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M
mircea
09/07/2004 14:28
A todos aquellos que vayan a hacer la hipoteca con Bankinter,se lo tienen que comunicar a la gestora mediante carta, fax o como querais, es importante para que no nos manden mas cargos que tengamos con Ibercaja (tasaciones, notarias,etc), por supuesto los intereses de carencia los seguiremos pagando. Es URGENTE que lo notifiqueis.
Ya me han concedido la hipoteca los de Bankinter, aunque tengamos que pagar un 1% de cancelación del préstamo, personalmente me ahorro 500000pts con los tipos de interes actuales, teniendo en cuenta que los tipos tienden a subir, creo que merece la pena.

Por otro lado me han llegado rumores que hasta Septiembre no tenemos casa..........................
 
F
falcontdi
09/07/2004 14:16
Vecinos,
Como podéis ser tan malos con nuestra cooperativa?. Ellos hacen todo MUY BIEN y se preocupan por nosotros, sus pequeñas hormiguitas que poco a poco ahorran para que les vendan un hormiguero bueno, bonito y barato. Con piscina y todo!. Eso si, como somos hormiguitas las piscina es pequeña e incluso se están planteando el dejarnos el hueco tal cual está, de arena. Anda!, que casualidad que el día que fuimos a ver nuestros hormigueros estaba trabajando la escavadora en la piscina!. Que Bonito!. Que buenos son!.
Hablando del lunes y de las casas, CUIDADIN!, que sin querer, claro está, en muchos hormigueros hay minas antipersonales y mal olientes. Eso han sido los del ejército del lado delta oscuro 2010, no vayamos a pensar que han sido nuestros salvadores, porque son muy buenos.

Hoy llega la noticia de que la fecha de entrega se puede retrasar, no pasa nada vecinos, lo hacen por nuestro bien para que no trabajemos en verano y nos podamos ir todos contentos de vacaciones. Asi en Septiempre haremos los trabajos más fresquitos. Veis como todo es por nuestro bien?.

Tenemos un sótano mmmmmuuuuuuuyyyyyyy grande!. Ojo!. Cuidadin con el primer escalón para cuando bajéis. Que es el doble de alto que el resto de los peldaños. Esto nos lo han hecho para que hagamos un poco de ejecicio mental y motriz, que luego eso del ser un sedentario del sofá no mola nada......... Veis, también fomentan el deporte!. Es que las hormiguitas tenemos que estar sanas y fuertes para seguir ahorrando miguita a miguita y pagar asi más intereses de carencia. Cosa que hacemos con muuuuucho gusto.

Podría terminar con lo de "y fueron felices y comieron perdices" pero esta historia todavía no acaba. Seguro que queda algún capítulo más de "La invasión del ejército delta oscuro 2010 y los salvadores Vivas".
Llevemos todos lo mejor posible esta situación y animaros a que nos veamos el martes a las 20h. Que vamos a hablar de cosas importantes para todos los "hormigueros" de la fase I y II.

Salu2 y buen fin de semana.
 
C
chiquinino
09/07/2004 12:01
UJURA, gracias por informarnos. La verdad es que hay que ir hasta el último euro con ellos. ¡qué sinverguenzas! Anda que repasan la cuenta por si se han equivocado ¡y encima a su favor!
 
U
UJURA
09/07/2004 11:30
atencion todos a la carta que nos han mandado.
segun ellos tenemos q pagar cada uno 2366,76+los gastos de carenci (642,96+45,01) Bueno, pues la cuenta está mal hecha (¡no saben sumar los capullos) pero logicamente se han confundido a su favor, claro, ya que se embolsan 97.463 pts de mas (585,76 E)
El total individual es 1781 E, no 2366,76 como dicen ellos
(296.333 pts en lugar de 393796 ptsl)

Por cierto, saludos a Nines, que sabemos que nos lee en el foro. Bienvenida colega !!
Agradecemos desde aquí la amabilidad que siempre muestras cuando nos atiendes. ¡ así da gusto trabajar con personas como vosotros!, siempre pendientes de informarnos puntualmente de todo y que nos tiene al tanto de todo lo que nos puede interesar. Gracias por la postal de Navidad que siempre recibimos de tu parte.¡ vaya detalles ! Yo no he visto cooperativa más atenta.
Por cierto, la carta que nos has mandado, está mal. ¡¡ es que las prisas no son buenas! Nosotros es que hemos aprendido a desarrollar la paciencia durante muchos intereses de carencia, que es una gran virtud.
Por cierto, en casi todas las casas hay excrementos humanos en el sotano y la buhardilla. Quiero creer que cuando lo entreguen estará en perfecto estado, aunque no deja de sorprenderme este detalle !!
El de mi vecino, está hasta arriba, parece una auténtica letrina,es que da asco entrar por el olor y el panorama de papel higiénico y cacas, mierdas, guarrerías por todas partes.
 
M
ma2es
08/07/2004 15:32
Lo de los intereses de carencia es una pasada, y lo peor es los meses que aún quedan.

Lo más importante es que nos entreguen las viviendas cuanto antes, pues a partir de ahora cada mes que pase son unos 350-370 € de intereses de carencia, (eso si no habeis metido en el préstamo la subida, las mejoras, etc, etc...)

Y para ello, por favor, entregar y TODOS los papeles que nos han pedido y NO LES DEMOS MÁS ESCUSAS.

En esta página podeis calcular la cuota/mes aproximada tanto de los intereses de carencia como las cuotas de amortización:

http://www.segurvivienda.com/financia/hip/calculadora/calc/cal_8.html

Saludos.
 
M
mircea
06/07/2004 09:46
Creo que hay gente que todavía no se ha enterado del tema de Bankinter. Ya estamos entregando la documentación los de la Fase 1 (o fase 2, depende como se mire). Os pongo lo que hay que entregar. Darlo (el que este interesado), en el transcurso de esta semana para saber exactamente cuantos somos, os recuerdo que la oferta que nos han dado es para un mínimo de trece personas.

-LOS TRABAJADORES POR CUENTA AJENA DEBEN ENTREGAR:
D.N.I de las personas que vayan a escriturar
3 últimas nominas o justificante de la pensión
Declaración de la renta del último ejercicio
Declaración sobre el patrimonio (en su caso)
Contrato laboral. Cuando la antigüedad sea inferior a 4 años o no se refleje en la nómina
Vida laboral. Cuando la antigüedad sea inferior a 4 años y haya tenido trabajos anteriores.
Recibos del I.B.I sobre otras propiedades
3 últimos recibos en caso de existir deudas (préstamos, leasing, etc)
Justificantes de cualquier otro ingreso.
Contrato privado de compra del chalet (el contrato que nos dio Nines)

-LOS TRABAJORES POR CUENTA PROPIA DEBEN ENTREGAR:
Modelo 110 IRFF y 130 IVA último ejercicio
Último resumen anual del IVA Modelo 390
Alta licencia fiscal
Justificante del último pago del I.A.E.
Contrato privado de compra del chalet (el contrato que nos dio Nines)

La sucursal está en Leganés, en la Avda. Rey Juan Carlos1, 76 (es la avda que baja al Parquesur) . Nuestra persona de contacto se llama Cristina Salinero, su teléfono es el 918067099.

A grandes rasgos, la hipoteca es del euribor + 0,40, comisión de apertura y subrogación del 0,5, amortización parcial 0, revisión anual, hay que domiciliar una nómina y hacer el seguro de hogar con ellos.

Cambiando de tema ¡¡¡QUE MAMONES!!!, nos la han vuelto a jugar (cartita de 3000€), y las que nos quedan, porque nos han puesto intereses de carencia hasta marzo, seguro que en la última cartita nos endiñan algo mas. Por favor, que acabe esta pesadilla de una vez,¿no iban en los 9000€ la licencia de proyecto de sótanos?

Todo lo que vamos a ahorrarnos con bankinter va a ser para dárselos a estos MAMONES.

Ibercaja debería informarnos puntualmente de esos intereses de carencia que nos están cobrando, tienen que tener un trapi de la leche. Pasan de todo.

Un saludo y entregad los papeles esta semana, casi no queda tiempo.
 
P
parker
01/07/2004 18:24
Acabo de recibir la última carta de la gestora con todo lo que hay que pagar, me he sentido como si me atracaran en plena calle, que sinvergüenzas , Al final merece más la pena comprarse algo de renta libre por lo menos cuando firmas sabes lo que vas a pagar y que las calidades son mejores y no te sangran de esta manera.
Porque tengo que pagar una ampliación que yo no he pedido?
En mi contrato yo firme con sótano y pagué 2 millones más, entiendo que debería estar todo incluido.
Que coño es eso de acometida de piscina, si cuando firmamos nos dijeron que la piscina estaba incluida y ahora te cobran.
Por Dios no entiendo nada, que alguien me lo explique (sí lo entiende).
Por mi parte si se puede hacer alguna acción legal contra esta gente contar conmigo.
Esta gente de la gestora no será familia de Don Pablo de la serie Cuéntame como paso.
Bueno un saludo a todos
 
M
mircea
01/07/2004 13:31
Animo a todo el mundo, sea de la fase que sea, a acudir el lunes 5 de Julio a Bankinter. Hemos quedado a las 8h30 de la mañana con la directora, el que no pueda, podrá ir en el transcurso del día. Es nuestra oportunidad de conseguir una hipoteca excepcional, debemos ser un minimo de trece personas. Poneros en contanto con Pedro (falconTDI) o conmigo lo antes posible, no hay tiempo, son cuatro papeles que tenemos todos en casa los que hay que llevar.
Un saludo a todos, menos a los de la gestora, por si acaso nos leen,jejeje.
 
U
UJURA
01/07/2004 12:18

Nines está preparando una cartita para informarnos que tenemos que pagar los ultimos intereses de carencia, y lo de la legalización del sótano, que claro, ¿quién los va a pagar ? pues los pringaditos de turno, además preparáos porque las gestiones que hagamos con ibercaja tienen unos gastos de notaría y gestión.
Todo ello sumado hace un total de ... bueno, pues eso que si alguno piensa que ya todo termina, pues no, esto parece una pesadilla, ya no siento las piernas !!
Para aquellos que quieran cancelar directamente, no creais que la gestora nos lo pone fácil, a mi se me ocurrió llamar a Nines (es que Jorgito nunca está o no se pone), y de la manera más borde y desagradable va y me dice que ella no sabe la deuda que yo tengo, que tendré que averiguarlo.
Puesto al habla con Ibercaja me dice que es la gestora la que tiene que solicitar un certificado de deuda y después de este trámite es con la gestora directamente con quien hay que cancelar. Bueno, pues no se aclaran y me parece muy fuerte que la gestora no sepa el dinero que debo. Yo si lo sé, por supuesto, pero no quiero meter la pata que estos te pillan por nada.
Al parecer aunque queramos cancelar para que no nos repercutan estos últimos intereses, no creais que nos vamos a escapara tan fácilmente. Me dice Nines que, claro que eso parece fácil pero todo lleva un proceso largo y que impepinablemente nos pasarán una nueva repercusión.
Yo francamente no lo entiendo, si resulta que yo tengo el dinero de la Hipoteca hace unos meses, no me explico por qué es tan dificil liquidarlo, porque estoy siendo perjudicado de la manera más ruin y descarada.
Yo no se si todo esto es legal, pero cada vez estoy más convencido de que tienen un negocio montado con nosotros.
Seguiré indagando y si desde luego confirmo todo esto, es para lapidarlos !!
Salu2 nos vemos el día 5.
 
F
falcontdi
01/07/2004 08:35
Hola a tod@s,
De nuevo la gente de Bankinter ha vuelto a dar señales de vida y sigue para alante con el tema de nuestras hipotecas. Las condiciones son las que ya conoceís desde hace tiempo (Euribor +0.4, 0% amortización parcial, 0% cancelación total y 0.5% subrogación a otra entidad)y no han cambiado en nada. Por lo tanto son mucho mejores que las ofertadas por ibercaja.
Además deciros que nos se nos obliga a contratar nada con ellos a excepción de un seguro de vida que se debería hacer con la aseguradora de Bankinter.

Aquellos que estéis interesados enviarme un correo a pigarmail@terra.es porque os tengo que mandar un documento en el que vienen todos los papeles necesarios para que se inicien los trámites de estudio individual de cada hipoteca a realizar. En caso de no disponer de dirección de e-mail llamarme al móvil 630465348.

La idea que tenemos en cuanto a la fecha de entrega de todos estos papeles es para el Lunes 5 de Julio antes o después de haber visto los "remates" en nuestras casas. El horario del banco es de 8:30h a 14:30h de lunes a viernes.

Daros prisa porque tenemos muy poco tiempo.

Salu2 a tod@s!.
 
M
mickey 2004
30/06/2004 09:38
HOLA A TODOS SOY DE LA FASE II.ALGUIEN YA HA VISTO LA ULTIMA CARTA DE INTERESES REPERCUTIDOS.ESTO ES VERGONZOSO RESULTA QUE NOS VAN A COBRAR HASTA POR RESPIRAR, POR LA ACOMETIDA DE LA PISCINA (SERA POR ESE MARAVILLOSO AGUJERO QUE TENEMOS EN EL MEDIO),POR UN SEGURO DECENAL, PERO VAMOS A VER A ESO NO LE OBLIGA POR LEY A LA CONSTRUCTORA DARLO, POR UN APLAZAMIENTO DE UNA CERTIFICACION QUE DEBE SER QUE LOS CULPABLES SOMOS NOSOTROS Y POR ESO NOS LO COBRAN Y LO MAS FUERTE ES QUE SE DEBEN DE DAR CUENTA QUE NO NOS HABIAN COBRADO EL ACTO JURIDICO DOCUMENTADO DE LA COMPRA DEL SOLAR Y TAMBIEN LO COBRAN AHORA.
POR COBRAR NOS COBRAN HASTA EL 50% DEL PROYECTO DEL SOTANO
EN DEFINITIVA SI QUIRES TU CASA A PAGAR EL DIA 10 TRES MIL Y PICO EUROS MAS
 
U
UJURA
28/06/2004 11:04


OS RECUERDO QUE HOY LUNES A LAS 4,00 APROX.
ESTAMOS CONVOCADOS PARA REVISAR LAS CUENTAS Y DESPUÉS IR A LA SEDE DE LA GESTORA.
OS ANIMO A TODOS A ACUDIR. NUESTRA PRESENCIA ES
IMPORTANTE.
NO OS DEJÉIS VENCER POR LA HORA O EL CALOR, SI SOLO DOS DE MIS VECINOS VAN A ESTAR ALLÍ, MI OBLIGACIÓN ES ESTAR TAMBIÉN, PARA APOYAR Y DEFENDER MIS DERECHOS Y PARA PLANTARME DELANTE DE ESTOS INDESEABLES Y QUE DEN LA CARA.
ESTE ES EL MOMENTO EN QUE SE NOS TIENE QUE VER UNIDOS. HABRÁ VECINOS QUE TENGAN PENSADO TRASLADARSE EN DICIEMBRE Y POR TANTO NO LES AFECTA EL PLAZO DE ENTREGA, PERO TENGO A DOS VECINOS QUE ESTÁN EN LA CALLE, VIVIENDO EN CASA DE SUS FAMILIARES Y CADA VEZ QUE HABLO CON ELLOS SE ME CAE EL ALMA A LOS PIES. ¡ NO HAY DERECHO ! POR ESO, Y AUNQUE A TÍ NO TE AFECTE, APELAMOS A TU SOLIDARIDAD Y A SU RESPONSABILIDAD.
OJALÁ NO FALTE NINGUNO ESTA TARDE.
ÁNIMO Y ALLÍ NOS VEREMOS !!
SALU2
 
C
chiquinino
28/06/2004 09:02
Pedro, a mí no me has decepcionado en nada. Sé todo lo que te has movido y sobre todo que lo has hecho para que todos salíeramos beneficiados. Si no ha salido pues mala suerte pero no es culpa tuya. Mirándolo así, todos los que lo hemos intentado algo hemos terminado tragando con todo pero es que realmente no hay muchas soluciones, así que no te preocupes.

Salud@s
 
P
PEYNE
25/06/2004 20:43
Hola de nuevo.
Pedro, explicame si puedes eso de la hipoteca a 30 años, porque a mi Marisa me ha comentado que la duracion de la hipoteca podia ser de 10, 15 ó 25 años, pero nada de 30.
Que pasa que dicen condiciones diferentes a cada uno?.
O es que has ido a otra sucursal de Ibercaja?.
Tambien me dijo que los gastos de escrituracion, sin contar el 0.5% de subrogacion serian alrededor de 2700 euros.
Bueno hasta otra.
 
F
falcontdi
25/06/2004 19:12
Hola a tod@s,
Yo también he estado esta mañana en Ibercaja para dejar cerradas las condiciones del crédito.
Sí, trístemente al final me ha tocado entrar por el aro de Ibercaja. La operación con Bankinter a día de hoy está desaparecida. Me explico, desde el Lunes he estado intentando ponerme en contacto con la persona que llevaba el tema de nuestro cambio a este banco y desde el Lunes (día en el que tenía que haberme dado una respuesta de la viabilidad o no de nuestra intenciones) me lleva dando largas. La he escrito varios e-mails, llamado en numerosas ocasiones y unas veces me decían que se encontraba reunida y otras que no estaba en la oficina. Por lo tanto deduzco que ha reculado en sus palabras y que alguien superior a ella habrá denegado la operación. Y digo deduzco porque no he tenido ninguna noticia de ella.
Que cada uno saque sus conclusiones.........
Por ahora no hay más salida y ya he dejado todo cerrado con Ibercaja. Lo lamento porque en cierto modo os he fallado a todos.

En Ibercaja me han dicho en el el momento que tengan el papel en el que ponga que se ha firmado el fin de obra, empezarán a tramitar los créditos de todos y a día de hoy ellos no tienen constancia de que el fin de obra se haya producido y firmado. Que raro?. Otra mentira de nuestra flamante cooperativa?. Jejejeje.
Aquellos que queráis pedir más dinero del que se nos concede en un principio, no vais a tener problemas (a mi no me han puesto ninguno) en pedirlo. Se firmará una segunda hipoteca con el importe que necesiteis y en el plazo que queráis. Yo lo he puesto todo a 30 años y no me he tenido trabas.

19 de Julio escrituras?. OJALA SEA ASI. Pero conformémonos con que el día 31 lo hagamos.........

Salu2 a tod@s y hasta el Domingo.
 
P
PEYNE
25/06/2004 16:30
Hola a todos.
Este mensaje va sobre todo dirijido a Pedro.
Esta mañana he estado en Ibercaja hablando con Marisa de las condiciones que nos van a ofrecer en la hipoteca a todos.
Lo primero que me ha dicho es que tenemos una comision de subrogacion del 0.5% por el total de la hipoteca que tengamos cada uno, y es obligatoria. Despues que la comision de cancelacion es del 1%. Y que la oferta que nos van hacen es del euribor + 0.6%, siempre que aceptemos una serie de condiciones (domiciliar nomina, hacer multiples seguros, etc.).
Segun me ha dicho estan llamando a los de la II fase para decirles estas condiciones, y que a nosotros todavia no nos toca (I fase), pero que ya que estaba alli me las iba a contar.
Otra cosa, he recibido una carta de la cooperativa, diciendome que tengo que ingresar los 9000 euros antes del 30 de junio en una cuenta suya. Tambien me han mandado hojas del contrato nuevas para que las firme, y en estas hojas ya viene incluidos los 9000 euros. Dicen que si no pagamos, ellos no pueden pagar a la constructora y no se puede continuar las obras. Tambien comentan que el 24 de junio se ha frimado el fin de obra.
Bueno no se si otros habeis recibido la misma carta.
Nos vemos el domingo a las 12 y ya comentaremos todos estos temas.
Un saludo.
 
A
aniti
25/06/2004 09:17
HOLA A TODOS!

Soy de la fase II. Ayer estuvimos viendo la casa q en general estaba muy bien. Lo peor es la campana de la cocina al lado de los grifos.
En nuestro caso, hay una persiana q no baja, una ventana q no cierra bien, pintura desconchada, baldosas arañadas, cosas así pero nada desastroso. Por cierto, no he visto la toma de agua en el jardín de atrás , pero tampoco me fijé.

Por la tarde había preparación a la asamblea general. Solo fuimos 5. De ahí sale un representante para firmar la aprobación de las cuentas en la asamblea general. A la asamblea general va solo este representante a aprobar las cuentas. Fue una economista (supuestamente ajena a la cooperativa), y nos contó algo de las cuentas, pero claro no te enteras de mucho.
Nos dijo q antes de firmar la hipoteca teníamos q ir uno por uno (con los de la gestora) analizando nuestra cuenta y viendo si eran correctos todos los pagos q habíamos hecho. Dijo q eso era lo mas importante, verlo de forma individual.

La piscina lleva parada mas de tres semanas, porque la contrata q lo lleva esta haciendo otra. Q casualidad q ayer por la tarde ya empezaban. Dicen q el día 16 (creo) empiezan a cerrar las parcelas y ya no puede entrar maquinaria pero si los obreros. En resumen q el día 19 escrituramos, pero Jorge, no se comprometió a decir con esa fecha aunque a finales de mes si.

La cosa sigue alargándose
 
C
chiquinino
24/06/2004 13:39
Os agradeceríamos a alguien de la Fase II que haya ido a ver las casas para los fallos que nos diga algo sobre qué tal están y qué pinta tienen.

Muchas gracias.

 
C
chiquinino
24/06/2004 08:59
Creo que no me he expresado bien. Sí, las cooperativas deben someter sus cuentas a una auditoría realizada por un tercero independiente, pero la empresa auditora la determina el Consejo Rector. Para que nosotros como cooperativistas pudieramos realizar una auditoría con el auditor que nosotros contratáramos necesitamos una orden judicial.

En la reunión del lunes nos presentarán la auditoría de cuentas que les han realizado la empresa que han contratado ellos y seguro que sale "sin salvedades dignas de mención".

Una cosa es la auditoría contable que tienen que realizar las cooperativas de más de 50 viviendas y otra cosa es una auditoría de contraste que creo que es lo que queremos realizar nosotros.
 
H
Hola_aqui_Lucas
23/06/2004 22:13
Por favor,¿puedes confirmar que para contratar un Auditor se necesita orden Judicial?. No soy experto y tampoco he tenido oportunidad de consultarlo aún, pero creo que hasta en nuestro caso es obligatorio y constituye una infracción grave no efectuarla:

"La Ley prevé que las cooperativas de viviendas sometan sus cuentas a auditoría externa en determinadas circunstancias, como sucede cuando se estén promoviendo más de 50 viviendas o locales o cuando exista más de una fase o promoción."
 
M
mbelenpb
23/06/2004 18:17
Nos vemos el domingo a las 12h donde siempre
 
C
chiquinino
23/06/2004 14:22
Sí "mayter" no te preocupes que estamos hablando de otra fase.

¡qué suerte más grande que ya estéis con los desperfectos y cerrando el tema!

 
M
mayter
23/06/2004 12:59
Hola a todos.
Acabo de leer lo de la reunión del domingo y no sabía nada.¿A qué hora es y dónde?
Sólo sé que el jueves 24 tenemos que ir a revisar los desperfectos de los chalets hasta las 16:30 y que después hay una reunión en la calle Gran Vía a las 18:30h.
¿Estáis hablando de otra fase?. Respondedme por favor.

Saludos.
 
U
UJURA
23/06/2004 11:10
BUENO, DESPUÉS DE LEER TODAS LAS NOTICIAS DE AQUÍ ARRIBA SOLO ME QUEDA ANIMAROS A TODOS A ASISTIR A LA REUNION DEL DOMINGO.
POR FAVOR, YO ROGARÍA QUE EMPEZARA LA CADENA DE LLAMADAS YA MISMO PARA QUE NO HAYA NADIE QUE DIGA QUE NO SE LE CONVOCÓ. ES POSIBLE QUE VAYAMOS LOS DE SIEMPRE, SÍ PORQUE SIEMPRE VAMOS LOS DE SIEMPRE, Y SOMOS 27 VECINOS !!, POR LO QUE HAY QUE HACER UN ESFUERZO PARA PREPARAR UNA ESTRATEGIA COMÚN Y MOSTRARLES QUE NO SE NOS PUEDE TOMAR EL PELO TAN INGÉNUAMENTE, QUE ESTAMOS ASESORADOS Y UNIDOS Y QUE EFECTIVAMENTE VAMOS A PRESIONAR. Y LA MEJOR MANERA DE HACERLO, CHICOS, ES QUE ESTEMOS TODOS, SIN QUE FALTE UNO ALLÍ. PORQUE ELLOS CUENTAN CON QUE SE NOS PUEDE TOREAR FACILMENTE, PERO SE ESTÁN DANDO CUENTA -TONTOS NO SON,CLARO- QUE EL INVENTO PUEDE ESTALLARLES EN LAS MANOS, POR ESO JORGITO NO QUIERE VERNOS LAS CARAS Y SE VA A ESCONDER EN SU OFICINA PARA NO TENER QUE ENFRENTARSE A NOSOTROS Y RESPONDER. ¿POR QUÉ CREEIS QUE SE VAN A DAR PRISA EN ENTREGAR LA FASE 1 Y 2 JUNTAS? PUES PORQUE SI NO SE VAN A ENCONTRAR CON UNA BRONCA MAYUSCULA, TENIENDO EN CUENTA QUE HAY PERSONAS EN SITUACION DIFICIL, Y QUE LA PACIENCIA SE LES ACABÓ HACE TIEMPO Y ESTÁN A UN PASO DE COLGARLES DEL PALO MAYOR...
PERO EFECTIVAMENTE, MANTENGAMOS LA CALMA. VAYAMOS CON NUESTRO PAPEL APRENDIDO, QUE NO NOS PONGAN NERVIOSOS, MÁS BIEN, DESCOLOQUÉMOLES A ELLOS Y SOBRE TODO QUE ESTAS REUNIONES SE GRABEN, QUE LUEGO SON MUY UTILES, QUE AUNQUE NO SE PUEDEN LEGALMENTE UTILIZAR, QUIEN SABE...
YO SIEMPRE TOMO APUNTES PARA QUE NO ME DIGAN QUE ME INVENTO NADA.
NADA CHICOS, QUE EMPIECE HOY MISMO LA CADENA DE LLAMADAS, Y ASEGUREMONOS DE QUE TODOS HEMOS RECIBIDO LA CONVOCATORIA PARA ESTE DOMINGO.
EMILIO, SI ME LEES, TÍO, PONTE EL TURBO !!
ANIMO A TODOS.
 
C
chiquinino
23/06/2004 08:55
Bueno, llegados a estas alturas creo que no avanzamos mucho en el foro. Por un lado sí que sabemos todo lo que nos han hecho: las cuentas (que sí que han depositado en el Registro de Cooperativas como marca la Ley) las han aprobado sin cuorum suficiente (sólo hay que ver las actas de la Asamblea), además de no convocarnos por escrito como marcaban los estatutos iniciales. Para la modificación de Estatutos nos tenían que haber convocado y tampoco lo hicieron (segundo incumplimiento, tenían que habían formado una Junta Especial de Cooperativistas por cada fase y no lo han hecho (salvo en la fase I que nosotros lo pedimos y por eso nos han convocado por escrito a esta reunión), el precio no se ajusta a los módulos pero pueden habernos metido un margen importante por gastos de gestión y ahí también estarían dentro de la ley, y por lo demás no veo más cosas ilegales a las que poder agarrarnos. Las subidas de precios vienen en el contrato ya que el precio inicial era una estimación, las modificaciones de pérgola, etc., etc., son para ajustarse a la ley de VPP y esto es legal, lo único que no hemos podido comprobar es que la rebaja por estos conceptos se compensa con otras cosas (yo de este aspecto no tengo ni idea), la fecha de entrega también es estimativa porque está condicionada a la firma del contrato con Edisán y esta a la firma del acta de replanteo, luego estamos en las mismas, hasta este mes no finaliza ese período, así que ¿qué os parece que podemos hacer de momento? Yo denunciaría por los incumplimientos pero en ningún momento voy a perjudicar a los vecinos de otras fases mientras haya la menor duda de que puedan parar la construcción de sus casas por denunciar. No me las quiero dar de listilla pero creo que he visto todos los papales que me consideraba capaz de ver (incluidas cuentas) y respecto a nuestra fase los asientos contables están ok y están ok porque en el concepto de gastos de gestión entra todo lo que quieran meter ya que el contrato con la gestora lo firmo el Consejo Rector (qué informalidad más grande). Lo único que puedo decir es que ha sido culpa nuestra porque nos hemos movido tarde, pero también digo que gracias a que nos hemos movido tuvimos la reunión de abril y ahora nos convocan a la de la semana que viene que, en mi opinión y respetando las demás, sí que sirve para algo que es para tener contacto con ellos.

Ninguno de nosotros podrá estar nunca en el Consejo Rector porque éste ya estaba constituido cuando nosotros nos hicimos cooperativistas y para cambiarlo se necesitan unas mayorías de socios que difícilmente podríamos conseguir. Lo que sí que he estudiado es que son responsables de los perjuicios que ocasionen a los cooperativistas y por ahí podríamos "atarcar".

"Sinchan" no es que no te hayamos entendido y ni siquiera criticaría el que no te hubieras movido (que de hecho no ha sido así) es sólo que parece que tuvieras la solución y los demás no. Y de ser así yo estaría encantada en que la compartieras con los demás, pero te informo que nosotros no podemos contratar un Auditor si no es con una orden judicial, lo que significa que es después de la denuncia, y siempre que el juez lo considere oportuno.

Yo también quiero pedir disculpas por el tono e intentaré mantener la unión entre nosotros en las próximas semanas.

Coke, me dijo Jorge que dejaría que a la Comisión de SEguimiento le acompañaran 2 ó 3 vecinos más y en mi opinión en esa reunión hay que intentar presionar por todos los lados para que cumplan y sobre todo que se entere de que no han empezado la piscina. Gracias por todo.

Bueno, mucho ánimo que pronto tendremos nuestras casas y podremos pensar con la cabeza más fría qué hacer.

 
C
COKE
22/06/2004 23:22
Soy Jorge, de la comisión de seguimiento de la fase uno... Bueno solo deciros que estamos todos convocados este domingo a una reunión puesto que han pasado algunas cosillas por teléfono que deberíais saber... ¿OK? Por favor correr la voz y a ser posible asistir...

Gema después de estar hablando contigo me ha llamado Emilio diciendome que le ha llamado Jorge y le ha comentado que alguien le habia llamado y amenazado con ir los 27 y en fin una serie de cosas del flipar... Ya nos contará el Domingo porque no tiene desperdicio, dice que hasta nos entregaran la vivienda juntos con la fase 2 y que ya han empezado la pisci cuando ayyer mismo comprobe yo que no han empezado, bamos que no había ni un obrero por alli...

BUENO LO DICHO, POR FAVOR TODO EL QUE PUEDA:

EL DOMINGO A LAS ONCE O LA HORA DE SIEMPRE... JODER QUE AHORA NO RECUERDO CUAL ES TODOS ALLI O POR LO MENOS CASI TODOS....

SALUDOS PARA TODOSSSSS
 
S
sinchan_web
22/06/2004 22:55
Vaya, vaya.

Está claro que debo tener un problema de comunicación, porque veo que nadie se ha enterado por donde van los tiros. (¿no queda claro contra quien va el mensaje?) Por lo que veo y leo NO.

Por supuesto, felicito a todos los que os habéis encargado de presupuestos rejas, alarmas, etc, etc. (gracias de verdad por vuestro altruismo, pero esto no es mi prioridad).
Cómo digo es cuestión de prioridades y pienso que a estas alturas y que afecten a TODOS son DOS (Precio y Plazo), y me huelo que ninguna de estas 2 cosas van a aclararse en esta reunión (¿No acaba de decir alguien que ni siquiera va a estar Jorge?)

Cuestión 1: La única forma de saber a ciencia cierta que están haciendo con nuestro dinero es encargando una AUDITORÍA EXTERNA. ¿Qué estrategias seguiremos en la reunión cuando empiecen a hablarnos de: ingresos y egresos, Libros de diario, Libro Mayor, Libros auxiliares, activos, pasivos, estados financieros, Excedentes, Déficit, etc, etc.?

Cuestión 2: Cito textualmente una nota del Asesor de vivienda del Mundo “los cooperativistas se convierten en socios copromotores de la construcción de sus pisos, y la entrega de las viviendas debería ser exigida por el Consejo Rector de la cooperativa, bien a la propia gestora”, (¡vaya, si resulta que son ellos mismos ¡) “bien a la entidad constructora. Si el Consejo Rector no pidiera la entrega, ni reclamara a los responsables los retrasos, usted debería exigir directamente a éste los daños y perjuicios que su falta de acción le está ocasionando. Pero sería conveniente conocer los contratos suscritos, con el fin de encauzar las relaciones habidas entre usted y la gestora a través del Consejo Rector” (Vaya! Si resulta que nuestro contrato está lleno de cláusulas abusivas, y por cierto alguien me puede decir a cuantos de vosotros le dieron los ESTATUTOS en el momento de su firma?).

Conclusión: No hemos sabido hacer cumplir nuestros derechos en un principio (¿por qué no formamos ninguno parte del Consejo Rector? ¿Y las cuentas de los ejercicios 2001, 2002, etc, etc? Me parece bien que haya gente que los quiera hacer valer ahora, pero no para darles el gustazo de pagarles estancias en Hoteles de Lujo? ¿qué tienen de malo las instalaciones Municipales?

No voy a ir contra corriente y rectifico !ANIMO A TODOS A IR A LA REUNIÓN ! (yo también iré que conste), pero también animo a que luego alguien ponga en el FORO algo que no supiéramos antes con respecto a estos puntos.

Ah! por cierto, yo también he estado en por lo menos 4 reuniones con la gestora, 2 veces en el ivima, otras TRES veces al Ayuntamiento otra vez al concovi, he consultado Abogados, Gestores, me he leído unas cuantas veces los decretos sobre vivienda protegida, me he carteado con el asesor del Mundo, he hablado con conocidos que trabajan en compañías aseguradoras (Esas que conceden los AVALES a las cooperativas para asegurar las aportaciones de los socios y que por cierto que yo sepa tampoco nos dieron en el momento de la firma),...

Por todo ello creo que mi opinión es tan respetable como la vuestra y mi única intención es haceros ver que únicamente lo hacen por callarnos y seguir chupándonos la sangre y que si realmente queremos hacer algo hay que unirnos TODOS e ir por otras vías.

HASTA LUEGO LUCAS
 
S
susi_kiu
22/06/2004 20:26
Chicos, estoy de acuerdo que ahora más que nunca deberíamos de usar la cabeza y no dejarnos llevar por los impulsos de cabreo que a menudo nos invaden.
Yo personalmente, soy una de esas personas que he dejado que muevan todo por mí, por mi ignorancia en el tema y por falta de tiempo y de veras quisiera agradecer a aquellas personas el tiempo y esfuerzo dedicado.
Contar conmigo el Lunes 28 y si hay que seguir una estrategia, por favor compartirla.
Animaros, ya nos queda poco y recordad "la venganza es un plato que se sirve frío".
Besos,
Susi_kiu
 
M
mbelenpb
22/06/2004 20:23
Hola. El fin de semana pasado no pudimos asistir a la reunión. ¿He leido que nos reunimos este fin de semana? Sería interesante para ponernos de acuerdo en qué vamos a decir o a hacer en esa Asamblea (si es que se nos permite hacer o decir algo).Contestadme si podeis. Gracias
 
C
chiquinino
22/06/2004 11:55
Coke, llámame cuando puedas. Es por lo de la estrategia (915068856)
 
C
COKE
22/06/2004 11:20
Hola a todos, quería pedir ante todo un poco de calma y ahora os cuento una cosita para ver que hacemos. Como todos sabemos estamos convocados por el grupo gestor para una reunión... Bueno pues el único que controla un poco del tema y el único que nosda respuesta ya sean "verdaderas o FALSAS" NO VA ASISTIR:JORGE. Recibi una llamada de NINES diciendome qos del la comisión de obra podremos subir a su despacho hablar con él.Porque él no va a asistir a la reunión...
Me parece a mi que estos pajaros saben demasiado y saben lo que les espera... En mi opinión deberiamos preparar una estrategia o simplemente alguna forma de hacer un poco de presión para que asista o reciba a más gente... ¿NO? ¿Que opinaís? Nos vamos a reunir este fin de semana?
Por otra parte, ayer estube en las obras y del tema de la piscina... na de na... no empiezan ni na... a este paso ni en juliooooo.... MADRE MIAAAAAAAA!!!!!

Bueno vecinos, solo queria comunicaros lo del tema de la reunión, si alguno de vosotros tiene alguna idea que la diga... un saludo para todos.
 
F
falcontdi
22/06/2004 10:28
Vamos a ver, que nadie pierda los papeles en la recta final de toda esta historia.
Seamos sensatos y vayamos (los que puedan) a esas reuniones. Ya se sabe que nos van a mentir, también que nos van a quitar más dinero del que debían, que las cuentas van a cuadrar perfectamente a favor de ellos........ Esto ya lo sabemos todos. PERO TENEMOS QUE IR porque estando en la reunión haremos algo UTIL.

Por otra parte, a aquellas personas que piensen que perder días de trabajo para ir a reuniones con la gestora, cooperativa, etc, visitar a personas entendidas en el campo jurídico y administrativo, llamar a muchisimas entidades bancarias para tratar de conseguir un crédito hipotecario bueno PARA TODOS, buscar presupuestos de rejas o de lo que sea, visitar al jefe de obra o a otras personas del ayuntamiento de Parla....... y muchas más cosas, es una chorrada o es una pérdida de tiempo, deciros que es muy bonito hablar y protestar y no mover el trasero esperando tranquilitos en un asiento a que se entregue el chalet, verdad?. Bien, pues esa postura es muy respetable y no la critico porque no todo el mundo sabe o puede moverse en todas las cosas que he puesto antes. Pero al menos que no se tiren a la basura todas la horas que muchas personas han invertido en todos nosotros. Y digo invertido porque es un beneficio para todos.
En el tema del retraso en la fecha de entrega, solo deciros que preguntéis a cualquier persona que tenga una vivienda en régimen de cooperativa o que os vayais a estadísticas que se encuentran en muchos sitios y os dareis cuenta que el retraso medio en una obra de estas características viene siendo de 1 año.
Lamento profundamente que muchos de vosotros os encontreis sin casa y como aquel que dice de patitas en la calle. Pero eso no da derecho a una persona a tirar por la borda el trabajo y dedicación de otras muchas.
Ojalá a finales de Julio todos tengamos las llaves de la casa en la mano y se solucionen los problemas de todos. Hasta entonces vayamos TODOS como una piña y mantengamos la calma.

Espero no haber herido la sensibilidad de nadie porque mi intención es la contraria.

Salu2 a tod@s.
 
C
chiquinino
22/06/2004 09:22
Quería responder a este último correo. En mi opinión tenemos que ir a esta y a todas las reuniones a las que nos convoquen, ya sean en un hotel de lujo o en una chavola. Hemos pedido tener reuniones aunque sólo sea para tener una escusa de que den la cara. ¿que nos mienten? Pues sí, claro que nos mienten, pero por lo menos te tienen que ver la cara. Yo en mi caso voy a ir y además intentando sacar el máximo provecho y hacerles trabajar lo máximo posible. Ver papeles y hacerles que expliquen porque para eso les pagan. No se si a tí ten interesan las cuentas de la cooperativa pero a mí sí porque les pagas bastante dinero no sólo por sus serivicios sino también un porcentaje de la obra, de las mejoras, de los 9.000 euros de subida... ¿te parece poco importante la reunión? No soy tan ilusa para creer que el día de la reunión me van a dar la llave (no me he caido de un guindo todavía), pero el que no se vaya es signo de que no nos importa mucho. Y lo del Hotel no sé si te has leido los estatutos de la cooperativa pero en ningún sitio pone que no puedan hacerlo ahí, así que bastante suerte hemos tenido de que el resto las hayan hecho en la Casa de la Cultura de Parla.

Si a tí te parece que todo lo que hemos hecho hasta ahora es una chorrada me parece perfecto ¿cuantas veces has ido tú a la gestora o te has reunido? Pues yo he ido 4 veces, sí, sí, ¡cuatro veces! Me he reunido con el Consejo Rector dos veces, otra con el Asesor Jurídico y otra con Jorge (Además de ir dos veces a Concovi a asesorarme con un abogado experto en cooperativas de viviendas). Y sí, quizás no haya conseguido que me entreguen mi casa antes pero lo que sí sé es en qué me han engañado y cómo puedo emprender acciones legales. En este mismo foro se acordó que hasta que no nos dieran la casa a todas las fases no se haría nada así que ¿te parece justo ponerte en este tono a cargar sobre todos nosotros en vez de con quien tienes que cargar? Yo creo que, al igual que dije hace unos días, tenemos que mantener el respeto a cada vecino y tú no eres mejor que los demás porque te pongas en la puerta de la Gestora con Telemadrid. Otros hemos perdido días de trabajo, además de horas de dedicación a estudiar todos los papeles y una tensión enorme por discutir con toda esa gente. Si quieres puedes empezar hoy mismo ese proceso para que veas lo agradable que es, tú mismo.... Yo desde luego no voy a apoyar nada de contar esto en los medios hasta que no tenga mi casa, e incluso hasta que las fases que vienen detrás de nosotros tengan su casa. Tú eres libre de contratar un abogado y estás en tu derecho, pero me cabrea ver que escribes todo esto que echa por tierra el trabajo de bastante gente que ha dedicado mucho esfuerzo. Además, creo que ahora que parece que nos van a dar nuestras casas es mejor esperar a que todos la tengamos y luego, si queréis, yo también apoyo el contratar un abogado e incluso tenga una lista de abogados expertos en esta materia.

Ya está bien de lanzar la culpa contra nosotros, vete contra ellos de la manera que consideres oportuna y, si no hace daño a nadie, yo te apoyo e incluso te acompaño. Pero recuerda que nosotros no tenemos la culpa.

Perdonad el tono, pero creo que tus comentarios no son muy acertados sobre todo porque yo sé que hay mucha gente que no merece que le digan que no han hecho nada y que no han conseguido nada.
 
S
sinchan_web
21/06/2004 20:09
Esssstupendo,

2 Tardes de trabajo + 1 Hotel de 4 Estrellas en Gran Vía = ¿Alguien sabe a como puede salir la broma? ¿olvidáis que nos repercuten todos estos gastos?

Esto es un PUTO PITORREO y se deben estar DESCOJONANDO de nosotros ¿Para qué queremos más reuniones? ¿De qué han servido las anteriores?

Que queréis ¿VER LAS CUENTAS? ¿os ha servido de algo hasta ahora ir a ver contratos, presupuestos, etc? En anteriores reuniones hemos ido con DATOS CONTRASTADOS y nos han dejado por mentirosos.

Esta gente son profesionales (del engaño, pero profesionales), llevan más de 15 años GESTIONANDO (¿?) cooperativas y no dudo que en el fondo sean honrados y al final tengamos nuestras casas (faltaría más), pero ya está bien de escuchar MENTIRAS y de tener que a sumir todos los gastos (Encima de puta, poniendo la cama) .

Si en verdad queréis hacer algo útil ¿Porqué en vez de ir al Hotel como corderitos, no nos manifestamos a la puerta (llamando a Telemadrid, claro), a ver si se les cae la cara de VERGÜENZA?, o mejor ¿Porqué no cogemos todos los que nos hemos quedado ya sin piso y nos vamos a "vivir" a la oficina de la Gestora, o a la casas de los del Consejo Rector? o mejor de todo y sin descartar lo anterior, porqué no nos vamos buscando un buen ABOGADO?

La cuestión es muy simple y no necesita de reuniones en Hoteles de Lujo ¿ LUGAR Y FECHA PARA LA ENTREGA DE LLAVES?

Pues nada, entre tanto aquí seguiremos como gilipollas, dejando que cada vez nos cuenten una MILONGA y mientras tanto la cuenta sube, y sube y la entrega se atrasa y atrasa ... (ah, disculpar el vocabulario pero estoy hasta las pelot...)
 
I
In_navarro
21/06/2004 13:34
Hola a tod@s soy de la fase II.
Nosotros vamos a ver los fallos el jueves dia 24,lo que no saben todavia es cuando nos entregan los chalets.
Un saludo.
 
C
chiquinino
21/06/2004 12:31
En concreto a los de la fase I. Esta convocatoria es resultado de cuando constituimos la Junta Especial de nuestra fase y pedimos que nos convocaran a la Asamblea General ya que queríamos reuniones para poder plantear nuestros temas. En teoría en esta reunión sólo se pueden tratar los temas de la Asamblea pero después de llamar varias veces a Nines para hablar con el Director (Jorge) me han dicho que no nos recibía porque podríamos hablarlo todo el día 28, así que creo que debemos ir todos por un lado porque lo pedimos en nuestra reunión y por otro porque así todo el mundo podrá plantear sus dudas (aunque como siempre mienten...). ¿Cuándo van los de la fase II a ver los fallos? es para que nos cuenten qué tal ¿sabéis cuando os la entregan? Gracias a tod@s
 
F
falcontdi
21/06/2004 12:04
Acaba de llegar a mi casa una carta en la que se nos cita a 2 reuniones.
La primera el día 28 a las 16h en el Hotel Gaudi. Pone que es para prepara la asamblea general. (no se que coño hay que preparar).
La segunda reunión para el día 30 en el mismo sitio y a la misma hora. Esta es para la asamblea general.

Ala!. A ir pidiendo 2 tardes libres. Animo a la asistencia de todos, ya que es más que provable que san las últimas reuniones que mantengamos con estos señores/as.

Salu2 a tod@s.
 
A
aniti
21/06/2004 08:25
Por supuesto, sois libres de no firmarlo. Lo único, q si no lo firmais, tenéis q pagar los 9000€ ahora. Si podéis hacerlo, a mi me parece estupendo. Entonces no habría problema ninguno
 
C
COKE
18/06/2004 16:12
Oye yo no pretendo joder a nadie, y comprendo tu situación Ujura, pero yo lo siento no pienso firmar el papelito hasta que no este bien seguro de lo que firmo y como no me fio un mierda y esta gente no es para fiarse.. ¿O si? pues no lo voy a firmar. Y como tu dices, que tendre que dar los 9000 ahora no es por nada pero me interesa darlo ahora y cuanto menor sea la hipoteca mejor... Cada caso es un mundo pero yo no pienso firmar nada pero como ya bien dije no creo que ese sea el problema para que la casa se retrase, es decir que tampoco es por mi culpa ni de los que no firmamos que las casas tengan tanto retraso.. no nos engañemos... Me parece muy mal que caigamos en estas polemicas pero tio tu en tu casa haces lo que quieras y yo en la mia tambien, una cosa te digo si depende del dichoso papel para que "te o nos" den la casa antes lo firmo pero creo que ese no es el problema por eso por ahora no lo voy a firmar, lo siento mucho. Espero que me comprendas.
UN SALUDO PARA TODOS.
 
M
mircea
18/06/2004 13:42
Aniti, UJURA, ayer estuve también con Pedro en Bankinter y........sabeis que por cualquier modificación que se podruzca en vuestra hipoteca hay que pagar unos gastos al banco, os habeis enterado acaso, si la gestora va a hacer una nueva hipoteca de 9000 € o va a ampliar la que tenemos y las consecuencias de cualquier de estos casos.
Pues sabed QUE SI FIRMAIS ESE PAPELITO AL QUE TANTO ESTAIS ANIMANDO A LA GENTE A FIRMAR Y LO HACEIS POR MAS CANTIDAD DE LA QUE FIRMASTEIS EN EL CONTRATO INICIAL, TENEIS QUE PAGAR LOS GASTOS POR MODIFICAR HIPOTECA, así que tanto que hablais de picos, ahí teneis otro mas. He llamado a Nines y dice que no sabe quien correrá con los gastos, si el banco o nosotros, ESO ES LO QUE TENÍA QUE HABER PUESTO EN EL PAPELITO PARA QUE NADIE SE DIERA A ENGAÑO, ENTENDEIS(y supongo que adivinareis quien correrá con ellos).
Yo solo pido transparencia, pero ya veis que no la hay, así que perdonad que no me fie (precios sótano, pérgola, velux, 9000€, convocación de juntas en los periodicos, fechas de entrega, PAPELITO, muro garaje, piscina, entrega de segunda fase antes que la primera,.........), esta la cosa como para seguir diciendoles a todo que si con la cabeza.
Perdonad si he estado duro, pero ...........
 

Fin del hilo
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