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A
antares73
16/08/2007 14:08

Fecha de firma

¿Cuándo se firmarán las escrituras? ¿Habrá una fecha más aproximada?

728 lecturas | 7 respuestas
¿¿¿¿Por un casual os han dado una fecha más aproximada de firma de escrituras????
Nos deben informar con tiempo, y creo que si, como han dicho, se empiezan a entregar la segunda semana de septiembre (que lo dudo), deberán empezar a avisar ya, ¿no es cierto?
La gestoría debe tener tiempo para preparar todos los papeles y me están presionando para darles una fecha.
 
B
Berci
28/08/2007 19:53
buenas vernach,

La semana pasada nos informaron en nuestra oficia de caja madrid de los gastos totales aproximados (subrogación + escrituración). Estos gastos desglosados son: IAJD, Registro y Notaría. En nuestro caso rondaba los 4.000 €.

También nos realizaron el estudio en caso de la Hipoteca Joven como nueva hipoteca a constituir. En este caso, había que pagar tanto la contitución de la nueva hipoteca (rondaba los 4.500€) más los gastos de compraventa que rondaba los 4.000 €. Ambos pagos estaban desglosados en Notaría, Registro y IAJD.
 
V
vernach
28/08/2007 13:41
Hola Berci, es que los gastos que te ha dicho el banco no tienen nada que ver con los de la escrituración, una cosa es los gastos de la hipoteca y otros los de escrituras y demás.
 
B
Berci
28/08/2007 12:36
hola! a nosotros nos ha dicho caja madrid que todos estos gastos que indica elenok se los pagamos a ellos, incluido el de notaria.

saludos.
 
E
elenok
28/08/2007 10:21
Hola vernach. Los gastos que tenemos que considerar son el IAJD, que es el 1% del valor de la vivienda, más el registro y la notaría, que son en torno a 1000 € más. Por lo que me dijeron en el banco, parece ser que habrá que pagarlo antes de la entrega de llaves, cuando tengamos fecha definitiva ya nos dirán más concretamente.
Y a esto hay que sumarle los gastos de constitución de la hipoteca (otro tanto más de IAJD y de registro) pero sólo para aquéllos que no se subroguen a la constituída ya por caja madrid.
en cuanto a quién se paga esto, el IAJD es un impuesto de la comunidad, así que se pagará en el banco como la renta, y el registro, pues a la gestoría que lleve el tema ¿no?
Saludos a todos.
 
V
vernach
28/08/2007 09:35
Buenos días, tengo una pregunta que no se si muchos han caido en ellos.
Habéis pensado en los [ n>gastos de escrituración ? A alguien le ha dicho Rayet cuando, cuanto y a quien se van a tener que pagar estos gastos, es una duda que me surge y nadie nos lo deja claro.
Un saludo,
 
B
Berci
27/08/2007 17:22
Y mientras que piensan y piensan nuestro querido Euribor sube que sube… así firmamos más alto.
 
S
sa_gavia
27/08/2007 17:14
Hola antares73!
A nosotros, por diversos motivos, también nos interesa ir teniendo una fecha más aproximada de escrituración. Pero de momento no nos concretan nada.

Hemos preguntado a Rayet sobre el tema. Su intención es escriturar nada más tener la liciencia de primera ocupación. Al parecer, nada más reciban la licencia nos notificarán que la tienen y nos citarán para firmar en el plazo de "una o dos semanas"... Su esperanza (dicen) sigue siendo entregar a finales de septiembre... pero visto como va la cosa...a nosotros nos surgen dudas...


 

Fin del hilo
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