para la firma ante Notario, además me ha dicho que seguramente lo harán por grupos, es decir, que citaran a la vez a varias compradores para ir el mismo día a firmar.
Todo esto lo ha comentado pero sin precisar fechas, ni tiempo estimado, así que no se yo si creerme aún que van a entregar las viviendas en plazo o no.
De momento sólo, me ha metido prisa, para que me pase por la Sucursal y vaya abriendo una cuenta en el Banesto.

Saludos a todos.
 
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doka7
01/07/2009 13:40
Ese tema venia en el contrato de compraventa, creo que la indemnizacion se daria en base al tiempo de demora a la fecha de entrega estipulada,siempre y cuando decidieras no quedarte con el piso por no haberlo entregado en el plazo convenido, ahora, en caso de que te lo siguieras querer quedando no se que tipo de compensacion nos corresponderia, si es que tuvieramos derecho a alguna que no lo se...Empiezo a tener serias dudas de que cumplan el plazo,la verdad, despues de habernos vendido la burra de que se iba a entregar antes, veremos a ver...A nosotros no nos han llamado del banco aun, asi que van super relajados.  
 
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monicajimenez
01/07/2009 08:49

a mi también me llamaron el lunes para pedirme la misma documentación, yo pensaba que eso signifcaba que ya tenían fecha de escriturar, pero todavía no sabía nada.  me imagino que simplemente será para actualizar la información, pues desde que la entregamos hasta que firmemos...!

ayer pasé por la oficina de la promoción, pero no saben nada fijo sobre fechas. si no entregaran antes del 30 de Julio ¿ sabéis como va el tema de la reclamación / indemnización?

chao
monica

 
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98765
30/06/2009 19:30

solo nos indico que necesitaban esa documentación actualizada, lo veo normal desde que entrege en abril la documentación (con nomina de febrero).

 
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doka7
30/06/2009 14:07
Hola a todos,una pregunta, a los que os han llamado para presentar documentacion actualizada os han dicho el motivo?, sabeis si estan llamando a todos los vecinos?.Me parece raro que llamen a unos y a otros no...
 
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98765
26/06/2009 19:32
Pues piden nomina de abril, mayo y la declaración de la renta presentada este año...
Editado por 98765 26/06/2009 19:33
 
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monicajimenez
26/06/2009 11:13
A mi tampoco me ha llamado el banco, y también entregué la documentación de abril. Yo les he llamado varias veces para confirmar que habían obtenido el informe de riesgos, pero me ha dicho que no, pero que no hay problema.
monica
 
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doka7
26/06/2009 07:32
Pues nosotros entregamos la documentacion en Mayo, y no nos han llamado, ayer estuve en la sucursal de Banesto, de haberlo sabido hubiera preguntado...,que documentacion actualizada os han pedido?.
 
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macris
25/06/2009 21:23
A nosotros también nos han llamada... así que si el banco se mueve  si es es una señal clara de va quedando poquito...

un saludo
 
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eresplus
25/06/2009 15:39

Hola de nuevo,
me ha llamado Banesto para llevar documentación actualizada, ya que dejé todos los papeles en abril, el final se acerca...
a vosotros os han llamado también??

Un saludo

 
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eresplus
23/06/2009 13:21
Hola,

Pues lo de la licencia si seria un verdadero problema tanto para ellos como para nosotros, porque teniendo en cuenta que nos tienen que citar 10 dias antes de escriturar mediante certificado, lo mas tardar para llegar esa carta sería el 19 pero es domingo con lo cual tendria que llegar o bien el viernes 17 o sabado 18, vaya follón. Pero vamos harán todo lo posible para no llegar a esos extremos, iremos dentro de fecha no os preocupeis que hasta ahora se ha cumplido siempre contrato y lo máximo que puede tardar el ayuntamiento es 3 meses como minimo y el primer informe que deben de tener seguro que es favorable (lo que se llama cédula provisional) si no nos hubiesen dejado entrar a ver los pisos, aqui a sufrir hasta el final.
Otra cosa, respecto a los defectos no sé en vuestros contratos como aparece redactada la claúsula que se refiere a ellos, pero tenemos 15 dias naturales para dar nota a reyal urbis (o promodomus) de decirles cuales son los defectos, lo que a lo mejor quiera decir, según interpretaciones, que los que no estén incluidos ahí lo mismo se amparan en que no lo dijiste, esto lo digo porque aunque sea verano intentad probar la calefacción a modo de que no goteen la caldera ni los radiadores y todo eso.

Animo que ya solo quedan 36 DIAS MAXIMO¡¡
 
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macris
23/06/2009 12:05

Pues "sólo" me costo cinco fax  que me llamaran y eso me dijeron que en cuanto tengan la licencia lo estudiaran y así alguna propuesta nos la haran o en su caso se reuniran con nostros...ya veremos cuantos fax cuesta el siguiente paso...porque yo por mi parte seguiré con el tema...
Bueno y a pesar de que me habían llamado me pase el sabado por állí pero ahora resulta que durante el verano la oficina no abre los fines de semana, así que no pude hablar con nadie y casi ni ver nada del edificio ni de las zonas comunes pues estaban todas las calles cerradas con vallas, lo que si pude ver desde la avenida de los rosales es que en la entrada/salida del garaje todavía no se ha rebajado la acera, así que como si es verdad que eso lo que tiene que hacer el ayuntamiento y como sea requisito imprescindible para dar la licencia la verdad  empiezo a dudar seriamente que se cumplan los plazos, sobre todo teniendo en cuenta las fechas que son y  la poquita prisa que tienen los del Banco...¡¡ojalá me equivoque¡¡¡
Además he visto que el el edificio de man que que cerca del nuestro también esta totalmente termiando y sin embargo no vive nadie...así que creo que se encuentran en la misma tesitura...
Un saludo

 
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monicajimenez
23/06/2009 10:01
Hola

A mi no me han llamado por el tema de los radiadores, y tampoco tengo noticias nuevas respecto a la entrega. Yo les llamo cada semana porque el 30 de Junio tengo que dejar mi casa, pero la verdad que dicen una fecha exacta, que será en Julio, que entregarán en fecha, pero por ahora no veo claro que sea antes del 15 o el 20.  Ellos dicen que ya no está en sus manos, que está en manos del ayuntamiento. El director del banco tampoco sabe nada de cuando se van a empezar a firmar las hipotecas

Tendremos que tener paciencia,

Monica
 
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doka7
23/06/2009 07:26
Si te han llamado a ti macris, por lo menos ya sabemos los demas lo que hay,por cierto, te comentaron algo de como va lo de la concesion de la cedula de primera ocupacion?,estamos ya casi en Julio y estamos viendo que mos pila el toro respecto a la entrega en plazo,te acercaste el fin de semana para ver lo del rebaje del garaje,y como van las zonas comunes?.Un saludo.
 
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macris
19/06/2009 13:40
¡¡¡POR FIN!!!, me ha llamada Reyal Urbis por el tema radiadores, en principio que no pueden hacer nada hasta que el ayuntamiento le de la cédula de primera ocupación que por lo visto no tienen nada porque según ellos tienen que ver que se adapte el proyecto incialmente aprobado. Y dicen que luego ya si eso se sentarán con los vecinos que sena quejado al respecto para ver si hay una posible solución...y así lo han dejado...Asi que la primera impresión es que hay poco que hacer si bien también podían haber dado un no rotundo, así que vamos a ver si se dignan en llamarnos para proponer algo.... a la espera quedamos...
Ya me direis si también os han llamado...
Esta claro que para que te respondan hay que ser pesado a más no poder..

Un saludo
 
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