Sr. Presidente y demás vecinos..

¡OJO!
¡AUNQUE LO DIGA EL CONTRATO, NO NOS PUEDEN OBLIGAR A PAGAR LOS GASTOS DE CANCELACION DEL PRESTAMO HIPOTECARIO DE LA PROMOTORA!
LO TIENEN QUE PAGAR ELLOS:

Nuestro Alto Tribunal ha considerado nula de pleno derecho esta cláusula que obliga al comprador a satisfacer los gastos de cancelación de una hipoteca contratada por el promotor.

La cláusula de subrogación, perjudica de forma desproporcionada o no equitativa a los compradores, en cuanto sólo favorece al vendedor, al facilitarse una construcción mucho más económica a costa de los citados, que, por el contrario, ningún beneficio obtienen de la misma, pues han de pagar no sólo el precio de la venta, sino además, la financiación del vendedor y la propia del préstamo para satisfacer dicho precio, soportando así, en la práctica, una doble financiación, cuando la Ley ordena que la correspondiente a la construcción y los gastos de su cancelación corran a cargo del vendedor, conforme lo que establece “in fine” el citado art. 10.”
Nuestro Alto Tribunal ha considerado nula de pleno derecho esta cláusula que obliga al comprador a satisfacer los gastos de cancelación de una hipoteca contratada por el promotor.

La cláusula de subrogación, perjudica de forma desproporcionada o no equitativa a los compradores, en cuanto sólo favorece al vendedor, al facilitarse una construcción mucho más económica a costa de los citados, que, por el contrario, ningún beneficio obtienen de la misma, pues han de pagar no sólo el precio de la venta, sino además, la financiación del vendedor y la propia del préstamo para satisfacer dicho precio, soportando así, en la práctica, una doble financiación, cuando la Ley ordena que la correspondiente a la construcción y los gastos de su cancelación corran a cargo del vendedor, conforme lo que establece “in fine” el citado art. 10.”

Por curiosidad, ¿que condiciones habeis encontrado en otros bancos que ´ahorran´ esos 9.000 €?

En idealista pone segundo semestre 2008.

En cualquier caso mira tu contrato para ver en que fecha tendrían que empezar a pagarte intereses si no te lo han entregado, porque sera esa la fecha en la que os lo entreguen.

Saludos

Hasta donde me he informado, ningún contrato de compraventa puede obligar a la subrogación de la hipoteca con el banco de la constructora. Son clausulas nulas del contrato aunque nos quieran hacer creer lo contrario.

Por otro lado, ¿teneis alguna noticia acerca de la entrega de la segunda fase? Supongo que esperarán hasta finales de junio (como la primera).

¿Sabeis si quedan muchos pisos por vender de la segunda fase?

Madre mía!!! me siento perdida del todo, yo ni si quiera he empezado a mirar bancos para ver que me interesa, acaso se te han informado de algo de la entrega ya?? y sobre todo, si hay algo que se salga de lo estipulado en las condiciones que nos adjuntaron al contrato es una suerte para nosotros porque puedes negarte a pagar la subrogación por este motivo, así quedas libre para ir a cualquier otro banco, no creéis??

Un saludo,

Pilar.

...ni se te ocurra aceptarlo. Habla con ellos para que te quiten inmediatamente esa condición. Además, te saldrá mejor subrrogarte a otra entidad... una letra anual extra? lo que me faltaba por oir. Tu no tienes que aceptar eso que no viene en el contrato. No te pueden poner ahora esos añadidos porque les de la gana.