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L
lorena36
31/08/2017 19:24

Edificio Guadarrama

¿Quiénes han reservado un piso en la próxima fase de Parque de Ingenieros?

21.767 lecturas | 83 respuestas

Hola futuros vecinos. Mi familia y yo acabamos de reservar un piso de tres habitaciones en la próxima fase a comercializar en parque de ingenieros (Edificio Guadarrama).  Espero que alguien que haya reservado se una a este foro con el fin de compartir este largo camino hasta la entrega de los pisos. Así como ayudarnos y aconsejarnos en todo el proceso.

Un saludo

 
A
Anus
29/11/2020 08:22
Buenos días.
Estamos valorando adquirir uno de los pocos pisos que quedan en el edificio Guadarrama y me gustaría preguntar si han tenido opción de visitarlos por dentro para ver calidades.
Hemos dado una vuelta reciente por la zona y hemos notado bastante diferencia entre las zonas comunes de este edificio y por ejemplo el de Grazalema donde hay mucha zona verde, pista de paddle...No sé si es porque aún no están entregados y da esa sensación.
Necesitamos un empujoncillo para decidirnos y no sé si alguien nos podría ayudar con su experiencia. Muchas gracias
 
bsmad
bsmad
23/02/2019 16:38
Hola vecina, me llamo Beatriz. Viviré en portal 4, piso 5!
Encantada!
 
N
Nexill
30/07/2018 00:54
Es la que están haciendo más cercana a Puerta Alcocer

Saludos
 
L
lidiam
27/07/2018 01:48

Mi consejo.. Seguir buscando…. Yo les he comprado uno en la promocion de han hecho en Badalona y ha sido un desastre… Desde el primer dia…Los planos se los han pasado por el forro (despues de haberlos cambiado 5 veces en el proceso)… Han tardado 11 meses más para acabar y terminar los pisos desde la fecha que tenian que hacer la entrega de los pisos (tenían que haberlos terminado para el 31/03/17 y me lo han entregado el 19/02/18) y aun no estoy viviendo en él porque han tenido que hacer obras porque no distinguen entre la izquierda y la derecha en los planos, han roto cosas haciendo esas obras, ahora no las quieren asumir, dicen que ha sido culpa nuestra y el dia 15 dan por finalizada la obra cuando aun no han terminado de hacer la zona verde que tenian que hacer ni terminar las reparaciones de las zonas comunes ni de los pisos a nivel particular…

Es un pequeño resumen de mi experiencia con ellos… Pero yo ya no puedo salir corriendo….

Saludos y si continuas adelante espero que tengas más suerte que yo

 

 
M
marili
27/06/2018 21:19

Hola! Por la foto, Guadarrama ¿es el conjunto de 4 torres que ya están levantadas aunque no terminadas? ¿O las 4 torres que están haciendo en la parcela más cercana a Puente Alcocer?

Gracias,

 
G
Guadarrama23
11/06/2018 10:29

Buenos días , acabamos de reservar un piso de tres habitaciones y nos gustaría pertenecer al grupo de WhatsApp , como podemos hacerlo ? Gracias

 


Editado por Guadarrama23 11/6/2018 10:29
 
R
respinoza
24/05/2018 14:15

Holaaa! 

Efectivamente, del pasillo obligatoriamente tiene que llevar la bañera. Por nuestra, parte todo está elegido.

Ayyy que ganas de ver más forma a los edificios, de momento han colocado otra grua!!

Saludos

 
P
PilarMoreno
18/05/2018 09:17

Hola!

Lo de cambiar la bañera a nosotros en principio nos dijeron que no, volveremos a preguntar por si acaso.

Ahora toca echar un poco de imaginación y hacer las combinaciones que mas nos gusten.

Un saludo

 
R
respinoza
17/05/2018 15:18

Buenas Vecino@s,

Ya nos han mandado el catalogo de los materiales a elegir y a partir de mañana se puede ir a elegir en la caseta. Mi pregunta es, ¿Se podrá elegir los dos baños con plato de ducha?

Esto se está moviendo y estamos un pasito más cerca...

 

Saludos,

 
R
respinoza
05/05/2018 13:03

Buenas vecin@s!

Ya hay 2 gruaswink!!!


Saludos y buen finde


Editado por respinoza 5/5/2018 1:04 PM
 
J
josepa87
28/04/2018 15:14
Hola. Si me das tu número te metemos en el grupo. Ssludos
 
Vyagwe
Vyagwe
28/04/2018 12:43

Buenos dias siiii ya hay grua grandota :) , ni idea de lo del grupo de wassap sorry.

animo vecinos buen fin de semana

 
M
manuela78
25/04/2018 10:29

Hola! Yo me pasé ayer por allí y los 5 modelos se pueden ver porque están en el piso piloto y en los despachos de la oficina.

 
Vyagwe
Vyagwe
18/04/2018 14:18

hola Jessyae

ni idea de momento de suelos y demás, aun ando esperando para firmar el contrato…

nos vamos contandolaugh

gracias¡¡¡¡¡¡

 

 

 

 
Vyagwe
Vyagwe
18/04/2018 14:15

Buenas tardes vecinos¡¡¡¡,

pues ya lo tengo todo hecho jaajjaja mis mediodias han sido ajetreados, estos horarios de trabajo ains…. sólo me queda firmar,  asi que nada chic@s a esperar a que nos vayan quitando dinerito y el piso vaya creciendo hacia arriba y rapidoooo¡¡¡¡¡.

muchas gracias a todos por vuestra ayuda con las dudas que he ido teniendo :)

buen dia a todos¡¡¡¡¡

 
R
respinoza
18/04/2018 09:29

Hola Vecin@s!

Antes hablo, antes me mandan un correo diciendo que ya tienen el contrato preparado a la espera de que vayamos a firmarlo jejeje, venga que ya estamos cerquita, cerquita de tenerlo atado.wink

 

Saludos,

 

 
G
Guavis
17/04/2018 19:12

Hola a tod@s!

Vamos a ser vecinos del portal 1. La semana pasada hicimos el ingreso y les enviamos el justificante de la transferencia y nos contestaron que nos avisarían cuando estuviera el contrato preparado para ir a firmarlo. Ahora toca esperar un poco y pagar un poco cada mes! Con muchas ganas de que llegue 2020. Por lo que hemos leido hay un grupo de whatsApp, podemor unirnos? 

Hemos leido que van a construir un Instituto de Enseñanza Secundaria y Formación Profesional. Tiene muy buena pinta todo!

 
P
Pablojorge
17/04/2018 12:35

Es normal, no te preocupes respinoza.

Todos estamos igual. A finales de este mes o principios del siguiente nos irán llamando para firmarlo.

Un saludo

 
R
respinoza
17/04/2018 10:47

Hola Vecinos!

Tengo una cosa en le cuerpo que no me deja dormir, ya hicimos las transferencia la semana pasada y aun no hemos firmado el contrato de compraventa, decidme que es normal y comun, que estoy que me subo por las paredes jejeje

Saludos,

 

 
P
Pablojorge
16/04/2018 16:09

 

Gracias Josepa

Ya he escrito. Espero que me añadan pronto. He mandado un privado. 

Un saludo 

 
J
josepa87
16/04/2018 15:39

Hola, Para las personas nuevas por aquí, hay un grupo de whatsapp. Si escribís un mensaje a la persona que lo centraliza (al principio de este hilo) os pueden incluir.

 
P
Pablojorge
16/04/2018 12:37

Pues PilarMoreno ahora solo a esperar que nos den la casa en el 2020. Se va a hacer eterno. Esperemos que no haya mucha demora.

 

Ya no quedan pisos en el portal 4?. Nosotros lo compramos en el 3 y el 4 aún no se habia puesto en venta. Si que les está yendo bien. Me alegro que así irá más rápido tdo.

Ahora a esperar a la firma y la elección de calidades…

Un saludo

 
P
PilarMoreno
16/04/2018 12:24

Hola vecinos!

Creo que somos de los últimos que hemos podido reservar piso en Guadarrama, ya han cerrado la venta y hasta dentro de un año o más no comienzan con la “Fase 2”. Somos del portal 1.

Nosotros ya hemos firmado el contrato. Lo que decis:, certificado del registro de la propiedad en calle Alcala, si no lo habeis hecho todavía, cada semana es un registro, pero TODOS en la misma calle (pero supongo que diferente planta). Nosotros tenemos una niña pequeña sin dni y hemos tenido que hacer un escrito de que ella no tiene tampoco propiedades.

Documentos compulsados: nosotros los hemos compulsado en el mismo sitio que nos los emitieron (precio no se xq se lo encargué a mi suegro y no nos ha pasado la factura).

Transferencia, pues como en la reserva, no firmas nada hasta que no la haces.

Nos han dicho que dentro de poco nos avisaran para las calidades.

Un saludo

 

 
J
Jessyae
13/04/2018 13:52

Buenas tardes,

¿Alguien ha preguntado o tiene exactamente las referencias de los 5 modelos de laminados que se ofrecen para el suelo? http://www.porcelanosa.com/finder/Laminados_10.html

Gracias.

¡Saludos!

 
M
manuela78
11/04/2018 11:50
Las fotocopias de los DNI las compulsan en cualquiera comisaría que tenga oficina de DNI sin ningún coste. Si alguien tiene que compulsar NIE comunitario yo lo he hecho en av.da Padre Piquer 18, en Campamento. Mi marido la nota simple de una herencia la ha pedido online. Un saludo!
 
P
Pablojorge
09/04/2018 13:10

respinoza dijo:

Hola Vecin@s!

Muchas gracias por la información, la verdad es que es un alivio poder contar con la opinion y respuestas de otras personas.

Nosotros nos acercamos el sabado y la oficina estaba super ocupada, Pablojorge, lo del telefono lo tenemos como mision imposible, a ver si consigues algo más.

Saludos,

Al final me han respondido por mail. Ya me han dicho que por teléfono directamente ni lo intente que no lo cogen ya que están hasta arriba (con otras palabras pero diciendo esto jejeje). Así que para poneros en contacto con ellos lo mejor es escribir al comercial que os atendió al principio y seguro que os resuelve todas las dudas. 

A mí me las ha dejado claras. Hemos de hacer la transferencia ya y quedarnos con el resguardo de transferencia hecha y ya con eso empiezan a  elaborar el contrato para ir a firmarlo cuando esté todo preparado.

Salu2

 

 

 
R
respinoza
09/04/2018 12:36

Hola Vecin@s!

Muchas gracias por la información, la verdad es que es un alivio poder contar con la opinion y respuestas de otras personas.

Nosotros nos acercamos el sabado y la oficina estaba super ocupada, Pablojorge, lo del telefono lo tenemos como mision imposible, a ver si consigues algo más.

Saludos,

 

 
P
Pablojorge
08/04/2018 13:53

@vyagwe cuando vayas ya nos contarás que te dicen. 

@donsan, yo por ejemplo no he dado una cuenta aún. A ver si mañana me cogen el teléfono y me responden alguna duda  

 

Un saludo a todos. 

 
V
vivaviva
08/04/2018 10:56

En Alcala 540 creo que el horario es hasta las 17:00

Pero como lo que buscamos es un documento general se puede pedir en cualquier Registro de la Propiedad, por ejemplo, en Coslada, Getafe, etc.

 

 
Vyagwe
Vyagwe
07/04/2018 13:38

Hola Pablojorge muchas gracias de nuevo :).

De todas formas antes de hacer transferencia ninguna yo me voy a acercar a las oficinas para que me lo aclaren que siempre es mejor y así compruebo que las cantidades reflejadas en el contrato sean las correctas.

Lo del certificado por lo visto hay que estar dado de alta en la web y demás o sea que me va a tocar ir en persona, ya veremos cómo lo hago ;).

Lo de la compulsa DNI pues seguiré las iidcaciones de Jessyae, que son de gran ayuda ya que si nos ahorramos unas perrillas por no hacerlo en un notario sean bienvenidas, de todas formas para la compulsa en comisaría del DNI hay que pedir cita como con la renovavion de este o del pasaporte???.

gracias¡¡¡¡

 

 
P
Pablojorge
07/04/2018 13:24

 

Vyagwe dijo:

Buenos dias a todos Vecinos.por fin siii ya han llegado los contratos anda uno con 40 cosas en la cabeza y lo acabo de ver jajaja.

Mil gracias por vuestras aclaraciones, aun así yo todavía tengo más consultas a ver si podéis echarme una mano jiji :).

- El “certificado de titularidades vigentes y no vigentes”, te lo hacen en el momento. C/ Alcalá 540, Edificio B, Registro de la Propiedad nº6. El precio son 10,91€. ( no podemos conseguirlo via web??¿¿¿, me es complicado con mis horarios desplazarme al registro)

-En cuanto al contrato el tema de la subrogación y demás esto indica que la PROMOTORA tiene el prestamo con La Caixa y que obligatoriamente hay que contratar hipoteca en un futuro con esta entidad bancaria??¿¿, o podrá ser de libre elección por el PROPIETARIO, sin tener penalizaciones o gastos extras??.

Por supuesto hasta no echar un vistazo al contrato con las cantidades pertinentes en persona yo no hago tranferencia ninguna.

gracias a todos

saludos¡¡¡¡

Hola Vyagwe. 

Pues respecto al punto 1, intenta en la pagina www.registradores.org Yo aquí he podido sacar la nota simple de un piso pero no estoy seguro si también se podrá sacar el certificado. A ver si tienes suerte, porque es cierto que para estas cosas se necesita poder desplazarse y muchas veces es complicado.

Por lo de la hipoteca de La Caixa no te preocupes. En agun momento del proceso se nos preguntará si queremos o no subrogarnos a la misma y en caso de no querer TODOS los gastos implícitos a su cancelación correrán a cargo de la promotora. Eso he leido en el contrato.

Respecto al pago, según lo leido se ha de hacer esa transferencia antes de la firma del contrato. A mí también me da cosa, pero parece ser que no queda otra.

Un saludo

 
Vyagwe
Vyagwe
07/04/2018 13:04

Buenos dias a todos Vecinos.por fin siii ya han llegado los contratos anda uno con 40 cosas en la cabeza y lo acabo de ver jajaja.

Mil gracias por vuestras aclaraciones, aun así yo todavía tengo más consultas a ver si podéis echarme una mano jiji :).

- El “certificado de titularidades vigentes y no vigentes”, te lo hacen en el momento. C/ Alcalá 540, Edificio B, Registro de la Propiedad nº6. El precio son 10,91€. ( no podemos conseguirlo via web??¿¿¿, me es complicado con mis horarios desplazarme al registro)

-En cuanto al contrato el tema de la subrogación y demás esto indica que la PROMOTORA tiene el prestamo con La Caixa y que obligatoriamente hay que contratar hipoteca en un futuro con esta entidad bancaria??¿¿, o podrá ser de libre elección por el PROPIETARIO, sin tener penalizaciones o gastos extras??.

Por supuesto hasta no echar un vistazo al contrato con las cantidades pertinentes en persona yo no hago tranferencia ninguna.

gracias a todos

saludos¡¡¡¡


 

 
S
Sheila1981
06/04/2018 18:39
Hola vecinos!!

Muchas gracias x toda la información.

Un saludo.
 
P
Pablojorge
06/04/2018 17:18

Muchísimas gracias de nuevo Jessyae!! 

Ya me he puesto a ello. 

Nos vemos en el 2020 ;-)

Un saludo

 
J
Jessyae
06/04/2018 14:19

Buenas,Pablojorge;

Creo que ese caso (estoy suponiendo), lo suyo sería pedir también una “nota simple” de esa propiedad en concreto, que -imagino- sí recogerá la proporción de cada propietario. Pregunta en el propio Registro, qué documento (si no es la “nota simple”) contiene esa información que quieres evidenciar. Igual te ahorras un viaje, jejejej

¡Saludos!

 
P
Pablojorge
06/04/2018 14:09

Muchas gracias por tus respuestas Jessyae. Ha quedado muy claro todo.

Sabes si en caso de que en el certificado de titularidades aparezcas como propietario de una vivienda (en mi caso por herencia) y no aparezca la proporcion que tienes de ella, si es necesario algun otro documento? 

Un saludo

 

 
J
Jessyae
06/04/2018 13:51

Buenas tardes de nuevo,

Para la transferencia, en mi caso, los datos que me han facilitado han sido:

  • Cantidad: xx.xxx,xx €
  • Titular: PLAINFIELD SPAIN S. L.
  • Entidad: CAIXABANK
  • IBAN: ES19 2100 3571 5322 0010 8500
  • Concepto: CPV P[xxnúmero del portalxx> [xxnúmero del pisoxx>º[xxletra de la puertaxx> GUADARRAMA

De nuevo, ¡un saludo!

 
J
Jessyae
06/04/2018 13:43

Buenas tardes, a todos;

  • El “certificado de titularidades vigentes y no vigentes”, te lo hacen en el momento. C/ Alcalá 540, Edificio B, Registro de la Propiedad nº6. El precio son 10,91€.
  • La “compulsa” del DNI por la Policía Nacional -por ejemplo- se hace previo pago de 3,80€ por copia, a pagar en cualquier banco presentando el modelo 790 del Ministerio de Interior (te lo dan ellos). La “compulsa” por notario es más cara… y, en realidad, les vale -según me han dicho- cualquier “compulsa” por administratación/funcionario público.

Todos los documentos los tenemos que entregar, originales, el día que vayamos a firmar el contrato de compraventa.

Previamente les debes envíar el justificante de la transferencia de ingreso del pago correspondiente, y, en el mismo correo, indicarles la fecha en la que se ha expedido el “certificado de titularidades vigentes y no vigentes”.

Una vez firmado el contrato de compraventa se eligen los acabados y calidades disponibles (cocinas, baños, laminado).

Un saludo a todos.


Editado por Jessyae 06/04/2018 13:47


Editado por Jessyae 06/04/2018 13:48
 
P
Pablojorge
06/04/2018 13:34

Hola vecino.

A nosotros tampoco nos queda todo claro y tenemos varias dudas. Estoy estos dás intentando llamar a los teléfonos del mail que nos mandaron y no me lo coge nadie. Les acabo de mandar un mail… a ver si tengo suerte y me responden. Ya os contaé si lo hacen.

Respecto a tus preguntas, a mí tampoco me quedaba claro el mail que era ALCALÁ 540, y ya ví que es EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Esa es la central pero hay muchas oficinas en la Comunidad de Madrid a las que también se puede ir. A mí me han cobrado 10,91 € por cada Certificado (2 en mi caso).

El DNI a mí me han dicho que se compulsa en un notario. No sé si en una comisaría también lo hacen. Me cuesta 10 € cada fotocopia complulsada. Si en las comisarías lo hacen gratis avisad que aún me falta uno.

Respecto a cuándo dar esta información… estoy en las mismas que tú. He preguntado por mail como he dicho antes así que si responden lo pondré por aquí.

Por cierto, en el email ponía que podemos REALIZAR EL PAGO DEL CONTRATO. Yo no suelto 20000 € sin tener nada frmado obviamente. Espero que den indicaciones más exactas porque por no decir, no dicen ni la cuenta, ni cuándo ha de hacerse, ni el concepto a poner.

Un saludo a todos y buen fin de semana.

 

Fin del hilo
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