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barriquiti
19/06/2009 18:20
Hola a tods!
 
Hola borjaclemente te explico... como no me interesaban las condiciones de la caixa cat.entonces llamé a inmo y me comentó un comercial(creo q juan angel) q los gastos de subrogación corrían por parte de ellos así q merece la pena cambiarse y por cierto gracias  por la informacion de caja vital por q es de lo mejor  hay en el mercado.


Otra cosa.....alguien podría explicarme y como demostrar si las plazas de garaje las venden más baratas? por que esto podríamos mirarlo entre todos no os parece? e intentar conseguir q nos la dejen igual al fin y al cabo nosotros somos compradores seguros..

Saludines
 
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borjaclemente
15/06/2009 08:50
Hola a todos!
Perdona Barriquiti, ¿como es eso que ferrocarril asume los gastos de subrogación? ¿Quiere decir que podemos hacer la hipoteca con cualquier banco?
Por otro lado, alguien sabe si lleva algún tipo de gasto darse de baja de la promoción?
Gracias
Un saludo
 
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barriquiti
12/06/2009 18:46
Hola q tal! era xa comentar q los gastos de nueva hipoteca(en caso de no subrogacion a la de  caixa) corren a cargo de inmoferrocaril, es importante xq es un piquito!! la verdad (eso es lo q me dijeron ellos mismos el otro día) xq las conciones de la caixa cataluña no son buenas q digamos...
 Las condiciones de caja vital son bastante buenas.
 
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davinchioe
11/06/2009 13:41
Se veia venir, tal y como está bajando todo... tienen que vender las viviendas que quedan de la promoción
 
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rdelval
11/06/2009 11:56
Hola amigos,

quería deciros que fui al SIMA y han bajado el precio de la 2ª plaza de garaje, para las nuevas adquisiciones, 17.000€.

Sólo para vuestra información.

Un saludo,
 
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B
borjaclemente
29/05/2009 11:25
Hola

A nosotros nos toman como medida el 80% del precio de compraventa, como digo puede ser más del 80%.

Con Caixa Cataluña los gastos son menores, pero en 3 años ya los has compensado con el diferencial, en caixa cataluña nos ofrecieron un E+0,90 y con más obligaciones.

Gastos Aprox, sin contar IVA que eso para todas es igual:

-Caixa Cataluña Aprox. 4500€ eso nos dijeron.
-Otras Aprox. 7000-8000€ (dependiendo si hay comisión de apertura o no)
 
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davinchioe
29/05/2009 10:58
Yo supongo que si que habra que pagar algo si te subrogas.Hay unos gastos de constitucion de nueva hipoteca que supongo que eso es lo que tendriamos que pagar y si lo hicieras con la que tiene la inmobiliaria no, tampoco lo digo seguro del todo pero suele ser asi.
Una cosa, a la hora de tasar la vivienda, como lo haran?? tienen en cuenta los metros de jardin (si los tiene), y que porcentaje usan para las plazas de garaje, trastero, jardin... para ir sabiendo cuanto tenemos que pedir, cual seria el 80%,..

Muchas gracias vecinos.
 
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rhernando
29/05/2009 10:54
borjaclemente dijo:

Hola

Nosotros hemos estado mirando bastantes bancos, ahora mismo el que más nos interesa es Caja Vital con las siguientes condiciones:

-E+0,25, sin comisión de apertura.
-Piden domiciliar nómina, tarjetas sin consumo mínimo y seguro de hogar(bastante interesante)
-No piden ni plan de pensiones , ni seguro de hogar.
-Para tener estas condiciones sería el 80%(negociable, nosotros hemos pedido más y no hay problema)

Os dejo el mail y el teléfono de la oficina por si a alguien le interesa, nosotros estamos casi convencidos.

Telefono (Elena del Rio): 914851410
Mail: < a href=mailto:edelrio@cajavital.es edelrio@cajavital.es<>>edelrio@cajavital.es< /a >

Si alguien llama que diga que es de la promoción de Cobeña.


Buenas!

Parece que las condiciones están bastante bien.
La duda que tengo es si al hacer el cambio de banco hay que pagar los gastos de subrogación, y cuanto sería, porque habrá que mirar si compensa el cambio o es mejor hacerla con caixa catalunya por el momento.

Alguien sabe algo de eso?

saludos
 
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borjaclemente
29/05/2009 09:21
Perdón no piden seguro de vida, de hogar sí.
 
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borjaclemente
29/05/2009 09:20
Hola

Nosotros hemos estado mirando bastantes bancos, ahora mismo el que más nos interesa es Caja Vital con las siguientes condiciones:

-E+0,25, sin comisión de apertura.
-Piden domiciliar nómina, tarjetas sin consumo mínimo y seguro de hogar(bastante interesante)
-No piden ni plan de pensiones , ni seguro de hogar.
-Para tener estas condiciones sería el 80%(negociable, nosotros hemos pedido más y no hay problema)

Os dejo el mail y el teléfono de la oficina por si a alguien le interesa, nosotros estamos casi convencidos.

Telefono (Elena del Rio): 914851410
Mail: edelrio@cajavital.es

Si alguien llama que diga que es de la promoción de Cobeña.
 
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besram
28/05/2009 10:21
Sandra_Manu dijo:

espinosaalmu dijo:

Una preguntita alguien sabe, como se accede a las viviendas duplex...?? Tengo entendido que son todo escaleras.. No tendremos ninguna rampa??
Y otra cosita alguien sabe como han sorteado las plazas de garaje.


Hola,

yo he "estado" en la obra, y son todo escaleras. Según en que zona este el dúple se accede por unas u otras.

Por lo que em dijo la promotora, las plazas no se sorteaban, eran asignadas por ellos.


Saludos,



Estuve la semana pasada viendo la obra, y aunque ya están cerradas las calles entre los bloques, si pude ver en uno de los portales que están haciendo una rampa en zig-zag, supongo que será así en el resto.
 
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borjaclemente
27/05/2009 17:04
Hola

Nosotros hemos ido mirando bastantes banco y en la mayoría las condiciones son mejores que en Caixa Cataluña.
En la mayoría no nos ponen problemas si no superamos el 80% del valor de la vivienda.
 
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Olga Aparicio
27/05/2009 12:59
Hola

Nosotros hemos estado viendo en Kutxa en Barajas , ya que nos queda cerca del trabajo y las condiciones son mejores que Caixa catalunya, ya que dan más del 80%.
 
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Olga Aparicio
27/05/2009 12:56
borjaclemente dijo:

ljaen dijo:

Hola!
Nosotros cuando fuimos a firmar la reserva del piso tambien nos dimos cuenta que en nuestro modelo los dos baños de arriba eran abuhardillados y tuvimos que cambiarlo. Al parecer hay varios modelos. Nosotros tuvimos suerte y cambiamos el piso y los baños tienen altura normal. Intenta hablar con la promotora, igual os dan una solucion.
Alguien se a pasado por Domohogar para mirar las cocinas? Los descuentos estan bastante bien.
Saludos vecinos


Hola futuros vecinos

Nosotros tenemos un duplex y estoy muy preocupado por la altura de los baños, son tan bajos los techos? mido 1,85 y me preocupa bastante. Os dejaron entrar a verlos? como?
Sabéis si aun se puede cambiar de vivienda?
Hemos estado en Domohogar y la verdad es que las cocinas están muy bien, el problema es que no se pueden financiar y estamos buscando algo más asequible.
Estuvimos también en Caixa Cataluña y las condiciones no son muy buenas, euribor +0,90 cumpliendo unas condiciones, seguro de hogar, domiciliar nómina con 3 recibos, seguro de vida y contratar tarjetas de crédito, sino el diferencial sube. Nuestras viviendas pueden tener la hipoteca del estado?
Muchas gracias!
 
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alissa20
25/05/2009 15:01
Buenos días,

Yo llame precisamente Angela la semana pasada para preguntarle que tal iba la obra. Me dijo que tenian previsto entregar los pisos en Septiembre y la visita de fin de obra a finales de Junio.
Puede que haya cambiado la cosa en cuestión de una semana, lo único que espero es que de verdad lo tengan terminado a finales de Junio para que no se retrase más la entrega de llaves...que ya estamos hablando de octubre...
Estuve en la obra la semana pasada y si es cierto que todavia queda la parte de los garajes y de los exteriores que no esta nada terminado....

Un saludo
 
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ljaen
25/05/2009 12:17
Hola vecinos!

Me acaban de decir en Ferrocarril que el otro dia tuvieron una reunion y las cosas han cambiado un poquillo. En teoria la obra no se terminaria hasta finales de junio y en ese momento quieren empezar con los permisos de la Comunidad de Madrid. Que aunque no este terminado todo para esta fecha ellos seguiran con los retoques en verano.
Lo malo es que segun Angela que es nuestra comercial, el piso no nos lo enseñan hasta septiembre y la fecha de entrega al parecer es en octubre.
Creo que cada comercial da una informacion distinta y no se ponen mucho de acuerdo. De todas formas a quedado en llamarme porque iba a preguntar algunas cosas para intentar darme mas informacion. Si alguno sabe algo mas que lo diga a ver si sacamos algo en claro ok?

Saludos
 
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aryan84
22/05/2009 03:19
POR LO QUE TENGO ENTENDIDO, EL VALOR DEL METRO CUADRADO DE LOS PATIOS ES = QUE EL DEL RESTO DE LA VIVIENDA PERO SOLO SE ESCRITURA O CONSTA EL 10% DEL MISMO PORQUE SE SUPONE QUE EL RESTO ES DE LA CAM.NO SE SI SERA ASI...
LO DE LA ALTURA DE LA TIERRA NI NOS HEMOS FIJADO LA VERDAD...PERO A LO MEJOR LA DEJAN UN POCO POR DEBAJO DEL NIVEL DEL FOSO...
 
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lola2007
21/05/2009 23:14
Hola vecinos¡¡
A nosotros nos ha surgido otra duda, no se si los propietarios de los bajos os habeis fijado pero en algunos de los patios el nivel de la tierra cuando este cubierto entero superara la pared de la valla e incluso tendria que cubrir parte de esta para coincidir con el final del escalon que han creado, alguno más ha observado eso? habeis consultado como lo van a dejar? y por cierto sabeis si el precio del metro cuadrado de la comunidad de madrid tambien se aplica a los metros del patio o es otro precio? estamos un poco perdidos¡¡¡
un saludo
 
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borjaclemente
19/05/2009 17:48
Hola!

He hablado Jose Angel de Ferrocarril para aclarar ciertas dudas.
-Baños de los duplex: zona más baja 1,5-1,6, la zona más alta 2-2,1, distancia 2,5m, así que seguramente me de.
-La entraga de llaves me ha dicho que será para Septiembre- Octubre.
-La visita a las obras en verano, no me ha sabido precisar.
-Me ha dicho que te puedes cambiar de vivienda sin problema, lo estamos pensando...
 
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ljaen
19/05/2009 12:11
Hola a todos!

Lo que podeis hacer es llamar a Ferrocarril y que os digan la altura de los baños. Ellos tienen todas las medidas y saben los pisos abuhardillados a que altura estan.
Lo de entrar a los pisos ahora esta complicado porque el hombre que los cuida nos dijo que ya los tienen todos cerrados con llave porque estan practicamente terminados.
Alguien sabe mas o menos para cuando nos lo enseñaran?
Saludos vecinos
 
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B
borjaclemente
19/05/2009 10:01
ljaen dijo:

Hola!
Nosotros cuando fuimos a firmar la reserva del piso tambien nos dimos cuenta que en nuestro modelo los dos baños de arriba eran abuhardillados y tuvimos que cambiarlo. Al parecer hay varios modelos. Nosotros tuvimos suerte y cambiamos el piso y los baños tienen altura normal. Intenta hablar con la promotora, igual os dan una solucion.
Alguien se a pasado por Domohogar para mirar las cocinas? Los descuentos estan bastante bien.
Saludos vecinos


Hola futuros vecinos

Nosotros tenemos un duplex y estoy muy preocupado por la altura de los baños, son tan bajos los techos? mido 1,85 y me preocupa bastante. Os dejaron entrar a verlos? como?
Sabéis si aun se puede cambiar de vivienda?
Hemos estado en Domohogar y la verdad es que las cocinas están muy bien, el problema es que no se pueden financiar y estamos buscando algo más asequible.
Estuvimos también en Caixa Cataluña y las condiciones no son muy buenas, euribor +0,90 cumpliendo unas condiciones, seguro de hogar, domiciliar nómina con 3 recibos, seguro de vida y contratar tarjetas de crédito, sino el diferencial sube. Nuestras viviendas pueden tener la hipoteca del estado?
Muchas gracias!
 
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ljaen
21/04/2009 10:30
Hola!
Nosotros cuando fuimos a firmar la reserva del piso tambien nos dimos cuenta que en nuestro modelo los dos baños de arriba eran abuhardillados y tuvimos que cambiarlo. Al parecer hay varios modelos. Nosotros tuvimos suerte y cambiamos el piso y los baños tienen altura normal. Intenta hablar con la promotora, igual os dan una solucion.
Alguien se a pasado por Domohogar para mirar las cocinas? Los descuentos estan bastante bien.
Saludos vecinos
 
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espimax
06/04/2009 17:54
Lo de la rampa tienes toda la razon, ningún acceso a las casas tienen rampa, ni siquiera los bajos, que tienen unas 4 o 5 escaleras.
 
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espimax
06/04/2009 17:53
Es una valla cómo la de los tendederos, un poco fea la verdad, pero todas iguales.
 
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davinchioe
14/02/2009 18:22
Alguien sabe como va ha quedar terminada lo que es la valla del jardín. Por que ya se ve el ladrillo y la parte de arriba de arriba de la valla terminada.Pero, ira una verja o algo no?? No lo tengo muy claro. Ciao vecinos
 
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espinosaalmu
11/02/2009 18:37
Pues que mal... el día que tengas la compra.. o algún carrito de niño.... eso está falta
 
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Sandra_Manu
11/02/2009 16:29
espinosaalmu dijo:

Una preguntita alguien sabe, como se accede a las viviendas duplex...?? Tengo entendido que son todo escaleras.. No tendremos ninguna rampa??
Y otra cosita alguien sabe como han sorteado las plazas de garaje.


Hola,

yo he "estado" en la obra, y son todo escaleras. Según en que zona este el dúple se accede por unas u otras.

Por lo que em dijo la promotora, las plazas no se sorteaban, eran asignadas por ellos.


Saludos,
 
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espinosaalmu
10/02/2009 19:06
Una preguntita alguien sabe, como se accede a las viviendas duplex...?? Tengo entendido que son todo escaleras.. No tendremos ninguna rampa??
Y otra cosita alguien sabe como han sorteado las plazas de garaje.
 
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rakeliya
27/01/2009 10:35
Ya queda menos vecinos!!!! a ver si es verdad y para verano ya tenemos nuestras casitas....¡que ganas tengo!!!!
 
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rhernando
26/01/2009 14:00
Buenas!
no se si lo comente ya por aquí. a nosotros nos dijeron que la obra acabará en Mayo, y nos dejaran entrar un día a verlo (tomar medidas, sacar fallos) pero luego pasarán unos meses hasta que estén las licencias para entrar. Pero para el verano está todo listo casi seguro

saludos
 
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davinchioe
25/01/2009 20:19
Hola muchachada, como va todo?? Sabeis algo de la fecha de entrega?? El otro dia vi que vendian dos pisos de esta promocion y ponía que la entrega seria para Mayo 2009. sabeis algo nuevo?? ciao
 
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davinchioe
14/10/2008 17:01
Esperemos a ver como sale todo. Que rabia ¿verdad?. Ojala se solucione todo rapidito. Animo vecinos.
 
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Juanan27
10/10/2008 10:30
No debes dejar de pagar porque incumplirias tu contrato con FERROCARRIL.
Nosotros tenemos contrato firmado con FERROCARRIL(promotora),que es a quien tenemos que pedir cuentas, y segun contrato ellos estan obligados a la entrega de vivienda en una fecha determinada(en este caso segundo semestre 2009).
Si no nos entregaran la vivienda en esa fecha,entonces incumplirian lo firmado y entonces si que habria que echar un vistazo al contrato y ver que pone en caso de demora en la fecha de entrega. Pero vamos, se tiene derecho a que te reembolsen el importe del alquiler(si vives en alquiler), interes legal del dinero...e incluso daños psicologicos.Pero vamos, todo esto hay que demostrarlo y no es nada facil...
Esperemos no llegar a esta situacion,jejeje. Yo creo que no...
 
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rhernando
10/10/2008 08:09
buenos días,
no creo que puedas negarte a pagar. aunque la obra esté parada, todavia están dentro del plazo de entrega. además tu ya habrás firmado unas letras, y si no las pagas es peor para ti.
la obra sólo lleva parada dos semanas con esta, y antes llevaban adelanto, así que yo creo que la fecha no va a variar mucho de la que estimaban.
como dicen por aquí, sólo puedes rezar o poner ladrillos.
saludos
 
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lola2007
09/10/2008 23:36
Hola vecinos¡
Hoy he llamado a Inmoferrocarril y me han confirmado lo que comentais. Me dicen que estan a la espera de que salga el juicio para ver si es tecnor quien termina la obra o si por el contrario tienen que buscar a otra constructora, y mientras tanto, la obra parada y nosotros seguimos pagando, alguien sabria decirnos si podemos negarnos a pagar las cuotas hasta que se reanude la obra?ellos me han comentado que las casas se van a terminar pero ¿para cuando? si ha alguien se le ocurre alguna idea o sabe que debemos hacer por favor que nos indique cuales son los pasos que debemos seguir, nosotros ya hemos pedido el aval bancario a inmoferrocarril, bueno vecinos espero que esto se solucione pronto,un saludo
 
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L
ljaen
08/10/2008 23:44
Hola vecinos!
Nosotros si fuimos a por el aval la semana pasada y nos lo dieron por la totalidad de lo que llevabamos pagado. Nos tienen que dar aval por todas las cantidades lo que pasa que estan tardando, nosotros reclamamos y reclamamos hasta que nos lo dieron. Espero que el que aun no lo tenga le llegue pronto y sino llamar y pedirlo. Lo bueno es que Ferrocarril no tiene problemas asi que en teeoria no tienen que tener problemas para darnos los avales ya que nosotros seguimos pagando todos los meses. El que sepa algo mas de como van las cosas con Tecnor que cuente porque creo que esto va para largo. Yo hablare con la comercial el viernes asi que si hay novedades os contare.

Saludos
 
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G
gumer81
08/10/2008 20:36
Hola vecinos,
Habéis ido alguno a recoger el aval bancario?
Sabéis si cubre el total de dinero que hemos entregado?
Cháo ya me contareis.
 
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davinchioe
08/10/2008 20:01
jejeje, lo acabo de ver. Es que no me manejo muy bien en estas cosillas.Gracias
 
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D
davinchioe
08/10/2008 19:59
Y donde esta ese post??
 
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A
aryan84
08/10/2008 14:44
LO DE LAS BAJANTES SE COMENTABA EN EL POST "NI UN VERTEDERO".
 
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Fin del hilo
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