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S
Sakura
25/04/2008 18:08
en la carta no pondrá si sobra dinero de la cooperativa, verdad? Si no sobra, que alguien me mande un mail, porque no pago ni un duro
 
O
Ominum
25/04/2008 18:07
Si te han dejado el aviso en el buzón, hay que pasarse desde el día siguiente.
Vaya, no sabía que iba a tener vecinos californianos. Y hasta allí han llegado las cartas? Las habrá llevado un mensajero surfero de esos. Qué cosas.
 
E
elpollo1980
25/04/2008 16:03
Pues a mi tambien me ha llegado un certificado de la cooperativa, haber si esta tarde puedo ir a correos a recogerlo o tengo que esperar a mañana.
Telerina, desde luego a los que vivimos en La ciudad de los Angeles nos ha llegado, jejeje. Si las mandan a 50 personas al azar, es toda una casualidad, jeje.
De todas formas en cuanto lo tenga lo escaneo y lo paso por mail.
Saludos.
 
S
SBBNTN
25/04/2008 15:31
Gracias Alba, habrá que esperar a la reunión para definitivamente estar al tanto de todo. Saludos
 
E
Estela_fp
25/04/2008 14:53

Muchas gracias Alba!!

Eso mismo me dijo a mi del anexo al contrato. El problema es si fiarnos de eso o no, quiza podriamos consultarlo en algun sitio.
Le has preguntado lo del 7%, si definitivamente era eso?

 
E
Estela_fp
25/04/2008 14:12

Bueno al final no han tardardo tanto.

Mamen que vais a hacer entonces? Mandamos la carta o no?

 
T
Telerina
25/04/2008 14:01
Hola chic@s, me acaba de llamar mi madre, que tengo que recoger una carta certificada en correos que viene de la gestora.
Creo que he sido una de las afortunadas.
Iré a recogerla y os contaré en privado o publicamente lo que dice, dependiendo de la información que venga.

Saludos.
 
E
Estela_fp
25/04/2008 13:46

Pero Alba la carta no es solo para pedir que se retrase la firma del contrato, es para pedir tambien la fecha de la reunion y que sepan que tenemos muchas ganas de hacer la reunion e informarnos bien de todo antes de firmar.

 
T
Tessa09
25/04/2008 12:51
hola alberillan, si que es verdad, puedes meter ese dinero en la hipoteca siempre y cuando no supere el importe que te fijan segun la vivienda que hayas escogido (no recuerdo muy bien si era el importe donde aparece "vivienda + garajes + trastero" o el importe q aparece donde pone "total" (sin el iva, claro). Nosotros lo preguntamos al director de la sucursal y nos dijo eso. Se lo preguntaré a mi pareja para concretartelo mejor.
 
A
alberillan
25/04/2008 12:39
yo tampoco escribo mucho en el foro por falta de tiempo, pero estoy al tanto de todo. Por lo que podeís contar conmigo y con mi pareja para cualquier cosa y, sobre todo, para firmar esa carta. Estamos de acuerdo en hacer la reunión antes de firmar ningún contrato, xq si firmamos ya nos tienen cogidos y luego las quejas ya sabeís por donde se las van a pasar.
Por cierto, otra cosa. Estuvimos hablando con Angela hace algunos días y nos dijo que si podemos meter en hipoteca el dinero que tenemos que dar en la entrega de llaves. MNos dijo que fueramos a hablar con caixa cataluña de Navalcarnero y que nos dieran más información ellos. Alguien me puede decir si esto es verdad?
Muchas gracias vecinos, a por todas!
 
P
paloma84
25/04/2008 12:26
La verdad es que desde esas maravillosas promesas de que a principios de año se haría la reunión...estamos en mayo!creo que la reunión es una exigencia más que razonable.
 
E
Estela_fp
25/04/2008 10:12

A ver que respuesta nos dan esta vez.

Ya has consultado a Charlie Alba?? jejeje

 
M
minuilla
25/04/2008 10:06
mamen_simal dijo:

La idea es enviar una carta, mañana lo hago por mail si quereis a angela, con la solicitud de reunion antes de la firma del contrato e indicando que somos muchos cooperativistas los que no vamos a firmar hasta que no se haga reunion, se les da un plazo de 7 dias para que nos digan fecha lugar y hora de la reunion. Pero dejando claro que antes de la reunion no firmamos nada. A ver que contesta según conteste ya hacemos un requerimiento con copia al ministerio correspondiente y ese si tendria que ir firmado por al menos 22 cooperativistas el 10% famosos que conseguimos reunion en el anterior intento fallido, ademas esta vez no pedimos reunion extraordinaria, pero bueno, sino que se celebre la obligatoria de este año, y voto por revocar al consejo rector que no hace na de na que les dennnnn....



Mamen, me parece perfecto, lo de enviar la carta y "amenazar" que si en un plazo máximo de 7 días, no tenemos fecha, hora y lugar para la reunión, nos veremos obligados a tomar otras medidas,je,je
contar conmigo y con mi novio, para la firma en caso necesario de tener que enviar un requerimiento.

Por cierto, ¿le has enviado ya hoy el mail a Angela?

Saludos vecinos !!
 
S
SBBNTN
25/04/2008 08:12
Ayer lo comentaba yo con mi pareja, espero que no se les ocurra pedirnos más dinero de capital social ni nada parecido porque sino a qué viene que al final nos hayan puesto cajoneras en los armarios????, yo creo que si han hecho eso es porque más bien les sobra pasta, tenemos que andar con ojo, porque esa tonteria de los armarios a mi me da a entender que les sobra y yo prefiero que me lo devuelvan porque la cocinita nos va a salir por un buen pico también... madre mia lo de gastarnos más dinero en la cocina me mata y más con lo que cuestan!!!! ;-)
 
E
Estela_fp
25/04/2008 07:41

Con lo facil que seria que nos hubieran tenido informados mandandonos cartas y eso... y estariamos todos mucho mas contentos.

 
E
elpollo1980
25/04/2008 02:05
Futuros vecinos, buenas noches a tod@s.
Hacia muchisimo que no escribia, aunque sigo leyendo todo el foro (que ya es bastante, con la cantidad de mensajes que escribis al dia, jejeje), pero hoy vuelvo a escribir para deciros que estoy de acuerdo con vosotr@s, es indispensable hacer una reunion antes de firmar el contrato.
Aunque ya no soy tan participe del foro, teneis mi mail y podeis contar conmigo para lo que sea.
Un saludo y muchas gracias a tod@s los que os informais y participais tan activamente en el foro.
 
M
Mary_5
25/04/2008 01:54
Entrar en el foro cada día me intriga más, Si no fuese por mis adorables vecinos, no me enteraba de nada. Confías en ellos porque por ahora parece que cumplen con lo acordado, los pisos van para arriba, las calidades por lo poco que vemos parecen no defraudar mucho, Pero eso sí, la desinformación es total!

En la reunión, si es que se celebra, van a saltar más que chispas.

Siento no poder aportar datos sobre este tema. Hay rachas que el trabajo no te deja ni respirar, aunque eso no es una excusa porque todos estaremos igual.

Informarse de todo esto necesita mucha dedicación y lenguaje jurídico del que no poseo grandes conocimientos.. Aquí tendría que sacar la recurrida frase "como soy de ciencias" jaja. De esta forma podremos sacar los tres pies al gato a toda la documentación y evitar el bacile de los abogados de la gestora.

Eso sí, contar con mi firma!!


 
P
PANADERO
25/04/2008 00:28
SACADO DEL LA GUIA DE COOPERATIVA DE VIVIENDAS DE LA OFICINA DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID. Es nuestro caso´:
"2. Cooperativas creadas por gestoras

Surgen mediante la captación de socios por una empresa dedicada a prestar servicios de gestión inmobiliaria (normalmente S.L. o S.A.), con posibilidades de disponer de suelo para construir viviendas y que a tal objeto promueve la constitución de la cooperativa a la que se irán incorporando las personas interesadas ; a esta empresa es a la que se le viene llamando, abreviadamente, gestora. Este modelo, muy implantado en la actualidad, puede entrar en contradicción con los principios básicos del cooperativismo si la gestora exagera su protagonismo y “aprisiona”, en la práctica, a la cooperativa, razón por la que es muy importante, en estos supuestos más que nunca, conocer y ejercer los derechos de información y participación recogidos en la legislación cooperativa. De lo contrario cabe el peligro de caer en una especie de seudocooperativismo."
 
P
PANADERO
24/04/2008 22:11
Me parece bien mamen, dejale claro que primero reunion y luego firma, porque imaginad que firmo el contrato de compra-venta y luego hacemos la reunion en la que me dicen por nuestra mala gestion hay que poner 20.000 euros más y encima las cuentas no están claras y todos los motivos que podais imaginad que motivaran daros de baja y vas y te dicen bonito ahora me quedo 12000 Euros del 7% que has firmado. ja!
Al consejo rector no se pero al comite de obra representate de nuestros intereses hay que largarlo y meter a tres socios de verdad y no del grupo inmobiliario ferrocarril
 
S
SBBNTN
24/04/2008 22:07
Nosotros también firmamos, contad con ello
 
F
FROID
24/04/2008 21:41
hola a tod@s

esta calentito el tema, yo creo q una reunion tambien es importante.,y si haceis escrito o lo que sea, decidme para firmarlo
tambien he leido que nos harían pagar los locales ¿?, o sea q si los venden no nos toca ni un €, y si no los venden los pagamos nosotros, pues si son listos. yo no pago ni un solo pavo, a no ser q me firmen que también me beneficie de su venta.

Si esta gente no es clara, además de no vender mas pisos, van a perder clientes que ya tienen.

un saludo
 
S
Sakura
24/04/2008 20:25
He estado pensándolo y no voy a firmar el documento del 7%.
Si me añaden una claúsula de que no me aplican el 7% de penalización si no me conceden la hipoteca, a lo mejor firmo . Pero si me tengo que dar de baja porque no me concedan la hipoteca(es posible, ya que yo me compro el piso sola), no pienso pagarles...como mucho el famoso 1% que decían.
Y si no firmo, no me pueden cobrar el 7%, porque no estoy firmando
 
I
IBIZA_30
24/04/2008 18:27
Hola a todos, nosotros tb tenemos un piso en esta promoción pero nunca habiamos escrito, después de leer los ultimos msn de esta semana creemos que lo de hacer la reunión antes de firmar nada más seria conveniente además creemos que panadero tiene razón cuando comenta que si nadie conoce al comite representante del organo social y que se encarga de velar por los intereses de los socios frente al consejo rector y cualquiera empresa gestora esque una de dos o no existe o son ellos mismos, lo que significa que existe un grupo de personas pertenecientes a grupo inmobiliario ferrocarril y a la gestora omnovo o cuantas empresas quieran crear poruqe son los mismos, que son tb socios ya que para estar en los comites y en el consejo rector de esta cooperativa se tiene que ser socio de la misma. En resumen nuestra pregunta es:
¿estarán aportando estos socios las cantidades como cualquier otro parroquiano de la cooperativa?, y si es cierto y se confirma lo que nosotros tenemos claro que hay 6 o 7 personas de grupo ferrocarril socias de la cooperativa y las cuales se repartieron todos los comites y el consejo rector en la constitución de la cooperativa en dic-2006 podremos en la reunión ordinaria que celebremos entre todos los destituirlos tanto al consejo rector como al comite de representación de los socios sobre todo este último porque a los únicos que representan es a ellos mismos ya que son ellos mismos. Está claro que han retrasado la reunión lo más posible para que ya estuviera todo decidido sobre la obra porque como bien decian por aki y como pone en los estatutos en cualquier reunion de la asamblea general se puede destituir al consejo rector y al comité, por eso van a intertar por todos los medio que firmemos los contratos antes de la reunion para que ya no quede ningún fleco sin atar.
Lo sentimos por la parrafada pero para una vez que escribimos hay que decirlo todo.
 
E
er_sergio_es
24/04/2008 17:53
Vale, estamos todos de acuerdo para hacer la reunion cuanto antes y decirselo. Sobre todo para aclarar temas de contrato, eso que comento mamen de que quieren hacer un anexo al contraro y penalizacion del 7% me dejo un posco mosca. Sobre todo sabiendo ahora que no es legal.

¿Que tendriamos que hacer?, ¿redactar un escrito y quedar un dia para firmalo? o algo asi.

nota: ya vamos por 75 mensajes el dia de hoy. Creo que es el record. Es bueno ver que estais interesados en hacer bien las cosas.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
24/04/2008 17:27
PANADERO dijo:

¿Donde está el comite de representación del organo social para el control de la tesoreria y las obras, según articulo 12 es un derecho de los socios y según la ley de cooperativas de la cominidad de madrid debe elevarse a escritura publica en el registro de cooperativas de la comunidad de madrid, joder!! vamos a darle caña que son nuestros pisos y nuestros ahorros


Efectivamente es un derecho y tb una obligacion , si no nadie defiende vuestros interese y entonces de cooperativa esto solo tiene el nombre. Nosotros en la primera reunion q tuvimos el 4 de abril elegimos tanto representantes para la Asamblea General (al ser varias promociones), como miembros para el comité financiero como de obras (yo estoy en dicha comision ademas). Puede q sea ya un poco tarde pero os animo a q os informeis bien de todo y presioneis todo lo q esté en vuestra mano porque creo q esta gestora os esta toreando y aprovechando del desconocimiento de la gente :S
Mucha suerte!
 
O
Ominum
24/04/2008 17:26
Buenas.
Se os ve un poco alterados. Tal vez los que lleváis más tiempo tengáis motivo para ello. Yo llevo menos, y de lo único que sí me quejo hasta ahora es de la falta de información ; tanta, que si no fuese por este foro y un par de letras que me han pasado, desde que firmé no he vuelto a tener noticias de la gestora. Voy a romper una lanza en su favor y diré que por las cosas que van saliendo a la luz, parece que las cosas se van haciendo razonablemente bien (aunque sé que hay gente que se queja de ciertas cosas) y según lo previsto, y este es el motivo por el que ellos tampoco han tenido noticias mías y supongo que de muchos otros socios.
Lo que sí creo también es que este es el momento adecuado e inaplazable para celebrar la anhelada reunión. Ya somos muchos socios y se han realizado avances de consideración en las obras como para explicarnos las decisiones que hayan tenido que tomar y las incidencias que hayan surgido. También creo que es un buen momento para que nos expliquen las fases que restan, los trámites que aún nos quedan por pasar hasta la entrega de llaves.
Por tanto, estoy de acuerdo en que el siguiente paso debe de ser la reunión sin excusa que valga.
 
M
marta_enf
24/04/2008 17:16
Por si sirve de algo yo también me apunto. No firma de contrato hasta que no haya reunión...
No tengo tanta idea de temas legales como podreis tener otros pero me sumo a vuestras propuestas
¡Los vecinos unidos jamás serán vencidos! jeje
 
P
PANADERO
24/04/2008 16:58
somo jovenes, mucho y muy bien informados solo hay que proponerselo
 
P
PANADERO
24/04/2008 16:56
Estoy de acuerdo opino que es mejor tener la reunión antes de la firma del contrato de compra-venta, y después de leer lo que ha escrito mamen que me ha corroborado lo que yo decia que el único comité registrado es el consejo rector o de administración, vuelvo a hacer la pregunta de :
¿Donde está el comite de representación del organo social para el control de la tesoreria y las obras, según articulo 12 es un derecho de los socios y según la ley de cooperativas de la cominidad de madrid debe elevarse a escritura publica en el registro de cooperativas de la comunidad de madrid, joder!! vamos a darle caña que son nuestros pisos y nuestros ahorros
 
S
ssonya
24/04/2008 16:39
Chicas, podéis contad conmigo para preparar la carta o lo que sea!

Totalmente de acuerdo contigo mamen_simal, la reunión antes de la firma de los contratos!
 
E
Estela_fp
24/04/2008 16:35

si tienes razon. Mejor adelantar la reunion a la firma de los contratos.



 
E
Estela_fp
24/04/2008 15:52

Como nos han dicho que como muy tarde se tiene que celebrar la reunion antes del 30 de junio podemos poner esa fecha en el escrito. Que ya deberian ir dando una fecha que ya estamos en mayo practicamente.

 
E
Estela_fp
24/04/2008 15:37

Pues si podriamos hacer eso y sobre todo si alguien recibe la carta con las cuentas que lo diga para que sepamos que las han mandado ya.
 
E
Estela_fp
24/04/2008 15:28

Tienes razon Mamen, teniamos que haber ido mas gente y haber metido mas presion, nos conformamos con que nos dijeran que la reunion iba a ser en febrero y ya esta.
Pero tambien es cierto que ahora hay bastante mas gente.
Yo pienso que deberiamos volver a intentar hacer las cosas juntos.

Si eso intentar informamos cada uno de unas cosas y ver que se puede hacer para que la cooperativa no nos toree. Algo se tiene que poder hacer, o mandar una inspeccion (me suena) o consultar a alguien o algo.

En caso de que nos engañasen en algo yo pienso que sera mejor que las medidas que tengamos que tomar las tomemos todos juntos y en el caso de tener que denunciar o algo lo mismo (no os alarmeis que solo por tenerlo en cuenta jeje).
 
P
PANADERO
24/04/2008 12:40
El emilio perdonar panadero_pinar@hotmail.com
 
P
PANADERO
24/04/2008 12:39
Me puede enviar alguien la documentación obtenida sobre el consejo rector y demás comités que aparecen en la escritura publica de constitución de la cooperativa y que se encuentra en el registro de cooperativas. creo la teneis no?,
 
S
SBBNTN
24/04/2008 12:22
panadero dijo:

por cierto yo me compre el piso a primeros de abril de 2007 y no he escrito hasta hace una semana y al igual que me ha pasado ami le pasa a mucha gente que por el motivo que sea no se mete aki, o se mete pero no escriben por el motivo que sea. El que haya gente que escriba desde hace poco o directamente no escriba no quiere decir que lleve poco en la cooperativa y que no haya defendido sus intereses seguro que si que lo ha hecho pero a su manera.
Daros cuenta que hay registrado unos 60 nicks en el foro y habitualmente escriben 10 y somos 130/140 pisos vendidos o socios.


Si, eso ya se ha comentado muchas veces aqui... pero también hay gente que está en la cooperativa y no sabe nada de nada y ya sea de forma individual o con más gente (que yo creo que la única manera de conseguir algo es en conjunto) no han hecho nada, no saben nada de este foro ni de la cuenta en Lycos ni nada, pero es normal, mucha gente no tendrá internet, otros les dará igual como esté la casa, que se conforman con tenerla y ya está... en fin, en esta vida pasan muchas cosas ... ;-)
 
E
Estela_fp
24/04/2008 12:21

Pues si, asi nos consolamos unos a otros :)

 
S
SBBNTN
24/04/2008 12:18
Estela_fp dijo:


Llevo bastante, antes era Alvela pero la verdad que no he hablado mucho porque como nos dijeron que la reunion seria en febrero queria esperar a la reunion pero como yo tambien me he hartado de esperar pues por eso ahora estoy hablando mas. Ademas no se cuando puse un mensaje diciendo que si no era hora de hacer la reunion y no me hicieron mucho caso.

Ya se que fueron Mamen, Raquel y Alba a la cooperativa pero debe ser que siempre tienen respuesta para todo o yo que se.

Hace un par de dias, antes de hablar con Angela yo tambien empece a poner mensajes quejandome porque ya me estaba empezando a cansar y bueno Angela me dejo un poco mas tranquila y he decidido esperar a la reunion para no quemarme mucho hasta entonces jeje.

Lo que si es verdad es que nos tienen muy desinformados y no han mandado ninguna carta como dijeron que nos iban a mandar.

Pero como tu has dicho si no te quejas no te hacen caso asi que habra que seguir insistiendo.
Si alguien recibe la carta de las cuentas que avise de que la ha recibido por lo menos. Porque a mi me dio por pensar que ninguno del foro la ibamos a recibir, es decir que pense que si seria verdad que se la iba a mandar a alguien.

Yo que se, seguiremos esperando.






si ... no nos queda otra ... a ver si hacen la reunión ya de una vez !!!!
 
E
Estela_fp
24/04/2008 11:53

Llevo bastante, antes era Alvela pero la verdad que no he hablado mucho porque como nos dijeron que la reunion seria en febrero queria esperar a la reunion pero como yo tambien me he hartado de esperar pues por eso ahora estoy hablando mas. Ademas no se cuando puse un mensaje diciendo que si no era hora de hacer la reunion y no me hicieron mucho caso.

Ya se que fueron Mamen, Raquel y Alba a la cooperativa pero debe ser que siempre tienen respuesta para todo o yo que se.

Hace un par de dias, antes de hablar con Angela yo tambien empece a poner mensajes quejandome porque ya me estaba empezando a cansar y bueno Angela me dejo un poco mas tranquila y he decidido esperar a la reunion para no quemarme mucho hasta entonces jeje.

Lo que si es verdad es que nos tienen muy desinformados y no han mandado ninguna carta como dijeron que nos iban a mandar.

Pero como tu has dicho si no te quejas no te hacen caso asi que habra que seguir insistiendo.
Si alguien recibe la carta de las cuentas que avise de que la ha recibido por lo menos. Porque a mi me dio por pensar que ninguno del foro la ibamos a recibir, es decir que pense que si seria verdad que se la iba a mandar a alguien.

Yo que se, seguiremos esperando.



 

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