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Rabade
23/03/2007 20:41

Comunidad calle 3

¿Cómo afrontar el presupuesto del administrador en la junta de propietarios?

1.990 lecturas | 16 respuestas
Hemos recibido una convocatoria para una junta de propietarios por parte del administrador q nos han colocado en Sacresa. Para el dia 28. Nos envia un presupuesto para este año q es de risa. La mitad del presupuesto es para el, sus honorarios q a mi me parecen un monton. El administrador q lleva mi casa actualmente sale mucho mas barato y la hace = de bien q los demas. Tendremos q tratarlo el miercoles. Nº 38
 
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Rabade
31/03/2007 20:11
Al administrador se le puede "echar" en cualquier momento. Para ello hay que decidirlo en una junta q se convoque con ese punto en el orden del dia. El administrador es un profesional al q se le ncarga un trabajo. Nosotros no hemos firmado nada con el y como propietarios somos dueños de nuestra comunidad. Cual quier decision q tomase en su dia sacresa respacto a proveedores o servicios contratados tenemos q ratificarlo y/o cambiarlo.

Por cierto, el telefono q aparece como fax pertenece a un particular q no tiene nada q ver con el. Y claro, en el otro no coje nadie.
Yo estoy en la calle 3, y la junta inicial fue caotica como era de esperar. Si a la primera te rebaja su cuota es por q sabe q facilmente puede perder el caramelo q supone economicamente una comunidad tan grande. Porq ademas de lo q cobra esta lo q nadie reconoce y todos sabemos q hay.
Nuestro vocal se reunira despues de SS (el administrador esta de vacaciones) y trataremos estos temas.

Quizas deberiamos concentrar nuestras ideas o comentarios en un solo hilo. Es 1 tema lo suficientemente importante como para tratarlo junto. El generico Administrador de fincas es quizas el mas apropiado.
 
A
ammp
30/03/2007 13:17
Hola vecinos, he estado fuera unos días y cuando he regresado me entero de la reunión.
¿Me podéis contar que se trato? y si el administrador este esta un poco pa ya, por los honorarios que pretende cobrar, porque entiendo que es por calle.
 
O
Oxyd
26/03/2007 14:55
v2007 dijo:

oxyd si cada vez que te dirijas a mi va a ser para cuestionar mis opiniones prefiero que no hagas vamos a centrarnos en el tema que es la comunidad, no en buscar mas problemas que creo que ya hay bastantes


A ver, tranquilizate v2007. No me dirijo a ti para cuestionar tus opiniones, solo las rebato. En eso consiste el diálogo. Para cada cosa existe una opinión, yo pongo las mias tu las tuyas y a eso se le llama libertad de expresión.

Es que no ves que todos estamos en el mismo barco? y todos nos quejamos de lo mismo? y queremos decir las mismas cosas?

Lo único que veo es cierta candidez e ingenuidad en algunos comentarios, no especialmente de ti, sino de otros foreros, pero para gustos están los colores.

Yo aun estoy esperando a un tal misterx, que salga del castillo que tiene en Alcorcón, jejeje que le voy a dar dragones para desayunar

 
Y
Yadzia
26/03/2007 10:43
Hola... El miércoles 28/03/07 a las 19h30 en primera convocatoria, y a las 20h 00 en segunda, en los garajes de la calle 3. Y preveo que puede ser de lo más interesante... En la carta, la empresa administradora de fincas asignada por Sacresa, ha facilitado un presupuesto de nuestra calle para el ejercicio de este año de unos 6.100, 00 EUR (no tengo la carta delante para darte cifras exactas) y sólo te digo que de honorarios se van +/- 2.700,00 eur más IVA.
También, han metido una hoja en la que habríamos de indicar nuestros datos bancarios para que nos giren el recibo mensual de la Comunidad.
Tenemos que ver, aparte de otras muchas cosas, cómo se van a repartir los gastos globales y cuándo nos van a pasar los recibos ya que muchos chalets están sin escriturar....
Veremos a ver qué pasa..... Saludos.
 
S
SESMANADIA
26/03/2007 09:50
Soy de la Calle 3, pero a mí nadie me ha avisado de la reunión sobre la constitución de la comunidad de propietarios supuestamente del día 28... salvo que lo hayan hecho por correo a mi antigua dirección en la que ya no vivo...
En estas condiciones no creo que ya lo pueda arreglar para asistir, pero ¿alguien me podría decir que convocatoria han hecho, a que hora y donde?
Muchas gracias.
 
O
osquibiri
25/03/2007 23:02
santom dijo:

Esto si que es bueno media urbanizacion sin entregar y ya convocan reunion de vecinos, " alucinado me he ".
Espero de los vecinos convocados que no se les ocurra tomar alguna resolucion que nos afecte a todos.


Hola Santom, Por eso creo que constituir la comunidad es algo importante. Y cuanto antes mejor.
 
V
v2007
25/03/2007 18:46
oxyd si cada vez que te dirijas a mi va a ser para cuestionar mis opiniones prefiero que no hagas vamos a centrarnos en el tema que es la comunidad, no en buscar mas problemas que creo que ya hay bastantes
 
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Oxyd
25/03/2007 11:15
v2007 Démosles un voto de fé. Eso es lo que tu predicas no??? ;p

Al margen de esto, de todos es conocido que alrededor de las constructoras (igual que los tiburones) viven otra serie de animalejos, peces piloto, limpiadores, etc... alrededor de ellos.

En el caso de las constructoras, pues viven los notarios asignados a dedo, administradores, contratos de mantenimiento de limpieza, piscinas, etc...

Si les dejamos, nos la cuelan. Como nos han colado a muchos el tema de la licencia y darnos las casas sin terminar.



 
V
v2007
24/03/2007 20:11
el caso es que aqui todos quieren trincar dinero sin hacer practicamente nada y sin acabar las cosas, es im-presionante
 
L
leading
24/03/2007 19:48
rabade dijo:

La comunidad se puede establecer en cualquier momento y si sacresa no ha "vendido" todas las casa, pues pasa a ser un elemento + de la comunidad. El presupuesto es de poco dinero 6100€, pero lo q parece mucho es q el administrador se quede 3300. Si tan pocas neceesidades tenemos ¿para q queremos un administrador? Haberlos hay los q cobran bastante menos y hacen lo mismo.

Se puede entrar en
http://www.cafmadrid.es
y se calculan los honorarios en funcion d las actividades a realizar. Marcando más o menos lo que tenemos los honorarios mensuales estarían en 2500 euros mensuales. Echad un ojo
 
R
Rabade
24/03/2007 18:03
La comunidad se puede establecer en cualquier momento y si sacresa no ha "vendido" todas las casa, pues pasa a ser un elemento + de la comunidad. El presupuesto es de poco dinero 6100€, pero lo q parece mucho es q el administrador se quede 3300. Si tan pocas neceesidades tenemos ¿para q queremos un administrador? Haberlos hay los q cobran bastante menos y hacen lo mismo.
 
L
leading
24/03/2007 13:17
carolinchi dijo:

Hola vecinos,nosotros somos el nº35 y no estoy de acuerdo con esta convocatoria mas que nada porque yo no he firmado las escrituras y supongo que hay mas vecinos en nuestra misma situición.
En referente al presupuesto de este señor me parece una pasada, estoy pensando seriamente cambiar de profesión.

Un saludo.

Soy de la calle 6, ¿me puedes/podéis decir de qué cantidad estariamos hablando?. Mi correo es leading_edge@eresmas.com.
Yo le voy a preguntar tb al administrador de fincas de mi casa actual que es un profesional como la copa de un pino y se coge la mejor opcion calidad-precio.
Gracias
 
C
carolinchi
24/03/2007 13:08
Hola vecinos,nosotros somos el nº35 y no estoy de acuerdo con esta convocatoria mas que nada porque yo no he firmado las escrituras y supongo que hay mas vecinos en nuestra misma situición.
En referente al presupuesto de este señor me parece una pasada, estoy pensando seriamente cambiar de profesión.

Un saludo.
 
S
Santom
24/03/2007 00:51
Digo esto porque los " ULTIMOS DE FILIPINAS " tambien tenemos gustos sobre estetica ( toldos, rejas, etc...)
 
S
Santom
24/03/2007 00:33
Esto si que es bueno media urbanizacion sin entregar y ya convocan reunion de vecinos, " alucinado me he ".
Espero de los vecinos convocados que no se les ocurra tomar alguna resolucion que nos afecte a todos.
 
C
cascos
24/03/2007 00:24
nosotros tambien hemos recibido la carta del administrador, somos de la calle 1, y estamos flipando. Pero cómo vamos a constituir la comunidad de vecinos si todavia no somos propietarios? hasta que no nos den la licencia de primera ocupacion es ilegal vivir allí y nosotros ni siquera hemos firmado las escrituras ni lo haremos hasta que no tengamos los permisos. ¿de que gastos nos tenemos que hacer cargo si todavia no vivimos alli? y los que ya estan viviendo, lo estan haciendo con luz y agua de obra...y todos los obreros danzando a sus anchas por toda la urbanizacion con el peligro de que causen daños que nosotros no tenemos que asumir hasta que no se finalice la obra totalmente.
Creemos que sacresa se está precipitando y haciendo responsabilidad nuestra lo que es suya.
Creemos que no deberiamos asumir por ahora ningun gasto ni tampoco los que estais viviendo alli hasta que no se solucione la situacion que tenemos.
 

Fin del hilo
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