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P
PANADERO
24/04/2008 11:50
por cierto yo me compre el piso a primeros de abril de 2007 y no he escrito hasta hace una semana y al igual que me ha pasado ami le pasa a mucha gente que por el motivo que sea no se mete aki, o se mete pero no escriben por el motivo que sea. El que haya gente que escriba desde hace poco o directamente no escriba no quiere decir que lleve poco en la cooperativa y que no haya defendido sus intereses seguro que si que lo ha hecho pero a su manera.
Daros cuenta que hay registrado unos 60 nicks en el foro y habitualmente escriben 10 y somos 130/140 pisos vendidos o socios.
 
P
PANADERO
24/04/2008 11:45
RAQUEL no confundamos las tres personas que forman el consejo rector o de administración (presidente, vicepresidente y tesorero o secretario), con los tres socios representantes del orgona social no tiene nada que ver este organo si no existe se puede crear en la asamblea de mayo-junio que tengamos proximamente
 
S
ssonya
24/04/2008 11:38
alba81 dijo:

Ssonnya me vas a perdonar jeje, me lio un poco con los nombres y los nicks, nos hemos escrito correos al correo personal o a través de la web de pobladores? @_@


Alba hemos hablado por correo personal... Tenemos una cosa en común, somos de Alcorcón, jejejeje...


 
S
SBBNTN
24/04/2008 11:30
Estela_fp dijo:


Sabes lo que pasa, que quejarnos por aqui no sirve de nada, tendriamos que hacer algo. O presentarnos todos (o los maximos que podamos) en la cooperativa y exigir nuestros derechos o hacer algo.



Pues eso es lo que digo, que ya se encargaron ciertas personas de ir (donde todos pusimos preguntas y reclamaciones y "quejas") ya se intentó hacer algo y son ellos los que se han negado a todo (me da igual que sea la cooperativa o la constructora) por eso estoy bastante más deacuerdo con la postutra de Raquel_m®, se intentó y no nos dieron NADA de lo que se pidió, claro que nos quejamos en su momento, pero ... no sirvió de nada... volverse a quejar ahora ya no tiene sentido... no sé el tiempo que llevas aqui metida Estela_fp®, parece que poco tienes muy poquitos mensajes, pero los que llevamos más tiempo estamos un poco hartos de no haber recibido nada a cambio... pero bueno... es asi... ya no hay remedio...
 
E
Estela_fp
24/04/2008 11:21

Sabes lo que pasa, que quejarnos por aqui no sirve de nada, tendriamos que hacer algo. O presentarnos todos (o los maximos que podamos) en la cooperativa y exigir nuestros derechos o hacer algo.
 
P
PANADERO
24/04/2008 11:15
Estatutos
articulo 12. garantias de participacion y control
Como garantias o medidas de participacion, informacion y control efectivo por parte de los socios, se establecen las siguientes:
a)............
b)............
C)Cuando la cooperativa alcance la cifra de 100 socios o más sin llegar a los 200, se establecerá un comité, que asumirá las funciones siguientes:
- vigilancia del estado de la tesoreria de la cooperativa
- seguimiento de la correcta ejecucion de las obras
El comité estará formado por 3 socios que se hallen al corriente de sus obligaciones económicas y que no estén incursos en ningún expediente sancionador. Será elegidos por la ASAMBLEA GENERAL.
Cuando la cooperativa tenga 200 o más socios, se establecerán sendos comités, financiero y de obras, para el segimiento de las actividades de la cooperativa en ambas vertientes.

Bueno nuestro caso es el primero menos de 200 socios, dodnde está ese comite formado por tres socios con sus aportaciones en regla que represente al organo social en el consejo de administración. Si nos torean es porque queremos, porque este comité tiene que estar inscrtio en el rgistro de cooperativas.
 
E
Estela_fp
24/04/2008 11:11

Ya hombre si esta claro que podria ser mucho mejor todo, pero nos tendremos que aguantar.

Y lo del dinero pues lo veremos ahora en la auditoria de cuentas. Lo que no me parece bien es que solo manden la carta a 50 cooperativistas pero bueno.
 
S
SBBNTN
24/04/2008 11:06
Estela_fp dijo:


Lo de los armarios forrados creo que lo pone en la memoria de calidades y tambien sabiamos que la cocina no venia amueblada, es una putada pero asi lo hemos elegido nosotros, no nos han engañado en eso.
Y lo de elegir los azulejos yo creo que no nos han dado a elegir porque las obras ya estaban muy avanzadas y supongo que ya lo tendrian todo pedido o comprado. Ademas a ver como lo elegimos si no hemos tenido ni podiamos tener reunion, y si la queriamos habia que pagar.

Yo no quiero defender a nadie pero es que nos quejamos por todo y para algo que nos dan encima nos quejamos pues menos nos van a dar.
Deberiamos ser un poco mas positivos hombre, que por lo menos sabemos que nos van a dar nuestro pisito y no nos van a engañar o a quedarse ocn el dinero como le ha pasado a mucha gente.




Ahora quejarse no vale de nada pero nos quejamos en su momento .... y la verdad que en esta vida sino te quejas tampoco recibes....

que sabiamos lo de la cocina y tal, pues si, pero lo que yo no entiendo es donde va a parar tanto dinero porque como digo mi hermana tiene una VPP, se la dieron hace menos de 1 año, en Mostoles, y por bastante pero bastante menos dinero tiene una casa como nosotros y con bastantes más cosas y donde hicieron mejoras y les dierona a elegir otras tantas ... de ahí mi indignación, que es solo un comentario porque ya está todo más que asumido, tampoco es algo que no me deje dormir ni mucho menos, estamos supercontentos con el piso, pero también creo que hay algunas cosillas que SE DEBERIAN de haber hecho de otra manera....
 
E
Estela_fp
24/04/2008 10:57

Lo de los armarios forrados creo que lo pone en la memoria de calidades y tambien sabiamos que la cocina no venia amueblada, es una putada pero asi lo hemos elegido nosotros, no nos han engañado en eso.
Y lo de elegir los azulejos yo creo que no nos han dado a elegir porque las obras ya estaban muy avanzadas y supongo que ya lo tendrian todo pedido o comprado. Ademas a ver como lo elegimos si no hemos tenido ni podiamos tener reunion, y si la queriamos habia que pagar.

Yo no quiero defender a nadie pero es que nos quejamos por todo y para algo que nos dan encima nos quejamos pues menos nos van a dar.
Deberiamos ser un poco mas positivos hombre, que por lo menos sabemos que nos van a dar nuestro pisito y no nos van a engañar o a quedarse ocn el dinero como le ha pasado a mucha gente.

 
S
SBBNTN
24/04/2008 10:44
Vamos, que tienes toda la razón ssonya®, aqui ni comité de obra ni nada, ¿que les sobra pasta? vamos a forrar los armarios y a poner cajoneras y quedamos bien, sin preguntarnos a nosotros, que el DINERO ES NUESTRO. Ellos eligen azulejos, ponen todo del color que quieren (seguramente lo que esté más barato o en oferta - ¿no hubiese sido más fácil y barato en blanco?) todo sin preguntar.... no sé....es una pena que no hayamos podido ni decidir el color de los azulejos de la cocina, sobre todo teniendo en cuenta que encima nos la dan sin amueblar. Que mi hermana está en una VPP como nosotros y le dieron su cocinita toda mona con sus muebles y hasta pudieron elegir entre 2 tipos de cocina diferentes, y nosotros ala! a gastarnos más dinero si cabe...

Y los demás no sé, pero yo vengo de otra cooperativa y con toda la pasta que hemos tenido que meter aqui nos da para meter cada uno los 9000 euros en la declaración aun teniendo bastante dinero desgravado de la otra promoción... claro! que tb tenemos el piso más grande y más caro de todos... pero ande nos hemos metido!!! jaajajaja
 
S
ssonya
24/04/2008 10:13
Alba81 sí que estamos registrados en la otra página desde hace bastantes meses, de hecho, en alguna ocasión hemos hablado por correo ;-P!

Bueno chic@s a mí me surgen unas cuantas dudas sobre la firma del contrato de compraventa, ¿alguno de vosotros sabe si en el momento de firmarlo tenemos que indicar si vamos a subrogarnos o no a la hipoteca de Caixa Catalunya?
Además, lo del 7% no aparece en el contrato de reserva, creo que quieren cubrirse las espaldas por si empieza a ver bajas, porque me da que están pensando en pedirnos más dinero (aunque espero, equivocarme...)

Y por último, Ferrocarril en vez de estar pendiente del foro debería tenernos más informados del avance de las obras y demás asuntos! Así que creo que eso de "amenazar" con paralizar las obras está un poco fuera de tono, además quien les ha pedido que forren los armarios? En la memoría de calidades que todos firmamos no se decía nada de esto... Ese dinero quizá lo podríamos haber destinado a las zonas comunes... o a pagar los intereses generados por los pisos no vendidos!

Lo dicho vecin@s seguiremos teniendo paciencia, y en la reunión tendremos que ir con todo apuntadito en un cuardeno para que no se nos olvide nada ;-)!

Saludos!
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
24/04/2008 10:04
er_sergio_es dijo:

En su día pregunte si el comité de obra podía visitar la promoción de vez en cuando e informar a los demás. Pero dijeron que eso no podía ser , que esta totalmente prohibido el acceso de personas ajenas a la obra. ¿Entonces para que vale una comisión de obra?.




O_o? q no os dejan?? en otras cooperativas el comite se reune con la direccion facultativa y alguna vez tiene q pasarse por la obra incluso para ver muestras de azulejos etc etc. Es mas al ser autopromotores deberia tenerse ese derecho.
Me parece q vuestro comite entonces es mas nominal q funcional :S
 
E
Estela_fp
24/04/2008 10:02

Si que obtenemos beneficios de los locales.
Pero de todas formas de lo que tendriamos que hacernos cargo es de los intereses generados por el banco que no se si seran de las hipotecas de los pisos o si tambien han pedido algo para los locales.
Y lo del 7% a mi tambien me descuadra un poco, a lo mejor lo entendimos mal, si eso que se lo pregunte alguien a Angela.
 
E
er_sergio_es
24/04/2008 09:58
En su día pregunte si el comité de obra podía visitar la promoción de vez en cuando e informar a los demás. Pero dijeron que eso no podía ser, que esta totalmente prohibido el acceso de personas ajenas a la obra. ¿Entonces para que vale una comisión de obra?.

Aquí todos somos buenos, formales y pacientes, nadie se a colado y se colara. Pero si alguien cuelga fotos de interiores y datos de quien es el guarda y el coche que lleva, puede dar lugar a malentendidos, comprometer al guarda y creer erróneamente que alguien se coló. Pero repito que aquí todos somos buenos y vemos las cosas desde la valla.

Recordar que para temas mas privados tenemos un post VECINOS donde tenemos nuestros correos electrónicos.

Lo de hacienda poner 9000 por que hemos dado mas pasta esta muy bien. Pero tener cuidado los que vienen de otra promoción o teníais un cta vivienda del dinero ya desgravado.

El 7% de penalización si te sales de la promoción no me cuadra, en el contrato de reserva pone que es un 1%, y creo que eso es por ley, así que en el futuro si alguien se va que lo tenga en cuenta y se informe primero.

¿Obtenemos algun benefició o pasta de la venta de locales?, creo recordar que no, entonces por que tendríamos que hacernos cargo de los intereses de los locales sino se venden.
 
E
Estela_fp
24/04/2008 09:57

Pues yo pensaba que los plazos cumplian 3 meses despues de febrero pero la verdad que eso no lo he leido en el contrato ni me he fijado.

De todas formas yo creo que las obras van muy bien, si para septiembre tienen estimado que podamos entrar a ver los pisos esta muy bien, asi que no hay que preocuparse yo creo.
 
E
Estela_fp
24/04/2008 09:53

No se que poder tendra en la cooperativa pero aparece como representante de la cooperativa.
En el contrato pone De una parte, Angela Losa... como representante de la cooperativa y de otra parte el socio.... o sea que ella aparece en nuestro contratos, algo que tiene que contar en la cooperativa digo yo.
Lo que pasa que si estaria bien que supieramos quienes son los miembros esos que a saber donde estan pero bueno.
Esperemso que en la reunion si que los conozcamos, no se...

A ver si llega pronto la reunion y nos dejan todo claro y asi nos quedamos agusto todos jeje.
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
24/04/2008 09:45
En la indemnizacion de los retrasos quedan excluidas causas de fuerza mayor, climatológicas etc... se cubren bien las espaldas
 
E
Estela_fp
24/04/2008 09:40
Angela es la representante de la cooperativa, lo pone en el contrato de reserva, no es solo una simple comercial. O sea que estamos hablando con una parte de la cooperativa.

Lo de las mejoras nos dijo que si la constructora hubiera aceptado, hubieran puesto un precio muy elevado para que no quisieramos hacerlas y ademas que conlleva muchos papeleos como ir al notario a registrarlo y mil cosas mas y eso retrasaria las obras.
Lo que pasa que todo es un poco contradictorio porque en el contrato o anexo pone que no se pueden retrasar mas de 3 meses las obras porque si no nos tienen que indemnizar, entonces por eso no han aceptado mejoras porque es peor para ellos.
Lo que no se es si en el caso de que pasara algo en las obras y las paralizasen se aplicaria esa clausula.


 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
24/04/2008 09:32
Se supone q el comite de obra (o comision en cada lao lo llaman de forma distinta) sale elegido por los propios socios, vamos q vosotros lo debisteis votar y que está para defender vuestros intereses y que os sea de nexo de union e informacion de como va todo. Deberias informaros de quien son ya q ellos son los q os podran dar la informacion de primera mano.
 
S
SBBNTN
24/04/2008 09:23
A Ángela supongo que le dará igual que entremos o no a la obra, lo que pasa que a ella también le habrán dado un toque y ella nos lo da a nosotros, es una cadena...

está claro, que si ellos no nos han dado información de la obra en todo este tiempo tenemos nosotros que buscarnos la vida

madre mia, que sino nos ponen la preinstalación del aire (que eso aun me duele en el alma), que si no nos dan ningún tipo de mejora ...

vale, luego nos forran los armarios con sus cajoneras y están chulos y tal pero es que eso es lo de menos y la obra para poner el aire que me parece mucho más importante la tengo que hacer y gastarme más pasta todavía...
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
24/04/2008 09:05
Una pregunta, porq no se bien como funciona vuestra cooperativa no teneis una comision o comité de obra formada por alguno de los socios?
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
24/04/2008 08:13
Si por desgracia a alguno le pasa algo por colarse en la obra se le cae el pelo a la constructora y sí que pueden parar la obra justificadamente (y de paso denunciar al q se coló)... no es por tema de q no lo veais es basicamente por tema de seguridad , un edificio en obras es muy peligroso si encima no se sabe por donde se anda ...asi q vosotros mismos. Es duro esperar pero mejor esperar q no que alguno se "averie" ;)
 
M
Mary_5
24/04/2008 00:43
Alba perdona quería decir que si te lo habías currao tu sola? Me he comido la erre.
 
M
Mary_5
24/04/2008 00:39

Alba en la lista de vecinos sí estoy apuntada desde hace unos días. Gracias por decirme lo de la web, es toda una labor lo que estaís haciendo, está genial. Te lo has curao tu sóla??

He preguntado a una conocida que está metida en este mundo y su contestación ha sido que es imposible que paren un obra porque se cuelen los vecinos, eso no les conviene a ellos y mucho menos un mes.Menudo farol se ha tirado Angela. Saben que se cuela gente, los humanos, y sobre todo los españoles, tenemos curiosidad. Jaja







 
S
Sakura
24/04/2008 00:35
alvela, creo que lo del 25% era antes de que la ley de irpf cambiara. Ahora ( a partir de 2008) es un 15%, sea por construcción o por hipoteca, cuando la tengamos. Al menos eso creo
 
A
alvela
23/04/2008 23:44
que no estan mal.

Perdon que le dao sin querer jeje.

Ah y otro cosa, antes me equivocao diciendo lo de ver los pisos, sera para septiembre cuando esten todos terminados y podamos ir a verlos. Y luego ya hasta la entrega de llaves no podremos volver a entrar. Supongo que cuando los veamos la primera vez sera tambien para ver los desperfectos y que los arreglen. Nos ha dicho que nos podemos llevar al de la cocina si queremos para que la vaya midiendo y nos la vayan haciendo jeje.

Y creo que ya nada mas.

Saludos!!
 
A
alvela
23/04/2008 23:41
No es que Angela supiera que lo iba a contar en el foro, es que me ha pedido por favor que lo dijera bien claro. Porque ya la han avisado varias veces.
A mi la verdad que no me gustaria que paralizasen las obras, asi que habra que tener paciencia o ser un poco mas discretos.

Por otra parte, os cuento mas cosillas:

Hacienda nos devuelve ahora un 15% de los 9000 que vamos a declarar y una vez que hayamos hecho las escrituras es un 25% asi que genial.

Otra cosa, nos ha dicho Angela que estaba encantada con los armarios, que estan forrados y han puesto cajoneras y baldas y todo.

Las puertas son en roble, modelo liso, son normalitas ni lo mas barato ni lo mas caro, vamos
 
P
PANADERO
23/04/2008 22:53
Si que estoy apuntado en la lista de este foro, y la web de pobladores la tengo en favoritos pero la descubri hace poco, te felicito por ese trabajo Alba_81.
En referencia a lo de colarse es evidente que saben que la gente se cuela porque se ha hecho toda la vida, y el gitano está harto de cerrar valla con alambre que le cortan. Está claro que la gestora está al tanto de lo que ocurre en este foro si no serian tontos, y va a ser que de eso no pecan. El que piense que se han enterado que la gente se cuela porque se comenta en el foro es una estupided porque lo tienen más que claro el otro día mismo hablando con el gitano de la obra me dijo que habia pillado a 6 personas en el mismo dia y que al proximo que pillara lo iba a pagar con él, ya sabeis las formas de esta gente como son..., si si el gitano del renault twingo azul, lo conocereis todos sobre todo a los que a cazado dentro de la obra. Por último me hace gracia cuando dice Ángela que no se cuele la gente y se lo dice a una persona como sabia que lo iba a contar en el foro jeje, el unico responsable de que la obra se mantega cerrada y segura fuera de horario de trabajo es la constructora y es la promotora la que le puede sancionar a ella y no alrrevés por favor que no movemos por este mundo.
Un saludo a todos
 
S
Sakura
23/04/2008 21:47
y ella como sabe que la gente se cuela? que yo sepa, solo hay uno que lo haya confesado en el foro.¿están todo el día leyendo el foro?
Y lo del 7% es una sorpresa, porque es nuevo, y antes no lo ponía, con lo que entiendo que si alguien quisiera darse de baja antes de firmar el contrato de compraventa no deberían de cobrarle ese 7%. Aunque bueno, supongo que la mayoría de la gente ya no nos daremos de baja...
 

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