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ash
ash
03/07/2007 18:40

Propuestas para la Comunidad

¿Qué propuestas tenemos para la futura comunidad de propietarios?

5.731 lecturas | 70 respuestas
Como todos estamos un poco impacientes con la entrega de los pisos, el tema de los desperfectos, la hipotecas y mil cosas más, y viendo que en este foro ya somos más o menos el 35% de los propietarios, se me ha ocurrido que estaría bien que fuéramos proponiendo cosas para cuando se constituya la futura comunidad, a mí se me ocurren las siguientes:

1.- Pista "polideportiva": baloncesto y futbito.
2.- Tapar las rejas de la urbanización con brezo, cañizo, chapa o similar o cambiarlas por otras.
3.- Poner o no videoporteros ya que por ahora sólo tenemos telefonillo.
4.- Como por ahora al menos somos un 35% usuarios de internet y de aqueste foro, crear un web de uso privado como canal de comunicación interno, convocatorias de juntas, publicación de actas, tablón de anuncios, o lo que se nos ocurra.
5.- Relacionado un poco con lo anterior no sé si existirá algún tipo de solución de ADSL WI-FI para comunidades de forma que todos los vecinos que quieran puedan tener internet en sus casas.

Ale pues animaros a poner propuesta y opinar que ya veis que algunas nos serán evidentes y otras un poco más disparatas. Cuando tengamos una idea de lo que nos interesa ya vendrá el tema de los presupuestos para descartarlas :P
 
H
Haslipas
23/10/2007 09:43
Tenéis razón. Se me estaba yendo la ardilla. I´m sorry. El Banesto está bajando la calle de la iglesia para abajo. Pero bueno está mas cerca todavia de donde yo decía. En la segundas galerías. Junto al bar Vizcaino.
 
A
angelyrebeca
22/10/2007 15:26
El banesto está en la calle que va hacia el mercado, paralela a Rafaela Ybarra, como si fueses hacia la avenida de los poblados, en la segunda galeria comercial de la izquierda. está justo enfrente de un Central.
 
Q
quieroynopuedo
22/10/2007 14:25
haslipas, creo que el que tu dices no es banesto, es la caixa,¿que justo detrás está la oficina de loterías y apuestas verdad?
 
H
Haslipas
22/10/2007 13:55
A ver como te lo explico.... Segun coges Rafaela Ybarra hacia Usera, te metes la primera a la derecha donde está el semaforo. Sigues esa calle pequeña q se llama La Unidad y bordeas el Instituto. Cuando se acabe la calle, giras a la derecha y llegas a una Avenida ancha. Esa es la gran Avenida. Sigues hacia delante y ves un edificio rojo muy grande, esa es la Asociación de Vecinos. Si vas con el coche la Asociación la dejas a la izquierda. Cuando llegues a la primera intersección rodeas la asociación y llegas en un momento al Banesto. Te aconsejo q vayas andando, es más rápido y ademas te vas conociendo la zona.
Una vez q llegues a la calle de todas formas pregunta por la asociación de vecinos de Orcasitas y no tiene perdida.
 
C
carolyrafa
22/10/2007 13:45
.....hmmm la gran avenida k es rafaela ybarra?? esk la zona la conozco solo de las vueltas k me e dado en coche por ahi (que no son pocas ) para irla conociendo pero no se donde esta la ferreteria esa ,y clinica dental solo e visto una k han abierto nueva en la calle ordicia al fondo del todo allado de una tienda de pollos y comida preparada que han abierto tambien nueva, es esa clinica a la k t refieres??? esk no conozco otra por ahi..
 
H
Haslipas
22/10/2007 13:28
Hay un Banesto en la gran Avenida pegado de la clínica dental. En frente de la Asociacion de vecinos. Está como a 10 minutos andando. Si conoces la zona la zona está al lado de la ferreteria Rufo. No tiene perdida.
 
C
carolyrafa
22/10/2007 13:01
angelyrebeca dijo:

Evidentemente Estrasburgo no tiene ni idea de donde va a vivir, dices que no hay bancos en las cercanias, si quieres un dia andando te puedo llevar a 3 cajamadrid, 2 santander, 1 ibercaja, 1 bbva, 1 la caixa y 1 banesto, todo esto a menos de 10 minutos andando, pero vamos si esto te parece poco si que podemos plantear la posibilidad de poner uno dentro, dices que no hay autobuses, porsupuesto que si no cuentas con las lineas 6.60.78.81.116.131 y 121 pues no hay ninguna cerca, aunque alomejor te viene bien ir en tren que esta a 5 minutos andando.

Por favor, plantear cosas lógicas y serias.


oye dices que hay 1 banesto en los alrededores, a menos de 10 min andando ,me puedes decir donde?? esk me vendria muy bien saberlo para cuando nos vayamos a vivir y e dado 1000 vueltas con el coche pero banesto no e visto ninguno....
 
H
Haslipas
22/10/2007 10:07
Además, angelyrebeca se os olvida decir q justo detras del parque q tenemos enfrente del piso hay un mercado de dos plantas. La zona es inmejorable para vivir. Llevo toda mi vida viviendo en Orcasitas y por lo q me ha tocado vivir alli os puedo decir q es una zona inmejorable para ello. Pero tampoco nos flipemos y pensemos q esto es la Moraleja. Hay q ir paso a paso. En los temas de las mejoras de propuestas de la comunidad solo estoy de acuerdo con la de echar al administrador. Ese administrador nos lo impone nuestra keridisima DIURSA, y obviamente va a mirar por ellos. Por ello voto a favor antes d q nos entreguen el piso, para echar al administrador.
 
A
angelyrebeca
10/10/2007 15:48
Evidentemente Estrasburgo no tiene ni idea de donde va a vivir, dices que no hay bancos en las cercanias, si quieres un dia andando te puedo llevar a 3 cajamadrid, 2 santander, 1 ibercaja, 1 bbva, 1 la caixa y 1 banesto, todo esto a menos de 10 minutos andando, pero vamos si esto te parece poco si que podemos plantear la posibilidad de poner uno dentro, dices que no hay autobuses, porsupuesto que si no cuentas con las lineas 6.60.78.81.116.131 y 121 pues no hay ninguna cerca, aunque alomejor te viene bien ir en tren que esta a 5 minutos andando.

Por favor, plantear cosas lógicas y serias.
 
C
carolyrafa
10/10/2007 14:58
estrasburgo dijo:


1- Lo del servicio de vigilancia, no me parece buena idea, ya que encareceria nuestro aporte a la comunidad, yo planteo la idea, de que cada semana cada vecino, se haga cargo de la seguridad en el recinto (lo que conllevaria a una mejor relación entre ambos).

2- Pienso que sería interesante destituir el primer dia al administrador de la finca, y contratar uno nuevo.

3- Planes de mejora, para el medioambiente, reducir costes de luz, agua de la finca.

4- Instalar un cajero automatico en la finca, por la falta de bancos en la zona.

5- Solicitar al ayuntamiento la implantación de más paradas de autobus, por la escased de servicio por la zona.

6- El trozo destinado para la pista de baloncesto, o tenis, sería aconsejable el realizar una zona de juegos infantil.

7- El alargamiento de las vallas exteriores, ya que su altura no esta proporcionada.

De momento esto es solo lo que se me ocurre, estaremos en contacto.




a ver los e enumerado solo a los que voy a contestar...

1)Imposible, de verdad crees que los vecinos nos vamos a dedicar a vigilar en el poco tiempo libre que nuestros trabajos nos dejan??? como si no hubiera cosas mejores k hacer , yo estoy A FAVOR de la vigilancia 24 horas¡¡

2)totalmente de acuerdo.

3) lo de el emdioambiente si t soy sincero me da exactamente igual , si supone menos costes contareis con mi aprobacion si supone mas costes para "mejorar " el medioambiente votare en contra por que realmente lo considero una chorrada ,si quieren mejorar el medioambiente que sea el ayuntamiento el que empiece a poner soluciones , te digo lo mismo que con la vigilancia es una perdida de tiempo y no vas a "mejorar " en nada el medioambiente...

4)dices que no quieres vigilancia 24 horas pk supone mas gastos y quieres instalar un cajero automatico dentro de la urbanización?? ,perdoname pero es absurdo ,instalarlo supondria mas gastos y la obligacíón de contratar vigilancia para posibles "asaltos".

5) de acuerdo, pero sinceramente pienso que el ayuntamiento no nos va a hacer ni caso ,cuando la zona credca que crecera ya instalaran mas paradas y habra mas comercios ,aunk sinceramente no estamos tan "despoblados" de paradas....

6)totalmente en contra, las zonas comunes no son una guarderia hay adultos que tambien queremos disfrutar de ellas y a mi si me gustaria jugar un partidillo de futbol y luego irme a la piscina ,ademas de que como te digo en lo del cajero el habilitar esta zona a parque de recreos infatil supondria mas coste que el de pagar un vigilante las 24 horas todo un año por medio de una subcontrata...

7) esto ya se ha hablado , yo voto por taparlas sin mas de momento el dupliacar su altura o alargarlo supone mucha pasta y si se busca una medida adecuada para taparlas lo considero suficiente , al menos de momento...
 
E
estrasburgo
10/10/2007 12:13
Hola amigos, soy nuevo en este foro, me gustaría poder proponer una serie de medidas, para mejorar nuestra urbanización:

- Crear una zona social, o club social, desde el cual se de todo tipo de soluciones.

- Crear una página web, un foro o un blog, para estar siempre al tanto de lo que sucede en la comunidad, tanto ahora como en el fúturo.

- Lo del servicio de vigilancia, no me parece buena idea, ya que encareceria nuestro aporte a la comunidad, yo planteo la idea, de que cada semana cada vecino, se haga cargo de la seguridad en el recinto (lo que conllevaria a una mejor relación entre ambos).

- Pienso que sería interesante destituir el primer dia al administrador de la finca, y contratar uno nuevo.

- Planes de mejora, para el medioambiente, reducir costes de luz, agua de la finca.

- Instalar un cajero automatico en la finca, por la falta de bancos en la zona.

- Solicitar al ayuntamiento la implantación de más paradas de autobus, por la escased de servicio por la zona.

- El trozo destinado para la pista de baloncesto, o tenis, sería aconsejable el realizar una zona de juegos infantil.

- El alargamiento de las vallas exteriores, ya que su altura no esta proporcionada.

De momento esto es solo lo que se me ocurre, estaremos en contacto.

 
C
carolyrafa
24/09/2007 19:42
... ok por mi no hay problema en darlo por zanjado hasta la junta de vecinos , si no se meten conmigo ademas esa era mi intención hace tiempo pero si me pinchan e de defenderme...
 
Q
quieroynopuedo
24/09/2007 19:18
antes de nada, buenas tardes, (el saludo y la educación ante todo...), está visto que no nos hemos equivocado....te aseguro que mi intención no es calentarte, ya he visto que te calientas solito/a y sigues sacando las cosas de quicio, no falla...
me parece ya una falta de respeto por tu parte que digas, (te trascribo también literalmente), "quien quiera tener a sus hijos entretenidos que se rasque el bolsillo y dejen de joder a los demás vecinos",por alusiones te digo que YO NO TENGO HIJOS y nunca pensaría en que me van a joder los hijos de nadie y te aseguro que esta propuesta no es de mi agrado, pero RESPETO al resto de vecinos... y por otro lado hablas antes de tiempo estás dando por hecho cosas que ni se sabe que pasará, pero aún así sigues amenanzando...es flipante...
Me aburre leer el resto de contenido, repites y repites normativas, lateralles insonorizados...ya es aburrido....
y fíjate llevo 34 años viviendo en comunidades, ¡¡te he ganado!!, y nunca he conocido algo igual...
mejor zanja este tema pq sino el resto de vecinos ya ni se animan a escribir, algo bueno sacaremos de todo esto, ¡¡cuándo tenga alguna duda sobre leyes ya sé a qué vecino preguntar!!!
Un saludo a todos

 
C
carolyrafa
24/09/2007 03:43
...me e prpuesto sinceramente no seguir metiendo el dedo en la yaga hasta que lleguemos al piso , pero no me calientes, si conoces las leyes de pe a pa sabras que esa propuesta NO va a ir a ningun lado sin el apoyo UNANIME de la junta y sin cumplir la reglamentacion , pero bueno ya lo hablaremos , ademas me pase el otro dia por el piso y e visto que han abierto justo en frente de la casa una ludoteca para niños , que casualidad, no?? y digo yo ¿¿¿para que existiran las ludotecas ,y para que las montaran en un area de comunidades si las comunidades pueden montar una en cada sala de reuniones??? ah ,si claro que es que todos los vecinos que nos oponemos somo "psicoticos" y claro por eso no las montan... asi que el que quiera tener a sus hijos entretenidos que se rasque el bolsillo y los deje en la ludoteca que para algo existen , y esta en frente de la casa , y deje de joder a los demas vecinos, pero como digo ya se vera ,ya se vera,ah si ,si creeis que miento con lo de las normativas al lado de la ludoteca teneis un gabinte de abogados, que casualidades tiene la vida,no?..

a una "simple propuesta" una "simple opinión".

y a lo de, cito:
"además, todos sabemos lo que es vivir en comunidad, el que no sepa lo que es lo mejor es una casa aislada del resto del mundo, unos aguantarán de noche y otros de día...nos guste o no...nadie hace nada intencionadamente... pero somos muchos y todo el mundo tendrá su vida, unos aguantarán la pista de padel, otros las piscinas, otros el tránsito de la gente, otros la rampa del garaje"

te digo lo mismo NO HAS LEIDO NADA DE LO QUE HE ESCRITO, todos aguantaremos lo que nos toque siempre y cuando la comunidad tenga estipulado ese uso y se hayan tomado las medidas legales oportunas, pero una sala de reuniones ES una sala de reuniones, NO una discoteca NI una ludoteca, y un pasillo es un pasillo NO un aula de clasesde guitarra y voy a volver a escribir las diferencias que hay de que el ruido provenga de los lados en los que ya se han tomado medidas legales basicas siguendo las normativas de insonorizacion en los tabiques LATERALES a que este debajo de tu piso, o encima que no hay NINGUNA medida tomada ya que no se ha previsto ese uso a esa zona comun...

ah si llebo viviendo en comunidades casi 30 años y nunca e tenido ningun problema, por que las cosas se razonan y lo que puede joder a otros simplemente no se hace por que hay que buscar el bienestar de TODOS los vecinos en la medida de lo posible, y no llamo "tonto" a nadie transcribiendo las normativas legales , simplemente no todos somos abogados y mucha gente no las conocera y simplente hago saber que existen leyes que me amparan ante tal situacion.

Nos vemos en piso,de verdad que no tengo ganas de joder pero tampoco me gusta ser jodido.....
 
Q
quieroynopuedo
23/09/2007 19:44
Por cierto, se me olvidó comentaros antes, ¿sabíais que los vecinos de Vallehermoso ya están escriturando?, es más ya hay alguno viviendo allí. Slds
 
Q
quieroynopuedo
23/09/2007 19:27
Buenas tardes a todos, mbel, estoy totalmente de acuerdo contigo, se están sacando las cosas de quicio y al fin y al cabo aquí somos cuatro gatos, falta más del 70% de vecinos por opinar.
Me he leido detalladamente todo el historial sobre este tema, y el supuesto uso de la sala de reuniones para otras actividades ha sido "una simple propuesta" nada más, como para llegar a este punto por no llamar "psicosis", además, todos sabemos lo que es vivir en comunidad, el que no sepa lo que es lo mejor es una casa aislada del resto del mundo, unos aguantarán de noche y otros de día...nos guste o no...nadie hace nada intencionadamente... pero somos muchos y todo el mundo tendrá su vida, unos aguantarán la pista de padel, otros las piscinas, otros el tránsito de la gente, otros la rampa del garaje, ¿ y qué hacemos insonorizamos todos los ladrillos o metemos los edificios en una burbuja?, me parece rídiculo, además carolyrafa, "no somos tontos" para que nos tengas que transcribir las leyes, te aseguro que me las conozco de pé a pá, quiero pensar que estamos todos un poco, bastante nerviosos con la demora en la entrega de los pisos y esto se traslada a este tipo de conversaciones.....que, sinceramente no van a ninguna parte.
Por cierto, cerobeta, estoy de acuerdo con tus propuestas en cuanto a la vigilancia 24 horas etc...y recalco, gracias por tus PROPUESTAS.
Un saludo a todos y a ver si nos vemos pronto, sería buena señal.
 
M
mbel12
19/09/2007 08:34
No soy la única que te está diciendo que dejes de a amenazar,..tienes el historial en el foro,..y yo no he dicho q los gastos de abogados no se deban incluir en la comunidad porque solo beneficien a unos pocos,..(también está escrito),..he dicho q no todos pueden denunciar porq hay contratos distintos, con distintas fechas de entregas que hacen que no incumplan nada,..
y ya vale con el temita,..lo veremos en la junta q aquí solo somos unos pocos,..
 
C
carolyrafa
17/09/2007 13:32
....amenazar??? quien ha amenazado?? yo solo e hecho ver los derechos que la ley ampara para estas circustancias, y aqui la que ha empezado a crear malos rollos eres tu ,diciendo que querias meter a los niños hay y que me iva a tener que aguantar si la junta decidia que esto seria asi ,ademas de luego meter cizaña aunque hay ya no me meto tanto diciendo que los gastos de los abogados de la demanda a diursa por incumplimiento no deben ser metidos como gastos de comunidad , porque solo "beneficia" a unos pocos y hay a quien puede no interesarle , pues que sepas que la sala para crios solo "beneficia" a unos pocos y hay a quien puede no interesarle por esa regla de tres nada ha de ser metido en gastos de comunidad, pero no nos desviemos ,decia que aqui la que ha empezado a meter cizaña eres TU y creo que NO HAS LEIDO NADA DE LO QUE E ESCRITO , por supuesto que una terraza o una pista de padel o una piscina pueden llegar a molestar , PERO la constructora por normativa del ayuntamiento pone planchas de insonorizción en los tabiques LATERALES debido precisamente a posibles problemas como estos , pero NO pone planchas de insonorización en suelos y techos ya que el uso estipulado A PRIORI para esa sala es el de sala de reuniones NO DE PATIO DE RECREOS , luego tu puedes montar ahi una discoteca si quieres, pero entonces la normativa la habras de cumplir tu o en este caso (la comunidad) ya que la constructra no tiene porque preveer el cambio en el uso de una zona comun ,por eso y solo por eso hay insonorización en tabiques laterales y NO en suelos y techos, por que a priori el uso de esa sala es de reuniones, pero bueno como decis no adelantemos hechos , si luego se propone otro uso pues ,debera ser todo bajo el amparo de las leyes y como tal se debera insonorizar el techo y ser aprovado el cambio de uso de una zona comun por unanimidad, a por cierto perdona si algo te ha molestado ,no es mi intención molestar a nadie pero tampoco me gusta que me molesten a mi ,asi que tengamos la fiesta en paz y cuando se haga la junta lo hablamos y eso si siempre cumpliendo TODAS las normativas legales se busca una solución...
 
M
mbel12
17/09/2007 10:08
hola!
..., a mi si que hacen gracia carolyrafa,..hacer el favor de tranquilizaros, no crear mal rollo sin motivos y no adelantaros a los acontecimientos,.. ah! y no amenaceis que esto si se podia denunciar,..y antes de hablar del ruido que puede haber en una terraza debiais de saber que estas están pegadas a los dormitorios principales,..y que los ruidos de la piscina o pista de padel pueden llegar a ser muy molestos,.. y hay que pretender respetar el descanso de todo el mundo no solo del tuyo,.. pero como he dicho no se pueden adelantar acontecimientos,..
Salud2
 
C
cerobeta
17/09/2007 08:55
Carolyrafa, creo que te estás adelantando las circunstancias. A la gente le puede parecer bien utilizar esa sala, pero nadie ha dicho que no se vaya a hacer sin respetarte. Estoy segura de que somos civilizados y si la sala se le da otro uso tendrás la insonorización pertinente.

Se trata de poder disfrutar de todos los servicios que podamos, y evidentemente todos tienen un coste y parece evidente que el disfrute de esa sala tiene el coste de insonorizarlo. Tranquilo, que nadie ha manifestado querer fastidiar a nadie.

 
H
Hecthor
16/09/2007 22:26
Venga chicos ,no nos cabreemos antes de tiempo.
Primero que nos den el piso,que luego tendremos tiempo de discutir lo demas.No merece la pena acalorarse si no tenemos NADA.
Un saludo para tod@s
 
C
carolyrafa
16/09/2007 14:12
.... no soy radical ni nada parecido, la piscina tambien da hacia mi casa y no por ello me quejare pero como e dicho no es para nada lo mismo, una terraza, una piscina al aire abierto ni un polideportivo al aire abierto , o una carretera, que dan a los laterales de tu casa en los cuales hay unas normas que la construstora ha de seguir por el ayuntamiento de insonorización de los tabiques laterales , a un patio de recreos para niños situado JUSTO DEBAJO DE TU DORMITORIO PRINCIPAL en el cual no hay ningun tipo de insonorización , tal vez a ti te parezca lo mismo pero repito eso es por que tu no eres el que lo vas a sufrir , y si ya me estoy quejando es porque quiero dejar claro el uso que no voy a permitir a esa sala , te repito que una zona comun destinada a reuniones, y para darle otro uso ha de ser aprobado por unanimidad por la junta, cosa que yo no voy a estar deacuerdo, ya que si empezamos a darle otro uso a las zonas comunes de las que realmente son pudiendo molestar al vecino que colindan ,lo mismo me da a mi por dar uso de los pasillos de las puertas de las casas (que son zonas comunes tambien) como aula para clases de guitarra electrica , (por supuesto esto tambien es en tono sarcastico ) lo que no puedes prentender es meter una jautria de niños debajo de mi dormitorio principal todos los dias mientras duermo ,sin ningun tipo de insonorizacion y que no me cabree , te repito que tu harias lo mismo , y puedes pensar lo que quieras , soy muy buena persona pero obviamente tambien necesito dormir igual que tu y uqe los demas vecinos.... asi que siquereis meter niños ahi y darle otro uso a la sala , ok que lo apruebe la junta por unanimidad y seguir las normas de insonorización del ayuntamiento para salas que colinden con dormitorios, no pienso sacrificar mi salud solo para que pienses que no soy radical , esk me da la risa , que compares el uso que le quereis dar a la sala con una terraza ,jajaja , y no por el uso en si si no porque esta justo debajo de un dormitorio y no hay insonorización alguna...
 
ash
ash
16/09/2007 13:40
Bien me parece que ya tenemos al primer radical de la comunidad que quiere denunciar a sus vecinos sin ni siquiera haber haber estado en el sitio que dice no cumple las normas de insonorización, ¡ah! vamos a insonorizar la zona deportiva que da hacia mi lado y me molesta el ruido de las pelotas los sábados por la mañana que es el único día que puedo dormir 8 horas seguidas después de 6 días de una jorda de 17 horas, ah y que se cierren todas las terrazas y patios de los bajos que seguro que alguno en verano le gusta ver la tele al fresquito así que por si acaso que la insonoricen también y claro que ningún niño juegue en la zona de juegos porque tendré que cerrar la ventada. (por su puesto todo este párrafo es sarcástico y no son propuestas reales)

Por dios si no se han marcado aún unas normas de comunidad ni de horarios ni uso de las zonas comunes cómo es posible que ya se esté uno quejando
 
C
carolyrafa
15/09/2007 12:30
... extracto de las leyes de contaminacion acustica vigentes en la comunidad de madrid actualmente...

Art. 15

15.1.- Ninguna instalación, establecimiento, actividad o comportamiento, podrá transmitir a locales colindantes niveles sonoros superiores a los que se indican, en función del uso del local receptor, medidos conforme al Anexo 1.1:
Uso del local receptor DÍA NOCHE
LAeq 5s
Sanitario y bienestar social
Habitaciones destinadas a enfermos o dormitorios 30 25 db
Residencial:
Piezas habitables en vivienda excepto cocinas 35 30 db
Educativo:
Aulas docentes 40 30 db
Despachos profesionales 40 30 db
Cultural:
Cines, teatros y salas conciertos 30 30 db
Salas conferencias y exposiciones 30 30 db
Religioso 30 30 db
Hospedaje en general 40 30 db
Oficinas 45 45 db
Restaurantes y cafeterías 45 45 db
Comercio 55 55 db
Industria 60 55 db


* Para pasillos, aseos y cocina, los límites serán 5 dBA superiores a los indicados para el local al que pertenezcan.

* Para zonas comunes, los límites serán 15 dBA superiore Los titulares de los establecimientos, estarán obligados a la adopción de las medidas de aislamiento para evitar que el nivel de fondo existente en ellos, proveniente del medio ambiente exterior o de sus propias instalaciones, superen los límites indicados en el artículo anterior, con el fin de no perturbar el adecuado desarrollo de sus actividades y ocasione molestias s a los indicados para el local al que pertenezcan.
15.2.- Los niveles anteriores se aplicarán asimismo a los establecimientos abiertos al público no mencionados, atendiendo a razones de analogía funcional o de equivalente necesidad de protección acústica.

Art. 16

16.1.- Asimismo deberán garantizar en general, unas condiciones acústicas de los recintos acordes con la actividad a desarrollar, y especialmente los destinados a la docencia u hostelería sin música deberán cumplir las condiciones indicadas en el Anexo 4
 
H
Hecthor
13/09/2007 18:58
Estoy deacuerdo
No podemos pensar en pistas de padel ni en redes WIFI cuando no nos han dado el piso.
Es como si yo quisiera poner una panificadora en mi casa cuando no tengo ni casa.
Saludos
 
S
saradan
13/09/2007 18:14
Muy buenas,

Esta calentito el asunto.

No sirve de nada ni enfadarse, ni advertir, ni nada de lo que digamos hasta que no tengamos nuestras casas.

Ya habrá tiempo de ver la normativa legal y lo que se acuerde en mayoría, creo que todos somos civilizados o por lo menos la mayoría, para evitar tener problemas entre nosotros mismos.

Y lo de las propuestas para la comunidad me parece muy bien y es una brillante idea pero, cuando me digan de DIURSA la fecha de escritura de mi casa y sepa que me lo entregan, pondré alguna sugerencia y participare mas activamente, de momento y hasta ese día lo primordial y lo único que nos importa es TENER NUESTRA CASA y poder disfrutarla, porque... para que pensar en la comunidad sino tenemos ni CASAS? Y lo más triste es que no sabemos CUANDO las vamos a tener. Parece que va a ser ya pero os recuerdo que llevamos desde Marzo..q se dice pronto…y nos dan excusas y nadie nos explica nada? Me cuesta pensar en la pista de padel o en la red WIFI , pq me da rabia que se rían de nosotros y encima parece que nos da igual, pq “como es normal que se retrasen” NO NO NO.


Un saludo a todos/as nuestros/as futuros vecinos...algún día.

Dani.
 
C
carolyrafa
13/09/2007 10:31
....simplemente dejo claro que no se puede joder a otro vecino con el que vas a convivir para beneficio de unos pocos que tengan crios, que me e alterado ... tal vez, pero no es para menos tu no eres el que vas a soportar eso, otro gallo cantaria si fuera asi , me imagino que a ti no te gustaria que alguien utilizase el pasillo de la puerta de tu casa(que es una zona comun igual que la sala de reuniones) para dar clases de xasofon (por poner un ejemplo) para aprovechar el "espacio" ,mientras estas durmiendo , ¿no? , pues utilicemos las cosas para lo que son los pasillos son pasillos y las salas de reuniones pues eso ,salas de reuniones , que quereis darle otro uso ,perfecto no me opongo siempre y cuando se tomen medidas oportunas para asegurar el bienestar de tus vecinos y cumplir las normativas municipales de contaminacion acustica, que quereis tener una jauria de niños gritones en una sal de reuniones ,insonoizar la sal y no me opondre, mientras tanto no te estrañes de que me altere por que es mi sueño y mi bienestar el que esta en juego y no el tuyo .
Saludos.

postdata: lo de los abogados del otro post si no se dispara el precio de madre por mi ok ,pero primero presupuesto.
 
Z
zule1
13/09/2007 10:15
Relajate chaval/a q son propuestas q todavia no se han aprobado, somos cuatro gatos en este foro y falta mucha gente de los bloques, nadie se ha qejadao de nada y tu ya amenazas con los abogados, no lo entiendo, podrias haber dado tu opinion sin ponerte tan agresivo.
Tranqilizate... q de todas formas por la calle habra transito de coches y quizas sean ellos los q no te dejen dormir jejej
No te preocupes por la sala...
Saludos
 
C
carolyrafa
13/09/2007 09:46
...para nada es lo mismo llenar una sala de niños todo el dia que tener una terraza, y se lo que me digo , y por encima de lo que se acuerde en las juntas estan las normativas municipales , en la junta por acordar puedes acordar utilizar el local como plantación de marihuana y no por eso hay que respetarlo porque molesta a otros y NO es legal , asi que no me digas que respete lo que se acuerde en las juntas ya que si es algo que no me va a dejar vivir y no se toman medidas oportunas para evitarlo NO lo voy a permitir , es mas esto me esta poniendo de muy mala leche y si al final se llena de crios eso y se ponen a joderme como yo duermo de mañana y tu seguramente por la noche , lo mismo que me jodan a mi los niños de.. yo jodere por la noche a los padres de.. a que eso no mola¿¿¿ pues a mi tampoco me mola lo otro , que no sabes donde dejar los niños en invierno?? enfrente de la casa tienes una guarderia ...
 
M
mbel12
13/09/2007 09:34
Hola,
Creo q se están sacando las cosas de quicio, porque antes de pensar en como solucionar un problema debe existir tal problema. Que yo sepa los que viven encima de la gente que tiene parcelas no se adelantado a los acontecimientos, ni los que tienen al lado terrazas,..confiemos en la buena predisposición de la gente y respetemos lo acordado en las juntas.
Salu2
 
C
carolyrafa
12/09/2007 18:16
...Las cosas se arreglan hablando ,pero si afectan al que hacer de tu vida diaria y la perjudican y hablando no se llega a un acuerdo se ha de tirar por los tramites legales que para eso estan , si se inclumple una normativa y esta afecta a una persona como es mi caso no queda otro remedio que seanlos organismos competentes los que medien en el asusnto, con esto digo ,quereis que los niños jueguen alli ,ok pero insonorizar la sala que no molesten ,ademas para que los niños jueguen ya tenemos polideportivo piscina y arena de niños para los mas pequeños no veo necesidad de habilitar esta sala tambien para ellos cuando puede molestar a otras persnoas y en este caso concreto a mi, ademas si al final se insonoriza puede que alla vecinos que prefieran poner un gimnasio o una sala de ocio para partidas de mus de adultos, por poner un ejemplo, pero cualquier cosa que se ponga y que no sea sala de reuniones exigire insonorizarlo aunk me moleste que haya que gastar dinero para algo asi pero el caso es que me afectara al que hacer diario no hacerlo y pienso luchar de todos losmedios habidos para impedirlo, estender que en mi situacion hariais lomismo.........
 
Z
zule1
12/09/2007 17:10
toso lo arreglas con abogados, pareces q amenazas...
 
C
carolyrafa
12/09/2007 16:37
....lo que pasa es que yo duermo por las mañanas, con lo cual es un problema, si no se insonoriza denunciare todo acto que sobrepase los 40deciberios (durante el dia) que es el maximo legal permitido para cualquier uso colindante a un habitaculo o dormitorio, por si acaso ya e consultado con un abogado y me e bajado de internet las leyes vigentes en madrid sobre contaminación acustica para zonas comunes y viviendas, y lo digo muy en serio en esto no voy a ser nada tolerante , si es necesario tendremos a la policia dia si y dia tambien alli , ya que el aislamiento acustico de la memoria de calidades no dice nada en suelos y techos y es simplemente el minimo legal permitido , repito que NO voy a tolerar ningun uso que no sea el de junta de reuniones que dañe mi bienestar si no se insonoriza "DEBIDAMENTE" la sala, espero que se respete mi intimidad y yo respetare a los demas ...
 
M
mbel12
12/09/2007 14:42
Hola a tod@s!
A mi también me parece una idea estupenda el que sea una sala multifunciones (exceptuando uso discoteca),sobre todo para que la disfruten los niños, que seguro que la mayoría de los que tengamos niños opinarán así,.. por aquello de tenerlos entretenidos,..jeje,..garantizando por supuesto que no se moleste a nadie,.. de todos modos creo que en la memoria de calidades indicaban que habia un aislamiento acústico entre pisos,.. eso ya lo oiremos todos,..pero creo que con buena predisposición por parte de todos y respetando horarios como toda la vida de Dios,.. se puede llegar a buen puerto en una comunidad.
Salu2.
 
C
carolyrafa
12/09/2007 11:29
... ninguna propuesta me molesta lo unico que explico mis prejuicios y mis derechos, si la comunidad llega a un acuerdo y se insonoriza la sala , entonces que se le de el uso que se quiera ,pero si no esta insonorizada no porque podria ocasinarme graves trastornos por la situación en la que esta....
 
K
kyoto
12/09/2007 11:04
En cuanto a la sala de reuniones, podríamos pedir presupuestos de insonorización cuando llegue el momento. A mi me parece un sitio estupendo para que los niños de la urbanización puedan jugar o hacer fiestas infantiles. En cualquier caso, habrá que hacer alguna que otra votación a ver que sale. Nos vemos pronto.
 
C
cerobeta
12/09/2007 09:21
Carolyrafa, pues tenéis razón, así quedará, para sala de reuniones, no es mi intención dar mala vida a nadie.

Siento si os ha molestado la sugerencia.
 
C
carolyrafa
11/09/2007 21:40
...la sala de reuniones sera solo para eso para salade reuniones ya que lamentablemente coincide que el techo de la salade reuniones da con mi habitación principal y si la quereis usar para otros usos voy a exigir que se insonorice la sala locualsale por una pasta,mas que nada porque vivo arriba y legalmente tengo derecho a denunciar otros usos si no se cumplen unas normas de insonorización .... pensar tambien en ello porque no tengo yo porque sufrir trastornos en ese sentido...
 
C
cerobeta
11/09/2007 11:47
Hola vecinos,
Os acabo de localizar.
Yo quería opinar sobre el tema del conserje… Hay multitud de empresas que hoy en día ofrecen servicios integrales a comunidades como la nuestra que ofrecen servicio de vigilancia 24 h (3 conserjes), servicio de limpieza, jardinería, imagino que hasta socorrista.
El coste de contratar estos servicios a una empresa o hacerlo nosotros es una pasada, además si la comunidad opera como empresa que contrata personal no nos podemos permitir ni la mitad de los servicios que si la subcontratamos y los gastos se quintuplican como mínimo. En todos los casos que conozco de comunidades como la nuestra se hace así.
Yo soy partidaria de tener vigilancia 24 horas.
Estas empresas normalmente te cierran el presupuesto por los servicios que contratas con ellas a un año y nosotros nos olvidamos del tema. Además ellas tienen la responsabilidad de que el servicio se lleve a cabo con garantías.
Otro gasto que hay que añadir, al menos yo lo veo necesario, es la instalación de cámaras por la urbanización, igual que lo tienen las comunidades que nos rodean.
Sé que todos andaremos caninos en estos arranques, pero también creo que tenemos que ser consecuentes con lo que hemos hecho. Si nos hemos comprado una casa con unos determinados servicios, está claro que no son gratuitos, y debemos pagarlos, cuidarlos y disfrutarlos, en caso contrario, creo que nos habríamos confundido. En tal caso creo que hay cosas que pueden esperar, por ejemplo, si decidimos hacer una pista de paddel que cuesta, p.e. 30.000€, pues podemos dejar pasar algo de tiempo y de momento que los niños jueguen al pilla-pilla… Pero hay otras cuestiones que no pueden esperar, como el mantenimiento general de las instalaciones, la vigilancia-consergería y la limpieza.
Otra cosa que también podemos hablar es sobre la sala común de reuniones. Hay urbanizaciones que la dan más usos, como gimnasio, sala de juegos para los niños en invierno…, en fin, sugerencias.
He visto en mensajes anteriores lo de suministros unificados de gas, etc. ¿Esto existe?
Respecto a lo del aire acondicionado, tenemos preinstalaciones y lo del tendedero es la conexión a la condensadora, es decir, que el aire va en los tendederos. También a este respecto tenemos que ir consensuando normas comunitarias, es decir, que si ese es el lugar para poner el aparato no se instale en fachadas…, tema de toldos, rejas… qué se yo todo lo referida a la estética de la fachada, que la verdad es bonita y deberíamos intentar no estropearla.
Bueno, un placer haberos encontrado. La verdad, es que si algún día nos entregan los pisos, tenemos un montón de tareas pendientes.
Saludos,
 

Fin del hilo
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