gracias paly, yo llamaré a Ansan y si alguien pone el telefono de la Junta también llamaré que mañana precisamente no me puedo desplazar.

SLEVIN tu llamaras también?

yo la informacion que tengo la q ustedes. e entrado en el foro y e visto eso de timo. yo mañana ire a ansan a ver q me dicen, y voy a ir tb a la junta de andalucia a preguntar. cuando hacen viviendas para grupos marginales y realojos, se supone q eso es la junta la que dicta, y lo ponen. 

La nuestra se supone q es de regimen especial y van  destinadas el 70% a jovenes. 

Manñana os informo con lo que me entere. 

Me suena raro q ademas se borro el post en nada. eso quien lo borra el administrador? y quien es el administradr de este foro.

Si es mentira que intencion tiene el q lo a puesto? q la gente rechaze viviendas para el poder escoger una mejor?

Yo fui la semana pasada y solo quedaban viviendas de 2 dormitorios. 2 o 3 sextos y 2 mirando pal parque. yo escogi una de 2 dormi. mirando pal parque.

a ver mañana q me dicen,

en la junta aprovechare para preguntar una ayuda q aparece en la web de la jnta q subvencionan hasta el 53% de la renta de alquiler. en vpo con alqu. con opcion a compras para jovenes. 

mañana os informo.

yo llamo seguro, a mi no me la cuelan o al menos que me expliquen que coño pasa porque desde luego me han dado la noche

Es verdad..se ha borrado o lo han borrado..que cosa mas rara.. Estoy por llamar mañana a Ansan y preguntar. En cuanto me entere de algo os digo...

joder............ yo pregunte y me dijeron q no, pero de todas formas yo tengo que firmar el contrato el miercoles, preguntare pero seguro q diran q no. De todas formas no entiendo pq nos piden entonces avalistas cuando se supone q al q realojan no los tiene... os habeis dado cuenta q ha desaparecido ese comentario? Al menos yo ahora no lo veo

¿por qué se ha borrado un post dónde se dice que es un timo lo del P-4? ¿palygol que información tienes?

pero eso ¿dónde ha salido? no me jodas que es lo que me falta hoy para hundirme del todo... 

Si alguien se entera de algo mas sobre esa informacion de van a destinar viviendas de este bloque a realojos, por favor, compartirla..que me he quedado un poco preocupada....Gracias

Pues yo fui el otro dia a elegir piso y me dijeron que no quedaba casi ninguno. De 2 dormitorios de 62 m q son todos los q miran pal parque solo quedaban 2. De tres dormitorios ninguno. 

Una cosa muy rara.

Y ahora la informacion esa de que los pisos son para realojar personas marginales....Vaya telita!!!!

Añado, efectivamente los pisos que unen el bloq 2 con el 3 tiene unos balcones muy pequeñitos 

Mientras más firmen mejor, que luego esta aquello medio vacío y no mola. Me comentaron que lo que más les llamaba la atención era la de gente no que se había ni presentado a informarse de las viviendas... pero si ya tienen un buen tocho de contratos firmados mejor que mejor, yo estoy en el bloq. 4 mirando al parque también, me dará el sol de tarde pero bueno...

Cuando fui a firmar el contrato la semana pasada pregunté si se habían firmado muchso contratos ya, y me señalaron una estantería con bastantes carpetas de contratos firmados, pero me dijeron que todavía quedaba bastante... así que me imagino que si todo sale bien y en septiembre se entregan los pisos, puede que estemos un poco solos...

Yo estaré en el bloque 5 que es el que tiene orientación al parque. Mi piso es de dos habitaciones...

Hola a todos, el jueves firme yo ya el contrato y bueno... esperemos q no se atrase mucho la entrega de llaves, que bloque os ha tocadado? yo tube la suerte de cambiar mi eleccion por uno de tres habitaciones :) y bueno, estoy en el bloque 8, un saludo y si os van contando algo nuevo lo vamos comentando

los bloques 6 y 7 ya estan casi terminados por la zona "interior" es decir por la entrada principal,por el exterior se ve que estan colocando las ventanas

Pues estaría muy bien que pusieran un Día, aunque también está el Mercadona muy cerca!! 

El martes voy a firmar el contrato... así que lo mismo digo si queréis que pregunte algo...

A mi me han comentado que en los locales de abajo van a poner un supermercado Dia, en el resto de locales no tengo ni idea.

el mio es un A y tiene exactamente la misma distribucion 

Muchas gracias cian 84, yo voy la semana que viene ya os comento. Si teneis alguna duda pa preguntarla cuando vaya...la preguntare y os cuento x aqui,

saludos...

Os he dejado el plano del piso de 62 metros de 2 dormitorios en el apartado de descargas!!

añado, sería interesante saber que "negocios" montan en los locales, por si alguien se puede informar

Lo único que me parece un poco el horro, es que algunos de los trasteros esten en el bloque 9 o 10 no recuerdo bien y tener que darte todo el pateo para guardar o sacar cosas

Lo siento palygol, pero el plano lo tengo en folio tamaño A2 y no se como subirlo... El que yo elegí mide 69.95m...pero no se cuales son los quedan ahora disponibles..

Wenas Slevin. Y cuanto mide el tuyo de ·dormitorios, puedes colgar los planos para hacernos una idea a los que aun tenemos q ir a elegir. Si pudieras colgarlos creo q nos ayudarias bastante.

Un saludo, y bienvenido.

Hola a todos, acabo de descubrir hoy el foro a pesar de ser de las primeras personas que firmó (según me dijeron)...Yo pude escoger piso de tres dormitorios. También creí en un principio que el tema seria mas baratito..pero es lo que hay..llevo bastante tiempo buscando piso y ningún banco me concede hipoteca, asi que esto me parece una buena opción..

Oye he leido que alguien hablaba de ladrillos rasillones o algo asi...alguien sabe que es eso???

yo he dado ya mi señal

cada uno tiene sus posibilidades economicas, y ahora mismo a ver que banco te da una hipoteca y con buenas condiciones, y la cosa es tan facil como renunciar al piso y volver a la lista de emvisesa, aun no han hecho pagar nada a nadie

...y esperemos que en diez años la promotora no ponga el precio al piso que le de la gana, y que cuando lo vayas a comprar el iva esté más caro que ahora....

esperemos que en 10 años el euribor en 10 años baje...

También tenemos que tener en cuenta que la "vivienda libre" se rige por nuestro amigo el euribor, algo que en las vpo no ocurre.

Es posible que la "vivienda libre" sobre el papel esté más económica ahora mismo, pero cuando te pones a pagarla con las constantes subidas del euribor realmente terminas pagando mucho más.

Hay que tenerlo todo en cuenta.

+1 es lo que pienso al 100%, ahora mismo vivo de alquiler pagando 550 + 60 por una plaza de garaje y con una sola habitación, me bajaría a 417, asi que imaginad mi "ahorro"

no nos olvidemos q no es venta, q es alquiler con opcion a compra. q podra haber pisos mas baratos, pero q a mi , por mi situacion economica no me van a conceder una hipoteca, q si me voy de alquiler "pierdo" todo el dinero q de y q esto tiene sus cosas buenas y sus cosas malas, igual q todo. Habra personas q x sus circunstancias personales le interese mas esta opcion q le ofrecen  q comprar un piso o irse de alkiler. A mi como alquiler no me parece caro...

Hola,

Pues si te han dicho que son 117.000 euros más iva, algo vá mal.

El de 60 0 62 m2 es 159.000 euros mas iva....., casi 30 millones de las antiguas pesetas, cuando hay pisos que han hecho en zonas cercanas al centro o en le mismo centro de sevilla, que son bastantes más grandes  y no llegan a los 20 millones, e incluso muy por debajo de estos 20 millones..., e incluso tienen subvenciones a parte, lo cual esta promoción tampoco tiene.

Lo dicho, atrae mucho vender VPO con la que está callendo.

creo q cada uno tenemos un precio distinto. a mi me dieron 117.000 mas iva de 69m2

Para Garcivalen:    

Buenos días,

El piso de 60 m2 vale 159.000 euros más iva, un precio muy alto.

yo fui a la segunda reunion y pregunte si habia piso de 3 habitaciones y mi sorpresa fue que si, asi que me cogi una, ahora la verdad si que estoy mucho mas convencido y contento, porque andaba buscando uno de tres habitaciones.

para FREAGABAR: he estado echando numeros y bueno

1- si pagas de alquiler una media de 300 euros, multiplicado por mensualidades los 10 años y quitandole el 50 %  son en total 5 años pagando 300 euros, total = 18.000 €

2- la fianza de 3000 € ya van 21.000 €

3- poniendo que el piso lo valoren a su PMV ( 156.000 € )  se le resta todo y se queda un total de 135.000 €

la verdad que en mi caso un piso de 3 habitaciones, en sevilla capital, la zona que es, y estrenarlo, no se queda muy mal de precio, es mi reflexion :D

Siguiendo en la misma línea...

En Madrid ya hace tiempo que viene ocurriendo esto mismo, que la vpo es más cara que la vivienda normal.

En mi opinión, y siempre en mi opinión, se está construyendo bajo la determinación de "VPO", porque las promotoras saben que es la única forma de seguir ganando dinero con el ladrillo.

No entiendo cómo se puede comprar un piso de 50 o 60 m2 por alrededor de 159.000 mas iva, si hay viviendas nuevas por todas partes que en su inmensa mayoría tienen el doble , e incluso triple de m2, y valen bastante menos. Y además , eliges tu el precio. O tienes la opción de alquiler con opción a compra sin pagar IBI, y con contrato sólo de un año(Que te dá la opción de manejar el mercado a la baja).

Un saludo.

Espero ser de ayuda.

Además, el alquiler tampoco es que sea una oportunidad irrechazable, por muchos motivo:

1).Alquiler que se compensa. SÓLO EL 50 %.No nos equivoquemos.

2)Es alquiler y se paga IBI, que es un dinero al año. El IBI no se paga normalmente en el alquiler.

3).Se paga bastante de comunidad para no tener nada, ni siquiera piscina.

4)Estás obligado al alquiler a 5 años. Este punto me parece un abuso.

5)Unas garantías de pago (AVALES) desproporcionadas para ser vpo, de alquiler y sin amueblar.

6)Alquiler en el que tienes que dar unos 3.000 euros. Ottro abuso.

7)Tienes que montar cocina entera. Un gran desembolso económico.

8)Alquiler sin amueblar. Invert¡r un dinero sin saber si el dia de mañana lo compraras.

Sinceramente, no me parece una buena opción, más bien todo lo contrario. Concretamente, hay viviendas de 300.000 que ahora han bajado a 150.000 y siguen bajando. Antes valía una vpo de este tipo en esta zona unos 110.000 aprox. y ahora 159.000. La verdad comprar una vpo con estas condiciones no creo que sea una buena opción lo mires por donde lo mires.

Espero ser de ayuda.

La verdad es que los pisos son bastante caros, por no decir carisimos. Estan vendiendo pisos por cada zona de sevilla bastantes mas baratos y mas grandes. En el mismo pino montano hay muchisimos pisos de obra nueva mas baratos.

No es momento para comprar. La vivienda no para de bajar.

No creo que un piso vpo de tan pocos metros valga 159.000 euros mas iva, como valen estos, cuando algunos que han entregado en el centro de sevilla son mejores y más baratos.

Un saludo.

yo he hecho hoy mismo la transferencia y no he preguntando nada a Emvisesa la verdad