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S
saradan
27/11/2006 22:16

Rejas en el tendedero

¿Es seguro el tendedero del edificio?

793 lecturas | 13 respuestas
Buenas Noches vecinos:

El otro dia pase por el edificio y me di cuenta que ya habian puesto las rejas del tendedero , si os dais cuenta no estan puesta hasta arriba , de esta forma en los primeros se pueden entrar los cacos con facilidad y subir piso por piso , sera un tema de los que tengamos que hablar cuando tengamos comunidad,
Saludos/as.
Saraydani
 
A
angelyrebeca
06/01/2007 14:15
Buenas a todos:
Valla tela nuestros amigos los de caja Burgos, anda que no se hacen de rogar con esto de las condiciones.

Bueno, yo escribo para deciros que el viernes hablé con los de Cajamadrid y la hipoteca joven, me comentaron que oficialmente no esta nada firmado, pero que efectivamente se va a volver a hacer con Cajamadrid, las condiciones se esperan que sean bastante buenas, no tiene gastos de amortizacion hasta un 25%, interes alrededor de un 0.38, 40 años de plazo de amortización, e incluso con avales te dan el 100% del valor de tasación del piso.

Me dijeron que llamase en Febrero que entonces ya seria todo oficial y podriamos ir a cualquier oficina de la caja para que nos hiciesen un estudio y supongo que tambien una simulación, el telefono de informacion de esta gente es el 915804756.

Espero que esto os ayude a algo. Saludos.
 
N
Novisimos
05/01/2007 21:13
Buenas tardes a todos.
Bueno, comentar lo siguiente. Estuve en Caja Burgos esta semana, y la información que me han dado ha sido bastante vaga.
Para comenzar, la chica que me atendió no tenía excesiva información, ya que me dijo que las condiciones todavía no las habían perfilado, me hizo una simulación que ahora os comento, pero me dijo que aún no sabían qué iba a ocurrir. Esto y nada es lo mismo. Lo mejor, son las "condiciones" que están vigentes ahora y sobre las que me hizo el supuesto:
Durante los 6 primeros meses la hipoteca tiene un tipo fijo, que ahora ronda el 4%, pero a buen seguro cambiará cuando nos den los pisos porque el Euribor sigue subiendo, y ya está por encima de ese 4%. Personalmente calculo que nos darán un tipo que ronde el 4.40 o 4.45% como mínimo.
Ahí no acaba la cosa, pregunto por la hipoteca joven, y el producto que me ofrecen es el siguiente (Sentaos en la silla porque es tela):
Euribor + 0.95% de diferencial (locura), con posibilidad de que se quede en Euribor + 0.49% si te vinculas (es decir, poco menos que te quedas a vivir en la oficina)a determinados productos: Ej: Nómina y pensión - 0.15 (saldo medio de 3000€ por semestre) ; Tarjetas -0.06, etc... Tengo todas las condiciones, si alguien quiere, que me de su e-mail, lo scaneo y se lo mando.
Lo mejor de esta hipoteca es que si nos subrogamos a ella, nos ahorramos los gastos de apertura de cualquier entidad, que ronda (en función de lo que se pida) los 5.000 €. La idea es quedarse con esta "fantástica" hipoteca, y subrogarse a otra entidad pasados un mínimo de 3 meses (se piden 3 recibos para subrogarse), con lo que el ahorro sería de alrededor de 1.500 € (suponiendo que no lean los del banco esta respuesta, y ajusten los diferenciales para fastidiar). Me explico:
Al subrogarse a otra entidad, hay que pagar la cancelación de esta hipoteca, ahora en el 0.5% sobre el total vivo (se prevé una nueva ley en primavera que baje este porcentaje), más unos gastos que serían tasación, en torno a 300 € y notaría y gestoría para el cambio de hipoteca, unos 800 €.
Bueno, no me enrollo más, tan sólo comentaros que luego estuve en Bankinter, Euribor + 0.45%, y en Barclays con su hipoteca remunerada, Euribor +0.39% pero te "recomiendan" contratar un seguro de vida para cubrir pagos.
Por último, ya sabéis, ING, Euribor + 0.33% y con obligación de cuenta nómina (te devuelve el 2% de los recibos) y seguro de casa, alrededor de 300 €/año.
Lo dicho, que los reyes os traigan muchas cosas, y no estaría mal una bajadita del Euribor, aunque esto sus majestades se lo han dejado más allá de oriente.
Saludos, y si alguien quiere más información que me ponga su e-mail y contacto con él.
P.D los gastos de escritura y demás, según la simulación de Caja Burgos, se cifran en 4500 € en función del precio de la vivienda a escriturar, pero ya sabéis, el notario lo elegís si queréis vosotros.
Ciao.
 
C
carlosa
04/01/2007 21:46
Feliz año a todos!!
A ver por donde empezamos.
Hace lo menos un mes q no vpy a ver las viviendas aunq me han comentado que han puesto los tendederos (por cierto, los del bajo según la foto de la promoción no van asi, sino con ladrillos a media altura) y la piscina estaba apunto de encofrar.
He estado mirando alguna hipoteca. Cajamadrid a renovado con la Comunidad de Madrid y da unas condiciones bastante majas, siempre q cumplas unos requisitos q son: ser primera vivienda, menor de 35 años que me acuerde, dan euribor+ 0.37, lo malo es lo que costaria constituirla q ronda los 6000€.
De Caja Burgos no se nada, y estoy rn llamarles porque como se ha comentado ni respiran y esperaba que alguno ya hubiese hablado con ellos, para cabrearme en casa y no delente de ellos ;-)).
Saludos
 
A
angelyrebeca
27/12/2006 21:18
Buenas ;

Cada vez se retrasan mas con el final de obra, cuando preguntamos nosotros en Agosto nos dijeron que a mediados de Diciembre iriamos a ver los fallos, cuando llame a primeros de Diciembre a ver que iva a pasar nos dijeron que seria a primeros de Enero, y ya os dicen a vosotros que a últimos... por favor, no pregunteis mas a Pilar que al final no nos dan los pisos.

Saludos.
 
N
Novisimos
27/12/2006 21:03
Buenas tardes y felices fiestas a todos.

Dos cosillas, en cuanto a hipotecas tipo ING, etc. comentaros que son igual de seguras que las de cualquier otro Banco. A excepción de ING, el resto de bancos virtuales están respaldadas por grandes entidades nacionales (Patagon-BSCH ; UNO-E-BBVA ; I-Banesto.com-Banesto, etc). En caso de ING el respaldo es ING Group con sede en Holanda. Pero el caso es que cada entidad de las que os he citado están inscritas en el Banco de España tal y como manda la ley, por tanto, las garantías y coberturas son las mismas que para cualquier banco con oficinas a pie de calle.
Respecto a la hipoteca con Caja Burgos, iremos la semana que viene a ver las condiciones que ofrecen ya que esta gente ni respira, pero bueno, cuando tengamos algo concreto lo ponemos.
Por cierto, hay unas hipotecas, no exentas de cierto riesgo, que pueden estar bien, y son las Multidivisa, pero es una opción que cada cual tiene que barajar por el riesgo que conlleva la moneda extranjera.
Por cierto, ayer estuvimos en Diursa firmando el aplazamiento del pagaré y nos comentaron que el fin de obra está previsto para finales de enero, y nos dijo Pilar que sobre esa fecha llamarían para la visita de desperfectos, procediéndose a la entrega de las viviendas presumiblemente en marzo,tal y como marca el contrato. A ver si es cierto.
Si queréis algo, no tenéis más que preguntarlo..
Saludos y felices fiestas.
 
A
angelyrebeca
26/12/2006 19:17
Hola a todos y FELIZ NAVIDAD.
Nosotros hemos estado enterandonos sobre hipotecas del tipo ing, patagon, etc, es verdad que son las que mejores condiciones tienen del mercado, pero como todo, tienen truco: son los mas exigentes a la hora de pedir condiciones, no se las dan a casi nadie, en caso de quiebra del banco te pueden pedir el dinero prestado antes del plazo firmado para la amortizacion (o algo asi) y si tienes algun problema no tienes a nadie para cojer del cuello de la camisa.

Nosotros nos hemos estado enterando de la hipoteca joven de CAJA MADRID, que tiene un acuerdo con la comunidad y tiene las mejores condiciones del mercado, solo tiene dos inconvenientes, el primero es que tienes que ser menor de 35 (no se si todos lo sereis) y otro es que acaba el 31 de Diciembre de 2006, en la pagina de la comunidad www.comadrid.org te da todos los detalles y números de telefono, yo estoy a ver si llamo antes del 31 a ver si la renuevan o que pasa con ella. Si me entero de algo pongo un post.

Un saludo.
 
E
Etxek
26/12/2006 16:08
Ante todo:
FELIZ NAVIDAD Y PROSPERO 2007
(en el que estrenaremos nuestras casas con mucha alegría... espero)

A proposito de hipotecas ¿alguien conoce o sabe si las hipotecas de internet tipo ING son de fiar?
 
L
laura_nano
25/12/2006 19:45
Hola a tod@s y Feliz Navidad!!
hace tiempo que no echábamos un vistazo al foro y nos hemos puesto al día en algunas cosas:
1.- Rejas: hemos comprado un bajo y preguntamos lo de las rejas cuando lo compramos. Su respuesta fue que sólo las pondrían en los bajos que dan a la calle. No se mojan lo más mínimo.
2.- Hipotecas: nosotros hemos estado preguntando también y de momento el que mejor condiciones (aunque no nos hicieron el estudio detallado)era una oficina del Banco Popular que acaban de abrir en la calle toledo. Parece ser que las oficinas nuevas pueden ofrecer algo mejor porque están a la caza de nuevos clientes. Así que parece una opción ir buscando nuevas oficinas... De caja Burgos no tenemos ni idea de momento. Cualquier información es bien recibida.

Bueno vecin@s, Felices fiestas a tod@s, y os deseo para 2007... que encontremos una buena hipoteca.
 
K
kriskris2
10/12/2006 21:07
la verdad es q ya nos lo imaginabamos.siempre se nos ha pasado el preguntarlo y ahora nos lo confirmais,pero aun asi sigue siendo una guarrada el que no nos las pongan. no se si se podra hacer algo al respecto sino en cuanto nos entreguen las llaves tendremos q poner algo por nuestra cuenta (que remedio). y seguro q no podemos poner cualquier cosa (dentro de lo normalito claro)ya iremos viendo como va la cosa.
saludos
 
A
angelyrebeca
07/12/2006 19:15
HOLA DE NUEVO:
EL TEMA DE LAS REJAS A NOSOTROS NOS LO DEJARON MUY CLARO DESDE EL PRIMER DIA, LE PREGUNTAMOS A PILAR SI A LOS BAJOS NOS PONDRIAN REJAS EN LAS VENTANAS Y SU RESPUESTA FUE CLARA: SOLO PONDREMOS REJAS EN CASO DE QUE LA LEY NOS OBLIGUE, Y SOLO LAS PEONDREMOS EN LOS CASOS QUE SEAN ESTRICTAMENTE NECESARIO.

ALA, ASI QUE IMAGINAOS LAS REJAS QUE VAN A PONER...
YA SABEIS COMO SON.
 
K
kriskris2
06/12/2006 13:35
hola vecinos. nosotros tambien somo propietarios de un bajo, hace bastante q no pasamos por alli y no se si nos han puesto rejas. en cualquier caso creo q las deberian poner pq a traves del patio si q tendria facil acceso los supuestos ladrones si no estan puestas. y en el resto por supuesto q cubran todo lo que es el tendedero, sino es asi,es una chapuza por parte de nuestra constructora. la cosntructora es la que se deberia hacer cargo de todo esto pq ya bastante estamos pagando nosotros.
saludos a todos y que disfruteis del puente (quien lo tenga)
 
C
carlosa
03/12/2006 17:51
Hoy hemos pasado por alli, y si lo de las rejas... es una put...
Lo peor es que hemos visto el librito que nos dieron de como iba a quedar y viene así, sin llegar hasta arriba.
Desde luego el que lo diseñó pocas luces tubo, primero porque el tendedero con las separaciones que tiene entre barras se puede subir uno hasta el ático escalando y luego por el hueco que se cuelan dentro.
Dificil solución, porque por parte de la constructora seguro se lavan las manos.
Saludos
 
A
angelyrebeca
27/11/2006 23:43
Hola Sara y Dani, nosotros somos propietarios de un bajo (aunque esto de las rejas no nos afecta) pero yo creo que eso lo deberia resolver la constructora y no nosotros, ya que es bastante descarado y nosotros lo hemos comentado tambien. No se, si alguien sabe a quien le corresponde que diga su opinion, porfa.

SAludos.
 

Fin del hilo
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