respondiendo a MPCAB, he de decirle, que el rpesupuesto se aprobo tal como dices pq hay que empezar a aportar dinero a la comunidad y no estar en numeros rojos... q eso si seria un problema mas serio...

sobre los presupuestos... esperemos que la junta los reciba rapidamente... y si alguien como David, que sabemos todos que lee el foro y se encuentra en la junta, fuera poniendo por aqui alguna cosilla se lo agradeceria...

tambien, si es necesario realizar entre todos una pequeña reunion para realizar algun tipo de acción sobre el presupuesto, se dice y nos juntamos un rato para verlo entre todos, como se ha realizado en otras ocasiones y para tratar otros temas...

Hemos aprobado un "presupuesto" a la medida del administrador que incluye lo que él ha querido que incluya y de la manera que él ha querido. Lo único que nosotros hemos determinado es que la conserjería funcione 12 horas, pero el administrador no nos ha presentado los presupuestos que había prometido presentar en noviembre de 2010 para que eligiéramos las empresas que más nos conviniera.

Debido a la premura, como consecuencia de que llevamos meses sin pagar, nos hemos visto obligados a aprobar lo que aprobamos. La culpa de que llevemos tanto tiempo sin pagar es única y exclusivamente del administrador.

Aparte de poder acceder a diversos presupuestos para disminuir los costos y, como decía cremosito, no pagar como si estuvieramos en una urbaniación de lujo,  yo propondría cambiar al administrador. Le estamos pagando como si realmente trabajara para nosotros....

Yo personalmente no dispongo del presupuesto que el trajo para poder revisar con detenimiento los gastos. Le mandaré un correo a ver si corro con la suerte de que me conteste. No dispongo del tiempo para estar detrás de él, como tuvo que hacerlo David.

Saludos a todos



Editado por MPCAB 18/03/2010 20:16

tal como decis... reunion muy, pero que muy larga... pero muy provechosa...

quiero comentar algunos puntos importantes, aunque mas o menos se han ido exponiendo...

1 - Conserjeria - Tal como ha dicho macris, se hablo de que el conserje limpiara un poco la zonas comunes e hiciera pequeñas funciones de jardinero

2 - Limpieza - Dos dias a las semana mas que de sobra, en mi actual bloque es como se esta haciendo, somos seis portales, y esta todo bastante limpito, ademas las escaleras apenas se utilizan, ya tenemos el ascensor...

3 - Ascensores - Habria que sacar los ascensores de presupuesto 'general' y que fuera por portal. Me preocupa mucho la liquidación final que decia el administrador.

Seguramente se me olvide alguna cosa, pero lo ire exponiendo por aqui...

Por ultimo, el presupuesto me parece un poco exagerao, que apenas tenemos extras y pagamos como una urbanización de "lujo"... pero tal como se dijo, es un presupuesto para empezar a andar... la junta debera ir puliendo poco a poco estas deficiencias iniciales...
Editado por cremosito 17/03/2010 23:14

Mónica, te confirmo  que en el presupuesto  si que figura un concepto de mantenimiento de piscina  de 12238 euros, que me imagino que incluye el tema socorrista porque sino a ver de que... Aparte el agua de la piscina  viene en otro epigrafe..
También me parece que el presuesto por limpieza es muy,pero que muy mejorable y a mi parecer habria que plantearse otras opciones..
El que se presento, me parece una pasada, cuesta tanto como una conserjería de 8 de horas..Dos personas, cuatro horas....TODOS LOS DIAS...Realmente son necesarias...porque si somos un "poquito"civicos ¿¿¿ que van a limpiar???... si las escaleras practicamente no se utilizan...
En cuanto a las consejeria  confió en que la junta directiva estudie con detalle los diferentes presupuestos, pues me surge una duda al respecto...la empresa que ahora mismo presta el servicio de consejería..y que se decidió dejar mientras tanto....es una empresa de vigilancia????, porque entonces esta claro que va a salir más cara y habrá que estudiar otras opciones...
Además si no recuerdo mal en la primera junta se hablo de la opción de que el conserje hiciera labores de jardineria (desconozco si la que hay ahora las hace), que visto lo que tenemos no tienen más complicación..y en el prepuesto figura un presupuesto de 5.200 euros de mantenimiento de jardines ¿¿que incluye???, porque a lo mejor sería mejor pagar un poco más al conserje y que se incluyesen estas labores, ¿¿¿sino a que va a dedicar el hombre las 12 horas???
Vamos son sugerencias que lanzo al aire, con el pleno convencimiento de que la junta directiva elegira las mejores opciones para todos, asi que agradeceria que si alguien va conociendo decisiones nos las haga saber a través del foro..para que todos podamos intervenir, de cierta manera..
En mi opinión, no se trata tanto de escatimar en el gasto,  como que éste se ajuste a las necesidades reales de la comunidad, y de conseguir el mismo servicio al menor precio.., pues un servicio más caro no tiene porque significar un servicio mejor .y si luego no estamos contentos pues se cambia y punto. Así que a mi por lo menos (no se al resto) no me vale eso de quedarnos con la consejería que tenemos con el argumento de que "estamos contentos" ..porque a lo mejor resulta que estaríamos más contentos con otras...no se sabe...

Un saludo... entiendo que seria importante que todos opinamos al respecto, pues a través de este foro seguro que gente que forma parte de la junta puede conocer nuestras inquietudes...
Editado por macris 17/03/2010 21:38
Editado por macris 17/03/2010 21:39

si, fue una reunión larga, pero al menos decidimos el tema del presupuesto y algunos temas como cerramientos de cocinas, modelo de toldos...(  modelo 1, estará el catálogo en la porteria ), 
respecto al tema de desperfectos en zonas comunes, quizás deberiamos ir envíándoselas al administrador, para ver si empiezan a solucionarse. ( tema de los telefonillos, ascensores, y suelos ( al menos del portal 3 )....

otros temas a tratar en la proxima reunión quizás sea el tema de la psicina, si se va a brir o no en verano, horario, socorrista...etc ( no tenog el folleto completo de ayer, pero croe que no incluye el presupuesto el tema del socorrista en verano ).

tema de la llave de acceso al ascensor desde el garage

y quizás se encuentren otros presupuestos ( sobre todo de limpieza ), que sena más baratos, y quizás nos convenga cambiar

un saludo
monica

Buenas:

Pues como era previble la reunión resulto larga y nos dieron las 12,  pero al menos creo que se aclararn varias cosas importantes...
Para la siguiente reunión ya se apuntaron algunos temas, como cerramientos de aticos, con respecto a los cuales parace no habra mayor problema y la subida vallas permitrales de la urbanización, a lo que se me olvido apuntar la necesidad de rejas en las ventanas de los portales, al menos hasta cierta altura, ya que desde la mismas se puede acceder con total facilitad, sobre todo a bajos y primeros.

Un saludo