pkefa

05/05/2010 10:49

Condiciones del prestamo de Cajamar

3.295 lecturas | 16 respuestas

Acabo de recibir un mail de Beatriz con las condiciones del prestamo de Cajamar, algun entendido que diga en que nos afecta esto, porque a simple vista, las condiciones muy buenas no son, la verdad...

Saludos.

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pkefa

19/10/2010 16:27

martuchy dijo:

hola vecinos/nas!! esta mañana he oido en la radio que ha salido una sentencia que obliga a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a anular las cláusulas de suelo hipotecarias. Yo no sé si esto nos influye a nosotros o no, pero simplemente informaros.

un saludo

Cajamar.... recurrirá la sentencia:

http://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-economia-finanzas-cajamar-recurrira-sentencia-declara-abusivas-clausulas-suelo-hipotecas-20101019150256.html

Salu2

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martuchy

19/10/2010 15:59

hola vecinos/nas!! esta mañana he oido en la radio que ha salido una sentencia que obliga a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a anular las cláusulas de suelo hipotecarias. Yo no sé si esto nos influye a nosotros o no, pero simplemente informaros.

un saludo

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L

luchita123

19/10/2010 15:48

Esta mañana un familiar mio se ha acercado al IVIMA y ha preguntado las condiciones que nos puede ofrecer el banco por VPPL en caso de subrogación y le han dicho que un interés de como mínimo el Euribor+0.25 y como máximo Euribor+1.25. Que estas son las condiciones establecidas por la Comunidad de MAdrid para las hipotecas de viviendas VPPL.

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J

jandripi

07/05/2010 20:44

hola luchita123,

NO podemos subrrogarnos al periodo de carencia, es algo que ya preguntamos ardid y yo en la comisión. Sería interesante eh? has julio-12 sin pagar nada pero no, en el momento que nos entreguen los pisos, subrroguemos y se disuelva la cooperativa, se acaba el periodo de carencia.

De subrogación inmedia, que nosotros entendiéramos, NO es este préstamo. Se analizarán las condiciones de cada uno.

Saludos

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A

Aylahn

06/05/2010 22:47

pkefa dijo:

Aylahn dijo:

No entiendo nada, pero parece que sí tenemos gastos de cancelación.

Y la hipoteca (si no mejoran muchísimo las condiciones) la tenemos que tener concedida en otro banco para el 31/07/2012.

Alguien sabe calcular los gastos de escrituración?

Es que no tengo ni idea...

Yo tengo entendido que los gastos de antes de la entrega de llaves es del 10% de lo que te vas a hipotecar, es decir, 7% de IVA + 3% aprox. de gastos de notaria, tasacion, etc....

Muchas gracias!

Vaya meses nos esperan. Entre la subida del iva y los gastos de cancelación, se nos va a poner entonces en un 12%...

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Ardid

06/05/2010 16:01

Buenas,

Desde Libra me dicen que los gastos de escrituración NO están incluidos en el precio de la vivienda. Asi que cada uno tendrá que pagar su parte.

un saludo

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L

luchita123

06/05/2010 15:02

Por lo que he podido descifrar de lo que nos han mandado :

* El préstamo promotor es hasta el 2027, por lo que esas condiciones se mantienen para una hipoteca a 17 años, si la solcitamos a 30 años ¿nos mantienen las mismas condiciones?

* Este préstamo promotor es de subrogación inmediata? hay bancos que analizan la solvencia del comprador para conceder la hipoteca, y otros, lo que son de subrogación inmediata, se "fían" de que la solvencia ya la ha comprobado la promotora.

* El diferencial que nos ofrecen es bastante caro comparado con otros bancos.

* Mantienen la carencia si te subrogas antes de su vencimiento el 31/07/2012?

Si te subrogas con ellos efectivamente los únicos gastos que tendremos son los de notario y de AJD. Pero claro, hay que sopesar si ahorrándote esto, vas a pagar mas de intereses durante un montón de años.

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Ardid

06/05/2010 10:20

Hola a tod@s,
a mi tb me parecen pésimas las condiciones, sólo hace falta echar un pequeño vistazo al mercado hipotecario y ver lo que hay... Pero tb hay que pensar que de aqui a un año las cosas pueden cambiar, para bien o para mal, y que es el préstamo concedido a la cooperativa, es decir a todos en conjunto, y no a cada uno de nosotros en función de nuestras circunstancias. Cuando llegue el momento de subrogarse ya veremos como está el patio.
yo creo recordar que cuando firmamos el contrato de adhesión, pregunte lo mismo: si los gastos de escrituración, tasación, notarias y demás corrian a cargo de cada socio, y me constestaron muy ufanos que por supuestísimo... pero vamos estoy hablando de memoria de algo que escuché en 2008, entonces no estoy segura.

slds

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D

dav_rm

06/05/2010 09:16

Buenos días, creo recordar que en una de las asambleas nos dijeron que esos gastos de escrituración, etc. estaban incluídos en el precio de la vivienda, que era un servicio que Libra incluía para que no buscaramos cada uno un notario diferente y así se agilizara el proceso. ¿Alguien recuerda lo mismo o me lo puede confirmar?

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pkefa

06/05/2010 08:21

Aylahn dijo:

No entiendo nada, pero parece que sí tenemos gastos de cancelación.

Y la hipoteca (si no mejoran muchísimo las condiciones) la tenemos que tener concedida en otro banco para el 31/07/2012.

Alguien sabe calcular los gastos de escrituración?

Es que no tengo ni idea...

Yo tengo entendido que los gastos de antes de la entrega de llaves es del 10% de lo que te vas a hipotecar, es decir, 7% de IVA + 3% aprox. de gastos de notaria, tasacion, etc....

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A

Aylahn

05/05/2010 18:21

No entiendo nada, pero parece que sí tenemos gastos de cancelación.

Y la hipoteca (si no mejoran muchísimo las condiciones) la tenemos que tener concedida en otro banco para el 31/07/2012.

Alguien sabe calcular los gastos de escrituración?

Es que no tengo ni idea...

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pkefa

05/05/2010 15:54

Si no nos subrogamos a este prestamo como personas individuales y nos vamos a otra entidad, segun las condiciones, ¿habria que pagar el 1% de lo que resta por pagar? es decir, si a mi me quedasen por pagar 150.000 € significa que para irme a otra entidad tendria que pagar a Cajamar 1.500€???

Saludos

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supernena82

05/05/2010 15:28

hola os pongo la hipoteca joven de la comunidad de Madrid

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo&cid=1142321525315

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J

jandripi

05/05/2010 12:10

hola,

las condiciones son a nivel cooperativa, ese es el préstamo que hay firmado ahora mismo. Cuando nos entreguen los pisos nos subrrogaremos o nos iremos a otro banco, descisión de cada cual. Cuando nos subrroguemos las condiciones cambiarán en función de lo que tenga cada cual con Cajamar, siempre irán a mejor si ellos quieren tenernos como clientes.

Recordar, son las condiciones del préstamos que ahora mismo está firmado con Cajamar como cooperativa, si la cooperativa (como ente) durase 40 años esas serían las condiciones a pagar.

Espero haberos aclarados las dudas. Ardid y yo ya las estuvimos chequeando en la comisión con la gente de Libra y les hicimos las mismas preguntas que indicáis.

Saludos

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Ranita06

05/05/2010 11:27

Jeje, Pkefa has sido demasiado correcta con el "muy buenas no son" yo diría que son bastante malas.
Y ya no es solo que los diferenciales sean malos, os habeis fijado en las comisones???
Estas condiciones son ya seguras?? No pueden variar hasta que nos entreguen los pisos??
No os dijeron cuando os llamaron de Cajamar (a mi no me llamaron) que todavía quedaba mucho tiempo para definir las condiciones??
Perdón, parezco un bombardero de preguntas, jajaja

Saludos

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T

tirititau

05/05/2010 11:23

Hola, he recibido el correo y no me gustan nada las condiciones del prestamo y respecto a la segunda plaza de garaje no es obligado separarla en otra hipoteca con peores condiciones.

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Condiciones del prestamo de Cajamar

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