Volver al foro
ST77XX
ST77XX
03/03/2008 11:32
BOULANGER dijo:

Otra cosa más, todas las preguntas que me haces conozo su respuesta al detalle, pero se las diré por e.mail a aquel que me las pida con educación, con respeto y optimismo. Dicen que los vecinos se deben ayudar.


BOULANGER, coincido contigo en gran parte de lo que dices,

como en este foro no es posible mandar mensajes privados y para que ninguno tengamos que poner nuestro mail si no te importa puedes escribirme un mensaje privado de lo que sepas a través de la web:

http://www.villalbillacity.com/index.php

agradezco tu colaboración


Dudoso dijo:

... pagando una casa que vale la mitad de lo que me ha costado...eso es lo que pienso...


mira Dudoso, no dejo de sorprenderme con tu pesimismo radical

Si de verdad piensas que la casa que te has comprado vale la mitad de lo que estas pagando siento decirte que has de asumir que has cometido uno de los peores errores de tu vida ya que no me creo que hace un año y medio cuando te metiste en este berenjenal la casa valiese el doble no?

si tu premisa actual es cierta quita todo el valor a tus cálculos de hace año y medio

de verdad te lo digo y sin acritud, reconoce que ya no te interesa o que no te motiva la zona, que crees que no es un buen sitio para vivir y que no quieres o no puedes pagar lo que actualmente piden las promotoras en la zona

pero no lo digo que lo reconozcas en el foro, eso da igual, cada uno puede pensar lo que quiera, digo que intentes hacer un ejercicio de autocrítica y te plantees seriamente si no estás interesado en perder un % de las cantidades aportadas porque de lo contrario y si no se está convencido plenamente puede "encadenarte" de por vida en algo que no es de tu agrado


un saludo


 
A
Andestamichalette
03/03/2008 11:18
Boulanger = panadero

Boulanger, Je tem bocup mon amic ! Oh lah lah la Fgance !
 
D
d_and_m
02/03/2008 23:24
BOULANGER dijo:

Dudoso,

bastante tienes con este nombre, dice mucho.

En mi caso elegí Boulanger porque es mi apellido, tengo ascendencia francesa, no trabajo en la empresa electrodomésticos Boulanger.

No tienes ni idea, creas pesimismo y mal clima.
Si has comprado casa, estate tranquilo, la información que tengo es fiable y es optimista, no muy optimista, pero sí optimista
Si no has comprado casa pues no sé qué pintas por aquí.
No te molestes en contestarme, no te replicaré nunca más, no merece la pena perder el tiempo contigo, ni siquiera me lo paso bien.
Por cierto, mi aval dura hasta que me entreguen la casa o haya licencia de primera ocupación, me ocupé de dejar esto bien atado.
Otra cosa más, todas las preguntas que me haces conozo su respuesta al detalle, pero se las diré por e.mail a aquel que me las pida con educación, con respeto y optimismo. Dicen que los vecinos se deben ayudar.


Ni que decir tiene que estoy de acuerdo contigo.

La verdad es que me gustaría conocer algún dato objetivo más del futuro que posiblemente nos espera. Si puedes informar al foro o personalemente, agradecería que lo hicieses.

¿Has visto últimamente como va nuestra parcela? Es increible como han avanzado ultimamente. He ido ayer por la mañana y ya tenian el segundo piso de todos los chalets. Y todo ello en menos de un mes. Como sigan a este ritmo me parece que en los primeros meses del 2009 los entregan.

La verdad es que pensé que tu nick era debido al personaje de "toy story". No sabía que era un apellido ;)

Un saludo.
 
BOULANGER
BOULANGER
02/03/2008 21:45
Dudoso,

bastante tienes con este nombre, dice mucho.

En mi caso elegí Boulanger porque es mi apellido, tengo ascendencia francesa, no trabajo en la empresa electrodomésticos Boulanger.

No tienes ni idea, creas pesimismo y mal clima.
Si has comprado casa, estate tranquilo, la información que tengo es fiable y es optimista, no muy optimista, pero sí optimista
Si no has comprado casa pues no sé qué pintas por aquí.
No te molestes en contestarme, no te replicaré nunca más, no merece la pena perder el tiempo contigo, ni siquiera me lo paso bien.
Por cierto, mi aval dura hasta que me entreguen la casa o haya licencia de primera ocupación, me ocupé de dejar esto bien atado.
Otra cosa más, todas las preguntas que me haces conozo su respuesta al detalle, pero se las diré por e.mail a aquel que me las pida con educación, con respeto y optimismo. Dicen que los vecinos se deben ayudar.
 
A
Andestamichalette
02/03/2008 21:25
Yo también disfruto leyendo a nuestro amigo. Lo que pasa es que me preocupa un poco el estado permanente de congoja en el que parece estar sumido. Sólo deseo que todo salga perfectamente, que los tipos bajen al 0.5, que nuestros chaleses no tengan ni una tara y se revaloricen más allá de toda imaginación.
Pero no por mi señores, sino para poder oir a Andrés exclamar "que feliz y contento estoy".
 
D
d_and_m
02/03/2008 19:37
Dudoso,
Me haces gracia. De verdad, me lo he pasado bomba leyéndote.

Si de verdad crees que tu casa vale mucho menos de lo que has pagado por ella... dile a Hercesa que se quede con ella y con el 30% de tus aportaciones... fijate... todavía saldrías ganando.

Lo de ING y el atentado, sólo son ejemplos de bulos que se han corrido y no han sido ciertos independientemente de la solvencia de la empresa que hay detrás. Pero bueno, sólo soy un becario de tres al cuarto,... ja ja ja...

Escribe y sigue escribiendo,...crea clima de intranquilidad y que los 5 años de construcción se acaben combirtiendo en 10... Que poca...en fin. Si da igual como no sé diferenciar una quiebra de una suspsensión de pagos...ja ja ja...

Saludos Andrés y sobre todo disfruta tu casa...


 
D
Dudoso
02/03/2008 19:11
Cierto, he exagerado en los 10 años......con lo vendido y con las 800 de protección oficial podríamos tener un pequeño barrio para ir tirando!!!!
Dios te oiga....con lo del 2% jejejeje bueno... mejor dicho Trichet!!!!! espero que los gobiernos europeos se tomen en serio el fomentar el uso de energías alternativas provocando así una menor dependencia de nuestra cesta de la compra sobre el petróleo.....España es un país que tiene una sensibilidad elevado en cuanto al precio del petróleo y eso lo estamos pagando (pero no ahora sino siempre)....mi opinión es que los gobiernos deben regalarle los oídos al señor Trichet con políticas que penalicen el consumo del crudo y provocando un efecto estructural sobre la economía occidental...esto nos llevaría a estar un poco mas aislado de las crisis internacionales (en cuanto a los países islamistas) y el señor Trichet no tendría problema alguno en bajar los tipos........por otro lado Bernake no para de bajar los tipos....que junto con otras cosas está provocando que el euro este como tiro.......otro condicionante para bajar los tipos en la zona euro....en fin....semidestad que Trichet nos oiga.....jejejejejejeje
Chao
 
S
semidetached
02/03/2008 18:50
Dudoso dijo:

dudoso, andrés, juan o manolo...como quieras llamarme, podría haber mentido en cualquiera de los tres o haber dicho mi nombre entero!!! es irrelevante, no??? solamente un cotilla de tres al cuarto podría estar interesado en el nombre de un forero, no??? y yo no digo que tu seas cotilla...solo que me extraña que te fijes en esas cosas....Sin embargo, yo no sabía ni quién había dicho lo de ING pq hasta ahora me daba igual.....yo entro, leo y contesto... que mas me da quién lo haya escrito!!!!

Pues sí, me quiero salir y cuanto antes mejor!!!! no quiero vivir en medio del campo durante 10 años y pagando una casa que vale la mitad de lo que me ha costado...eso es lo que pienso y aunque te duela....estás igual que yo....a pagar se ha dixo por algo que no vale ni la mitad...que mi teorías valen "0"???......pues que lo diga una persona que no sabe diferenciar una quiebra de un concurso de acreedores....la verdad me la trae un poco floja!!!!

En cuanto a lo de ING....sigo opinando que es para reirse esta comparación....por favor, cuenta hasta 10.....y piensa alguna similitud entre Hercesa (empresa de barrio que ha crecido por el boom) con ING (empresa innovadora que ha destruido gran parte de los modelos macroeconómicos actuales)

Solamente un becario que trabaje para rellenar curriculum podría confundir un concurso de acreedores con una quiebra!!! tienes tiempo para ir a internet y mirar la diferencia!!!!

Lo del atentado....lo paso por alto, no??? ahora entiendo lo de ING....vaya comparativas que nos haces!!!!!

Que te quede claro......yo escribo mi opinión y no la de "fulanito"...expón tus opiniones y deja a los demás que escriban lo que quieran!!!!

Chao



Tienes mucha razón en lo que dices Dudoso, pero creo que has exagerado en los 10 años, quizás 5 sea más lógico. Respecto al valor de las casas, efectivamente están sobrevaloradas ya que estos terrenos prácticamente se los han regalado a las promotoras y si hacemos un cálculo del coste de construcción, se puede deducir que al menos obtienen un beneficio por vivienda de al menos el 40% de lo que paga el/los compradores, esto sin contar con los otros buitres que tambíen pillan cacho, bancos, notarias, registradores, ayuntamiento, etc.
En fin yo creo que se van a quedar muchas viviendas sin vender, ya que esta muy difícil el vender las viviendas actuales de muchos compradores y no es cuestión del precio, sino de que no hay "viruta" y los bancos conceden las minímas hipotecas ; de hecho ya hay un montón de gente que ha abortado la operación de compra.
En fin esperemos que cuando acaben las elecciones, levanten el pie del acelerador y los bancos abran la mano, baje el euribor al 2% y se reactive la compraventa de inmuebles.
Suerte para todos, los que se queden y los que se vayan.
Salu2

 
D
Dudoso
02/03/2008 18:14
dudoso, andrés, juan o manolo...como quieras llamarme, podría haber mentido en cualquiera de los tres o haber dicho mi nombre entero!!! es irrelevante, no??? solamente un cotilla de tres al cuarto podría estar interesado en el nombre de un forero, no??? y yo no digo que tu seas cotilla...solo que me extraña que te fijes en esas cosas....Sin embargo, yo no sabía ni quién había dicho lo de ING pq hasta ahora me daba igual.....yo entro, leo y contesto... que mas me da quién lo haya escrito!!!!

Pues sí, me quiero salir y cuanto antes mejor!!!! no quiero vivir en medio del campo durante 10 años y pagando una casa que vale la mitad de lo que me ha costado...eso es lo que pienso y aunque te duela....estás igual que yo....a pagar se ha dixo por algo que no vale ni la mitad...que mi teorías valen "0"???......pues que lo diga una persona que no sabe diferenciar una quiebra de un concurso de acreedores....la verdad me la trae un poco floja!!!!

En cuanto a lo de ING....sigo opinando que es para reirse esta comparación....por favor, cuenta hasta 10.....y piensa alguna similitud entre Hercesa (empresa de barrio que ha crecido por el boom) con ING (empresa innovadora que ha destruido gran parte de los modelos macroeconómicos actuales)

Solamente un becario que trabaje para rellenar curriculum podría confundir un concurso de acreedores con una quiebra!!! tienes tiempo para ir a internet y mirar la diferencia!!!!

Lo del atentado....lo paso por alto, no??? ahora entiendo lo de ING....vaya comparativas que nos haces!!!!!

Que te quede claro......yo escribo mi opinión y no la de "fulanito"...expón tus opiniones y deja a los demás que escriban lo que quieran!!!!

Chao

 
D
d_and_m
02/03/2008 17:42
A ver Dudoso o Andrés,

Yo no digo ni que sí ni que no, Hercesa vaya a presentar suspensión de pagos o quiebra.

Supongo que con todas las dudas que tienes y que hacen referencia hasta tu nombre, lo mejor que te puede pasar a ti es que se declaren en quiebra y hacer efectivo tu aval antes de Junio del 2009. Bueno, o que no te lo quieran renovar y tengas tu ansiada "mala fé" de la constructora. Parece que te quieras salir de aquí cuanto antes y de la mejor manera posible...

No sé quien atenta más a la inteligencia de los foreros, si yo diciendo que en España existen muchos bulos ejemplificando con uno bastante actual que le hizo perder mucha pasta a ING. O tu exponiendo una hipótesis que para mi tiene validez "0" así como para cualquier persona inteligente de este foro. ¿Por que me tendría que creer tus patrañas? Expón datos objetivos. No digas que me han contado,que si fulanito, que si menganito... no soliviantes a la gente con tanta behemencia. Porque tu opinión vale, como mucho, como la mia.

No hace mucho tiempo, de hecho hace 4 años. Hubo un terrible acto terrorista en el cual hubo muchos bulos que han sido defendidos hasta hace bien poco y mira... han resultado ser todos falsos. No me quiero meter en política pero ahí va otro ejemplo.

Estoy de acuerdo contigo que los avales deben de estar al día. Pero no resultaría un poco extraño que estén avanzando tanto las casas, e incluso pongan otras a la venta en otros lugares, si es verdad que en tres meses van a quebrar??? Mi lógica me dice que LOS HECHOS OBJETIVOS no cuadran con tu teoría.

Andrés piensa lo que vas a escribir antes de ponerlo por favor. Harás un gran favor a todos los foreros, incluido a ti.

Saludos
 
D
Dudoso
02/03/2008 17:14
Boulanger,
1. ¿Estás diciendo a la gente que no se preocupe por la renovación del aval? Si es así, me parece que ya sabemos donde trabajas..."la ley obliga al promotor a otorgar aval bancario o contrato de seguro para garantizar la devolución de las cantidades adelantadas por los compradores". Por favor, no confundas a la gente en este aspecto que es muy serio!!!!
2. En cuanto a la situación patrimonial de Hercesa. Obviamente, nadie dispone de datos sólidos porque todavía no ha presentado sus cuentas anuales y tendremos que esperar a Julio para poder evaluar la situación financiera de Hercesa. Tanto lo que digo yo como lo que dices tú son rumores y chivatazos que te da la gente metida en el negocio y si tu me dices que Hercesa no es candidata a suspensión de pagos....es que tus contactos serán curritos de Hercesa y ni mucho menos gente metida en el negocio de Hercesa....no hace falta tener contactos para ver la situación de Hercesa, unas preguntillas para tus contactos.....sabes la cantidad de terreno que tiene Hercesa?????, sabes que precio pagó por ello???, sabes la calificación actual de estos terrenos???, has oído hablar de la nueva ley de suelo?????, has visto las cifras de las últimas promotoras de este año????, conoces la evolución de las ventas del El Viso????, sabes a que precio se están financiado las promotoras??????, conoces algún proveedor directo de Hercesa, preguntales a ver a cuanto cobra????, sabes con que márgenes está operando esta gente en el exterior?????, conoces la liquidez de los activos de Hercesa??? y la de sus pasivos????............preguntale esto a tus contactos a ver que te dicen!!!!!!
Y el que le haya caducado el aval que se mueva.....por el bien de su dinero!!!!
Chao

 
BOULANGER
BOULANGER
02/03/2008 16:09
Hola,

mensajes sin fundamento, sin datos y con simples opiniones de rumores, no son creibles ni para mi ni espero que para nadie. Cuando los fundamentes y presentes datos los tomaré (y mucha gente más) en cuenta.

No te daré mis datos, pero sí decirte que tengo tanta inversión como vosotros y por lo tanto me he preocupado de tener información y fuentes para no verme en la ruina.
LO QUE DECIS EN CUANTO A HERCESA ES FALSO. El que quiera que me crea y el que no que empiece a correr al abogado. Cada uno puede elegir.

Un saludo
 
D
Dudoso
02/03/2008 14:15
Totalmente de acuerdo con albertoyespe......creo que Hercesa presentará concurso de acreedores en Mayo o Junio!!! esto provocará retraso en las obras ya que no encontrarán proveedores para trabajar con ellos....en cuanto a la comparación de Hercesa con ING me parece un atentado a la inteligencia de cualquier persona que forme parte del foro!!!!
mi aval caduca en Junio de 2009......a la gente que le haya caducado....por favor, iros a un abogado para que os informe sobre los pasos a seguir para solicitar la renovación de dicho aval....nos jugamos mucha pasta y no nos podemos quedar (como dicen lo yankees) "frozen"....a mi no me preocuparía tanto el proceso concursal y más el tema del aval!!!
Chao....
 
A
AlbertoyEspe
01/03/2008 17:24
La gente de Hercesa siempre se ha caracterizado por mentir mas que un politico en campaña (lo que pasa que herce esta en campaña todo el tiempo) y SI va a ser de las primeras en presentar concurso de acreedores tras las eleciones, lo de la vivienda de proteccion es otro TIMO STAR para intentar captar nuevos STAR, vamos que la mejor forma de esta gente es la huida hacia delante. Solo os digo una cosa, preguntar al banco sobre la renovacion de los avales, los cuales en muchos caso han cadudado a final de año y todavia no han llegado los nuevos, POR ALGO SERA. Ya sabeis y vamos lo de ING es un banco con un nivel de control enorme, no tiene nada que ver con una empresa privada y familiar como hercesa.
 
ST77XX
ST77XX
28/02/2008 11:57
El mas barato de la 3ª fase era (es) el M2a VIVENDI a 337.000 € + IVA,

lo que ya no se es si sacaron DOMUS y cuanta diferencia de precio había pero se me hace mucho 19000 € + IVA
(no se, no lo recuerdo bien)

 
D
d_and_m
28/02/2008 11:46
ST77XX dijo:

d_and_m, he leído el artículo de Hercesa en Que! y pone que hay unifamiliares en El Viso desde 318.000 €

¿cuales son?
porque los precios de 3ª fase ninguno se les parece no?




La verdad es que lo desconozco, pero supongo que será el M2 más pequeño y de peor orientación, con la peor calidad (es decir, reducir todavía 15.000 euros para que en vez ser Vivendi, sea ... "no me acuerdo del nombre").

En la revista, no lo especifica.
 
ST77XX
ST77XX
28/02/2008 11:29
d_and_m, he leído el artículo de Hercesa en Que! y pone que hay unifamiliares en El Viso desde 318.000 €

¿cuales son?
porque los precios de 3ª fase ninguno se les parece no?

 
D
d_and_m
28/02/2008 10:03
BOULANGER dijo:

Tranquilidad.
España es rumores malintencionados continuamente.
No hay nada de verdad en lo que dicen. Salvo que Hercesa lo tiene todo controlado, tan controlado que su recurso es entregar las viviendas cuanto antes.
Hoy he visitado las obras, yo tengo 2ª fase, M1A parcela 8. Nos preocupaba que no tenían licencia, pues está hecho el garage y todo el esqueleto de las viviendas en las tres alturas, es impresionante, ni siquiera las fotos colgadas valen para ver lo que hay. Dicen que a la licencia le falta una firma y que la tendrán en Marzo y que mientras construyen, hacen lo que les da la gana.
No hay porqué preocuparse, Hercesa está bien, va a entregarnos mucho antes de lo que estaba previsto, pilla la pasta y se recupera si es que necesita recupararse.
Problemas tengo yo, que no tengo un duro, Hercesa tiene un patrimonio brutal.


Yo estoy totalmente de acuerdo contigo. De hecho según venía hoy en el tren, en la revista Que! ponian un especial del corredor del henares con nuestro "viso" y una nueva promoción de Hercesa que comenzará a comercializar en 15 días.

Creo que no debemos confundir suspensión de pagos, con quiebra. La primera se tiene patrimonio suficiente para cubrir las deudas pero no se tiene liquidez para pagar a los proveedores. En la quiebra, tu patrimonio no es suficiente para cubrir lo que debes.

Hercesa, estará con problemas de liquidez y es por ello por lo que anda "estresada" en entregar cuanto antes. Cosa que a priori nos beneficia porque no habrá retrasos o no serán muy dilatados. Digo "a prior" porque lo que sí está claro es que el ritmo de ventas no es el de hace un año y se pueden resentir las infraestructuras de la zona. Todos, en mayor o menor medida, esperabamos una desaceleración del mercado inmobiliario español en los 8 años que iba a durar la construcción de toda la zona, pero probablemente no pensabamos que iba a ser tan pronto.

Perdón por el ladrillito...

Un saludo
 
BOULANGER
BOULANGER
27/02/2008 23:54
Tranquilidad.
España es rumores malintencionados continuamente.
No hay nada de verdad en lo que dicen. Salvo que Hercesa lo tiene todo controlado, tan controlado que su recurso es entregar las viviendas cuanto antes.
Hoy he visitado las obras, yo tengo 2ª fase, M1A parcela 8. Nos preocupaba que no tenían licencia, pues está hecho el garage y todo el esqueleto de las viviendas en las tres alturas, es impresionante, ni siquiera las fotos colgadas valen para ver lo que hay. Dicen que a la licencia le falta una firma y que la tendrán en Marzo y que mientras construyen, hacen lo que les da la gana.
No hay porqué preocuparse, Hercesa está bien, va a entregarnos mucho antes de lo que estaba previsto, pilla la pasta y se recupera si es que necesita recupararse.
Problemas tengo yo, que no tengo un duro, Hercesa tiene un patrimonio brutal.
 
D
d_and_m
27/02/2008 22:20

Yo la verdad es que desconozco de donde vienen estos rumores, pero tasmbién todos decían que ING iba a quebrar y mirad (se lanzó desde una Entidad financiera competidora). Por no hablar del perro, la mermelada y ricky martin... No sé, no sé. Yo creo que es fácil lanzar un bulo siendo la competencia...

Saludos.
 

Fin del hilo
60  mensajes<12
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento