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J
jli
10/01/2007 16:28

Desaparecido mas de 1 mes

¿Cuál es la mejor opción para vender un piso: con exclusividad o sin ella?

662 lecturas | 5 respuestas
Buenas tardes a todos, siento a ver estado incomunicado todo este tiempo, pero por temas de trabajo (viajes) y tambien por que me bloquearon el acceso a nuevos vecinos y unas pequeñas vacaciones que me he cogido no he podido estar en contacto con vosotros.

He leido el tema de la Ecotasa, alguien sabe como esta el asunto.

Haber si alguien puede ayudarnos, el tema es el siguiente: nosotros hemos puesto a la venta nuestra actual casa ( en estas vacaciones nos hemos dedicado a ver a las agencias), pero tenemos un pequeño lio con este tema.

Nosostros creiamos que era mejor que solo lo tuiviera una pero que te moviera el tema, pero segun consejos hemos decidido trabajar con 5 (sin exclusividad).

Ayer vino una agencia a ver nuestra vivienda, (realizo fotos, tomo notas, etc....) y por la tarde nos dijo que nos pasaramos por su oficina para recoger el documento.

Sorpresa que cuando nos pasamos nos dice la comercial que cuando vayan con algun cliente se puede quitar el cartel con los telefonos que tenemos, ante esta pregunta le decimos que nos de alguna razon para quitarlo (no tienen exclusividad), para que la persona que llevan no vean que hay venta directa y por que su feje prefiere trabajar con pisos en exclusivas.

Ante esta situacion mi argumento fue el siguiente, lo que nos quieres decir es que si no te damos la exclusividad no vas a presentar el piso a tus clientes. En ese momento entraba su jefe por la puerta y me corroboro lo que me decia la comercial.

Con esta contestacion y este trato con las mismas nos fuimos a otras agencias.

A ver si alguien me puede sacar de dudas, cual es la mejor opcion para vender un piso. 1º dar exclusiva, 2º sin exclusiva, a la cual te arriesgas a que no hagan nada.

Sobre todo desearos un feliz año 2007.
 
J
jli
19/01/2007 09:04
Buenos dias corsario, nunca sabes cual es la buena opción, lo que te puedo comentar es que de las 5 agencias una ya me ha llevado 2 visitas, otra hoy por la tarde nos lleva a otro posible cliente, ayer en el buzon de casa nos mandaron una revista en la cual aperece nuestro piso con fotos a traves de una agencia. Lo que parece es que en las agencias que lo hemos puesto el piso empieza a moverse, con respecto a las otras 2 no se nada ellas de momento.
Es lo que te puedo comentar de la venta de nuestro piso.

Un saludo, y mucha suerte en la venta de vuestro piso.
 
C
corsario
16/01/2007 22:01
Es una buena opción, que tengas mucha suerte.
Un saludo
 
J
jli
16/01/2007 14:52
Buenas tardes,lcgvurbalia y corasio referente al bloqueo es por que quise vender nuestro piso en el lugar que no es (Venta de piso,(creo recordar)es solamente en el mercadillo), referente al tema del padel la verdad es que por mi trabajo lo veo un poco dificil entre semana y los fines de semana me gusta pasarlos con mi niña de 3 años y 3 meses ya que no la veo casi entre semana y con mi mujer (pongo a mi mujer para que no se enfade, es una broma), la verdad es que nunca he jugado al padel, en mis tiempos mozos jugaba al tenis y al frontenis.

Respecto a la venta de nuestra vivienda (en la que vivimos ahora) no estamos angustiados (todavia quedan 14 meses +-), pero la verdad que es un poco lioso lo de las agencias, de las 5 en las que nosotros lo tenemos solo hay una a la que se la ve interesada (ya nos a llevado posible clientes)de las demas no sabemos nada.

En este caso lo que vamos hacer es que si para marzo no veo color con estas agencias (que lleven clientes a ver la vivienda) cambiare a otras y seguiremos con la que veamos interes.

Saludos.
 
L
LCGVURBALIA
11/01/2007 10:21
Hola "jli"....y a tod@s.....

¿Que te bloqueraon el acceso a nuevos vecinos?....se pensarían que hacíamos apuestas clandestinas con los resultados de fútbol...te investigaron....y se dieron cuenta que sólo tuviste mucha "potra"...nada más...y que no incitabas al juego al resto del foro...aunque algunos estuvimos a punto de tirar la casa por la ventana en "casas de apuestas"...

Me alegro que te reenganches....y, en cuanto a lo que comentas...en su día, expliqué nuestra situación en relación a la venta de nuestra vivienda, al final tenemos la venta de nuestra casa en EXCLUSIVA.....y en tres meses.....CERO VISITAS....NI UNA....cuando finalice el plazo de la dichosa exclusiva volveremos a intentar venderla por nuestra cuenta (y con inmobiliarias de la zona, pero sin contrato de exclusiva)....es cierto que han hecho publicaciones en períódicos...y en su pagina web (es una inmobiliaria de reconocido prestigio y garantía)...pero nos encontramos con un problema muy importante...la venta de segunda mano está muy, muy, muy parada....en la población en la que yo vivo los carteles de SE VENDE están perdiendo el color por las inclemencias del tiempo....e incluso rebajando (como nosotros) considerablemente el precio de la vivienda...por el momento......no se vende.....antes, por lo menos, con nuestro cartel cutre de SE VENDE...filtrábamos y contábamos las llamadas...y hasta recibíamos visitas....ahora...NI LO UNO...NI LO OTRO...

Lo malo es que el tiempo va pasando.....la obra de URBALIA (a Dios gracias) va de maravilla (creo que no sólo van a cumplir con el plazo establecido, sino que esto tiene la pinta de que se van a entregar las viviendas antes de lo acordado)....y tu casa sin vender....no os podéis imaginar las ganas que tengo de poner un post en el foro que diga....VENDIDA!!!!!!!!! AHORA SÍ QUE SEREMOS VECINOS!!!!!.....

La opción Internet es buena....recibes muchas visitas (virtuales)...porque yo creo que, en muchas ocasiones, son curiosos que sondean precios....pero no es el primero que vende su casa de esa manera....

ÁNIMO!!!!! Y para quitar esa pequeña ansiedad por la venta de la vivienda habitual....¿por qué no te apuntas al partido de pádel que estamos intentando montar?....sólo nos falta uno.....ANÍMATE!!!!.

En cuanto a la ECOTASA....por el foro de DEHESA VIEJA se ha dicho de todo.....y a pesar de que pienso que no es plato de buen gusto...... a nosotros no nos ha quitado la ilusión de ir a vivir a esa zona.....

Saludos a tod@s.....
 
C
corsario
10/01/2007 17:36
Hola Jli:

Me alegro que estés de regreso. Yo ya conté mi caso con una propiedad en la playa y alfinal la mejor opción fue la de exclusividad ( de todas formas, en lugares pequeños todas las agencias se conocen y preferían al final no vender mi vivienda con tal de no enfrentarse a los otros), en Madrid seguramente sea diferente.
Lo que puedes hacer es intentar también venderla tú mismo directamente y a través de Internet (hay una pagina muy vista elidealista.com)

Slds
 

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