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J
javilc
04/04/2007 14:18

A ver si os animais!

7.825 lecturas | 76 respuestas
A ver si alguien más se anima y empezamos a poner nuestras impresiones y dudas sobre la promoción.
Un saludo a todos.
 
K
korleone
14/10/2008 09:39
bueno chicos, viendo que ya se acerca el momento, deciros que os fijeis en los techos y comprobad si están pintados de color blanco (en mi piso han metido el rodillo con el tono amarillo de las paredes por TODOS lados, incluida la mosldura y los techos). Y la puerta de la cocina no es con vidriera como dice la memoria de calildades. Repito, esto es en mi caso y mis circunstancias(COIVSA - Renta libre). Os lo digo para que lo tengais en cuenta, porque lo de la puerta de la cocina me he dado cuenta despues de pasado bastante tiempo desde la visita de cortesía que hicimos.
 
F
frikis
09/10/2008 13:26
Hola a todos, por fin ya todo confirmado ; el ayuntamiento de valdemoro ha concedido hoy la licencia de primera ocupación y me han dicho que tardaran entre 8 y 10 dias en llegar a las promotoras, con lo que lo mas seguro es que escrituremos para el 21 de este mes.

Un saludo a todos y a disfrutar de la noticia.
 
K
korleone
09/10/2008 10:08
el lunes llamé al ayto y me confirmaron que la licencia se emite hoy, seguro. Despues hay que esperar una semana para que llegue físicamente a la constructora. y ya sólo escriturar.
 
F
frikis
04/10/2008 09:39
Hola a a todos, por fin noticias nuevas y buenas.
Tras hablar ayer con el ayuntamiento de valdemoro nos han informado que les ha llegado el informe del IVIMA que es positivo, con lo que para la semana que viene seguramente se hace ya el informe definitivo en el ayuntamiento de valdemoro y nos dan la licencia de primera ocupación.

Ya solo queda que nos llamen para la escrituración.

Un saludo a todos.
 
K
korleone
08/09/2008 16:08
podeis ver las fotos que hicimos en la visita de cortesía en la web www.rubenylorena.es
 
K
korleone
08/09/2008 16:06
sabemos algo nuevo?
 
K
korleone
08/09/2008 16:06
sabemos algo??
 
F
frikis
17/07/2008 11:53
Acabamos de hablar con los técnicos del Ayuntamiento de Valdemoro y nos han dicho que en la última inspección no se habían corregidos alguno de los desperfectos que tenía la construcción y que por eso no estaba aún concedida la licencia de primera ocupación.
 
F
frikis
15/07/2008 23:03
Yo ire este viernes al juzgado a llevar los papeles con nuestras 11 cuotas, nuestro recibo de la entrada que dimos al firmar el contrato y la cuota de la entrega de llaves... ¿Alguno tiene ya una ulcera?
 
V
vppmiro
14/07/2008 13:00
Los de Vpp vamos mañana a entregar los papeles así que ya os contaremos...era la letra de la entrega de llaves? te hago tantas preguntas porque no sabemos si meter dicha letra como una más...sabéis si nos afecta en algo?
Nos iremos informando...
 
F
frikis
13/07/2008 18:53
A nosotros DICO nos hizo un ingreso para la letra de marzo y luego nos mando un burofax con el seguro de dicha cantidad para que lo firmaramos y nos quedaramos con una de las copias mientras que la otra se la debiamos reenviar a ellos en un plazo de tiempo determinado.
El jueves me acercare al juzgado a hablar con los administradores.
 
V
vppmiro
11/07/2008 10:05
esto es un sin vivir.., a vosotros os hicieron un ingreso para cobraros la letra de marzo?
 
F
frikis
08/07/2008 20:47
A nosotros nos acaba de llegar la carta certificada donde se nos informa que DICO esta en "concurso de acreedores" y se nos pide, que como tales, remitamos al juzgado (los nuevos administradores) todos los recibos que tenemos, el contrato y demás información relativa al caso...
El cuento de nunca acabar...
 
K
korleone
02/07/2008 14:40
esto es una mierda. No veo que den la licencia para antes de septiembre (pasamos este mes y el que viene cierra el ayto.) y encima con historias.

Otra cosita es que me dijo el de ICM que se dan los pisos y despues se pasan los fallos, pero no estoy dispuesto a hacer eso, cuando arreglen los desperfectos (que ya tengo algunos apuntados) entonces seguimos hablando.
 
V
vppmiro
02/07/2008 13:52
nueva noticia...
La promotora del grupo Dico, declarada en suspensión de pagos

El juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid ha declarado en concurso necesario de acreedores (antigua suspensión de pagos) a Promodico, promotora inmobiliaria del grupo Dico.

El concurso se ha dictado a instancia de Astunosa Servicios Inmobiliarios, uno de los acreedores de la compañía, si bien la inmobiliaria también solicitó concurso voluntario a comienzos del pasado mes de junio "como una medica de defensa para intentar salvar la empresa. La inmobiliaria acumula impagos por cerca de 10 millones de euros, según datos de la firma Iure Abogados.

La promotora de Dico presentó la solicitud de concurso días después de que la compañía saliera del capital grupo constructor DHO. Dico y el grupo DHO alcanzaron un acuerdo por el que la primera empresa salió del grupo constructor mediante la venta al resto de accionistas de su participación del 34,23%.

En virtud del acuerdo, Obrum, Avantis, Aricam y Caja Castilla-La Mancha (todos los accionistas de DHO, salvo Dico) compraron la participación del 34,23% que Dico tenía en DHO.

La suspensión de pagos de Promodico se suma a la larga lista de constructoras y promotoras inmobiliarias que se han declarado en concurso en lo que va de año, caracterizado por la brusca desaceleración del sector derivada de las dificultades de financiación y la menor demanda.

Entre ellas destaca Lábado, Llanera, Cosmani, Seop, Urazca y Temple. Además, otro importante número de compañías se han encontrado con dificultades para atender a los pagos de sus deudas y han tenido que afrontar negociaciones con la banca para reestructurarlas, como es el caso de Habitat y Detinsa (que ya superaron sus problemas).

www.cotizalia.com


ALGUIEN SABE ALGO MÁS?????

 
V
vppmiro
26/06/2008 11:49
pues si, eso parece...nosotros tb llamamos y nos dijeron que la licencia estaba solicitado pero que el inspector había pasado por la obra y había visto ciertas irregularidades por lo que estaban pendientes de que promodico les avisase de que ya estaban solventadas...en fin, más de lo mismo...esto empieza a desesperar..
Sabéis algo de promodico o del banco???
 
F
frikis
25/06/2008 11:19
Bueno para animar esto un poco, hemos llamado al ayunto de Valdemoro para ver si estaba ya la licencia de primera ocupación y la respuesta es la de siempre "no", con lo que es difícil que para el 15 de julio nos den las casas y pensando que en agosto cierran, lo más seguro es que nos las den para septiembre.
En fin, vecinos, ya seguiremos hablando.
Un saludo.
 
K
korleone
19/06/2008 00:20
por lo que veo esta la cosa paradita... las fechas q se barajan es menos de un mes, pero como dije antes, ya no creo nada de nadie.
 
M
Mirovpp
17/06/2008 10:57
Vamos a ver si entre lo que sabemos unos y otros, aclaramos las dudas que nos van surgiendo a todos...La licencia de primera ocupación y la calificación de la Comunidad de Madrid son independientes entre sí, es decir, que los que tenéis vivienda libre, solo necesitáis que el Ayuntamiento de Valdemoro conceda la primera para que podáis escriturar y entrar a vivir en vuestras casas, mientras que los que tenemos VPP, necesitamos además que la Comunidad de Madrid nos conceda la calificación... así que, si todo sigue su curso, vosotros firmaréis escrituras (y por tanto, tendréis las llaves de vuestra casa en la mano) como mínimo, un par de meses antes que nosotros..lo que si os pediríamos por favor es que, en el momento que os llamen del banco para firmar, nos lo digáis a través de este foro, ya que la información que nos llega desde la promotora es nula y de esta forma tendremos la tranquilidad de saber que el primer paso para que nos entreguen nuestros pisos, ya está dado.
 
K
korleone
17/06/2008 00:26
yo he optado por no creerme nada de nadie. Esto es una vergüenza.

javilc, estoy actualizando mi web y en breve podras ver ahi todas las fotos, no obstante, si coincidimos en el messenger te las paso.
 
J
javilc
16/06/2008 22:51
Los de ICM se han debido de olvidar de nosotros...vaya tela. Nosotros tb compramos con ellos y no nos han llamado para la visita que hicisteis el sabado. Esa visita es para ver los fallos o es solo pura cortesia??

Cuelgate las fotillos Korleone que estamos impacientes...
 
F
frikis
16/06/2008 19:29
La empresa dice que no se le debe culpar del retraso en la entrega de los pisos libres, porque este está motivado por causas ajenas a ellos... No dice nada de vpp.
No se si estará o no concedida la licencia de primera ocupación de la CAM o una parcial para los de renta libre del Ayuntamiento de Valdemoro.
No he hablado con CajaSegovia porque esta carta no me aporta nada nuevo a lo que ya me habían dicho por teléfono lo de la promotora.
 
V
vppmiro
16/06/2008 16:51
perdona frikis pero no entiendo lo de "no se imputa" que os pone exactamente en la carta...? los de vpp no hemos recibido nada aún a no ser que esté en el buzón...pero bueno si os pone que para el 15 de julio la verdad que me tranquiliza algo porque eso es que estará concedida la licencia de primera ocupación con lo que solo nos quedaría la calificación definitiva a los de vpp. Os ha dicho algo el del banco segovia..?
 
F
frikis
16/06/2008 15:21
Los de DICO hemos recibido hoy una carta certificada donde la empresa se "no se imputa" causa alguna en el retraso con la entrega de los pisos... y ahora nos dice que preven la entrega a partir del 15 de julio de este año (gracias a Dios).
Bueno... un mes de paz... espero.
 
K
korleone
16/06/2008 03:19
ya hay fotos calentitas:


http://farm4.static.flickr.com/3011/2581821051_19e79f5721_o.jpg
 
K
korleone
13/06/2008 22:43
Deciros que los que hemos comprado el piso en ICM vamos mañana a verlos por dentro. Como haré millones de fotos os colgaré unas cuantas por aquí
 
K
korleone
13/06/2008 12:01
bueno bueno, parece que se empieza a respirar aires de tranquilidad...
No obstante, mi corazón no bajará de las 150 pulsaciones hasta tener las llaves del piso en mi bolsillo. Como bien me decia frikis un dia hablando, comprar un piso es la manera mas eficiente poner a prueba la salud de uno.

Un saludo vecinos!!
 
F
frikis
12/06/2008 16:07
Voy a colgar már fotos, pero con calidad de móvil... sorry
 
K
korleone
12/06/2008 11:36
hola frikis, he estado hablando con la otra parte que forma "frikis" y me ha comentado esto. Esperemos que esta sea la definitiva. A los de COIVSA los tengo tan mareados que posiblemente me llamen el primero, escriturar, y "quitarme de encima" jejeje

Por cierto, decirles a los que pertenezcan a COIVSA que a mi ya me han mandado las facturas a ICM para recogerlas, por lo que vulver a reclamarlas si no os las han enviado.
 
F
frikis
12/06/2008 11:22
Hola a todos, después de hablar con DICO hoy nos han comentado que seguro nos las dan para la primera quincena de Julio, y que se nos enviaban ya las cartas certificadas para que supiéramos la fecha y hora de la firma, que la próxima vez que hablemos con ellos es para confirmarlo.
Aunque he llamado a el ayunto de Valdemoro y me han dicho que aun no estaba concedida la licencia de primera ocupación con lo que seguramente será para julio. A parte me han comentado en Dico que nos llamaran para la visita de cortesía para ver las casas.
En fin hasta aquí lo que nos han dicho hoy, veremos como evoluciona todo esto.
Un saludo.
 
K
korleone
12/06/2008 02:38
javilc dijo:

Estamos en la misma situación que korleone, es decir nuestra promotora (COIVSA) ni nos ha dado copia de ningún seguro por las cantidades entregadas ni creo que lo tenga, aunque tengo entendido que por ley es obligatorio. En cuanto a las facturas, nos pasa lo mismo, que las pedimos pero no llegan.

No se si será un bulo pero me han contado que las promociones colindantes con la nuestra tambien estan a la espera de la licencia porque por lo visto hay una calle que tiene que acondicionar el ayuntamiento y hasta que no lo haga no se podrán entregar las viviendas de la zona.

salu2



vuelvelas a solicitar porque a mi me han asegurado hoy que me las envian de inmediato. Por cierto, la idea de llamar cada 15 min clavados a funcionado, al final he hablado con Mercedes que es la única que sabe darte la información correcta.
 
K
korleone
12/06/2008 02:31
a ver, resumiendo muuucho (quien quiera la version extendida que me agregue al messenger) las licencia se está retrasando por tener pisios en regimen vpp. Lo que está haciendo DICO y COIVSA es solicitar al ayto de Valdemoro una licencia temporal de primera ocupación ya que hemos pasado TODAS las revisiones técnicas necesarias. Pero esta licencia se da en casos extremos (que no es nuestro caso) y no se puede exigir nada... por lo visto el ayto de Valdemoro es de los pocos que a veces se tiran el moco.

Referente al tema de DICO, el juez aún no ha accedido a concederles el estado de suspension de pagos (actualmente llamado "concurso de acreedores") pero pronto lo hará. A los que pertenecemos a COIVSA no nos afecta en nada, NADA (me lo han confirmado desde COIVSA). Y a los de DICO lo peor que les puede pasar es ue el juez paralice todos los movimmientos financieros y asigne a una persona ue deberá autorizar todas las compraventas de los pisos, lo cual puede retrasar la entrega de vuestros pisos hasta finales de año.

Por otro lado, el lunes que viene empiezan a llamarnos a los de COIVSA para concretar entre todos un par de fechas para hacer una visita de cortesía. Lo que me han dicho hoy es que la semana pasada terminaron de montarnos las cocinas y hoy la grifería. Y digo "montarnos" porque en estas dos cosas vamos separados de DICO (no tenemos esas camapanas negras tan horrorosas jejejeje, y los muebles son vaporizados en haya)

Creo que es todo, si alguien quiere saber algo mas, ya sabe!
 
J
javilc
12/06/2008 00:03
Estamos en la misma situación que korleone, es decir nuestra promotora (COIVSA) ni nos ha dado copia de ningún seguro por las cantidades entregadas ni creo que lo tenga, aunque tengo entendido que por ley es obligatorio. En cuanto a las facturas, nos pasa lo mismo, que las pedimos pero no llegan.

No se si será un bulo pero me han contado que las promociones colindantes con la nuestra tambien estan a la espera de la licencia porque por lo visto hay una calle que tiene que acondicionar el ayuntamiento y hasta que no lo haga no se podrán entregar las viviendas de la zona.

salu2
 
K
korleone
11/06/2008 12:06
a ver, nosotros en COIVSA no hemos ido pagando mes a mes como vosotros. Yo di 8.000€ de reserva ; 17.000€ en la firma del contrato y 12.000€ en octubre. Ahora 4.000 a la entrega de llaves (más el iva)y finalmente me queda una hipoteca por el 80% justo del valor de la vivienda. Pedí las facturas hace ya bastante tiempo y no me han llegado aun (vamos...que no las han mandado) pero tengo un poco la tranquilidad que los movimientos en el banco quedan reflejados (aprovecho para retomar el tema y volver a pedirlas).
Hace poco me llamaron de la oficina de La Caixa de Valdemoro para ir a concretar la hipoteca y como íbamos a hacerla y tal pero yo la voy a hacer en mi oficina de toda la vida y les han solicitado los papeles ; me dijo la chica que era porque según su información son las fechas mas o menos estipuladas de entrega (que va a ser que no).

Estoy llamando a COIVSA cada rato para ver si pillo a Mercedes que es la que lleva esta promoción, pero nunca coje el tlfn ni devuelve las llamadas aunque dejes nota. Hoy he tomado la determinación que llamaré cada 15 min hasta que hable con ella, o hartar a la de recepción para que verrdaderamente la pida a ella que me llame.
 
V
vppmiro
11/06/2008 09:39
javilc reclama esas facturas, a nosotros Dico nos las ha ido remitiendo mes a mes a nuestro domicilio y además nos hizo un seguro gratuito por las cantidades que habíamos entregado...
Si me entero de algo más os lo voy contando...
Ah frikis creo que por lo que cuentas nos debimos de cruzar en el banco porque seguidamente de entrar nos comenta el director lo que acababa de pasar con la hipoteca de alguno de los pisos...bueno si te consuela a nosotros nos han hecho algo parecido porque solo nos dan el 72% de la hipoteca..se suponía que dico iba a ampliar esa hipoteca hasta el 80% pero con esta situación si no lo han hecho ya dudo mucho que lo hagan, así que una putada en toda regla...
 
M
Mirovpp
11/06/2008 09:33
Bueno, vamos por partes... no se como lo habrán hecho en Coivsa, pero nosotros con Promodico tenemos firmado un seguro que cubre todas las cantidades entregadas hasta el momento de la firma de la escritura. Desconozco si esta claúsula es obligatoria o no, pero en nuestro contrato de compra-venta si aparece y en su día nos enviaron una copia de la póliza de dicho seguro. En cuanto al tema de la solicitud de licencias al ayuntamiento... hasta donde yo se, esta no se puede gestionar hasta la firma de la recepción definitiva de la obra... y os puedo asegurar que esta no se hizo efectiva hasta el pasado viernes 31 de mayo, por lo que es imposible que antes estuviera presentada la solicitud en el ayuntamiento.. Por cierto, como es posible que no tengas facturas de las cantidades que has entregado a la promotora??????
 
F
frikis
10/06/2008 23:25
¿¿¿Ya ha dado la licencia el ayuntamiento???

Tenemos mas fotos, pero estan mas centradas en nuestra casa desde todos los angulos posibles... intentare colgar alguna nueva.

Vi la foto de la caldera y la las ventanas y la puerta de la terraza, porque me las paso korleone por el messenger... me gusta mucho que la puerta de la terraza quede al nivel del suelo. La pena es no tener fotos de los distintos modelos de cocina o de como estan ahora amuebladas... En fin, esperamos poder comprabarlo personalmente lo antes posible.

Un saludo.
 
J
javilc
10/06/2008 21:37
Bueno bueno...parece que nos ha tenido que pegar un susto para que esto empiece a parecer un foro.

Gracias por la información a tod@s...por mi parte creo que no tendremos problemas por lo que comentabais de que la obra ya esta recepcionada y el visto bueno del ayuntamiento ya lo han dado. A ver si nos lo dan antes del verano. habrá que seguir informandose.

Quería preguntaros una duda: habeis pedido a COIVSA (mi caso) o DICO el aval de las cantidades entregadas?? Ya se que debería haberlo pedido pero no lo hice, por no tener no tengo ni las facturas de lo que llevo entregado, las he pedido por el tema de la declaración y todavía no me las han dado.

Por cierto "frikis", las fotos muy chulas...ah, y la de la caldera la puse yo, no la habias visto?

 
F
frikis
10/06/2008 19:17
Desde luego que quien no se consuela es porque no quiere...
A nosotros DICO, en contrato, nos dijo que el piso nos lo daban el 15 de marzo... luego el 15 de abril... mayo... junio... y ahora el 15 de Julio. Mientras nos den el piso ya me da igual esperar un poco más.
En febrero fuimos por primera vez a mirar lo de la hipoteca a CajaSegovia, y a ellos DICO no les había mandado información alguna. Jose Miguel, el director de la sucursal, nos dijo que el llamaría a DICO para preguntar cuando les iban a mandar todos los papeles para las subrogaciones.
Quedamos en vernos unas semanas más tarde y ¡oh sorpresa! surgen los primero problemas: DICO les remitió las tasaciones de todos los pisos pero casualmente faltaban tres pisos por tasar... uno de ellos el nuestro y los otros dos de nuestro portal. DICO nos dijo que al hacer los cálculos de las viviendas con quien ellos pactaban las hipotecas las nuestras quedaban fuera y, en cierto, modo que nos buscasemos la vida.
Según el contrato que firmamos al comprar la casa la hipoteca sobre la misma estaba "otorgada ante notario" con CajaSegovia... y ante esto DICO nos dijo que intentaría buscar una solución... Realmente quien movió todo y más se preocupó por el caso fue Jose Miguel de CasaSegovia. Tecnicamente no entramos dentro de la subrogación de DICO con CajaSegovia.
Por supuesto DICO nunca se puso en contacto con nosotros para dar explicaciones, teníamos que ser nosotros los que llamaramos...
Moviendonos un poco nos enteramos que DICO solicitó las licencias del ayuntamiento el 20 de abril (donde nos dijeron que suelen tardar en darlas unos 2 meses), fecha en la que la casa no estaba terminada de montar porque aun faltaban las cocinas.
Respecto a lo que dice vppmiro de las cocinas, tengo entendido que salvo las de vpp el resto se dan con cocina... pero yo ya no me creo nada hasta que me den las llaves.
Desde luego que esto de comprarse piso es toda una aventura en la que cada vez que uno tiene noticias una es buena y el resto malas (retrasos, condiciones del banco, euribor...) JEJEJE
... Y eso que aún falta cuando reclamemos por algún desperfecto, que seguro habrá (y en nuestro casa ya sabemos con certeza)...
... Mucho divertido, mucho divertido...
 

Fin del hilo
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