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aritzeleven
17/01/2015 12:12

Nuevo inquilino

¿Cómo son los dúplex y pisos de estas viviendas?

6.204 lecturas | 54 respuestas

Hola, muy buena, veréis mi pareja y yo estamos casi decididos a ir a vivir a estas viviendas, el jueves tenemos una visita para ver un dúplex de 2 dormitorios, quería saber que tal son los pisos y que tal están distribuidos, porque lo que mas nos hecha hacia atrás son los metros cuadrados de la vivienda, me gustaría que me dijeran como son las estancias de la casa si alguno vive en un dúplex, también vamos a ver un piso normal de 2 habitaciones, el dúplex tiene cocina americana y quería saber si los otros también la tienen americana o normal, y me gustaría saber como es la terraza de los dúplex. El tema de precio, no se si nos entra o no la comunidad y el ibi, el jueves lo preguntaremos, pero según pone en el anuncio si que entra. Gracias y un saludo espero vernos pronto por las zonas comunes jeje, un saludo y mil gracias

 
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Etiquetas
Distribución de espacios Cocina americana
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kunalfredo
02/06/2015 19:13
Yo tengo un cuaderno con todos los planos y las plazas de garaje y trastero asignadas a cada piso pero cambian mucho hay en la urba alomejor 20 tipos de planos diferentes, si me dices portal y piso te lo puedo mirar
 
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damypau
25/05/2015 16:01
Muchas gracias eso es lo que queria saber lo del importe de la nomina
 
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damypau
25/05/2015 16:01
Muchas gracias eso es lo que queria saber lo del importe de la nomina
 
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Shoelad
25/05/2015 09:00

En las condiciones que te entregan el día de la visita te lo explican. La declaración de la renta que presentas (en este caso hasta el 30 de Junio de 2015 se presentaría la renta del ejercicio 2013) no puede superar los 50.000 euros de ingresos ese año (aprox. si necesitas afinar más porque te acerques mucho pregunta a los chicos de ROAN)

Y luego debes entregar las dos últimas nóminas, las cuales deben ser superiores a dos veces el precio del alquiler. Si no me equivoco, 900€ si alquilas un piso con una sola plaza de garaje o 1000 si alquilas una vivienda con dos plazas de garaje.

Por cierto, cuando os hayáis decidido por un piso, IMPORTANTE, que os enseñen el trastero de ESE piso y las plazas de garaje.

En el caso de no hacer declaración de la renta, te piden el certificado negativo del IRPF, la vida laboral y el certificado de empresa del ejercicio en cuestión (2013 hasta el 30 de Junio de 2015)

Espero haberte ayudado!

 
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damypau
24/05/2015 23:19

Hola por cierto me gustaria saber que ingresos mensuales piden para poder alquilar una vivienda ya que lo quiero alquilar con mi pareja pero hacer solo el contrato a mi nombre aunque paguemos los dos.saludos

 

 

 
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howth
24/05/2015 17:25
Sobre el tema del silbido en mi caso provenía de la puerta de entrada, ya que se quedaba un hueco por debajo.

Solución: poner un riel con cepilloen el bajo de la puerta.
 
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kunalfredo
24/05/2015 01:32
Respecto a las placas solares, nosotros tenemos calefacción central y agua caliente central, son acumuladores de agua caliente con una caldera, las placas solares actuan sobre esos acumuladores y precalientan en agua en verano suele llegar a calentar hasta 50 grados en invierno suelen calentar hasta los 30 grados, el ahorro es que gracias a ese precalentamiento la caldera solo funciona para calentar el resto, que suele estar tarado ha 60 grados el acumulador y el ahorro de energia es significativo.
Nuestro desglose en la factura de la calefaccion consta de 3 partes, consumo de energia o tarifa de energia, por contador de agua caliente( m3 de agua usados) y por contador de calefacción (m3 de agua usados tambien), el ahorro se notará mas en verano por la que la calefaccion no se usa y porque la caldera necesita trabajar menos a la hora de calentar el acumulado. saludos vecinos
 
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dohermen
22/05/2015 19:44

Por cierto estas placas solares que tipo de ahorro nos reporta a la hora de facturar? 

 

 
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dohermen
22/05/2015 19:42

Hola vecinos, soy nuevo en el foro aunque ya llevo un tiempo en la comunidad y os vengo siguiendo hace ya un tiempo.

¿Alguno de vosotros ha notado en días que hay mucho viento las ventanas no dejan de silbar? Esto acarrea una entrada de aire y por consiguiente que se escape el calor de calefacción en invierno...

creo que las juntas de aislantes no son las correctas. He hablado con algunos vecinos y me comentan que su situación es la misma y que hay que mandar un correo a la promotora para que actúe ya.

Tambien encuentro que los garajes están muy oscuros y que cuando accionas el interruptor de encendido no dura encendido ni 3 minutos... 

 

 
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kunalfredo
22/05/2015 15:25
Las marcas de los muebles de la cocina olvidate porque se limpiaron el fin de obra con trapos con disolventes y de ahi las marcas, con el tiempo se acabn disimulando segun me dijo un vecino que esta desde 2012 asique bien de acetato
 
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Shoelad
22/05/2015 13:08

Ya firmamos, y pregunté lo de las placas solares, si que hay. Desde abajo no se ven y por eso la comercial me diría que no, pero en la firma confirmaron que si había, de hecho desde una de nuestras ventanas se ven.

En cuanto al mando del garage que comentabamos, a nosotros nos han dicho que compremos uno universal y pidamos al conserje o un vecino que nos deje el suyo para clonarlo.

 

Y ya lo último, a alguno os ha pasado que los armarios de la cocina tienen marcas de haberlos limpiados con algun producto inadecuado y no se quitan??? Voy a mandar el parte a fidere porque se notan un montón.

 
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kunalfredo
20/05/2015 22:05
Porcierto la oficina del canal de isabel segunda esta en la avenida 2 de mayo 54 de 10 a 14 y de 16 a 18 horas, iberdrola cierra a las 19:00 y por la mñana a las 15:00
 
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kunalfredo
20/05/2015 22:02
Enorawena vecino, Te tocara comprar garrafas de 5 litros en el dia a 59 centimos y cuando las gastes rellenarlas en tu casa, asi lo hize yo hace 2 semanas y lo primero ir a dar de alta los suministros, la luz con iberdrola me dieron la luz al dia siguiente y el agua igual...te recomiendo ir a oficina a contratarlo, en iberdrola tienes una en simon hernandez y otra en el punto omega, para dar de alta el agua con el canal de isabel segunda para evitar viajes, lo mejor es que el dia que os den las llaves localices al portero y que te abra el cuarto de contadores y te dé el numero de contador, porque si es plaza del sol, en el canal de isabel segunda no les sale que exista la calle y de esa manera si lo encuentan, el agua el alta son 154,54 euros y la luz si contratas el minimo son 90 euros y la siguiente potencia 4500 creo que es, el alta seria 120 euros que es la que contrate yo..espero haberte ayudado un poquito,yo en una semana e montado todo y a quedado de lujo todo el piso me encanta, por lo demas disfrutar del piso, un saludo
 
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Shoelad
20/05/2015 11:06
Buenos días vecinos, ya mañana tenemos las llaves por fin!!!!! Tengo una duda, queremos aprovechar hasta que tengamos los suministros y tal ir limpiando (porque aunque se ve todo bastante cuidado, no como en otras obras nuevas) ya no vamos a tener oportunidad de limpiar sin muebles, ni electrodomesticos ni nada por medio. Sabéis si hay alguna toma de agua en la comunidad para poder limpiar estos días? o nos cargamos de bidones?
 
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Shoelad
15/05/2015 08:47

gracias kunalfredo

 
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kunalfredo
15/05/2015 00:59
Paseo de la castellana, 120 es un edificio que pone ROAM, miralo en Google maps para orientarte
 
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Shoelad
14/05/2015 23:57

Alguien puede decirnos dónde hay que ir a firmar? Estamos esperando a que nos llamen para firmar y por nuestros trabajos y horarios lo tenemos que tener todo muy controlado y saber todas las opciones. Creemos que es en Madrid pero si alguien nos puede decir la zona, se lo agradecemos

 
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howth
12/05/2015 21:28
Pues si que es raro, porque todos los edificios nuevos los llevan.

Habrá que ver que conceptos cobran los del agua caliente y calefacción.

Ya os queda poco, nosotros ya estamoscon el trasladó.
 
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Shoelad
12/05/2015 10:54

howth, yo pregunté a la chica de Fidere y me dijo que no había paneles. Es una pena que viviendo en la plaza del sol no tengamos wink. Nosotros ya estamos esperando a que nos llamen para firmar y espero que sea pronto porque tenemos ya todo en cajas y los muebles encargados (que nos tardan una barbaridad). 

 
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howth
01/05/2015 01:03
Ya nos veremos por allí, nosotros ya pronto empezaremos con el traslado.

menudo lío lo de dar de alta el agua. Por cierto. ¿Hay paneles solares en la comunidad?
 
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ForeroRocher
30/04/2015 23:00
Jjjjj ya ves!! Todo el que entraba a la oficina salia con la reserva. Mi pareja y yo hemos reservado y estamos reuniendo el papeleo así que si dios quiere allí nos vemos.
 
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Shoelad
30/04/2015 22:07

La verdad es que desde que llamamos hasta que nos contactaron se tomaron su tiempo, en la primera visita vimos un piso que nos encantó, un 5º de Hiades 4, pero teniamos pendiente visitar 2 inmuebles más en la zona, y nos esperamos un par de días, conclusión, perdimos el piso..... jejeje, asi que en cuanto supimos que tenía nuevas llaves nos citamos con ella para verlo, y esta vez no no pasaba de nuevo, y lo reservamos, la semana que viene entregaremos la documentación, y a esperar las llaves!!!! Y a pagar los altas de suministros que ya he leido que son una pasta.....

 
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ForeroRocher
30/04/2015 18:44

enhorabuena, como de rapidos fueron?? fue todo bien?

 
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Shoelad
30/04/2015 17:16

Pues despues de 3 semanas viendo pisos por la zona, hemos firmado, es increible la rapidez con la que están alquilando los pisos Fidere, fuimos hará 10 días para ver varios y al día siguiente cuando llame para resolver una duda sobre uno de ellos me dijeron que ya no estaba. La chica me aconsejo que si quería seguir mirando en la zona, mirara primero y si al final decidía alquilar en esta comunidad el día que me enseñara el piso lo reservara porque les van dando llaves como bien decís, pero es que se les acaban en seguida, nosotros fuimos ayer a elegir piso, fuimos la primera visita del día, y nos enseñó 3 (tuve que insistir un poco para que nos enseñara los tres, sino te dan a elegir solo entre dos, pero lo cierto es que la primera opción que nos comentó ella fue al final la que elegimos). Cuando volvimos de ingresar la reserva ya había dado esos tres pisos y solo le quedaban de los que son con el tendedero y la habitación pequeña que dan al corredor.

Después de enrollarme mucho, deciros que en unas semanas nos vemos por las zonas comunes, estamos muy ilusionados la verdad!!! 

 
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Mikelanxo8
29/04/2015 15:18

Gracias howth

 
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howth
28/04/2015 11:15
Hola, en otro posterior pusieron los planos de las viviendas.
 
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Mikelanxo8
02/04/2015 16:23

Una pregunta sabrias decirme q metros tiene el salon y las habitaciones?? hay mucha diferencia del salon del duplex al del piso normal??

 
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aritzeleven
02/04/2015 15:24
La verdad que nosotros no notamos que entre frio por esa zona, los baños son con plato de ducha rectangular, los duplez tienen dos cuartos de baño, uno completo y otro sin ducha, los que no son duplex solo tienen un cuarto de baño.
 
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Mikelanxo8
02/04/2015 12:03

Hola a todos,

 

yo tengo un par de dudas, el q los pasillos de las plantas esten abiertos hace q entre frio en la casa?? Ademas q tipos de baños hay en las viviendas con bañera o ducha?? Tienen todas un baño o cuantos??

 
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A
aritzeleven
21/03/2015 21:27
Hola, si solo esta esa llave, pero podeis pedir un mando llamando al telefono que teneis en la llave negra de plastico del garaje, decir que queriais pedir un mando para el garaje de calle hiades o plaza del sol, depende de cual sea tu calle, nosotros pedimos dos mandos y con gastos de envio y todo fueron 67€, tardaron 2 dias en darnoslo y lo mandaron contrarembolso, bienvenidos, un saludo
 
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jevegar85
jevegar85
21/03/2015 21:12

Hola ayer nos dieron las llaves del piso y en unas semanas estaremos ya por allí. Una pregunta, ¿para salir del garaje solo esta la cerradura de la planta 1 que obliga a bajarse del coche? Hay posibilidad de pedir un mando?

 
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aritzeleven
25/02/2015 22:25
Hola duduRV, a nosotros no tardaron tanto en llamarnos para ir a ver los pisos, pero el chico que nos enseño los pisos nos dijo que le van dando poco a poco las llaves de los pisos, no los alquilan todos juntos, cuando alquilan todos los que tienen sacan otros cuantos, asique no os preocupeis, pero si veis que pasa mas tiempo volver a llamar, porque la verdad que la empresa es un poco desastre, a nosotros nos perdieron unos cuantos papeles y tuvimos que volver a darlos.
 
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duduRV
25/02/2015 17:42
Buenas tardes chic@s, solo queria preguntar cuanto tiempo pasó hasta que llamaron para visitar. Porque mi pareja y yo llevamos esperando algo más de un mes y seguimos sin noticias de nada.
Un saludo
 
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aritzeleven
25/02/2015 14:16
No, no tienes que hacer ningun seguro, a nosotros por lo menos no nos dijeron nada, no hay que hacer ningun aval bancario, solo tienes que darles permiso para domiciliar el recibo mensual del alquiler, y cuando te lamen para firmar tienes que hacer un ingreso a un numero de cuenta que ellos te dan en concepto de alquiler y fianza, a nosotros por ejemplo solo nos cobraron medio mes mas la fianza de la que restaron los 100€ de la reserva y los 57€ de comunidad.
Para aclararte, lo unico que tienes que pagar para tener el piso es el mes de alquiler y el mes de fianza.
 
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damypau
25/02/2015 12:56

Hola hay que contratar algun seguro para la vivienda o hacer algun deposito o aval bancario o mes de fianza que cansino soy jejeje

 
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damypau
25/02/2015 11:30

Muchas gracias por la informacion te lo agradezco 

 
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aritzeleven
25/02/2015 09:00
Los gastoa de comunidad ya estan incluidos en los 425, si bien es verdad que no todos los pisos son de 425, como te dije van desde 425 a 475, el contrato que firmas es con opcion a compra, y firmas por 3 años, tambien es verdad que esos 425 es solo el primer año, el segundo y tercer año te sube a unos 500.
Los papeles que te piden son:
-Fotocopia del DNI
-2 ultimas nominas
-Declaracion de la renta (o certificado negativo en caso de no haberla hecho)
- Informe de retenciones
- Vida laboral actualizada
- Certificado de empadronamiento (de la comunidad de madrid)
- Fotocopia de la cartilla del banco o recibo donde aparezca el numero de cuenta para domiciliar el pago del alquiler.
- Si vas a alquilarlo con tu pareja, tiene que presentar los mismos papeles.

Un saludo.
 
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damypau
25/02/2015 00:04
Entonces son 425 mas la comunidad o la comunidad esta incluida en los 425 euros otra cosa firmas un alquiler de cuanto tiempo y es ya el de opcion a compra y ya por ultimo que te han pedido de papeleo siento molestar con las dudas y gracias por contestar a todo es muy util
 
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damypau
24/02/2015 23:53
Muchisimas gracias por la informacion ya os contare...
 
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Fin del hilo
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