Ojo con con la ´ HIPOTECA ? ´

¿Por qué la hipoteca de Coivisa es un crédito con garantía hipotecaria y no un préstamo hipotecario?

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Hola a todos,
A nosotros nos acaba de llegar la carta, aunque bien se podìa haber perdido porque eso de enviar un sobre blanco sin certificar, me parece increible. Tenemos varias preguntas:
- ¿ Por qué algunos vecinos han hecho reformas y otros no? Es que hay compradores de primera y segunda división?
- ¿ Por qué despues de tres meses de retraso en el que no nos informan de nada claro, cada vez que llamas parece que les estás molestando? Ahora nos llega una carta cutre, con un sobre sin menbrete, un folio en blanco donde apenas explican condiciones de la hipoteca, ¿ seguro que lo envía coivisa o son otros.... ?
- ¿ Por qué la carta a unos les ha llegado hace una semana y hay otros que todavía no saben nada?
- Y lo peor que remata todo... HAY QUE TENER CUIDADO ! La hipoteca que nos envían no se trata de un Prestamo Hipotecario, que es lo que hoy en día tiene la mayoría de la gente. Se trata de un crédito con garantía hipotecaria. Puede parecer lo mismo pero no lo es. Este producto solo lo tiene La Caixa y se llama el Crédito Abierto, lo venden con una gran ventaja y es que te comentan que si pasados unos años necesitas ampliar " tu hipoteca " para hacer cualquiet tipo de gasto: comprar un coche, reformar casa etc.. puedes hacerlo sin apenas gastos . Esto se debe a que realmente lo que firmamos es un crédito y no un préstamo. LA GRAN DESVENTAJA es que como realmente no es una hipoteca , no se puede subrogar, es decir, no puedes cambiar de banco a menos que canceles el crédito previamente firmado. Esta operación acarrearía muchísimos gastos por cancelar y a su vez constituir otro prestamo hipotecario en otra entidad. Por ello si alguien decide coger el credito abierto debe saber que estará con la caixa 30 años o el plazo que haya firmado. Por tanto si lo que hoy son buenas condiciones, por las circunstancias del mercado se quedaran obsoletas, no nos quedaría más remedio que seguir con ellas porque los gastos del cambio serían excesivos.
Esto parece un poco complicado, pero yo os recomendaría que preguntaráis en vuestro banco habitual para que os lo explicara mejor y os pusiera ejemplos de vuestro caso concreto para que veais los gastos.
Nosotros estamos cabreados porque nuestra idea era subrogarnos a la hipoteca que nos ofrecieran porque los gastos son menores que constituir una nueva por nuestra cuenta, pero como es el crédito abierto,y no nos lo podríamos a su vez llevar a otra entidad, porque eso nos implicaría duplicar gastos, lo hemos descartado. En resumen , tenemos que pagar más pasta por la maravillosa hipoteca, perdón crédito hipotecario, que nos ha negociado nuestra maravillosa coivisa.
Por cierto más preguntas:
- ¿las comisiones de cancelación tiene importes máximos y mínimos?
- Cuándo son las revisiones del tipo de interés? ¿ En cada revisión hay un tipo máximo y mínimo, es decir, hay un suelo o techo?
- Por qué no tenemos una oficina de la Caixa de referencia para que nos contesten a nuestras preguntas ¿Hay algo que esconder?
En fin , si alguna vez volvemos a comprar otro piso,....NUNCA SERA EN COIVISA.
NOS SENTIMOS ENGAÑADOS