Yo tambien estoy a la espera de que nos digan , pero por desgracia me da a mi que ya se sacaran alguna cuenta para demostrar que no sobra nada.

Además, alguno sabe cuando van a decir exactamente el precio total??porque no isugal pedir una hipoteca por una cosa que por otra.

que el presidente ya no es de nuestra promoción???? y eso como lo sabes???? y porqué????

Muchas gracias por el consejo supernena, porque yo lo primero que iba a hacer nada mas entrar era liarme con la brocha, y poner friso en la habitación pequeña, pero si ya me dice eso me esperaré .... muy a pesar de que el color que han puesto no me gusta nada.

Otra cosita, que digo yo que si el precio que nos han dado de los pisos en el contrato ¿es el exacto?. Es que las cuentas nos las tendrán que enseñar, lo mismo sobra dinero, o falta, no me puedo creer que les haya coincidido todo al céntimo.

pues un poco chof si, pero bueno hay algunos detalles que si no vas con alguien que sabe se te escapan, pero bueno espero que lo arreglen poque voy a seguir metiendo todas las tonterias que vea, lo tengo claro.

Por cierto mi amiga me ha dado un consejo, durante el primer año no pintar la casa, por si sale algun problema con la pintura o algo para que o te lo puedan achacar a ti. Salu2

Madre mia .... vamos, que te has venido con la moral por los suelos ¿no?.

hola, hoy he estado "repasando" mi piso y tenía mas cosas de las que me esperaba os comento para que las tengais en cuenta:

- El suelo: mas claro como se ha dicho, pero me sigue pareciendo feo, y muy sucio, además de que las zonas de unión claramente están levantadas porque según ellos es tarima "flotante" porque "flota" palabras textuales... han ido un poco de sobraos cuando les hemos preguntado y ver que isistiamos pero al ver que mi amiga entendía se les han bajado un poco los humos. Parece que el suelo esté abaraquillado. Yo lo he puesto como fallo aunque se que no me lo cambiarán

- Puertas:Todas excepto una creo recordar con picotazos o ralladuras, y los marcos con todos los agujeros de los clavos a la vista. Como tambien se ha comentado un canteo la separación entre suelo y puerta.

- Lavabos: Uno de ellos rallado y un grifo suelto. También tengo una gotera en el techo. En el water y en el bidé entra el culo de un luchador de sumo de lo grandes que son...

- Baños: muchos azulejos huecos, el de brick and block o como se diga, han empleado una palabara para definir el modo en el que estaban puetos, que ahora no recuerdo, ppara decir que por eso muchos estaban huecos, según aprobó la junta de obra.

La lechada del suelo fatalmente echada.

- Persianas: Una torcida y otra que no cerraba bien

- Armarios : uno de la cocina no encajaba y otro de los emprotrados tampoco, además de estar rallado.

- Pintura: Como todos comentais para mear y no echar gota.

- Radiadores: dos tubos sueltos sin fijar

en el area privada de Libra han puesto una foto de nuestra promoción con el título "obra finalizada. Proxima entrega de viviendas tras visita de repasos".

No me lo puedo creer ... menuda chapuza ¿se pensarían que no te darías cuenta? .... jajajjaja ... mejor reirse que llorar.

Yo tengo la cocina básica y he pedido ya presupuesto a la casa de cocinas que nos facilitó Libra (la misma que nos la instalado) y por un mueble para dos muebles, para cubrir el hueco que nos queda, que sería un mueble para la nevera, con altillo, y otro como una especie de escobero me dan un presupuesto de 790 €.

Ah, otra cosa de la que me he acordado al leer el estupendo repaso de alvmar, casi todas las habitaciones llevan tope para que al abrir las puertas no golpeen en la pared pero los baños no lo llevan y el manillar golpea la baldosa y puede dejar un picotazo o arañazo. Yo lo puse en los desperfectos pero no estaban muy seguros de que los baños llevasen topes. Revisad que es así y mirad si dejan huella en los azulejos o ya la han dejado y si es así recordárselo para intentar que los pongan en todos los baños, si es posible (que lo mismo en los baños no deben estar, no lo sé).

Espero que no encontréis nada gordo y os gusten vuestras casas.

Un saludo

uf yo estoy que me subo por las paredes, voy mañana. Muchas gracias por la info.

Para los que aún no hayáis ido a ver el piso, os dejo un "breve" resumen de lo que se ha comentado por aquí:

LLEVAR:
- Bombilla por si acaso no hay en los baños.
- Metros para medir y un medidor de nivel.
- Algo para comprobar que los enchufes funcionan (p.e. un cargador de móvil).
- Cinta de carrocero para marcar los fallos.
COSAS A REVISAR:
GENERAL/HABITACIONES:
- Defectos en Tarima (arañazos, holguras, levantamientos…). Fijarse especialmente si hay desnivel en la unión tarima-baldosa en las entradas a baños y cocina.
- Defectos en pintura/paredes/golpes. Mirar si han pintado tras los radiadores.
- Verificar que interruptores y enchufes están bien anclados a la pared y que funcionan.
- Ventanas: arañazos, verificar que cierran/abren bien, bisagras y aislamiento en el perímetro.
- Puertas: arañazos, comprobar manetas, bisagras y encaje en el marco. Revisar marcos.
- Revisar que los zócalos están bien unidos a la pared.
- Verificar el cuadro de luces.
- Persianas: verificar que suben/bajan suavemente durante todo el recorrido y que al bajarlas del todo no entra luz.
- Verificar los radiadores, que no tengan desconchones.
- Armarios de habitaciones y entrada: comprobar que cierran/abren bien y que no hay golpes ni arañazos. Verificar cómo están vestidos por dentro.
- Comprobar que la puerta de entrada está bien, que la cerradura abre y cierra correctamente y que encaja perfectamente en el marco.
- Comprobar el telefonillo del portal (lo de los números y que funciona).
- Medir interior de armarios para cajoneras.
COCINA:
- Comprobar que no están rotos los azulejos de cocina y baños, especialmente cerca de interruptores y enchufes. Verificar que éstos últimos están bien anclados a la pared.
- Grifería: comprobar que está bien fijada.
- Verificar la vitrocerámica y el horno.
- Armarios de cocina: comprobar que cierran/abren bien y que no hay golpes ni arañazos. Verificar cómo están vestidos por dentro.
- Comprobar que está el tapón del fregadero.
- Verificar que la encimera de la cocina está recta, nivelada y no presenta arañazos.
BAÑOS:
- Comprobar que no están rotos los azulejos, especialmente cerca de interruptores y enchufes. Verificar que éstos últimos están bien anclados a la pared.
- Grifería: comprobar que está bien fijada.
- Plato de ducha y bañera. Comprobar que no están picadas ni con golpes.
- Comprobar que están los tapones de lavabos y bañera.
 

Espero que os sirva. Un saludo

hola,mejor que los post it que se pueden sepegar, es la cinta de carrocero. ;)

Una idea para los que van a ir a hacer la visita:

Comprar unos posit para pegarlos donde veais los desperfectos así además la la hoja que os dan para rellenar lo indicais en el punto exacto ya que muchas veces describir el punto exacto es complicado.

Yo no lo hice porque la idea me la dieron cuando ya había visto el piso...

¿¿la cuenta a la que hay que ingresarlo es la misma a la que hemos ingresado todas las mensualidades o es otra diferente??

Con respecto a la campana estractora a mi me la pusieron torcida así que espero que me la cambien

lo que yo noté es que de la campana extractora sálía un aire ... estando apagada. Incluso se oían voces, supongo que del resto de vecinos que estaban viendo los pisos.

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Hola David,

Muchas por aclararnos esto y de forma tan detallada.

Sobre los extractores en baños y cocinas que funcionan contínuamente, ¿habéis visto donde están o la rejilla para este uso?

Un saludo,

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Las rejillas de extracción o "aberturas de extracción" son los cacharros blancos que tienes en el techo de aseos y cocinas, los extractores son generales para todas las viviendas y están ubicados en cubierta. Hay una serie de montantes (tubos verticales) a los cuales se va uniendo el tubo de cada vivienda hasta llegar arriba donde un gran extractor (caja de ventilación) saca el aire al exterior.

Buenos días.

Es totalmente correcto, de hecho debe haber un mínimo de 1 cm y el resto es lo que salga por calculo aunque nunca me ha salido más de eso. Ese espacio es para la ventilación de la habitación según CTE DB-HS3. En algunos sitios lo hacen "bien" y se pone un dispositivo en el marco de la puerta que permite el paso de aire y evita el paso del ruido pero al ser nuestra obra anterior a la obligaroriedad del CTE DB-HR (aislamiento a ruido) no ponen esos dispositivos porque evidentemente es más barato (y más cutre) recortar las puertas. En cocinas y baños no debería bastar con ese espacio sino que debiera haber unas rejillas en las puertas.

Si os habeis fijado en las ventanas hay una posición en la que si moveis la manecilla como si fuera una oscilobatiente la ventana queda "mal cerrada" que es como debe quedar para que entre el aire suficiente para discurrir bajo las puertas y ser extraido por los extractores que hay en baños y cocinas y que funcionan continuamente.

Un saludo.

Hola de nuevo,

Respecto al pago de la ultima mensualidad,nosotros hemos pagado ya la ultima mensualidad por transferencia, y he escrito a Beatriz para mandarle el justificante de la transferencia y que me confirmaran que han recibido el dinero correctamente, y me ha contestado que lo han recibido bien. Supongo que se podrá hacer de las dos maneras, por transferencia, o ingresando directamente el dinero en la cuenta que nos dieron.

Y me ha comentado también, que hoy mandan la circular hablando del pago del IVA, y convocando la ultima asamblea, por correo ordinario.

Saludos.

Me esta viniendo genial vuestros comentarios para el martes que viene. Nunca se me ocurriria mirar la separación de la puerta al suelo, asique otra cosa que me apunto para mirar cuando vaya. Lo que me da miedo es el tema pintura, si tan mal esta y tienen qeu pintar de nuevo, se van a retrasar más todavía, porque pintar 128 viviendas tela y si los portales estan igual también tendrán que retocarlos

Pues aqui de 0,5 cm nada de nada, ni de 1 cm... Yo lo había puesto como desperfecto, fué lo primero que vió mi madre, y me explicaron que por normativa tenía que ser así, luego he preguntado por mi cuenta y me han dicho mas o menos lo mismo. En las de los baños o la cocina no se nota tanto porque como está la regletilla esa para tapar la junta entre la tarima y los azulejos, pero en las otras facil son 2 cm.

Eso si, podemos llenar todo de alfombras porque las puertas abrirán y cerrarán perfectamente...

Buenos días, yo trabajo en una empresa que se dedica a la construcción, concretamente a carpintería de madera y ebanistería, y nosotros la separación que dejamos entre el suelo y la puerta es de 0.5 cm como mucho, a veces ni eso. Hay que dejar algo siempre por temas de dilatación de la propia madera, pero en ningun caso he visto nunca 2cm de separación, y hacemos obra nueva...

Así que eso de que es por ley, opino lo mismo, que nos enseñen esa ley, y si no.. que las cambién.

Nosotros vamos el martes que viene a ver el piso, así que a ver como están las puertas... y si hay que decir que no nos cuenten historias.. pues se dice..

Saludos a todos!

La separación de las puertas es para la ventilación de la estancia. Puedes mirarte el código técnico de edificación, el capitulo de ventilación de espacios. En otros sitios lo han solucionado con rejillas, yo prefiero que la puerta esté separada del suelo.

Yo os recomiendo que al repasar desperfectos hableis con alguien de la empresa que está para ello. A mi todo me parecía muy bonito y solo había encontrado 3 cosas, pero ellos saben dónde mirar y me sacó muchas cosas mas.

En general me gustó mucho el piso.

Karko, las mías también tenían ese hueco. No se, lo mismo es verdad que tienen que se así.

Respecto si se puede entrar con alguien ajeno a la promoción pues sí porque yo fui con madre, padre y hermana, ni siquiera cuentan cuanta gente te acompaña.

Por cierto ¿ alguién ha pagado ya esta última mensualidad? Es para preguntar si se puede hacer por tansferencia bancaria o tiene que ser ingreso en efectivo. Muchas gracias

Los armarios de fondo tienen todos 57 cm (salvo que alguno coincida con una columna). Pero de ancho hay de varios tipos, asi que como no des con alguien que tenga el mismo piso que tu, no vas a poder confirmarlo.

Hola, agradecería que alguno de los que os queda por mirar los pisos, si podiais medir el hueco de los armarios (supongo que será 50 ó 60 cm) y ponerlo. Ya que he visto unas cajoneras que están muy bién de precio. Gracias.

Respecto a mi visita, pués más o menos como va comentando el resto: la pintura mal, algunos pequeños detalles como algún azulejo rayado, una lámina de la tarima que sonaba y poca cosa más, por lo general muy contento ya que con las ventanas tan grandes dan mucha sensación  de amplitud, lo no tuve mucho tiempo de hacer medidas.

Pues son caros y si las ves, te parecerían mucho más caros todavía. No cubren el armario entero sino solo la mitad. El resto del armario está vestido completamente. No se como serán los que no escogieron cajonera, pero me imagino que también vendrá vestido y con barra... la cajonera es un añadido que bien podría ser de Ikea por la mitad de pasta

Pues yo estuve a punto de pillarlos, pero al final me parecia algo caro y ademas que igual despues necesitaria llevar a un carpintero para que me terminara de vestir los armarios, con lo cual pasé....

Por cierto, ¿los armarios que tal estan terminados? ¿van forrados y con barra??

No se si alguno ha puesto cajoneras en los armarios, pero me parecen bastante birria, así que los que no las habeis cogido... sabia decisión

claro que si, no te preguntan con quien vas o quien te acompaña.

La circular decía que podías llevar hasta dos acompañantes.

Hola buenas.Sabéis si se puede ir con una persona ajena a la promoción además de mi pareja y yo?Es por llevar a una persona muy entendida en estos temas...

Muchas gracias.

Chao

Mirad la Memoria de calidades. En la de Azahar 2 dice directamente:

• Tres tomas de TV y FM en salón, cocina y dormitorio principal.
• Dos tomas de TF en salón y cocina

por no tener, no tenemos teléfono ni en el dormitorio principal... Así que no me extrañaría que la vuestra fuera parecida

Perdón porque meterme en estos momentos de máxima "tensión" e ilusión.

No olvidéis comprobar que la tarima está bien terminada sobre todo en las puertas que tengan junta. Me explico: generalmente debajo de la tarima va una manta que amortigua los ruidos y el propio "movimiento" de la misma por los pesos. Si el montaje no es muy bueno al poco tiempo de empezar a vivir, y pasar y pisar, la manta "mengua" un poco, y de repente aparecen "escalones" en las zonas de las juntas. Generalmente es más "obvio" en las juntas en las que se pasa de tarima a cerámica (o sea, en la puerta de la cocina y de los baños) con lo que os aconsejo que piséis fuerte ahí (os diría casi que saltárais) para aseguraros que la zona no cede. En la promoción donde vivo ahora TODAS las casas tienen el mismo problema, pero como hasta que no pasa un tiempo (por el paso de las personas pisando con peso) no se ha empezado a notar hasta pasado un año y, claro, ahora dicen que ya ha pasado un año y que el problema es fruto del uso (raro, raro que haya ocurrido en TODOS los pisos de la promoción...) y la mitad estamos con escalones de más de 1cm entre tarima y gres, con lo que la junta "salta" y queda el "agujero".

Si tenéis la oportunidad, preguntad qué hay debajo de la tarima, si manta o directamente el solado. Es muy importante...

pues voy a llamar a Libra para que me digan algo, porque con total seguridad que no tenía, es mas, estába con mi hermana y me comentó ella "pues vas a tener que hacer un taladro de la habitación grande hasta la pequeña y sacar la antena".

Luchita,

revisé los apuntes que tomé con las medidas y tengo salidas de tv en tres de las habitaciones del piso. En el salón, en el dormitorio principal y en la cocina. Tal vez se te haya escapado en la revisión porque lo normal es que esas habitaciones lo tengan. Esperemos que sea así ya que tendrías que esperar a la segunda revisión para averiguarlo y si no los tienes tendrán que instalartelo antes de entregar las llaves. Tal vez puedas llamar para que un técnico de la empresa que está revisando con nosotros los pisos pueda entrar y comprobarlo...por probar...

Siento también el tema de las inundaciones en los pisos del portal 6 y espero que lo arreglen lo antes posible para que podáis verlos pronto.

Un saludo

que suerte, tenías pintura debajo de los radiadores, en mi casa es que ni pintaron debajo de los radiadores, y en salón se les debió olvidar pintar unos 3 cm. del radoapié hacia arriba .... como bien dices, una auténtica chapuza.

Además es que no parecen paredes lisas ni de coña, mas bien "rugosas". Tendrían que estar perfectas.

Pero peor para ellos, han trabajado para nada, porque les va a tocar repasarse las 128 viviendas ... que supongo que no les hará ninguna gracia. Yo no sabía que era temple, pensé que era plástica.

Yo tenia entendido que el IVA se pagaba a la vez que se escrituraba, es decir, a la entrega de llaves, pero por lo que os han comentado es 1 mes antes.... a ver si en la circular que nos envien nos lo aclaran... porque es una pasta!!!!

Buenos días,

Acabamos de llegar de ver los desperfectos de nuestra casa.

En general esta bastante bien, pero la pintura es una vergüenza.

Toda la casa está llena de  brochazos de diferentes colores, parches, golpes, manchas de agua debajo de los equipos de aire y de algunos radiadores, vamos una auténtica pena.

El chico de la empresa nos ha querido vender la moto de que como es temple pues se notan mucho los desperfectos, razón de más para  que se esmeren un poquito más le hemos dicho.

En nuestra opinión si el estado de la pintura es en general tan malo en todos los pisos, deberíamos de hacer una reclamación o queja conjunta a Libra. 

La tarima aparentemente bastante bien, aunque en observaciones hemos señalado que estaba un poquito sucia con lo cual era dificil observar algún arañazo.

El resto lo típico, algún azulejo picado, puertas de armarios con golpes y poco más.

Nos han comentado que habrá una segunda ronda antes de hipotecar para ver resueltos los desperfectos y si fuera el caso observar alguno nuevo.

Mucha suerte en vuestra visita!!

pues creo que ya se quien eres. Vi a un hombre en el mirador de la habitación y yo creo que coincidimos a la salida, que ibas con mas vecinos, yo iba con mi hermana que llevaba a un bebé.

si es que como la entrega de llaves tampoco sabemos cuando es .... esto es un lio.