Al hilo de este asunto y para ir preparándonos para la firma del contrato (que aunque no lo parezca, algún día llegará !!!) os pongo el siguiente enlace:
http://www.asprima.es/plt_Det_ConfianzaAsprima.aspx?IdObjeto=5 RECOMENDACIONES AL CONSUMIDOR
La compra de una vivenda es la inversión más importante que realizamos a lo largo de nuestra vida. Como tal, debemos conocer todos los pasos y tener toda la información posible antes de la decisión final. Es conveniente, desde el principio, buscar el asesoramiento de una persona cualificada. Pero también debemos recabar información sobre la solvencia y fiabiliadad de la empresa que nos vende. Son excelentes credenciales el pertenecer a instituciones profesionales reconocidas, como es el caso de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
CONSEJOS BÁSICOS
Busque el asesoramiento de una persona cualificada.
Infórmese de la experiencia y trayectoria de la sociedad vendedora.
Documente todos los actos por escrito.
Guarde todos los documentos que le entregue la sociedad vendedora.
ANTES DE COMPRAR VERIFIQUE
Que la sociedad vendedora está inscrita en el Registro Mercantil.
Que el suelo está inscrito en el Registro de la propiedad a favor de la sociedad vendedora.
Que no tiene más cargas ni gravámenes que los que le haya informado la sociedad vendedora.
Que existe proyecto visado y licencia de obras concedida por el ayuntamiento correspondiente.
Que la sociedad vendedora pone a su disposición una memoria de calidades suficientemene detallada.
Que la sociedad vendedora le ofrece un precio cerrado y un plazo cierto para la entrega de la vivienda.
Que las cantidades entregadas a cuenta están garantizadas mediante seguros o avales.
Que el contrato de compraventa cumple con la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios.
"LAS RAZONES PARA COMPRAR SU VIVIENDA A UN PROMOTOR ASOCIADO A ASPRIMA"
El promotor de Asprima vende, sobre todo, confianza.
El promotor de Asprima le garantiza el precio pactado, las cantidades entregadas a cuenta y el cumplimiento de la legalidad vigente.
El promotor de Asprima es responsable de sus riesgos, usted nunca pagará por ellos.
La transparencia y las reglas de la libre competencia son los objetivos del promotor Asprima. lo que está marcado en negrita es especialmente "interesante"
una pregunta, por qué GESTESA ha metido en el ASPRIMA algunas promociones y otras no?
http://www.asprima.es/plt_Det_ConfianzaAsprima.aspx?IdObjeto=3 GESTESA DESARROLLOS URBANOS S.L.
EDIFICIO ALBUFERA (Guadalajara) 20/09/2006
RESIDENCIAL COVADONGA (Viviendas unifamiliaries) (Guadalajara) 04/10/2006
RESIDENCIAL ORDESA (Viviendas unifamiliares) (Guadalajara) 04/10/2006 además todas recientemente pero ninguna de Loeches ni de Villalbilla que son los proyectos mas importantes que tiene Gestesa en estos momentos.
Se entiende esto?
un saludo y perdón por el rollo