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M
Mikele05
18/02/2007 13:36

Cerramientos

5.405 lecturas | 44 respuestas
Buenos días a todos.

Quisiera preguntaros cómo está el asunto de los toldos y cerramientos, si se ha presentado ya alguna propuesta o no.

Saludos cordiales.
 
B
beasan
21/03/2007 20:24
Eso es exactamente lo que creo que yo ya había contado en este foro.
En el momento que ví lo que sucedía lo conté en el foro pensando que era de extrema gravedad...No se me habría ocurrido inventarme algo así ni en mis peores sueños...Os aseguro que fué mas que fuerte y que me asuste mucho porque ví desde casa como caían y que efectivamente había un matrimonio debajo. Fuí a la ventana para abrirla y avisar pero las lamas llegaron al suelo antes que yo a abrir la ventana.
Si yo hubiera sido parte activa de esos hechos voy derecha a poner una denuncia...
Si alguien dice que las lamas las habían quitado...es que evidentemente habla de otras lamas
Un saludo
Bea
 
T
Ticia
18/03/2007 22:01
Hola vecinos respecto a las lamas ayer hablé con el conserje y le pregunte si es verdad que se cayeron las lamas, ya que alguien dijo que no se cayeron, que las lamas del atico las habían quitado antes, y me dijo q con el viento si se cayeron y palabras testuales de él casi matán a un matrimonio.A mi la verdad que el asunto me parece grave.
 
J
jcuena
08/03/2007 13:56
Hola mikele, ayer por la noche ya ataron una de las puertas a la vaya negra que da a Urbalia, por lo que ha estado abierta toda la noche para evitar los portazos!!!

En cuanto a las lamas, por suerte no se ha volado ninguna de los apartamentos, o al menos que yo haya visto!

Saludos
 
M
Mikele05
08/03/2007 12:13
Buenos dias vecinos. ¿Se sabe algo sobre el problema que surgió ayer con la puerta del garaje?. Y hoy sigue soplando el aire con mucha fuerza. ¿Ha vuelto a haber algun problema con las lamas voladoras?.

Saludos cordiales a todos.
 
M
Mikele05
07/03/2007 20:54
Intenta avisar a Cartago o al presidente de la comunidad para ver si pueden tomar una decisión respecto a la puerta.
 
J
jcuena
07/03/2007 20:34
Houston tenemos un problema más!!!!

He llegado hace un rato a mi casa, y al ir a entrar el garaje la puerta de entrada no me ha dado en el coche de milagro porque he dado marcha atrás. Al final he conseguido que se abrise, ha costado bastante no os creais... El caso es que ahora estoy en mi casa (en el 1º encima del garaje) y esto es insoportable... Entre el viento lo que se oye, y encima la puerta del garaje que se averiado y ni abre ni cierra, está dando todo el rato portazos contra la pared!!!

He pensado en llamar al de seguridad para que las enganche a los lados, dejandolas abiertas, pero claro el tampoco tiene la obligación de hacerlo, creo yo... Así que aquí me teneis en casa oyendo el estruendo de la puerta cada vez que choca contra el muro de los vecinos....

A ver qué tal se nos da la noche... Como esto siga así me veo mañana sin poder sacar el coche del garaje....

Saludos a todos!!!
 
B
beasan
07/03/2007 19:02
las lamas han salido volando de 2 áticos de nuestra promoción. Concretamente 2 de los que están sobre la sala de la comunidad (no sé que letra tiene ese portal). Lo mas fuerte es que han salido volando la mitad, a los 20 minutos a subido uno de los obreros a uno de los tendederos, ha tocado una lama y se ha pirado!! Y el viento seguía soplando!! osea que a eso de las 4 me he ido de casa, mirando al cielo por si me caía algo, y la mitad de las lamas de dichos áticos, y por supuesto la totalidad del resto, seguían puestas...ni siquiera han quitado las restantes de esos tendederos, que logicamente corren serios riesgos de salir volando...no sé, lo mismo cuando vuelva esta noche está la piscina llena de lamas...Qué fuerte!!
 
J
jcuena
07/03/2007 17:58
Hola de nuevo!!!

Yo creia que la gente si lo sabía, pero bueno da igual. Yo creo al igual que tú que es mejor quitarlas, pero como dices por seguridad, ya no estamos hablando de un tema de estética, pero me da pudor que eso provoque enfrentamientos con los vecinos.

Yo creo que si Ferrovial no lo arregla en condiciones deberíamos tratar el tema en la próxima junta, pues es un peligro!!!

Saludos!!
 
M
Mikele05
07/03/2007 17:38
jcuena, no creo que, en general, ningun vecino tuviese el conocimiento de como iban las lamas de los portales E y F. Y mucho menos que nos hallan permitido mantener medio tendedero abierto por generosidad. Fijate que yo, que tengo un piso en el E me acabo de enterar de que el proyecto oficial era con todo el tendedero cerrado por las lamas (todavía me cuesta creerlo). No veo diferencia entre medio incumplir el proyecto o incumplirlo totalmente. Y entre mantener unas estructuras que pueden causar daños a las personas o no mantenenerlas lo tengo clarisimo. Y en este tema estoy muy sensibilizado porque el pasado día 5 de febrero, por el despiste de un camionero, se puede decir que volvi a nacer pues falto muy poco para que me dejara tieso o algo peor (no quiero ni pensarlo porque me dan escalofrios). Asi que no me venga nadie con que si rompe la estética o no la rompe. Si veo que mantener las lamas puede poner en peligro la vida de nadie, no hay duda, las lamas van a la p... calle, y perdonad la ordinaried.

Buenas tardes.
 
J
jcuena
07/03/2007 17:15
Hola mikele, efectivamente no estamos dentro de la "legalidad", pero el motivo de no quitarlas no es por Ferrovial, sino por nuestros propios vecinos. Ellos podrían exigir que nos pusiesen las lamas enteras porque están en su derecho, en cambio nos han respetado el que a nosotros (los apartamentos) nos guste más así....

El mayor problema es el viento que eso se lo lleva, por lo que en mi opinión yo creo que hay que exigir que pongan las lamas como Dios manda, bien sujetas sin posibilidad de soltarse porque es un peligro!!

Por cierto beasan de qué atico se han volado, ¿de los nuestros (Res.Eisenhower) o de alguna promoción de al lado?

Un saludo a todos!!

P.D. Si alguien está por allí ahora y pudiese mirar las lamas de los apartamentos y decirnos si se han caido o no, se lo agradecería!!
 
M
Mikele05
07/03/2007 16:48
Buenas tardes, vecinos.

No sabia yo el dato de que en el proyecto oficial los tendederos de los portales E y F iban con lamas completas, es decir, que nos los han entregado no respetando el proyecto. Pues entonces nadie me puede decir nada si quito las lamas porque en realidad ninguno cumplimos con el proyecto aprobado legalmente. Vamos, que de hecho las voy a quitar, y mas aun despues del percance de hoy.

Saludos cordiales.

pd: perdonad que no ponga los acentos, pero es que cuando lo hago aparecen las palabras intercaladas con signos raros.
 
B
beasan
07/03/2007 15:38
Pués van a tener que hacer algo y ya!! SAe acaban de volar las lamas de los áticos de enfrente y casi matan a unos vecinos. Qué atajo de sin verguenzas!!! El que haya firmado el proyecto se ha lucido!!!
 
J
jcuena
07/03/2007 13:35
Hombre mientras tengais los metros útiles que os ponen en la escritura.....

No entiendo yo tampoco de todas formas!!!

Saludos
 
R
RiySara
07/03/2007 13:15
Pues ya nos diras que te cuentan.

Si que lo medimos y tu casa es como unos 15 cm mas ancha que la nuestra , se nota en la cocina y en el salon.

Quiero pensar que es porque la tuya es la letra C y da al rellano del ascensor y la nuestra al ser la D pues esta entre dos pisos y pierde superficie util al tener mas muros.

No se la verdad... :-(
 
J
jcuena
07/03/2007 13:11
Bueno pero es que si nos ponemos tontos, nos ponemos tontos todos!! Qué morro tienen!!!

Pues si se basan en eso, me baso yo en denunciarles ante Urbanismo por poner las terrazas cerradas para que les concediesen la licencia y luego abrirlas!!!

Así verás como si nos hacen caso... A mi me tienen que llamar ahora, porque cuando les llame yo antes no estaba la responsable de la obra, pero ya le dije a la telefonista que como pasase algo con las lamas, les denunciaba.... A ver cuando me llamen que dicen, luego os contaré!!!

Por cierto Ricardo, mediste lo de la casa??

Saludos a todos!!!
 
R
RiySara
07/03/2007 12:54
Nosotros ya se lo comentamos a cuando la revision de desperfectos y nos dieron largas diciendo que como en el proyecto no estan esas lamas asi especificadas que no van a hacer nada.

Segun ellas, las lamas las cortaron porque hubo quejas de gente(entre ellos nosotros) de que se nos habia vendido como terraza abierta y en un primer momento se cerro totalmente con lamas. Vamos que lo unico que hacen es decir que eso se queda asi ya que en el libro de proyectos no esta especificado.

Saludos.
 
J
jcuena
07/03/2007 12:16
Hola vecinos!!!

Hay una cosa que me preocupa bastante con el tema de cerramientos, y es el de las lamas!!

Yo entiendo que se haya decidido no quitarlas, además estoy de acuerdo ya que si unas terrazas están cerradas sin lamas y otras abiertas con lamas no quedaría demasiado bien, pero creo que todos deberíamos llamar a Ferrovial para que aseguren esas lamas como sea.
Me explico, ayer cuando llegue a mi casa, una lama estaba descolgada de un lado, y eso que ayer no hizo viento.. Si esa lama sale volando y le da alguien, a ese pobre lo desgracia, porque, por lo menos las lamas de los apartamentos están tan sumamente mal cortadas que raspan por el lateral, si pasas la mano por ahí te puedes cortar, de hecho a mi me paso, me hice un corte pequeño, pero vosotros imaginaros lo que puede ocurrir si eso sale volando y le cae a alguien en la cabeza.....

Así que por favor, los apartamentos sobre todo, llamar a Ferrovial y que lo ajuste para que quede seguro.....

Un saludo a todos!!!
 
S
Stiva
06/03/2007 18:42
Creo que los conceptos de estética y uniformidad de los cerramientos quedaron claramente reflejados en el documento que firmamos. Si no recuerdo mal se definían las características de los cerramientos para no tener que votar uno por uno las propuestas de cerramiento. Tal como decía el documento, el anexo con el esquema del ático era un ejemplo de cerramiento genérico no particular. Al igual que el ejemplo de cerramiento del tendedero que no creo que excluya a las terrazas que por dimensiones o por configuración sean distintas a la mostrada en el esquema.
Está claro que si alguien quiere cerrar una terraza no lo podrá hacer sin seguir la estética externa del edificio (carpinteria metálica, toldo, cristales...) y eso es lo que importa en este caso.
 
R
RiySara
05/03/2007 20:38
Si , en eso teneis razon.

La verdad es que ahora mismo tampoco es que sea muy estetico ver en la piscina la parte de atras de esos bajos, mas que nada porque es su tendedero. No se si habra en el foro algun propietario de esos bajos, que pudiese decir si ya tiene alguna idea de que se quiere hacer, o si quieren cerrarlo.

Saludos.
 
A
Alberto_Ruth
05/03/2007 19:19
Sí, RiySara, perdonad si no ha quedado claro: como decís, existía el documento general para el tenderero que todas las viviendas tienen (creo que el Anexo C...).

Decíamos que no había nada más (a parte de la propuesta del ático) en referencia a los casos específicos, es decir: áticos, bajos, terrazas primera planta, que son los que más podrían afectar a la estética del edificio (no es poner cristal detrás de unas lamas o medio-lamas ya existentes que dan a un espacio cerrado/interior...)

Saludos,
 
R
RiySara
05/03/2007 19:01
Alberto y Ruth, en ese documento de conserjeria ademas habia otro presupuesto con su dibujo para un piso , creo recordar que un tercero del portal F.

Asi que si que habia otra propuesta, lo que me queda la duda es que si esa propuesta vale para cualquier tipo de tendedero o no.
 
R
RiySara
05/03/2007 18:59
Y los tendederos de los apartamentos de 1 habitacion que tienen medias lamas?.

Me refiero a si esos si estan aprobados ?
 
A
Alberto_Ruth
05/03/2007 18:57
Perdona, Javier, pero entre la documentación que había en conserjería, existía un documento específico presentado por un vecino de unos de los áticos del portal G o H (no recuerdo exactamente). Creo que era el Anexo B y no había nada más. ¿O alguien ha visto como van a quedar los bajos al lado de la piscina? El problema es que creo que no.

A nuestro juicio no tiene nada que ver lo que puede afectar a la estética del edificio el cerramiento, p.e, de un tendedero con respecto al de un bajo. Con lo bonito que nos han dejado las zonas comunes, en principio, queremos tener claro lo que se pueda llegar a hacer en este último caso.

Saludos,
 
P
P3 1C
05/03/2007 18:33
No tengo el acta ahora mismo pero dice:

"Se aprueba por unanimidad, pendiente de las presentación de propuestas , el cerramiento ......" y así me confirmo la administradora que era.

No hace falta ponerse borde, porque el documento si lo leimos ya que esta colgado en el foro.

Particularmente creo que cada cerramiento es distinto y no se pueden meter todos en el mismo saco. Cerrar los tendederos con una ventana por detrás de la lamas no afecta la estética del edificio (no se ve la ropa tendida desde la ventana), por lo cual negarse es absurdo. Pero en cuanto a los bajos y los primeros con terraza, su cerramiento si afecta a la estética del edificio.

Un saludo
 
C
cartago
05/03/2007 18:13
Yo solo digo que el documento que ha estado a votación de todos los vecinos interesados decia: bajos, primeros, terrazas y aticos. Y nadie ha firmado con un NO.

Los comentarios de la lamas sobran , ya que en dicho documento se ponia textualmente que se prohibia quitar la lamas. Otras cosa es si los documentos no se leen.

El acta de la reunión dice que se aprueba por unanimidad el cerramiento de las terrazas y tendederos. Lo que poseen los aticos, primeros y bajos son terrazas. Por lo tanto ..... esta clarisimo.

Que cada uno actúe como considere

Saludos

Javier
 
P
P3 1C
05/03/2007 18:04
Cartago,

Si has leido bien escribimos una nota en el margen que decia: "Damos nuestra conformidad a los cerramientos presentados, aticos y tendederos, siempre que se mantengan las lamas.
Queda pendiente por no haber porpuestas los cerramientos de bajos y terrazas de 1ps pisos".


Intenté hablar con la administradora para que nos aconsejara que poner ya que no hemos dado la aprobación a todos los cerramientos, como quedó reflejado en el acta de la junta sino a los cerramientos presentados.

Si no lo ves así y se votaba como tu dices, de nuestra nota al margen se deduce que NO ACEPTAMOS TODOS LOS CERRAMIENTOS .

Un saludo
 
C
cartago
05/03/2007 17:59
Hola vecinos.

Sólo indicaros que enlo que se ha votado o exite un documento especifico para áticos en concreto. Se redactó un documento que englobara todo lo propuesto por la gente interesada y de aplicación tanto a terrazas, bajos, primerasplantas y aticos tal y como se indica en el documento que ha estado presente en conserjeria.

Mi pregunta es entonces ; si se considera por algunos como no aprobado sin su comunicación escrita en el periodo acordado, ¿se debe considerar que no hay ningún tipo de cerramiento aceptado? Esto es de todos los tipos de cerramiento. O todos aprobados, o ninguno

Saludos

Javier
 
M
Mikele05
05/03/2007 16:53
Buenas tardes a todos.

Mi opinión es que el tema de los cerramientos está todavía muy verde, por muchas razones. En cambio el de los toldos parece más encaminado: había 4 propuestas y cada uno ha votado la que más le gustaba. Se debería ir pensando en convocar otra reunión de vecinos para, además de tratar de acotar estos temas, poner en conocimiento de todos como se están desarrollando las cosas: cómo se están comportando los nuevos administradores, que decisiones se han tomado respecto a los servicios que debe contratar la comunidad, qué está haciendo Ferrovial respecto a los desperfectos tanto a nivel particular como comunitario, cuál va a ser la cuota definitiva a pagar como gadtos de comunidad, si se ha proyectado un presupuesto de gastos anual con mayor precisión al que se nos entregó por primera vez, etc, etc, etc.

Creo que deberíamos ir pensando en convocar otra reunión para tratar todo esto (pero que no sea en la cafatería de makro porque no es un sitio ideal para este tipo de reuniones, a menos que alguien lleve un micrófono para que se oiga a quien esté hablando).

Saludos cordiales a todos.
 
A
Alberto_Ruth
05/03/2007 16:48
Aclaración: Los tendederos (como los áticos) estaban recogidos en la propuesta y aprobados. Quedan pendientes bajos y primeros.

Saludos,
 
A
Alberto_Ruth
05/03/2007 16:46
Aclaración: los tendederos(como áticos)también están acordados-aprobados porque salían en la propuesta hecha, quedan pendientes solo bajos y primeros.

Saludos,
 
R
RiySara
05/03/2007 16:24
Efectivamente es como dice Javier, o eso entendimos nosotros.

Por cierto, alguien que tenga un piso de un dormitorio de los del portar E o F ya ha hablado con alguien para el tema de cerrar la terraza-tendedero?.

Yo hable con el chico de Aluminios Javier, que era el que tenia un presupuesto hecho en el documento que habia en conserjeria. Lo digo porque me gustaria saber si alguien ya tiene algun presupuesto mas definido y detallado y para ver como queda.

Gracias de antemano.
 
A
Alberto_Ruth
05/03/2007 16:22
Buenas tardes,

Javier, estoy totalmente de acuerdo con lo que dice p3 1C. Creo que te estás equivocando,hablando de unanimidad de algo que ni se votó, al quedar pendiente la votación únanime a las propuestas presentadas.

De hecho hablé directamente con la administradora, Isabel Mendieta, para aclarar dicho tema, porque leía en el foro que había gente que daba por unanimidad algo que no se había votado como tal, y me ratificó lo siguiente:

Los toldos: se acordó por unanimidad, el poner unos modelos y elegir entre los expuestos.
Cerramientos: se quedó en que se aprobaría por unanimidad según el modelo-cerramiento propuesto (según acta)

Así lo hemos hecho, hemos dado la conformidad al cerramiento propuesto de áticos, pero faltan presentar propuestas de bajos, terrazas y primeros, porque no hay nada presentado ("la filosofia" se escapa) y hay que verlo para acordarlo por unanimidad primeramente.

Tu trabajo nos pareció muy bueno para el ático, y nos gustaría ver las propuestas para terrazas, bajos y primeros, para hacernos una idea,creo que es una petición muy lógica de muchos vecinos, ya que cambia la estética de nuestro edificio.

Gracias, buen trabajo y saludos,
Ruth

 
C
cartago
05/03/2007 15:07
No es como dices p3 1c. Lo que se votaba era la filosofía, y los presupuestos eran meramente informativos. Lo que se acordó en la junta fue el mantener una filosofía y eso es lo que se ha ratificado en las firmas de todos los vecinos que asi lo han deseado. Ninguno ha manifestado lo contrario.

Por tanto, mientras que se mantenga la filosofía manifestada en dicho documento sobre la estructura, RAL, etc, queda aprobado por unanimidad tanto para bajos, terrazas, primeros y aticos.

Saludos

Javier
 
P
P3 1C
05/03/2007 12:07
Nosotros no hemos votamos en contra pero si hemos matizado nuestra conformidad según se aprobó en la Junta de la Comunidad. Es decir que previamente a la aprobación de los cerramientos se debian presentar las propuestas pertinentes.

En el documento de conserjeria de los cerremientos, no habia ninguna propuesta para Bajos ni para terrazas de 1ºs pisos, con lo cual según lo que se aprobó en la Junta, esos cerremientos quedan pendientes de que se presenten propuestas.

Un saludo
 
R
RiySara
05/03/2007 11:38
Ok gracias.

Un saludo.
 
R
RiySara
04/03/2007 23:06
Muy bien entonces, muchas gracias por la informacion Javier.

Por cierto, de los toldos cual ha sido el mas votado?.

Salu2.
 
A
atletico69
04/03/2007 22:24
Me parece genial, creo que es lo mejor para todos. Gracias Cartago
 
C
cartago
04/03/2007 21:21
Hola vecinos:

Ya ha vencido el plazo de votaciones para los cerramientos y no ha habido ninguna persona que haya manifestado su desacuedo a lo aprobado por unanimidad en la reunión celebrada el 16/01/07, por lo que está aprobado el asunto de cerramientos siempre que se cumplan con todas las condiciones descritas en el documento de referencia.

Saludos

Javier
 
C
cartago
21/02/2007 23:40
Joooo, me vas a sacar los colores. Sólo se ha hecho lo que hemos considerado con la mejor buena fe y con el fin de tener unas soluciones buenas para todos.

Espero que todo salga bien.

Ya teneis los documentos en conserjeria para el cerramiento y para seleccionar la tela del toldo.

Ahora a esperar que todo salga bien

Saludos

Javier
 

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