Buenas,

Sólo un apunte, van por la segunda planta, no x la tercera. Porque la primera planta que se ve corresponde a los bajos y locales, luego irían 5 plantas mas y los áticos. 

Gracias por las fotos!! A ver si m doy una vuelta por allí yo tambien. Y a ver si hay suerte y cumplen los plazos! Que ya hay ganas! 

Saludos!!

Hola buenas tardes, si enfrente van 4 torres que van a ser viviendas de alquiler segun nos comentaron a nosotros.

Y referwnte a los pagos a casi todo el mundo nos han pasado diciembre y Enero y ahora nos tienen que pasar el tercer pago.

Se a creado un grupo de washap os lo digo porque siempre es mas rapida la respuesta que el foro.

Un saludo

Hola a tod@s,veo que no soy al único que le pasan cosas,a mi también me han pasado solo 2 recibos de la mensualidad de 500 euros,y correos del tema del aval ni idea.

Hola a todos! Nosotros lo hicimos también el lunes pasado, nos atendió la directora (Begoña) y nos ofreció una cuenta bancaria, se deben estar frotando las manos… jajaja Nos dijo que nos llamarían para el aval y para tener una “entrevista” cara a la hipoteca, pero vamos que digo yo que para eso quedará… además tendremos que valorar opciones de otros bancos.

Por cierto, no sé si os habéis pasado este fin de semana por las obras, pero parece que están empezando también a contruir los edificios o el edificio que comparte parcela con el nuestro, ¿sabéis algo?

Saludos!

Hola! yo fui de nuevo y de nuevo me dijeron que no tenían idea. No me pidieron datos del piso, así que me pregunto como contabilizan cuántos propietarios hay dados de alta… Tengo que volver a pasarme para hablar con la directora. Si están esperando a que haya clientes dados de alta no se yo si están informando de eso. Yo lo supe por el foro. En fin, el tema preocupa un poco pero esperemos que se resuelva pronto. Saludos vecinos.

Hola a tod@s! me uno al grupo!! Yo he adquirido una vivienda en el portal 1.

Hoy he ido a Ibercaja de la Calle Bohemios a darme de alta para el tema del aval. He estado hablando con el subdirector de la sucursal y me ha dicho que los avales pueden tardar días, meses… (el cree que con Inmoglaciar la cosa irá más rápido…). No saben decir una estimación ya que al ser ante notario la emisión se hará cuando tengan un gran número de clientes dados de alta. Cuando tengan los avales, nos irán llamando del banco para su recogida.

Asi que hasta que no tengamos el papel físico, las cantidades entregadas no estarán respaldadas...

El aval es para avalar las cantidades que vamos entregando antes de que nos den el piso. No tiene sentido que te lo den después de que te den la hipoteca. 

Las cantidades las avala ibercaja no caixabank.

No, mi comercial es Nieves.  Pero no sé, que un comunicado dependa de quien es el comercial me parece extraño.. 

¡Que desorganización!

¿Cuando te lo han mandado? A mi no me han mandado nada.

Esto es un choteo

Creo que la constructura es “OPROLER” (no se porque pensaba que también era Avintia)

Hola vecinos, a nosotros aún no nos han pasado las cuotas, supongo que lo harán pronto y a ver cuando tienen los avales.

Si alguno tiene curiosidad os dejo por aquí un enlace al foro de la promoción “Parque Via Lusitana” que esta enfrente del Islazul. Es de Inmoglaciar también y en estos días están teniendo las visitas previas a su entrega. 

http://www.nuevosvecinos.com/bcarabanchel/4015155-cooperativa-parque-via-lusitana

Editado por Samuss 18/01/2017 9:23

Yo escribí un correo el sábado a las 14h a Mario y a las 16’15h ya me contestó. Le preguntaba por el aval y las cuotas atrasadas, me pidió disculpas por el retraso y me contestó que esta semana se solucionarían ambas cosas. El problema de las cuotas ya lo han solucionado, esperemos que el del aval quede resuelto de la misma manera esta semana, como dijo…

Un saludo

Si, a mi tambien me han llegado los recibos, en mi caso 4 recibos de 500€,ahora me tocara preguntar por que me han cobrado dos recibos de mas…..

Vaya tela.

Hola, a mi tambien me han pasado los dos recibos. A ver si ya avanza todo un poco.

Buenos dias Vecin@s 

Acaban de pasarme el cargo de los recibos de Diciembre y Enero, entiendo que despues de la quejas de la gente ya se han puesto al dia sobre el tema este. Ya solo falta el papel del aval .

SaludosHola a todos y muchas gracias por la información. A mi m dijeron lo mismo que a Vecinosportal16 que las cuotas se incrementaban porque eran menos y por tanto tenia que ser más cantidad. Tambien me molesta que digan una cosa y hagan otra, la verdad que hace tiempo que no me paso. Muchas gracias Lym por la información y a ver si ya se normaliza todo. 

Saludos vecinos!!

Vecinosportal9, eso que os dijo Nieves es mentira, porque en un principio ibamos a empezar a pagar en marzo/abril del 2016 y seria en 24 meses) (pero luego por problemas suyos de no avisarnos para firmar el contrato y todo eso decidieron que empezaramos a pagar en diciembre del 2016 y envede ser en 24 meses fuera en 18 y aumentarnos 100€ mas en cada cuota, se supone que por lo que nosotros entendemos en el contrato en mayo 2018 cumpliriamos con el ultimo pago y de hay tienen 3 meses para darnos las llaves.

Pero la verdad que nosotros ya estamos demasiado perdidos porque no se preocupan ni de contestar a los correos.

Un saludo a todos

En la ficha de pagos pone “Iva a escrituras” no “Iva Y escrituras”. Son cosas distintas. Entiendo que se refiere al iva que se paga en el momento de hacer las escrituras. En esa ficha de pagos solo está especificado el coste de la vivienda. Los costes adicionales van aparte. 

Hola Vecinos9, a qué Ibercaja fuiste? porque yo fui al de la calle Bohemios y el que me atendió no tenía ni idea. No me pidió datos del piso ni nada de eso, como dijo otispegaso. Yo sí estaba dada de alta en la base de datos por otra oficina y me dijo que con eso ya era suficiente y que no sabían nada de los avales. A ver si nos aclaran ya todas las dudas. Si sabéis algo por favor ponedlo por aquí. Yo por mi trabajo no puedo pasarme por la caseta para preguntar nada :(.

Hola Nayo75, lo de 6000€ es por decir una cantidad aproximada. Yo en el contrato que he firmado se especifica que son de cuenta del COMPRADOR: Los gastos notariales, registrales, fiscales y bancarios que gravan la escritura de compraventa y de subrogación en el préstamo hipotecario de los Inmuebles.

Vecinos9, que sea para 2018 ya cuadra algo mas. Toca esperar.

Yo lo que no entiendo es ahora de donde han salido esos 6.000 € cuando en el contrato que hemos firmado donde tenemos definidas las cantidades, tengo ya un importe que corresponde al IVA y ESCRITURAS.

Esto me parece ya una tomadura de pelo la verdad.

Edusillo84 sobre las medidas, no me refiero a las totales del plano, sino a medidas un poco mas explicitas de toda la casa / habitaciones

No, pero no sería para ahora, me ha dicho que sería para marzo del 18, más o menos, es decir que habría que hacer el pago cuando diésemos el IVA al final. Porque me ha dicho que todos los que habíamos ido a preguntar no sabíamos que habría que pagar luego otros 6.000€, que son justo eso las escrituras, el notario, registro,...

Si, si esta claro que a parte del precio de la vivienda hay otros gastos (notario, escrituras y demás), lo que me suena raro es que te lo pida Ibercaja (cuando puede ser que no hagas nada con ellos) y ademas que te lo pida ya. Lo suyo (creo) es que esos gastos se abonen cuando toque formalizar todo.

Hola Samuss, a mí la directora me ha puntualizado que ese dinero corre a cargo de los propietarios, porque a pesar de que en la tabla del presupuesto pone A ESCRITURAS, esa cantidad es sólo el IVA y no están incluidas las escrituras, el notario y otros gastos, que entrarían en los 6.000€ aprox. De hecho, sí que es cierto que la cantidad donde pone A ESCRITURAS es el 10% del valor de la hipoteca, que es exactamente el IVA. No sé si alguien más habrá ido a preguntar o sabrá algo más, pero me ha comentado que en otra promoción pasó lo mismo y mucha gente no sabía que tenía que hacer ese pago extra. Lo que no puedo asegurar es si eso dependerá de si nos subrogamos a la hipoteca que tienen preconcedida ellos o no. De todos modos, yo tengo facilidad para ir tanto al banco como a la oficina de Inmoglaciar, si tenéis alguna duda que se os ocurra o lo que sea también puedo ir en otro momento y preguntarlo.

Sobre los gastos del aval, a mí Alejandra también me comentó lo mismo, no tendríamos que pagarlo a no ser que finalmente no nos concedan la hipoteca. Así que en principio sólo me queda claro que tenemos que seguir esperando para el aval jejej

Un saludo!

Hola, lo primero gracias por haberte acercado a preguntar.

¿Gastos de notario? hablando desde el desconocimiento, eso será si finalmente cogemos la hipoteca con ellos. Veremos que condiciones ofrecen.

Nosotros hemos firmado el contrato con Inmoglaciar, asique yo esperaría a lo que nos digan ellos (aunque de aqui podamos ir varios vecinos, aun quedarian más de 100 por formalizar/recoger el aval).

Por cierto, los gastos del aval corren de parte de Inmoglaciar, sólo correrian de nuestra parte en caso de tener que cancelarlo porque no nos concediesen de ningún modo la hipoteca, o al menos, eso nos explicó Alejandra. No sé si estaré equivocado en algo.

Saludos.

Hola a todos!! Acabo de venir de Ibercaja y me han dicho que tenemos que ir a que nos den de alta en la base de datos de la entidad bancaria para que nos emitan los avales. He hablado con Begoña, la directora, y me ha dicho que ya ha llamado muchas veces a la promotora porque no se nos está informando de eso y hay muy pocos vecinos dados de alta a día hoy. Os lo digo porque me ha dicho que aún falta mucha gente por firmar el contrato de compraventa, pero que tienen pensado ir emitiendo los avales por bloques, es decir, que cuando haya una cantidad X de vecinos que ya estemos dados de alta en la base de datos se emitirán esos avales, y así con los siguientes. Y también me ha dicho, ésto ya a modo de información extra, porque en nuestro caso no lo sabíamos, que al importe del IVA, en el pago que hay que dar en marzo aproximadamente, hay que sumar unos 6.000€ de gastos de notario y demás.

Por cierto, también me ha dicho que tienen que ir a darse de alta todos los titulares, no puede ir uno y dar la información del otro. Os lo digo por si alguno tiene más dificultad, por trabajo o lo que sea, para que lo tengáis en cuenta