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S
saradan
18/09/2007 09:06

llamada al ayuntamiento

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una licencia de construcción en la calle Guatemala?

1.644 lecturas | 26 respuestas
Buenos dias chicos:
He llamado a la calle guatemala información urbanistica tlf por si alguien quiere llamar 91 588 36 47 expediente: 714/2003/09016.
Y me han dicho que esta pdte de asignar técnico , que lo suelen asignar los viernes ( esto significa técnico que va al edificio para ver que todo esta Ok) le he preguntado el tiempo que se tarda en dar despues de esto la licencia y me han dicho que llame en unos dias asi que
CHICOS PARECE QUE ESTO MARCHA " NO ME LO CREO"
 
E
Etxek
03/10/2007 16:55
También podeis consultar la Ordenaza aquí:

http://www.munimadrid.es/UnidadWeb/UGNormativas/Normativa/2005/Ficheros/ANM20052.pdf
 
E
Etxek
03/10/2007 16:50
He estado buscando la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanisticas del Ayuntamiento de Madrid , y he enviado un mail para que la pongan en la zona de descargas. Probablemente mañana o pasado ya esté.
El tema de las licencias de primera ocupación está en los artículos 58 y 59: Desde que la promotora presenta la documentación el ayuntamiento debe realizar una visita de inspección en el plazo máximo de 1 mes, y emitira un acta de conformidad o disconformidad.
Si todo está ok, el ayuntamiento tiene otro plazo de 1 mes para autorizar la licencia de primera ocupación, pero el acta de conformidad " habilitará para la puesta en funcionamiento de la actividad " (en esto interpreto que aunque tarden 1 mes en darte la licencia con la firma del político de turno, se considera un trámite administrativo, y que el acta de conformidad también vale).
En caso de que el acta sea de disconformidad, se le dá a la promotora el plazo de 1 mes para que subsane los defectos encontrados. (En este caso, habría que sumarle a todo el tramite anterior lo que tarde la promotora en arreglar lo que esté mal que, si se ponen las pilas, no tiene porque ser un mes)
En resumen, si no he interpretado mal: si todo va bien y el técnico se espabila, podríamos estrenar casita dentro de no mucho tiempo ; pero si hay defectos y en el ayuntamiento lo van dejando, pasamos de los dos meses que me han comentado esta mañana...
A ver si cuando cuelguen el documento le podeis dar un vistazo y me decis si lo interpretais igual.
 
Y
yastacabao
03/10/2007 16:39
Pues cuenta conmigo. Si hay que pagar, se paga y en paz...Me parece estupendo que, sin pedir nada, os preocupéis de preguntar y poner las cosas en marcha (incluso en cuanto a los gastos que "se nos clavan" sin -seguramente- ser procedentes.

Gracias por todo y lo dicho, aunque seamos dos (cuatro contando parejas).

Un saludo cordial,
 
E
Etxek
03/10/2007 15:00
Serían menos de dos meses desde hoy, contando con que todo esté bien y no haya ningún requerimiento.
 
S
saradan
03/10/2007 14:45
Dos meses desde cuando?
Por que si los papeles se entregaron el 12/09 al 12/10 es 1 mes y al 12 de noviembre serian 2 meses.
Entonces el don juan mucha razon no va a tener.
No Señor Don juan?
 
E
Etxek
03/10/2007 14:11
Hola a tod@s

he llamado al telefono de urbanismo que pusieron saradan en el primer mensaje y ma han dicho que ya hay técnico asignado, que se pondrá en contacto con la promotora para hacer la visita y que, si no hay ningún requerimiento, la licencia estaría en menos de DOS MESES...
 
E
Etxek
23/09/2007 12:43
Hola,
la última vez que quedasteis estaba de vacaciones, y no me enteré. Si volveis a quedar, contad conmigo.
 
S
saradan
22/09/2007 21:50
Buenas,

Por favor Novisimos en cuanto tengas noticias nos lo haces saber.

De todas formas a ver si puedieramos volver a vernos con la informacion que tengas.

La verdad es que desconocemos si merece la pena reclamar individualmente o es aconsejable hacer una reclamacion conjunta (conjunta supongo que tendra más fuerza que si la hacemos individualmente), independientemente de que cada vecino reclame unas cosas u otras , pero como tú has hablado con los abogados sabras algo más. Comentanoslo para saber a que atenernos.
Muchas gracias por todo.
En cuanto a Etxek nosotros nos informamos, pero tanto en la comunidad como con los abogados nos comentaron que para hacer la reclamación era necesario haber escriturado, y de esa manera conocer exatamente el plazo de incluplimiento de contrato (RETRASO)
Saludos/as
 
E
Etxek
21/09/2007 23:54
Me he perdido, ¿no estaba SARADAN también al habla con abogados?
 
N
Novisimos
21/09/2007 23:22
Buenas tardes.
Tal y como os comenté he puesto el tema en manos de unos abogados. Leyendo diversos mensajes como alguno de "no a todos nos interesa que nos den las viviendas ahora", otros en los que se deduce que no se quiere denunciar, un tal D. Juan, que si troll, que si no, que dice no poner un duro. Nunca nadie ha hablado de que la Comunidad corra con gasto alguno de abogados, entre otras cosas porque no todos tienen las mismas circunstancias de gastos ocasionados (alquileres, etc).
Bueno, os comento, esta mañana se ha enviado un burofax a Diursa en el que se les insta a dar una serie de respuestas en un plazo máximo de 8 días a cuestiones tales como el retraso y esas cláusulas que os comenté en otro post y que parece ser no nos corresponde abonar. En principio hago las cosas a nivel individual "no vaya a levantar algunas suspicacias" ya que reclamo los gastos que estoy teniendo, pero la "Caña" para que aceleren las cosas bajo amenaza de denuncia, así como el que no se nos repercuta gasto alguno que no nos corresponda es común, nos Beneficiaremos Todos, claro está que quieran.
En cuanto tenga notificación de respuesta os cuelgo lo que corresponda.
Saludos.
 
E
Etxek
21/09/2007 19:25
Con el disgusto se me olvidaba haceros otra consulta:
¿Que pasa ahora con la hipoteca? ¿Habría que renegociar las condiciones con Caja Burgos ó después de tanto tiempo desde que hablamos con ellos nos lo mantienen todo tal cual lo hablamos hace meses?
En caso de que hubiera que renegociar las condiciones, no sabríamos cuando hacerlo porque, aunque entremos a vivir si la licencia, no tenemos ni idea de cuando podremos firmar las escrituras...
Esto es un descontrol, esta gente nos tiene sin saber qué hacer con nuestras vidas...
 
E
Etxek
21/09/2007 19:02
Hola a todos,
diría aquello de que esto ya pasa de castaño oscuro, pero ya lo hemos dicho tantas veces...
Así que ahora estamos hablando de Enero. Y lo peor es que no me estrañaría nada, porque si se ha presentado la documentación a principios de septiembre y aun no han asignado un técnico, que es simplemente decirle al que le toque "este expediente lo llevas tú", ¿qué no tardaran en dar la licencia definitivamente? Y más aun considerando que en las inspecciones es muy difícil que no encuentren alguna cosilla que arreglar y tendrán que dar un plazo a la constructora para que lo subsanen, etc, etc. Es desmoralizante.
No sé cómo lo veis vosotros pero creo que va siendo hora de que Diursa empiece a hacerse cargo de sus responsabilidades. Entiendo que la excusita de los trámites del ayuntamiento les viene de perlas, pero aun considerando que el ayuntamiento tarde 4 meses, si hubieran presentado la documentación en marzo (obviando el hecho de que su obligación es entregar la documentación con antelación suficiente para cumplir la fecha que ellos mismos han fijado) tendríamos nuestras casas hace 2 meses. Creo que es hora de ir planteandoles el que entreguen las viviendas sin tener la LPO concedida, y que a partir de ahí sean ellos los que estén pendientes de que el ayuntamiento se dé prisa, y de si han asignado técnico, y de llamarles día sí y día también...
Conozco algún caso en que entregaron la vivienda con el expediente de licencia abierto y sin que se la entregaran definitivamente a la constructora, trataré de informarme de más detalles.
Imagino que a todos os pasará lo mismo pero, poco a poco, estamos llegando a unos niveles de cabreo demasiado altos, y no quisiera verme en la situación de forzar la puerta de mi propia casa y que los señores de Diursa tengan que llamar al Sr. Juez para sacarme de allí. Aunque díficil lo iban a tener, porque aunque no tengo las escrituras tengo un contrato que me compromete a mí tanto como a ellos (que parece que se les olvida).
La idea de la "okupación" me gusta cada vez más, pero no lo digo del todo en serio. Aunque tampoco garantizo nada. Personalmente, ni podemos ni queremos esperar hasta enero.
En fin, si alguno conoce casos de entrega de la vivienda sin la licencia, o de algún tipo de procedimiento para obligar a la promotora a dejarnos entrar en NUESTRAS casas, que por favor nos informe.
Y si no, no os preocupeis, buscaré como conseguir un buen juego de ganzuas y os cuento...
 
C
cerobeta
21/09/2007 15:21
El señor Don Juan, por todo lo que sabe y lo que dice debe trabajar en Diursa como mínimo…
En fin, así es. He llamado a Guatemala y la funcionaria me ha mirado las fechas exactas de entrada de documentación, que de momento no es agosto, sino mediados de septiembre. Quizá luego la señora, para cubrirse las espaldas, me ha dicho lo de los 4 meses, pero ella me ha hablado que era lo habitual, yo casi me caigo al suelo.
La última vez que hablé con Maika me comentó que ellos presionarían para que se hiciera cuanto antes, no sé si esto es así, y si es así, qué efecto tiene en el ayuntamiento.
Ahora me cuadra más lo de la segunda visita. Si verdaderamente van a proceder con una segunda visita entre que la preparan, nos citan, se produce el evento, ha pasado un mes ¿Tendría sentido hacer esto coincidir con la entrega de llaves? Es decir, en octubre no los tenemos, eso es lo que creo, pero me niego a pensar que lo de los 4 meses sea una verdad literal.
¿Alguien más sabe algo? ¿Habéis llamado a Maika?
 
S
saradan
21/09/2007 14:51
Has llamado a la calle guatemala?
yo cuando llame me dijeron que estaba pdte de asignar técnico , entonces como ha los del baltimore se lo van a dar en octubre/noviembre si ellos tambien lo presentaron a finales de agosto?
No entiendo nada.
El señor Don Juan que de señor tiene poco , podia empezar por el dando la cara.
 
C
cerobeta
21/09/2007 12:11
Don Juan, lo tuyo es sin palabras…
He estado hablando con el área de desarrollos urbanísticos del ayuntamiento y me dicen que Gestión 2000 presentó papeles el 7 de septiembre, el 12 presentó la documentación y que en este momento están en fase de revisión de la documentación.
La persona que me ha atendido me ha dicho que la media de todos los pasos que se dan hasta que se concede la LPO (todo si es favorable) es entre 4 y 6 meses, más bien 4 que 6, me ha comentado que piense más o menos en enero…
Don Juan, tus opiniones están basadas en algún dato? ¿Por qué dices que en octubre seguro? Después de todas las chorradas que dices y de tus opiniones sin ningún fundamento…

 
F
ferran
21/09/2007 11:37
Que pena das
 
S
saradan
20/09/2007 15:15
Ya pero la diferencia entre ellos y nosotros es que ellos su fecha de entrega es 2ª trimestre 2007(abril ,mayo o Junio) y nosotros es el 1ª trimestre (enero,febrero o marzo) asi que no creo que esten igual.
 
M
Mar_1
20/09/2007 15:07
Saradan....dice que esta previsto que se los entreguen antes de los nuestros....eso no significa que sea verdad...todos los estamos viendo, dicen y hacen lo que se les antoja...lo mismo ellos estan como nosotros....
 
S
saradan
20/09/2007 14:35
2ª TRIMESTRE DEL 2007.
 
C
cerobeta
20/09/2007 12:10
¿Qué fecha tenían los de baltimore de entrega de viviendas?
 
C
cerobeta
20/09/2007 09:56
De diursa no me creo NADA. A mí me dijeron que los papales se entregaron a primeros de septiembre, a cada uno les suelta lo primero que se les viene a la cabeza.

No me creo que haya gente que no haya visto los pisos. Lo de la segunda visita es muy mosqueante.

No nos han dado ninguna explicación del super retraso, no ha habido terremotos, ni diluvios... Están tardando más en los remates que en toda la obra.

Yo creo que la única información –medianamente fiable- en estos momentos la vamos a obtener del ayuntamiento. Mañana llamaré a Guatemala. También me extraña que a Saradan le hayan dado información, a mí me dijeron que no daban ninguna información por teléfono, pero en fin, vivimos en el mundo del pitorreo del “digo lo que quiero y cuando me da la gana”.

Me gustaría ser optimista pero todo me parece muy extraño.
 
S
saradan
19/09/2007 12:56
Pero has leido lo que pone en el baltimore?
les han dicho que para finales de ocutbre / noviembre y que seguro sera la entrega anets que la nuestra
 
M
Mar_1
19/09/2007 12:10
Buenos días a todos/as
Saradan vamos a ser un poco positivos...si ya estan en tramites con el ayuntamiento, esta segunda visita es lo que comente, será para aquellos que no la vieron la primera vez...quien nos dice a todos que despues de la segunda visita ya nos los entregan pronto???? o no??? no lo sabremos...quizas es para callarnos la boca o quizas no....estamos en sus manos...mejor dicho ya estamos en manos del tecnico del ayuntamiento...vamos a pensar positivamente (aunque en muchas ocasiones ni yo misma puedo) y que para el mes de octubre ya estemos en nuestras casas.
Sludos.
 
S
saradan
18/09/2007 21:00

Buenas chicos/as:
Hemos hablado esta tarde con Maika y nos comenta al igual que mar1 que esta todo presentado a espera de que nos conteste el ayuntamiento y que tendremos una segunda visita.
Y a mi lo de la segunda visita me parece un pco mosqueante que pasa que otra vez nos enseñan la vivienda para mantenernos callados hasta Diciembre/Enero?
No entiendo que te lo vuelvan a enseñar cuando supuestamente más o menos si todo va bien en Noviembre ya los tendriamos no? Además no es preferible ya esperar....
Esto otra vez es la misma jugada para que sigamos tragando hasta que ellos quieran? y asi mantenernos entretenidos?
REFLEXIONAR.
 
M
Mar_1
18/09/2007 15:41
Hola
A proposito de que todo marcha....Ayer estuve hablando con Maika la cual me confirmo la conversación que mantuve con la chica esa que parecia simpática......, es decir, que los papeles se presentaron la ultima semana de agosto...(aqui parece que no nos han tomado el pelo)...la pregunte que cuanto más tendremos que esperar y me dijo que tienen que asignarle tecnico (efectivamente) y que pueden meter "caña" a éste para que agilice la célula, pero hasta que no sepan quien lleva los documentos del edificio estrasburgo pues que no pueden hacer nada, de momento estan pendientes tambien ellos. La comente que si el hecho de no haber terminado aún el cuarto del conserje podria hechar para atras la célula y me comento que no, que eso no va a repercutir en conceder la habitabilidad.
Por otro lado me comento que dentro de poco volveremos a ver los pisos, ya que en la primera visita hubo al parecer alguna persona que no los vio. En esta segunda visita podremos por fín ver los garajes y trasteros, así como los remates de escaleras, zonas comunes y las desperfectos que hubieramos indicado en la primera visita.
Xao.
 
D
DonJuan
18/09/2007 10:29
Bueno, pues va a ser que el troll tenía razón, en fin ya veremes quien es quien, quien es más troll cuando todos nos veamos las caritas y no nos escondamos en un seudónimo en el foro.
Por cierto propongo que nos identificamos, por ejemplo, basta con el nombre, portal piso y letra. ¿vale?
 

Fin del hilo
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