Ranita06 dijo:
Buenos días gomago,
Sí, en principio hoy nos deberían cobrar el extra 1, a mi todavía no me lo han pasado pero imagino que lo harán a lo largo del día.
Si hay alguien que ya se lo hayan cobrado que no los diga xfi.
Otra pregunta alguien ha ido ya a ver los documentos de la escritura?? Yo por razones de tiempo no voy a poder, si podeis informarnos please.
Saludos
Hola ranita:
en respecto a si nos han cobrado no la paga extraordinaria no lo se porque no he bajado al banco, mañana lo haré. En cuanto a si hemos ido a ver los documentos es sí, fui ayer a ver todo,así que aquí os cuento un poco.
Ayer me enseñaron los dos contratos (tomos de enciclopedia, ja ja) el de la compraventa del terreno y el del préstamo de cajamar, los dos firmados ante notario.
Contrato de compraventa: Aqui se detalla la situación de la finca, dimensiones, la compra de VAM inmuebes protegidos del terreno a los diferentes dueños, que l finc no tiene cargos ya que el préstamos que tenían los antiguos dueños con caja Guadalajara fue pagado por VAM, y que está por tanto libre de cargos, de posibles arrendatarios,etc...Que el terreno está al día en el pago de impuestos ya que se pagó el impuesto del IBI del año pasado por parte de los antiguos dueños así como que VAM Inmuebles ya ha pagado la cuota deurbanizacón que equivale al 2,415% que son unos 1.330.439,39. Con lo cual el valor de la finca es de 8.684.050 € más IVA (16%) asi que el valor del
terreno asciende al
valor de
10.073.498€ . Este documento venía acompañado de documentos anexos como la cedula de calificación provisional del terreno como terreno para construir viviendas en régimen VPPL, la inscripción en el registro de la propiedad, los pagos mediante cheques o letras de VAM a los diferentes dueños del terreno, los documentos catastrales del terreno, los documentos de cancelación del préstamo que tenían los antiguos dueños, documenos de pago del IBI por parte de los anteriores dueños, también incluía el documento en el que aparecía el valor oficial de cada uno de nuestros pisos (el mío si que correspondía)
El documento del préstamo hipotecario con cajamar: incluye el valor del préstamo que se va a pedir para la compra del terreno por valor de 6.684.050€ a pagar un sólo plazo con vencimiento al 30/04/2010 con posibles amortizaciones parciales. A un tipo de interés del 5% (vigente hasta 30/07/09), euribor revisable a los 3 meses, 5,59% TAE y una comisión de apertura de 300€.Incluía también muchos de los documentos antes mencionados.
Valor del terreno= 10.073.498 €
gasto de urbanización 2,415%= 1.330.439,39 € (ya pagado)
VAM INMUEBLES a pagado a dia de hoy:
-695.999,99 € el 5 de Noviembre
-1.624.000,01€ el 12 de diciembe
-702.049,39€ el 18 de marzo
-417.600 € aplazadas en pagarés sin interés
-300.000 €aplazadas en pagarés sin interés
-5.480.985,43€ cheques para librar al 30 abril
A esto hay que añadirle pagar los gastos de la escritura en 30 días desde la firma del contrato (30 abril).
Llegué a las 16.30 a leerme los contratos y salí a las 18.00 porque cerraban, así que si alguno quiere ir a ver los contratos le aconsejo que vaya con tiempo, mejor, que vaya acompañado y así cada uno se lee un contrato. Cuando llegué allí al principio fueron muy amables conmigo y me dijeron leetelo tranquilamente y si tienes alguna duda preguntanos. Venía cada dos por 3 a preguntarme si me lo había leido ya y yo le decía que aún no, y me dijo a las 18 cerramos. Y cuando vino a recoger el contrato sólo le hice una pregunta, le pregunté que porqué pedían esa cantidad al banco (porque a mi no me cuadraban las centas) y me respondió de malas maneras "pedirán lo que crean oportuno", y le dije que no me había dad tiempo a leerlo y me dijo "¡¡¡Pues llevas hora y media!!!! y le dije que era largo y que era mi dinero y como comprendía no me lo iba a leer por encima, se puso un poco a la defensiva yo creo. Espero haberos servido de ayuda, un saludo