Hola,
Echa un vistazo al siguiente mensaje:
http://www.nuevosvecinos.com/eljardindesimancas/mensaje.asp?id=379626 Ahí se explica todo bastante bien. Además de los gastos e impuestos de las escrituras de compra-venta y de la hipoteca, antes de la firma de las escrituras hay que realizar una provisión de fondos para el pago de la plusvalía del terreno (la cantidad más importante), la puesta en marcha de la comunidad y algún otro concepto que ahora mismo no recuerdo.
Saludos.