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S
silvano
10/05/2005 13:37

Ya escrituramos

¿Qué problemas ha tenido el autor con el Grupo LAR para escriturar su vivienda?

4.375 lecturas | 54 respuestas
Acaban de llamarme del grupo LAR para escriturar mañana!
Esa es la buena noticia, porque quiere decir que empiezan a escriturar mañana mismo.
Pero claro, hablamos del Grupo Lar, y lo que debería ser una buena noticia, en mi caso no es más que una nueva chapuza. Me explico:
Para empezar, yo todavía no he recibido el borrador de la escritura que ha recibido la mayoría de la gente (y creo que no lo voy a recibir ya). Por lo que me han avisado para escriturar con una antelación de menos de un día.
Por supuesto, cuando le comento esto a la señorita Verónica, no recibo más que una contestación seca como si yo tuviese la culpa. Me dicen que han mandado el borrador por correo a todos los vecinos y que no tienen la culpa de que no me haya llegado y que no piensan reenviarlo.
Dice que no importa porque me dejan leerlo el día que escriture (¡faltaría más!). Le comento que me gustaría verlo antes por si quiero cambiar algo y, muy molesta, me da el teléfono del notario para ver si ellos me lo mandan por fax.
Luego le comento que el viernes pasado hablé con ellos para modificar unos datos personales y que habían quedado en llamarme ellos esta semana porque habría que firmar unos papeles antes. Resulta que ella no sabe nada de eso y al final llegamos a la conclusión de que anulamos la cita hasta nuevo aviso.

Además de la poca coordinación con este tema hay un tema que me preocupa aún más. Si mañana escrituran ¿quiere decir que dan por terminada la urbanización? Es decir, ¿no van a pintar la valla exterior, ni poner columpios ni bancos? ¿No piensan arreglar la valla en la esquina de la zona de la piscina, por donde entra perfectamente una persona? (comprobado). ¿Y los numerosos defectos en las fachadas? A parte de los ya comentados en los ladrillos y pintura. No tenéis más que ver cómo han ´terminado´ las escaleras de las pista de padel.

En fin, quedémonos con lo bueno, que por fin vamos a escriturar.


 
X
xiberu
19/05/2005 19:47
PACHY: Ing ya ha enviado la documentación a la gestoria, me han dicho que tiene un plazo de 5 días para ponerse en contacto conmigo, seguramente el Lunes, llamare para intentar acelerar el proceso, a mi no me han dicho nada del certificado de obra, no entiendo porque te lo van a pedir cuando se supone que para poder realizar el registro de la división horizontal, tendrán que haber presentado el cestificado si no no pueden hacer la división horizontal. A mi me han dicho que la documentación que preciso es los originales de la documentación que nos han pedido y un seguro de incendio según marca la ley. Yo espero que metiendolos un poco de presión pueda escriturar antes de que termine el mes.
 
P
pachy
19/05/2005 18:56
Xiberu, después de que ta han tasado, en la getoría que te han pedido? Es para tenerlo preparado. Los de ing me dicen que el seguro de incendio (que no puede hacer hasta que el tasador no pase su informe), los originales de todo la documentación que hemos enviado y un certificado de final de obra de la constructora. ¿Qué es esto? Lo tenemos o donde hay que pedirlo ? Por favor decidme algo, mañana por fin me van a tasar.
Muchas gracias y un saludo
 
P
pachy
19/05/2005 18:52
X
 
N
nusianis
18/05/2005 14:28
Hola,

¿a alguna de las personas que ya han escriturado y no se han subrogado a la hipoteca del Banco Sabadell les han cargado los gastos de cancelación de dicha hipoteca y luego se los tienen que devolver?
 
D
DENIA
18/05/2005 11:40
La contestación de Raul34 es correcta en cuanto a los 12 primeros meses gratuitos.Lo que ignoro es el importe de la cuota a partir del décimotercer mes. Si os puedo decir que en la casa que acabo de vender pagaba al mes 23,00€.
 
R
Raul34
18/05/2005 09:13
Hola Miri.

Referente a la empresa de seguridad.

Ayer estuve por la urbanización y me comentó un vecino que los primeros 12 meses son gratuitos, pero que es necesario contratar dos años de servicio, y es en este segundo año donde te cobran 25€ mensuales.

Un saludo.
 
P
PIBI
17/05/2005 21:46
yo miraría bien lo de la alarma, porque tengo unos amigos que también les "regalaban" unos meses, y al final tuvieron que pagar unos 10 euros mensuales por gastos de no se qué.
 
D
DENIA
17/05/2005 16:40
Hola, soy DENIA. Siento el retraso en responder pero es que el jueves y el viernes estuve de mudanza y el fin de semana de viaje. Vamos por partes. Yo escrituré el día 10.05 y no fui el primero.
Cuando escrituré, en la famosa cláusula 4ª exigí que se sustituyera "examinado" por "visitado". No dije nada de la cláusula 3ª porque entiendo que es irrelevante.
Cuando escrituras te dan un tocho de carpeta con un montón de datos, entre los que se incluye un nota-circular acerca de un servicio (EFICALIA) para dar de alta contratos de diferentes suministros que es gratuito. Mi consejo, una vez que ya tengo todo contratado, a falta sólo de que vaya el ténico del Canal y el de Gas Natural mañana o el jueves es que lo hagáis vosotros mismos ; es más rápido sin duda.
Con respecto a los defectos o irregularidades que detectéis, os sugiero que enviéis un Informe de incidencias que os entrega LAR en el que debéis hacer constar lo que detectáis. El jefe de obra es muy atento y solícito y, por lo menos con nosotros, se está portando como un campeón en este tema.
También debéis llamar a los de SECURITAS DIRECT (están sus tfnos en todos los portales) para que sea operativa la alarma que ya está instalada. Yo espero cambiarme pasado mañana ya a vivir. cada día hay más gente haciendo mudanzas. Nos veremos pronto ; un saludo para todos
 
P
PIBI
17/05/2005 13:48
He hablado con la OCU sobre las dos cláusulas. Sobre la 3 me dice que esa cláusula se suele poner en los pisos de segunda mano para demostrar con el certificado que no hay deudas con la comunidad. En nuestro caso, eso no existe porque todavía no ha habido gastos de comunidad y por eso no debería haber problemas, y que cuando hagamos nuestra primera reunión podemos modificar las cuotas y todo lo que queramos como comunidad.
Sobre la cláusula 4, me han dicho que Lar debe tener un seguro de senal por 10 años, y que incluso si aparecen otros desperfectos que no hemos puesto en los 15 diás que pone en la escritura, tenemos derecho a reclamarlos.
Esto tranquiliza, pero supongo que en la práctica será otra cosa.
 
J
JRAMON_TORRE3
17/05/2005 12:47
yo tambien tengo fecha
martes 24 soy del BBVA
SALUDOS a ver si alguien firma el mismo día que yo.
 
C
centauro
17/05/2005 12:39
Buenas,

Ya tenemos fecha de escrituración ¡¡¡
Miercoles, 25

Nosotros somos de Patagon.

Saludos
 
X
xiberu
17/05/2005 12:04
Hola soniaarroyo, te cuento tal y como a mi me lo han comentado desde ING, yo la verdad es que a nosotros no nos corre prisa, y más o menos los calculos que yo hice van a confirmarse. El tiempo que tarde depende de la documentación que hayas enviado y la caña que les metas para que te autoricen el credito. A mi me lo tasaron el Martes pasado, ya tiene el informe y la nota simple, pero falta al parecer un informe jurídico que no se a que se refiere pero sin el no te dan el credito (imagino que será un informe pasa saber que no tengas ninguna credito pendiente o que estes en la lista de morosos) tiene un plazo de 15 días desde que lo piden el mio se cumple el 19 con esto te autorizan el credito, despues lo pasan a una gestoria que tiene un plazo de 5 días para ponerse en contacto contigo y indicarte la documentación que precisa, normalmente según ley un seguro de incendio con la compañia que estimes oportuno. Yo he calculado que hasta la primera semana de Junio no podrémos escriturar, de todas formas una vez este en la gestoria, voy a presionarlos un poco para que intenten aglizar los tramites.
 
S
soniaarroyo
17/05/2005 12:03
Hola Pachi: Desde que me dijeron que todo esta bien. Tardaron 3 Dias en llamarme el tasador. Y despues pusieron un mensaje los de ING.

Como cayo en fin de Semana el tasador no pudo ir hasta ayer, y hoy el tasador le pasa el informe a su oficina y la oficina que se llama Tinsa , y Tinsa a su vez lo mandara cuando pueda a ING.

Nosotros hemos llamado esta mañana a ING y nos han dicho que todabia no les han pasado la tasación . Les hemos preguntado si podemos firmar la semana que viene y dicen en es un poco dificil pero que los estudiaran. Mañana volveremos a llamar hasta que se aburran de nosotros.

Espero haberte ayudado saludos.

 
P
pachy
17/05/2005 11:18
Hola a todos. Soniaarroyo q tal te han tasado el piso? cCuánto tiempo han tardado desde que te dijeran q toda la documnetación estaba bien hasta q te han tasado. A mí me lo confirmaron ayer que estaba todo correcto y ahora me han dicho que en un plazo de 48 horas habiles me mandan un mensaje con el tlfno del tasador para ponerme en contacto con él. Tú hiciste los mismo? Cuentame algo porfa.
Muchas gracias,
 
S
soniaarroyo
17/05/2005 10:53
XIBERU: Siento Preguntar Mucho pero estamos un poco nerviosos, has escriturado ya, nosotros también estamos con ING y nos tasaron ayer el piso, y queriamos saber cuanto tiempo tardan en llamar para escriturar tenemos un poco de prisa. Muchisimas Gracias
 
P
pachy
13/05/2005 11:01
Muchas gracias por vuestra información. Haré lo que me decis darles mucho la lata porque debe ser el único banco que tarda tanto en escriturar desde que tasan porque si ya hay gente con las llaves y la carta la recibimos todos más o menos al tiempo no lo entiendo.

Bueno a ver si tenemos suerte y nos vemos pronto todos allí.

Saludos,
 
M
mmvtorre5
13/05/2005 10:32
Gracias, centauro.
A nadie le han tasado una letra C de 3 dormitorios?
 
C
centauro
13/05/2005 10:29
Torre 4. 4ºA:
Piso de 3 dormitorios + plaza de garaje los de Patagon por,

.- Piso: 360.197,91 €
.- Garaje: 13.672 €

Saludos
 
M
mmvtorre5
13/05/2005 10:15
Que letra es tu piso, centauro? y que altura?. Jo, que preguntona estoy, como se nota que esto de las tasaciones nos preocupa. Muchas gracias.
 
C
centauro
13/05/2005 10:03
Buenas,

A nosotros nos han tasado un piso de 3 dormitorios + plaza de garaje los de Patagon por,

.- Piso: 360.197,91 €
.- Garaje: 13.672 €

Saludos
 
X
xiberu
13/05/2005 09:02
Yo estoy con ING y ya me han tasado el piso con la documentación que nos han enviado LAR. Yo lo que hice antes de que nos enviara LAr la documentación que me llego el día 5 de este mes. Fue enviar parte de lo que me pedian y la verdad es que han ido bastante rápido. Ahora me han dicho que uno tres o cuatro días tienen la tasación, tube algun problema con la documentación porque no veian el sello donde viene los datos del registro (por la copia que les envie por FAX), pero creo que ya han pedido la copia simple al registro. Lo que no se es el tiempo que tardaremos en escriturar. Lo que hay que hacer es darles mucho la lata, yo sigo un seguimiento diario por internet para ver como esta mi hipoteca y los llamo todos los días, no hay mejor que cosa que tocar las narices. Se supone que antes de la tasación te hacen el estudio Económico y casi deciden a espensa de la tasación si te dan el credito o no.
 
S
soniaarroyo
13/05/2005 08:49
Pachy nosotros también hemos pedido la hipoteca en ING y nos ha pasado lo mismo que a ti nos llamaron el otro dia diciendo que faltaba la división horizontal.

Llamanos a grupo Lar y la Srta Veronica " que es una chica muy agradable " que desde aqui le mando un saludo para que pase un buen dia, nos dijo que todo el mundo lo estaba haciendo con esa documentación que nos mandaron ellos.

Acto seguido llamamos a ING y nos dijeron que lo volverian a mira, y que apartir de ahora unas cuatro semanas, pero no se si para con concesión de la hipoteca o para ir a tasar.

Yo también estoy un poco perdida y no sabemos por donde nos andamos, y ademas nosotros hemos vendido el piso donde vivimos actualmente y lo tenemos que dejar la primera semana de Junio.

Si tienen tu alguna otra noticia los comentas para que nos podamos ir informando, Gracias.
 
P
pachy
12/05/2005 19:23
Xiberu, cuánto hace que les enviastes tú a los de ing la documentación? Tuviste que solicitar tú la nota simple para que te fueran a tasar? y ya por último, cuánto tiempo va a pasar desde que te han tasado hasta que escritures?

Siento ser tan pesada pero es que me están dando muy mala espina los de ing.

Muchas gracias
 
P
packos
12/05/2005 17:46
Pues en mi caso si me están pidiendo la nota simple de registro incluso para la tasación, no les vale con los datos registrales que nos mandaron de grupo lar, así que para algunos queda un poco más
 
B
bbg
12/05/2005 14:35
Hola,
Pira, nosotros solo tenemos un aval.
Pachy, para ir a tasar no hace falta la nota simple, esta hace falta despues, para constituir la hipoteca. Y en nuestro caso se encargo el banco de ir a por ella al registro y los del registro tardaron un monton en darsela al banco. Para tasar valen los papeles que nos madaron en la carta donde venia el borrador, que son una fotocopia con el sello del registro.

Saludos vecinos, pronto nos vemos viviendo en nuestras casitas !!!!
 
P
pira
12/05/2005 13:59
Si pachy, donde aparece los datos registrales es lo que tienes que llevar al banco para que vayan a tasar, no necesitas nada mas, a mi lo que me falta al igual que a ti es la carta donde a parece el borradar.. etc.
Por cierto el dia de la escritura tenemos que llevar los avales no? pero yo solo tengo uno han mandado mas?

Saludos
 
I
isapami
12/05/2005 13:53
Pibi por favor,
podríoas mandarme el borrador a mi también mi e-mail es
isapami5@hotmail.com.
Gracias por tu colaboración
 
P
pachy
12/05/2005 13:47
Yo he recibido una copia de las escrituras y luego de mi vivienda y de mi plaza de garage una descripcion que tiene en los márgenes un sello que pone registro nº 15, madrid, .... y en las que explica la superficie , ñas lindes, etc. del piso y del garage. Y nada más. Es eso todo?
O me falta algo?
Por favor ayudadme. Gracias
 
P
pira
12/05/2005 13:46
Pibi podrias mandarme a mi tamen el borrador de la escritura yo a fecha de hoy tampoco he recibido la documentacion, ni siquiera los datos registrales, pero yo al ver que no me llegaban fui a Lar y me los dieron en el momento.
Mi dirección es sagitarius_ph@archygest.com

Gracias
 
P
PIBI
12/05/2005 13:40
Pachy, ya te he mandado el borrador, mi correo es cmcris1@hotmail.com, te lo digo para que no lo borres, porque se me ha olvidado poner el asunto.

Alguien que ya haya escriturado nos puede informar de lo de las cláusulas?
 
X
xiberu
12/05/2005 13:28
pachy, yo tambien tengo la hipoteca con ING y a mi me tasaron el piso el martes, en la copia de la división horizontal viene un sello con los datos registrales para que ING pueda pedir una nota simple. Cuidado porque LAr nos mando dos cosas diferentes. Una que era la copia de OBRA nueva (que no les servia) y otra era la División Horizontal que nos llego junto con el borrador de la escritura que esto si les ha servido.
 
P
pachy
12/05/2005 13:23
Se me olvidaba mi mail es almafix@eresmas.com
Gracias de nuevo
 
P
pachy
12/05/2005 13:22
Hola a todos, por favor pibi te importaria pasarme por mail el borrador de la escritura?. Te cuento. Nosotros vamos a hacer la hipoteca con ing. Entre toda la documentación que les hemos hecho llegar está la copia de Obra Nueva y División Horizontal que nos enviaron los de Lar.
El caso es que me dicen que les falta la nota simple para poder ir a tasar y yo no tengo más documentación que la copia de las escrituras. Llamo a Lar para pedirles esta nota simple y me dicen que tengo que ir al registro de la propiedad a por ello pero que de eso normalmente se ocupa el banco.
Pues bien vuelvo a llamar a ing y me dicen que eso es cosa mia que ellos no hacen nada.
En resumen, cómo es posible que otros bancos puedan tasar sólo con la documentación que nos han enviado y yo no?
o, es que esta información está en dicha copia de las escrituras?
Encima estoy intentando toooda la mañana enviarselas por fax y no para de comunicar , por eso el enviarselas por mail que es más rápido.
Muchas gracias y perdón por la charlita pero es que estoy muy nerviosa.....
 
P
PIBI
12/05/2005 12:29
Para andy4 e isapami,

Os cuento que a nosotros tampoco nos llegaba el borrador, ayer llamamos y resulta que había un problema con la dirección. Hablamos con Mª Carmen Martínez y nos lo ha mandado todo enseguida por email, y esta mañana ya han ido a tasar. Os lo cuento por si a vosotros os pasa algo parecido.

Denia, cuando firmásteis la escritura os habían quitado las cláusulas 3 y 4? Cuéntanos, por favor, que este tema me preocupa mucho.

Gracias.
 
I
isapami
12/05/2005 11:03
Andy4 no te sulfures, yo tampoco he recibido nada todavía y les reclame el borrador hace quince días pero seguimos igual. Ya sabes que bien trabajan los de Lar.
Yo creo que ya no nos llegara nada. Habra que esperar a que por lo menos nos llamen para escriturar.
Un saludo
 
C
cld
12/05/2005 10:21
Denia, en cuanto a la contratación del suministro eléctrico, el boletín de instalación eléctrica , ¿los da la promotora o hay que buscar un electricista que te lo de?. Gracias.
 
A
andy4
12/05/2005 10:20
y yo sin recibir los papeles...manda huevos
 
P
pira
12/05/2005 09:21
Hola Denia
EN relacion con el contrato de suministros, sabes si hay alguna compañia en particular que vaya hacer el suministro en la promocion o cada uno en particular contrata su suministro, por otro lado cuanto tiempo tardan en darte de alta?

Muchas gracias
 
I
isapami
12/05/2005 08:29
hola Denia,
Por casualidad sabes si los que habeís escriturados firmabaís con el Banco Sabadell o con distintos Bancos.
Un saludo
 

Fin del hilo
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