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M
mazacotazo
16/02/2009 22:15

Edificio Panamá de Sevilla: Qué esta pasando?

¿Qué opinan los compradores del Edificio Panamá de Dualpe en Sevilla que aún no ha sido construido?

22.950 lecturas | 68 respuestas
Hola, hago un llamamiento a los que habeis comprado una vivienda en el Edificio Panamá de la promotora Dualpe en Sevilla. Debía haberse empezado a construir sobre septiembre de 2008 y a febrero de 2009 aun no hay ni un ladrillo. Me gustaría saber opiniones, soluciones y medidas que alguien haya tomado al respecto, gracias.
 
M
mario32
22/07/2011 10:13

A nosotros -dos viviendas- nos devolvieron lo entregado y también tuvimos que renunciar a los  intereses.

Saludos a todos

 
C
Catalo
21/07/2011 14:32

Tanto a mi como a mi familia, pues éramos varios, nos devolvieron el dinero aportado sin problema, eso si..renunciamos a los intereses. En el caso que quieras que te devuelvan los intereses si tendrás problema.

Un saludo

 
I
ipcress
19/07/2011 17:33

alguien consigio que le devuelvan el dinero?

 
L
luchadorporlojusto
17/02/2011 20:12

Por mi parte, no hay novedad pero espero que la haya.

He mandado dos burofaxes: uno a ellos y otro a la aseguradora y estoy esperando que me devuelvan el dinero aunque no me han dicho fecha.

Es importante que sigamos en contacto por si en el peor de los casos hubiese que poner una denuncia y llevarlo a juicio. Espero que no haga falta.

Si tengo alguna novedad, lo comunicaré.

Saludos,

 
E
EdificioPanama
17/02/2011 13:30

¿Hay alguna novedad? ¿Alguien sabe algo?.

 
L
luchadorporlojusto
29/12/2010 19:31

Hola a tod@s,

Yo he conseguido hablar con el Sr. Torreglosa y me reconoció que aún no habían enviado las cartas para que eligiésemos si queríamos comprar los pisos o que nos devolvieran el dinero pero que tenían pensado hacerlo.

Ante esto, lógicamente, no nos conviene quedarnos esperando hasta recibir la citada carta sino que, a partir del día 1 de Enero 2011 el contrato lo habrán incumplido y por lo tanto tendremos derecho a enviar un burofax a través de correos indicando nuestros datos, los de la promotora y los del piso que cada uno haya comprado y exigiendo la devolución total de nuestro dinero y los intereses del 6% que indicaban en el contrato.

En caso de que nos devuelvan el dinero pronto y sin tener que recurrir al avalista, no recibiremos ese 6% pero, si en Febrero no hemos recibido el dinero, deberemos de ponernos en contacto con el avalista exigiéndolo todo.

Espero que no tengamos que llegar a eso y que todo se resuelva a lo largo del mes de enero sin más.

Os deseo a todos un feliz 2011 y  que esta promoción no sea motivo para darnos preocupaciones.

Saludos,

 
C
comprador2008
20/12/2010 11:42

Buenos días,

Llevo días intentando ponerme en contacto con las oficinas de Dualpe sin conseguir que nadie se ponga al teléfono. Se acaba el plazo por el que decían que iban a tener el préstamo firmado con el banco y aún no he recibido ninguna notificación diciendo que´si o que no se llevará a cabo la ejecución´total de la obra.

 

¿Alguien sabe algo? ¿Estais pagando las letras?, poqrue yo de momento no he pagado nada hasta que no firmen el préstamo, pero es que no consigo información por ningún sitio.

 

Si alguien sabe algo que por favor nos informe porque esto ya cansa.

 
I
ipcress
08/10/2010 08:33

Yo tambien desearia saber en que estado se encuentran las obras, parecen que estan funcionando?

saludos

 
E
EdificioPanama
30/09/2010 11:27

alguien sabe algo acerca de si siguen construyendo o no? la promotora asegura que va a vender las viviendas necesarias para seguir adelante, pero en agosto empezó él plazo para reclamar las cantidades de aquellos propietarios que hayan decidido echarse atrás.

alguno en esa situación que nos pueda contar algo?

os propongo a todos crear un foro privado fuera de aqui donde podamos mantener contacto entre nosotros sin riesgo a que nos lean la promotora o inmobiliaria. ya me contais.

 
O
otraopcion
27/09/2010 11:38

Hola, espero que todo salga bien aunque yo he sido compradora de la anterior fase, edificio méxico, y conozco como funcionan esta gente. Yo compré un piso de un dormitorio en 2005 y me lo entregaron en 2008, en el transcurso se me quedó pequeño y queríamos cambiarlo por uno más grande en el año 2007, nos vendían el más grande a precio del año 2007 y se quedaban con el de un dormitorio al precio que lo compré en 2005. Al final no aceptamos porque perdíamos bastante dinero y nos parecia injusto. Así que ahí lo tenemos si os interesa a alguno podemos verlo en el foro mercadillo. Suerte!

 
E
ElTempranillo
14/05/2010 20:54

Hola a todos,

Soy propietario de una vivienda de la Promoción “EDIFICIO PANAMA”, el cual se encuentra en fase de ejecución.

Veo que en este foro se hizo un llamamiento para reunirse el pasado día 5 de mayo actual, a las 7 de la tarde.

Dado que no puede asistir a dicha reunión, os ruego me informéis de que acuerdos se tomaron y de las posibles medidas a seguir, con objeto de estar al corriente como el resto del foro.

Gracias anticipadas y espero noticias al respecto.

Un saludo afectuoso para todos
 

 
L
luchadorporlojusto
03/05/2010 15:14

Hola de nuevo a todos,

Os escribo a título informativo y recordatorio para quedar pasado mañana:

                  MIÉRCOLES DÍA 5 A LAS 19:00
                 EN EL TERRENO DE LA  OBRA.

Espero que nos podamos reconocer sin problemas para empezar a hablar, intercambiar opiniones y buscar posibles soluciones a este problema.  Lo ideal sería que fuésemos puntuales dado que aún no tenemos ninguna forma de contacto entre nosotros aparte de esta web.

Saludos,
 
Q
queruina
27/04/2010 12:57
el proximo dia 5  , si puedo, tambien estare en la reunion.
 
L
luchadorporlojusto
16/04/2010 21:08
Hola de nuevo a todos,

Pinkro, la reunión está programada para el:

MIÉRCOLES 5 DE MAYO A LAS 19:00H EN LA ESQUINA CON EL EDIFICIO BRASIL EN HYTASA

Ya lo hemos confirmado 7 personas, contigo seríamos 8 e invitamos a apuntarse a las personas que estén afectadas por la promoción de Panamá así como otras promociones de Dualpe o que estén interesados en comprar algún piso para así intercambiar opiniones y, como bien ha dicho Sufridor 99, saber qué condiciones ponen.

Sufridor, con respecto a lo del topo, estoy de acuerdo contigo aunque temo que no podamos hacer nada para evitarlo y que, en realidad, tampoco nos va a perjudicar tanto si lo que vamos a decir es lo que queremos decirles y exigirles a ellos mismos. 

Saludos,

luchadorporlojusto

 
P
PINKRO
13/04/2010 18:44
hola me parece bien el sabado 1 de mayo pero y la hora?
 
S
sufridor99
12/04/2010 23:43
Hola a todos,

Confirmo mi presencia el miércoles 5 de mayo a las 19:00 horas (entiendo que vamos a quedar en la propia obra, esquina con Edif. Brasil -por ejemplo-).

¿Qué vamos a hacer para evitar que se nos cuele un posible “topo” de la promotora que haya tenido conocimiento del foro/reunión y quiera enterarse de nuestras intenciones?

Con respecto a la duda de Payan le diría que esta promoción es de renta libre por lo que no tendría problemas en comprar un piso de PANAMA aunque tenga en propiedad otro, y le rogaría que se pase por esta reunión que tenemos programada y nos informe de los precios, condiciones, plazo entrega, etc. que está poniendo ahora Dualpe en los nuevos contratos a partir del comienzo de las obras.

Saludos.
 
M
mario32
11/04/2010 19:20
Hola a todos:

Me parece muy buena idea vernos el 5 de mayo. Contad conmigo.
Saludos,
Mario32 
 
L
luchadorporlojusto
08/04/2010 22:25
Hola Payan,

Perdona por el despiste, pensaba contestarte con el otro e-mail pero se me ha pasado. Si estás interesado en la promoción, todavía quedan pisos sin vender, te aconsejo que llames a Dualpe (ahora grupo Galia) y preguntes por Silvia en el teléfono 954 98 99 10.

Saludos,

luchadorporlojusto
 
L
luchadorporlojusto
08/04/2010 22:23
Hola a todos de nuevo,

Por ahora hemos confirmado la asistencia 5 personas: Edificio Panamá, Sufridor 99, Yogurín, Cataló y yo y parece que a ninguno nos viene mal quedar entresemana y todos estamos de acuerdo en que queremos ir los máximos posibles. Así que, si os parece bien, para ir concretando, propongo de nuevo la fecha del miércoles 5 de Mayo a las 19:00horas como definitiva (admitiendo modificaciones si a alguno le viniera mal y hubiera otra mejor).

Quedan 4 semanas hasta entonces y espero que otros usuarios como Agustín 686, Pinkro, Mario32, Mazacotazo o Rinfico (aunque sea de otra promoción creo que será bienvenido al poder contarnos su experiencia) entre otros, digan si les viene bien esa fecha para asistir.

Me alegro de que las obras vayan adelante y espero que podamos unirnos para conseguir aunque sea "luchando" (como he puesto en mi apodo) lo más justo para todos.

Saludos,

luchadorporlojusto
 
C
Catalo
08/04/2010 21:08
Hola a todos: estoy viendo que somos varios los afectados con el edificio Panamá, por mi puedo quedar entre semana a partir de las 7 también, la cosa es que ( como comentais) nos juntemos el mayor número de compradores y podamos ponernos de acuerdo en que hacer, para que entre todos hagamos mas fuerza.
 A mi Silvia me dijo que el me pasado me llaría para darme el contrato nuevo, por ahora no se nada, para variar. Si se que estan las obras marchando y que parece que al menos, mas tarde, pero han comenzado.

Un saludo y el día que le venga mejor a la mayoria


 
P
Payan55
07/04/2010 19:30
Hola, estuve escrbiendo hace tiempo en este foro porque me interese por el piso, pero al final me compre un estudio. Tengo una duda a ver si alguien por casualidad la sabe responder, puedo entrar en la promoción (creo que es precio tasado) siendo propietario reciente de un inmueble (con idea de vender el estudio que tengo y entrar en esta). Muchisimas gracias por todo. Un saludo y me alegro que al final os haya ido bien ;)
 
Y
yogurin
04/04/2010 21:54
 Es importante que nos pongamos de acuerdo y estar unidos para cualquier trámite. Las obras van a buen ritmo. Ya han puesto unos módulos y electricidad.
 
L
luchadorporlojusto
29/03/2010 21:33

Hola sufridor99, EdificioPanamá y hola a todos en general,

Yo propuse esas dos fechas para ir concretando y pensando que quizá hubiera gente que no pudiera entre semana pero la verdad es que a mi también me viene bien cualquier día. Lo único es que, entre semana, tendría que ser a partir de las 19:00 más o menos. Por ejemplo, el miércoles 5 de Mayo a las 19:00.

Temo que el e-mail que intenté enviar personalizado no llegó como yo creía y quizá haya mucha gente que aún no lo haya visto. Si sabeis la forma de enviar e-mails personalizados, os agradecería que me lo comentarais para poder ir así avisando a tod@s.

Espero que en las próximas semanas podamos ir concretando,

Saludos,

luchadorporlojusto
 
S
sufridor99
29/03/2010 00:04

Hola de nuevo luchadorporlojusto (en el mensaje anterior me confundí al escribir tu nick),

Yo no he recibido en el e-mail ninguna comunicación, de todas formas accedo al foro todas las semanas y estoy atento a las novedades.

Gracias y saludos.
 

 
S
sufridor99
28/03/2010 23:52

Hola luchaporlojusto,

Para ir concretando, yo preferiría el día 1 de mayo por la mañana aunque, no tendría problemas en otra fecha/hora siempre que sea consensuada (para que podamos ir el mayor número de compradores) y se comunique con antelación.

Saludos.
 

 
E
EdificioPanama
28/03/2010 19:22
Hola,
También Tengo una vivienda adquirida en el Edificio Panama y me mantengo a la espera de que avancen las obras.

Contad conmigo para la reunión.

Un saludo.
 
L
luchadorporlojusto
27/03/2010 11:48
Hola de nuevo,

Estoy intentando escribir un llamamiento personalizado a cada una de las personas que habeis participado en el foro para que os llegue un aviso a vuestro e-mail privado porque no sé si entrais con frecuencia o no. Espero que funcione.

Quería proponer dos posibles fechas para reunirnos para que cada uno diga la que le venga mejor y vayamos concretando.

Propongo:

- Sábado 1 de Mayo por la mañana. Es día festivo, nadie debe trabajar
- Domingo 16 de Mayo por la tarde. He mirado la liga y no hay partidos

Nos interesa que las obras continuen y se vendan todos los pisos, así nos harán mejores ofertas y tendrán ellos más fluidez económica. Por otra parte, nos interesa ponernos de acuerdo para poder exigirles entre todos que cumplan con sus obligaciones

Espero vuestras respuestas y os agradezco vuestra colaboración.

Seguro que todo saldrá bien.

Saludos

 
P
PINKRO
25/03/2010 23:14
hola a todos , yo tambien soy una afectada de los piso de Panamá, Os confirmo que efectivamente tal y como he visto que han comunicado aqui algunos vecinos, las máquinas trabajan a diario porque yo vivo cerca y paso muy a menudo por ahí y las veo. Parece que por fin se empieza a ver que la obra esta marchando.
La idea de que nos reunamos me parece muy bien, asi que estaré pendient del foro para cuando quedeis.
saludos.

 
Q
queruina
17/03/2010 13:23

Hola a todos.
Soy otro vecino afectado que nunca había escrito en el foro pero que lo he seguido.
Estoy de acuerdo con vosotros en que tenemos que reunirnos.
A ver si concretamos una fecha.

Saludos

 

 
L
luchadorporlojusto
15/03/2010 16:54
Hola sufridor,

Muchas gracias por tu respuesta. Parece que aún no lo ha leido mucha gente. A ver si en las próximas semanas lo leen y podemos ir poniendo fecha para quedar.

Creo que, aunque en Dualpe nos prometan que van a hacer muchas cosas, tardarán en llevarlas a cabo y si nos unimos podremos hacer mayor presión y conseguir mejores resultados.

Seguimos en contacto, a ver si la cosa mejora,

saludos,

Luchadorporlojusto


 
S
sufridor99
12/03/2010 21:09
Cuenta conmigo. Poned día y hora, y allí estaré.

Saludos.
 
L
luchadorporlojusto
10/03/2010 12:08
Hola a todos,

Yo también llevo tiempo leyendo los correos electrónicos que enviais y hasta ahora no he participado porque tampoco tenía mucho que proponer.

Por desgracia, cada vez veo más claro que sería necesario que nos reuniésemos para ponernos todos en común.

¿Os parecería bien por ejemplo quedar a mediados del mes de abril?
Quizá parezca un poco tarde pero lo propongo así para que a todos les de tiempo a leer la convocatoria y también para que haya un plazo razonable para que Dualpe nos entregue los posibles nuevos contratos. Si nos los entregara, podríamos negarnos a firmarlos si no nos interesan  y comentarlo en la reunión. Y si no nos los entregara, con más razón deberíamos de empezar los trámites para exigirles algo.

Os agradezco que respondais para saber qué os parece y si preferís otra fecha o cualquier otra cosa.
 
S
sufridor99
01/03/2010 23:50
Hola Catalo,

Pienso que aunque la obra haya comenzado (fui la semana pasada al solar para comprobarlo in situ), creo que de aquí a que terminen pueden pasar muchas cosas, así que mejor que no nos hagamos ilusiones (tenemos el ejemplo de Gelves).

¿Ha hablado contigo Silvia referente a una posible reducción de precio por el retraso? ¿De qué importe estamos hablando? ¿Con qué condiciones?

Sería conveniente que nos uniéramos todos los compradores veteranos y “forzáramos” a una bajada de precio importante para TODOS (por las molestias, retraso, etc.) o amenazaríamos con la ejecución de los Seguros de Afianzamiento en bloque a partir de enero de 2011, sobre todo, si es verdad la diferencia de precio de Edif. Panamá respecto Edif. México (30.000€ por piso según nuevoposiblevecino) que me parece excesiva. Otra cosa es que la subida del IVA a partir de julio de 2010 nos afecta y pagaremos un 1% mas (el IVA se devenga en el momento de escriturar y como necesariamente va a ser posteriormente a esa fecha se va a incrementar el precio final).

Cuando me llamó Silvia por teléfono a mí me comentó lo del cambio de sede y el “necesario” retraso en la entrega de la misma pero, sin indicarme si modificarían el contrato de compraventa privado (cosa a la que me negaría, a no ser que viera una evolución notable de la edificación y me redujeran el precio de venta).

Yo pensaba que nos citarían a cada uno para ver nuestra postura ante el retraso (una vez concedido el préstamo por parte de Cajasol) y sobre esos datos decidirían qué hacer (una bajada de precio general a todos los compradores cuyo contrato cumple el 31-12-2010, mejora de las calidades, etc. pero, viendo los acontecimientos me imagino que van a tirar para adelante y se van a hacer los “despistados”). Los 40 pisos “vendidos” son menos de 1/3 del total y eso me hace pensar en posibles problemas en el futuro, sobre todo si muchos ejecutamos el Seguro de Afianzamiento.

Por lo pronto, en los próximos días, pienso hacer (por lo que pueda pasar):

1. Solicitar un anexo al contrato privado donde indique la modificación del promotor (DUALPE, SL) y que el mismo asume los derechos y obligaciones de URBANO XXI, SA.
2. Modificación de la Póliza Individual de Seguro de Afianzamiento donde conste el nuevo promotor así como la cuenta corriente correcta de cantidades anticipadas (la que consta en el Documento Informativo Abreviado es distinta a la que consta en nuestras pólizas actuales).
3. Cuando pague todos mis recibos solicitaré un justificante del promotor donde certifique que todos los importes a cuenta que he abonado están depositados en la cuenta corriente de la póliza de seguro.

Saludos.
 
C
Catalo
22/02/2010 22:43

Hola a todos, yo otra sufridora del Edif. panama porque vaya tela...Leyendo lo que pones la evrdad es que la cosa preocupa; sería interesante ponernos de acuerdo todos los que tenemos piso aqui comprados y saber que nos cuentan y estar un poco todos a una, porque estos nos quieren tomaar el pelo. Han hablado de sdescuentos, pero serán insignificantes; y creo yo que tendrán que compensar el tiempo de retraso no??? A ver cuanto somos porque Silvia dice que tiene 40 vendidos pero yo no me creo na de na.

Saludos

 
A
abrham
17/02/2010 13:51
Soy veciono del edif. Brazil y nada comentaros que hoy estan empezando a remover la tierra en el solar donde iran vuestros pisos asin que nada dicho queda  animo y suerte.
 
S
sufridor99
15/02/2010 21:01
Hola nuevoposiblevecino,

No soy quién para decirte que es lo que debes hacer (y menos con tu dinero) pero, piénsalo detenidamente antes de meterte en la promoción Edif. Panamá. Si tienes un momento lee, por favor, mi comentario con fecha 7 de febrero de 2010, y verás la cantidad de inconvenientes e irregularidades de la misma.

Como está la situación económica actualmente, yo no me compraría una vivienda sobre plano, es decir, si te metes en algo debes pisar físicamente el piso (verlo desde todos los ángulos –situación, distribución, materiales, etc.-) y el mismo debe tener todas las autorizaciones en regla (fundamentalmente la Licencia de Primera Ocupación); no cometas el mismo error que yo.

Posiblemente doy una imagen de alguien que desea que la promoción se vaya al traste pero, te aseguro que no es así y ojalá hagan la obra aunque la entreguen mas tarde (de todas formas me parece una barbaridad 2,5 años). A mí me llevan diciendo que el comienzo de la obra es inminente desde septiembre de 2008.

Saludos.
 
N
nuevoposiblevecino
14/02/2010 23:00
 Estoy interesado en esta promoción de edificio Panamá. Recientemente he hablado telefónicamente con la señorita Silvia interesandome por los pisos de 2 y 3 dormitorios, sobre si había pisos disponible y me ha dicho que aún quedaba disponibilidad. Pero como me preocupa que todavía no hayan empezado, me comunica que empezarán en breve, que el crédito ya lo tienen concedido. Me interesé en saber el tiempo que tardaría la construcción, cantidades a pagar hasta la entrega. Me dijo que la reserva y 30 letras mensuales hasta la entrega. Que tardarían dos años y medio en terminar la promoción de Panamá. Así que cálculo que en agosto de 2012 ya estará todo listo, si no surje ningún retraso imprevisto.
 
S
sufridor99
07/02/2010 13:44
Saludos a todos, yo también soy un comprador de un plano del edificio PANAMA. Desde hace aproximadamente 1 año he seguido este foro (así como el de la promoción de Gelves de Dualpe -quisiera agradecer a rinfico sus aportaciones e interés-) y nunca he intervenido, teniendo la esperanza que la construcción iba a ser inminente y todo era una pesadilla temporal (iluso de mi).

Mi historia comienza con la firma del contrato privado (allá por julio de 2008), continuando con los 24 recibos mensuales (solo me quedan por abonar 6 y tendré pagado el 20% del piso) hasta el día de hoy, en el que ni siquiera han metido las excavadoras en el solar.

A principios de 2009 ya asumía que la obra no se iba a entregar en fecha (mi previsión era para junio de 2011) pero, mi pensamiento actual es que la obra no se va a realizar NUNCA; no olvidéis que aunque nos hayan llamado telefónicamente indicando que les han concedido el préstamo por parte de Cajasol, no se van a arriesgar a alzar el edificio que van a terminar mucho después de la fecha límite de entrega en contratos (en el mío indica 31/12/2010) y en enero de 2011 los compradores forzaríamos a una bajada de precio o ejecutaríamos los Seguros de Afianzamiento, encontrándose DUALPE SL en una situación complicada con las viviendas acabadas y las ventas anuladas.

Desde mi punto de vista, vamos a sudar sangre para recuperar nuestro dinero a partir de enero de 2011. En primer lugar, nos encontramos con una transformación de URBANO XXI SA en SL, una transformación de DUALPE SA en SL y por último una absorción de URBANO XXI SL por parte de DUALPE SL (nuestros contratos muestran como vendedor URBANO XXI SA y por el momento a mí la empresa no me ha notificado estas transformaciones y absorción de manera fehaciente); digo todo esto porque aunque tengamos los Seguros de Afianzamiento Individuales de Cantidades Anticipadas, el Asegurador (Millenium Insurance Company a través de OM Suscripción de Riesgos) se podría negar a devolvernos las cantidades ya que en póliza consta URBANO XXI SA que se trata de una sociedad que ya no existe.

Conozco toda esta información porque me pareció raro el tema de retraso de los recibos a partir de junio de 2009 (primer recibo de URBANO XXI SL) y a partir del recibo de septiembre de 2009 (primer recibo cuyo emisor es DUALPE SL) y es cuando me di cuenta de esta “ingeniería societaria”, confirmándolo en el Registro Mercantil.

Ante esta circunstancia, debemos exigir que haya una addenda al contrato Privado donde se haga constar que DUALPE SL asume los contratos de URBANO XXI SA y sus derechos y obligaciones (deberían indicar las Escrituras de estas transformaciones y absorción, y la inscripción en el Boletín Oficial del Registro Mercantil), así como el cambio de los Seguros de Afianzamiento de Cantidades Anticipadas Individuales cuyo promotor actual es DUALPE SL y NO URBANO XXI SA.

Otro inconveniente es el Asegurador (Millenium), una compañía domiciliada en Gibraltar y, en el momento que haya que llevar el tema a los tribunales posiblemente habría que acudir a su jurisdicción; Millenium opera en España mediante la figura jurídica de la Libre Prestación de Servicios (la idea es que no necesitan una sede en territorio nacional y operan mediante un distribuidor nacional (OM Suscripción de Riesgos) que a su vez comercializa sus servicios a través de una Correduría de Seguros Local.

Otro de los problemas que tenemos es, que vamos a suponer que nos devuelven lo aportado con los intereses (6%), si habéis incluido en las declaraciones de IRPF los pagos al promotor para deducir cada año el 15% de lo abonado, Hacienda nos va a reclamar estas deducciones de todos los años ya que la venta no ha llegado a buen fin y no se ha escriturado (es decir, que ese 6% de intereses posiblemente tengamos que dedicarlo a devolverle a Hacienda las ayudas recibidas y al final perderíamos dinero); por no hablar del Anteproyecto de ley de Economía Sostenible que elimina de facto las deducciones por inversión en vivienda habitual a partir de 2011, lo que implica que si nos compramos otra vivienda a partir de 2011 no tendremos derecho a deducción (la hipoteca no nos servirá para nada en la declaración de IRPF).

Estoy planteando un futuro muy negro pero, es que realmente lo tenemos muy crudo para salir de esta “trampa”. Se trata de una estafa en toda regla e incluso puede ir a peor porque, no sé si sabéis, que la empresa subsiste por los ingresos de PANAMA y en el momento que entre en Concurso de Acreedores la hemos “liado”.

Espero no haberos asustado y cansado con tanto texto.

Es hora que nos unamos, quedemos algún día en persona para intercambiar impresiones (por ejemplo en el solar) y comencemos a plantear medidas conjuntas para que, por lo menos, no perdamos el dinero invertido.

Seguimos en contacto.

P.D.: Le quería indicar a rinfico que, según mis datos, en el caso que el asegurador (en tu caso Banco Santander, creo) se niegue a abonarte el aval puedes poner una queja/denuncia en la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones; la resolución de este organismo no es vinculante para las partes pero, esa resolución la aportas en el juicio posterior y el tribunal fallará a tu favor. Te rogaría que sigas realizando comentarios en el foro sobre la evolución de tu situación y las novedades que vayan surgiendo. Yo al igual que tú, decidí cumplir el contrato escrupulosamente (tengo entendido que otros compradores han parado de pagar letras hasta el comienzo de obras) y mi intención es ejecutar el Seguro de Afianzamiento en enero de 2011.
 
rinfico
rinfico
05/02/2010 08:40
Efectivamente mario32, mi información se refería a otra promoción que tiene Dualpe en Gelves. Di a conocer mi caso por si servía de ayuda. He tenido que pagar todas las letras que indicaba el contrato de compra-venta pues, en caso contrario, estaría incumplimiendo el contrato y eso me penalizaría. La cantidad total que he pagado asciende a unos 42.000 euros (20% del valor de la vivienda) y encima la obra lleva parada desde diciembre de 2008 sin que Dualpe me haya informado en ningún momento de nada.

El pasado 30/01/2010 se cumplió el plazo de entrega fijado por la promotora en el contrato para la entrega de la vivienda. El lunes 01/02/2010 solicité por burofax la devolución de las cantidades anticipadas más el 6% de intereses legales, tal y como me han recomendado desde la OCU. En caso de no recibir respuesta en un plazo de 7 días, solicitaré al banco la ejecución del aval; dicha solicitud también la realizaré por burofax. Si transcurrido unos meses no obutuviera respuesta del banco, entonces tendría que poner una denuncia y resolver el tema por vía judicial.

Todo lo que he contado se refiere a la proomoción Las Eneas en Gelves de la misma promotora que el Edificio Panamá.

Un saludo.

Editado por rinfico 05/02/2010 8:41
 

Fin del hilo
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