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vocalcalle6
18/07/2007 14:44

Llamar al administrador.

¿Cómo contactar al administrador en caso de problemas con elementos comunes?

1.886 lecturas | 22 respuestas
Hola a todos,

De parte del administrador:


Cualquier problema que tengais con elementos comunes por favor contactar con Eugenio, el tiene que gestionar todas las averias:

Ejemplos:

Falta de iluminición en las calles, puertas de garaje, etc.


Telefono del administrador: 91 317 01 94 o 659 055 97 7

Un saludo,
 
V
vocalcalle6
02/08/2007 11:36
ubedaj dijo:

Totalmente de acuerdo Oxyd. Yo tampoco figuro en la lista. Ajustaré cuentas cuando estemos viviendo allí el mes que viene, que como bien dice Oxyd, sólo son dos mensualidades, y ya dimos dinero en la firma de escrituras para comenzar a rodar. No creo que los 120 euros de entonces se hayan agotado ya.


Por favor no le demos mas vueltas al tema y cumplir con vuestra obligación.

Derechos y Obligaciones del Propietario.

La primera obligación es la de contribuir con la cuota que le corresponda al pago de los gastos generales, cuotas comunitarias establecidas y dotación del fondo de reserva. Esta obligación inherente al propietario es independiente a la ocupación de su finca o utilización o no de los servicios comunes, o desacuerdos con la Comunidad. etc .......

Entre los derechos figura el asistir a las Juntas y votar en las mismas si se está al corriente de pago , proponer al Presidente asuntos para ser tratados en las reuniones, incluyéndolos en el Orden del día ... etc.
 
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osquibiri
02/08/2007 00:30
que pereza das Oxyd.
 
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Oxyd
02/08/2007 00:00
osquibiri dijo:

De todas formas os tomais muy en serio lo de la morosidad: ¿Creeis que cuando vais por la calle vamos señalando quién es moroso y quién no? ¿Acaso crees que se va a mirar mal a un vecino por figurar en una lista? ¿Nos vamos a dejar de hablar por esta razón? ¡Qué bobada! si ni quiera sabemos quienes sois. Es un nombre anónimo en una lista.


Anónimo o no, si yo figuro en una lista de morosos y no debo un duro a la comunidad, me da igual si me apuntais o no con el dedo, lo que si está claro es que denunciaré a la comunidad por poner listas falsas o erroneas con nombres y apellidos. A ver que sale mas barato a la comunidad que luego pagaremos todos.
 
L
luisnet
01/08/2007 12:43
Y que no este cobrando todavia no es problema de los vecinos del mirador sino de sus amigos de Sacresa.
 
L
luisnet
01/08/2007 12:42
No quiero discutir con nadie con respecto al administrador y menos contigo que creo que junto con el resto de vocales estais haciendo el trabajo mas duro de la comunidad y bastante bien, digo mi opinion.
Todo el trabajo que esta haciendo es el que debe de hacer que para eso se le paga, todas las puertas que ha abierto son las que debe abri y que hable con la gerencia de Sacresa no tiene merito porque Sacresa le ha puesto a él y algun contacto o algo tendra con ellos.
En mi opinion yo tendria otro tipo de administración incluso aunque fuera mas cara,
He llamado solo dos veces al administrador y he realizado cada una de las veces no menos de diez llamadas, y otras muchas cosas. Como dices no dudo de su profesionalidad y aunque fuera el mejor administrador del mundo yo no le tendria, bueno yo no tendria nunca al administrador o administración que me ponga la promotora. Cuando una promotora pone a un administrador en concreto es por algo siempre, no se elige al azar.
 
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osquibiri
01/08/2007 12:11
luisnet dijo:

El que no lo quiera ver que no lo vea, este hombre puede ser el mejor administrador del mundo pero una sola persona no puede hacer todo, ademas no nos lleva a nosotros solos, lleva los jardines y todo lo que tenga que desconocemos, seguro que esta haciendo todo lo que puede y sea el mas simpatico del mundo, pero no me cansare de decirlo, nuestra comunidad necesita algo mas que una sola persona, somos una comunidad con un tamaño y unos servicios que piden algo mas de lo que tenemos.
En la reunion de la comunidad, la manera de defenderle por parte de algun vocal y de la persona que no era vocal pero llevaba la voz cantante parecia que el administrador era el hermano pequeño de Florentino Perez haciendo gestiones pero la realidad va diciendo otra cosa,
Insisto nada el lo personal, será el mejor del mundo pero no podemos estar ciegos.


Luisnet,

Estoy muy de acuerdo contigo en que una persona no nos puede llevar. Eso está claro. También es cierto que el primer año es el más jodido y ahora puede ser que esté saturado. Por otra parte en lo que no estoy de acuerdo es en la valoración final que haces sobre su gestión: ¿Sabes las puertas que nos ha abierto? El hecho de que estemos hablando con la gerencia directamente con Sacresa es un hecho que hay que atribuirle por completo a él. No hay que olvidar cosas de estas.
Por otra parte, ¿quién encuentras tú que trabaje gratis? por que te recuerdo que no está cobrando un duro ni lo va a cobrar, gestiones del pasado, se entiende. Las gestiones de estos meses de atrás, y han sido muchas, no las va a facturar.

Por este motivo, te has encontrado gente que lo defiende, y te la volverás a encontrar.
 
O
osquibiri
01/08/2007 12:06
De todas formas os tomais muy en serio lo de la morosidad: ¿Creeis que cuando vais por la calle vamos señalando quién es moroso y quién no? ¿Acaso crees que se va a mirar mal a un vecino por figurar en una lista? ¿Nos vamos a dejar de hablar por esta razón? ¡Qué bobada! si ni quiera sabemos quienes sois. Es un nombre anónimo en una lista.
 
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osquibiri
01/08/2007 12:04
Oxyd:

Creo que hay bastante desconocimiento en tus palabras: Haces una serie de cuestiones entre interrogantes que paso a responderte: NO HAY NADA CONTRATADO por que no se ha recepcionado la urbanización, pero contratar todos estos servicios CUESTA DINERO. Por fianzas, que no es el caso, y por ayuda legal para la revision del contrato que nos va a vincular con la empresa suministradora de todos estos servicios. ¿Te imaginas que firmamos algo que vaya en contra de los intereses de la comunidad? No quiero ni pensar lo que diríais por ahí de nosotros. ¿Y la primera mensualidad de una empresa que nos "alquila" los servicios de nada menos que 5 personas? ¿Crees que eso es barato? y ahora te hago una pregunta: si tú fueras el propietario de esa empresa, contratarías a 5 personas y no cobrarías nada por adelantado? ¿Ni tan siquiera la primera mensualidad?

Lo que no comparto contigo de ninguna forma es que digas que todo está hecho un desastre y para colmo, que menosprecies lo que se ha conseguido con sacresa, que no es poco y lo que es más importante: No te va a costar ni un duro. Te pregunto otra cosa: ¿Crees que otra constructora haría algo así?

En definitiva creo que NUNCA VAS A VALORAR NADA. Te pareces al pitufo gruñón que no deja de refunfuñar nunca. Eres el eterno descontento.

Yo creo que ya va siendo hora de que tu y yo nos conozcamos y te explique con detalles lo que está suponiendo este primer año para algunos de nosotros, en particular para el administrador con el que nada de esto no hubiera sido posible, y para Miguel (presi) que con mucha diferencia es el que se está comiendo muchos marrones.
 
O
Oxyd
01/08/2007 10:07
osquibiri dijo:

ubedaj dijo:

Totalmente de acuerdo Oxyd. Yo tampoco figuro en la lista. Ajustaré cuentas cuando estemos viviendo allí el mes que viene, que como bien dice Oxyd, sólo son dos mensualidades, y ya dimos dinero en la firma de escrituras para comenzar a rodar. No creo que los 120 euros de entonces se hayan agotado ya.


De ese dinero queda muy poco, ten en cuenta que somos una comunidad muy grande. te doy un dato: ¿sabes cuanto llevamos ya en fotocopias? más de 500 euros. ¿Sabes lo que cuesta firmar un contrato en donde se recoge a 5 empleados entre limpieza, conserjería y mantenimiento? Pues una pasta. ¿Y los honorarios del administrador? hasta ahora no sólo no está cobrando sino que nos está adelantando dinero de su bolsillo. Vecinos: esto debe ser así.


Disculpame de nuevo Osquibiri, pero.... 500 Euros en fotocopias????? Será de todas las actas de todas las reuniones o de las listas de morosos. No voy a discrepar de esto.

Pero de la contratación de servicio de limpieza? que limpieza? Conserjeria.? Que conserjeria? Mantenimiento? que mantenimiento? Pero si está todo hecho un desastre. Aqui la unica cosa que se vé son parte d elos acuerdo que llegasteis en la junta de gobierno con SACRESA. Es decir, columpios, cesped y tablones de anuncios.

Yo de limpieza no veo a nadie que mantenga limpias las calles y es la primera vez que oigo que contratar con una empresa cuesta dinero. ¿Acaso te piden 3 meses de fianza?

Creia que los conserjes eran vigilantes jurados cedidos por SACRESA como compensación a ciertos problemas que tenemos con ellos y que muy bien negociasteis con ellos.

En cualquier caso, no voy a pedir explicaciones ahora de como se gasta el dinero de la comunidad sino que lo haré al finalizar el ejecicio y si hay responsabilidad administrativa o civil o penal, ya veremos.

Igual que no me parece democratico, ético ni moral que figuren vecinos como morosos en una lista publica cuando vuelvo a repetir el administrador NO TIENE CLARAS NUESTRAS CUENTAS quizá sea el mejor hombre del mundo con las mejores intenciones del mundo como dice Luisnet, pero sus errores por incapacidad para llevar tantas cosas no tienen que tener este tipo de repercusión.

Ojo... que salir como moroso en una lista cuando no se es... es denunciable...
 
L
luisnet
01/08/2007 09:10
El que no lo quiera ver que no lo vea, este hombre puede ser el mejor administrador del mundo pero una sola persona no puede hacer todo, ademas no nos lleva a nosotros solos, lleva los jardines y todo lo que tenga que desconocemos, seguro que esta haciendo todo lo que puede y sea el mas simpatico del mundo, pero no me cansare de decirlo, nuestra comunidad necesita algo mas que una sola persona, somos una comunidad con un tamaño y unos servicios que piden algo mas de lo que tenemos.
En la reunion de la comunidad, la manera de defenderle por parte de algun vocal y de la persona que no era vocal pero llevaba la voz cantante parecia que el administrador era el hermano pequeño de Florentino Perez haciendo gestiones pero la realidad va diciendo otra cosa,
Insisto nada el lo personal, será el mejor del mundo pero no podemos estar ciegos.
 
M
MARIA Y PACO
01/08/2007 08:51
balzer dijo:

MI CASO ES DISTINTO AL DE OXID. MI MUJER PASÓ LOS DATOS POR FAX Y A LAS DOS SEMANAS ME ENCUENTRO CON MI NOMBRE PUESTO EN LA PUERTA COMO SI FUERA MOROSO. NO SE DE QUIÉN HABRÁ SIDO LA IDEA, PERO CREO QUE LA COMUNICACIÓN DE ESTE TIPO DE COSAS TIENE QUE SER PRIVADO, MÁXIME CUANDO SE TRATA DE UN SIMPLE ERROR BUROCRÁTICO. ESPERO QUE LA PRÓXIMA VEZ SE TENGA UN POQUITO DE CUIDADO CON ESTAS COSAS QUE CREO QUE SON ALGO DELICADAS.


A mi me ha pasado lo mismo, yo pasé los datos el 21/05 y ahora a la vuelta de vacaciones nos hemos encontrado con el nombre de mi marido en una lista en nuestra calle, como si faltarán los datos bancarios, hablé con Eugenio el pasado jueves y pensando que el fax no habría llegado bien, le dije que el lunes cuando fuese a trabajar le enviaría los datos correctos y mi sorpresa ha sido que al llegar al trabajo, he visto que el primer recibo de la comunidad estaba cargado, por lo tanto los datos si los tenía, le he mandado un correo pidiéndole que quite el nombre de mi marido de esa lista porque no es correcto.
Nosotros aparecemos en la lista de mi calle, en la lista de morosos no.
Pero me ha sorprendido un poco el descontrol que tiene con el tema de quién falta por darle los datos bancarios, y como he comprobado no he sido la única.
 
balzer
balzer
01/08/2007 08:19
MI CASO ES DISTINTO AL DE OXID. MI MUJER PASÓ LOS DATOS POR FAX Y A LAS DOS SEMANAS ME ENCUENTRO CON MI NOMBRE PUESTO EN LA PUERTA COMO SI FUERA MOROSO. NO SE DE QUIÉN HABRÁ SIDO LA IDEA, PERO CREO QUE LA COMUNICACIÓN DE ESTE TIPO DE COSAS TIENE QUE SER PRIVADO, MÁXIME CUANDO SE TRATA DE UN SIMPLE ERROR BUROCRÁTICO. ESPERO QUE LA PRÓXIMA VEZ SE TENGA UN POQUITO DE CUIDADO CON ESTAS COSAS QUE CREO QUE SON ALGO DELICADAS.
 
O
osquibiri
31/07/2007 23:27
ubedaj dijo:

Totalmente de acuerdo Oxyd. Yo tampoco figuro en la lista. Ajustaré cuentas cuando estemos viviendo allí el mes que viene, que como bien dice Oxyd, sólo son dos mensualidades, y ya dimos dinero en la firma de escrituras para comenzar a rodar. No creo que los 120 euros de entonces se hayan agotado ya.


De ese dinero queda muy poco, ten en cuenta que somos una comunidad muy grande. te doy un dato: ¿sabes cuanto llevamos ya en fotocopias? más de 500 euros. ¿Sabes lo que cuesta firmar un contrato en donde se recoge a 5 empleados entre limpieza, conserjería y mantenimiento? Pues una pasta. ¿Y los honorarios del administrador? hasta ahora no sólo no está cobrando sino que nos está adelantando dinero de su bolsillo. Vecinos: esto debe ser así.
 
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osquibiri
31/07/2007 23:22
Oxyd dijo:

...Pues no se si es muy legal "PUBLICAR UNA LISTA DE MOROSOS" cuando no se supera la cifra de dos mensualidades.

¿Con tres mensualidades nos embargais la casa? Y pasamos a las listas del RAI ???? Y salimos en los periódicos locales?

En serio: A estas alturas no me parece muy razonable ni etico sacar listas de morosos (Sigo sin aparecer siéndolo). Lo veo mas bien, a final del ejercicio, y todos aquellos que superen una deuda importante que aparezcan en el acta. Pero no es de agrado que el nombre de ningun vecino sea publicado como en el lejano oeste. "SE BUSCA" muerto o vivo por nopagar dos mensualidades que a saber si las tiene pagadas y el que no se entera es el Cheriff



Es tu opinion y la respeto. Pero no te puedes imaginar lo que la gente está pasando de este tema. A lo mejor tú eres muy responsable y ya has pasado esta información, pero hay muchos otros que, simplemente, pasan como si no fuera con ellos. Como si vivieran en un chalet individual. desgraciadamente, hay que ser así de contundentes.
 
U
ubedaj
31/07/2007 14:13
Totalmente de acuerdo Oxyd. Yo tampoco figuro en la lista. Ajustaré cuentas cuando estemos viviendo allí el mes que viene, que como bien dice Oxyd, sólo son dos mensualidades, y ya dimos dinero en la firma de escrituras para comenzar a rodar. No creo que los 120 euros de entonces se hayan agotado ya.
 
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Oxyd
31/07/2007 13:15
...Pues no se si es muy legal "PUBLICAR UNA LISTA DE MOROSOS" cuando no se supera la cifra de dos mensualidades.

¿Con tres mensualidades nos embargais la casa? Y pasamos a las listas del RAI ???? Y salimos en los periódicos locales?

En serio: A estas alturas no me parece muy razonable ni etico sacar listas de morosos (Sigo sin aparecer siéndolo). Lo veo mas bien, a final del ejercicio, y todos aquellos que superen una deuda importante que aparezcan en el acta. Pero no es de agrado que el nombre de ningun vecino sea publicado como en el lejano oeste. "SE BUSCA" muerto o vivo por nopagar dos mensualidades que a saber si las tiene pagadas y el que no se entera es el Cheriff
 
L
luisnet
31/07/2007 12:56
Perdon me equivoque de tema, lo tenia abierto para encontrar el numero del administrador
 
L
luisnet
31/07/2007 12:54
Acabo de hablar con el administrador y me dice que las pergolas estas tipo toldo que se estan poniendo no hay ningun problema, pero que hay que ceñirse a la normativa, 60 Centimetros separación del vecino y no mas de 3 metros y pico y por supuesto el modelo elegido de toldo por la comunidad.
Todas las que se estan poniendo y ya hay unas cuentas sobre pasan con creces los 3 metros, yo mismamente voy a poner unos 5 metros que es lo que esta poniendo todo el mundo, por este tema no vamos a tener ningun problema con la licencia, vamos estas cosas ni las miraron.
Por otro lado he leido algun vecino que todo lo que va puesto sobre la fachada es aumento de metros, es decir que un toldo normal y corriente que va puesto sobre la fachada segun esta teoria aumentaria metros de la casa. Yo creo que la logica dice que esto no es asi, otra cosa es que pongas una estructura cerrada,,, vamos un porche.
 
O
osquibiri
20/07/2007 23:33
No se si nos podemos fiar, yo creo que si pero lo que es seguro es qu la semana que viene se publicará el nombre de todos los "morosos". El que no haya dado la cuenta... que vaya tomamdo nota. SE NECESITA PASTA PARA ARRANCAR UNA COMUNIDAD. El que no pague, no tiene derecho a quejarse.
 
O
Oxyd
20/07/2007 13:43
Yo en mi línea...

Pero han puesto una lista de los que aún no han dado sus datos bancarios y yo no estoy.... jijijiji.... Os juro que yo no los he dado (queria hacerlo cuanto antes, pero no tengo fax.).

¿Nos podemos fiar de la administración de este administrador? Yo por si acaso, me guardaré todos los recibos cuando empiece a pagar...

 
O
osquibiri
19/07/2007 19:53
fugaz dijo:

pues que tengais Suerte y os coja el telefono (a lo mejor a la sexta....) y cuando le paseis los datos (sobre todo en domiciliaciones de recibos) a lo mejor le teneis que pasar la cuenta bancaria varias veces.... ¡SUERTE!


No se puede tener todo ;-)
 
F
fugaz
18/07/2007 23:13
pues que tengais Suerte y os coja el telefono (a lo mejor a la sexta....) y cuando le paseis los datos (sobre todo en domiciliaciones de recibos) a lo mejor le teneis que pasar la cuenta bancaria varias veces.... ¡SUERTE!
 

Fin del hilo
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