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T
tackleberry
08/09/2008 13:42

Plazos de entrega

¿Puede Gestesa obligarnos a escriturar antes de la fecha indicada en el contrato?

1.111 lecturas | 10 respuestas
Hola a todos futuros vecinos.Llevo leyendo este foro un mes y todovia me queda un poco.Creo q resulta de mucha utilidad e imagino q ha muchos nos ha puesto al dia en muchos aspectos.
He comprado un adosado en la III fase,con fecha de entrega antes del 31/05/09,ante vuestras informaciones del adelanto en la fecha pregunte en la oficina y me confirmaron dichos rumores aunque es cierto q para esta fase se podia retrasar.
Mi pregunta es si Gestesa puede obligarnos a escriturar antes o por el contrario tenemos la posibilidad de apurar la fecha indicada en el contrato?
 
ST77XX
ST77XX
23/09/2008 14:43
enebral 2009, no creo que haya diferencia de precio, lo que si hay es diferencia en la distribución de la vivienda (creo que uno es de 4 dormitorios y otro de 5) aunque los metros construidos son los mismos

cuando me refiero al precio digo que no se venden además del cambio en la distribución, también por el elevado precio (pero tanto unos como los otros)

 
E
enebral 2009
23/09/2008 13:34
ST77XX dijo:

lidora dijo:

hola, soy nueva escribiendo en el foro aunque llevo varios meses siguiéndolo. quería saludaros a todos y daros las gracias por la información que vais dando, ya que resulta de gran ayuda. Nosotros hemos comprado un pareado en la 3ª fase (el palmeral), y nos dijeron que la fecha de entrega sería en mayo de 2009. sin embargo hemos visto que la 2ª fase se va a adelantar y la entrega será próxima. Sabéis algo acerca de la 3ª? En la caseta nos dicen que la cosa va en fecha,pero viendo la 2ª no sabemos si hay alguna posibilidad de que se adelante. Nos gustaría saber si alguno de vosotros a oído algo. Muchas gracias por toda la información y las fotos que vais subiendo. Un saludo.


hola lidora, bienvenida al foro!

efectivamente palmeral de momento no han dicho nada de adelantos pero nunca se sabe

el olivar (que como bien te han dicho) también es de la tercera fase se entregará antes de que acabe el año y además uno de ellos será la vivienda que haga de chalet piloto (ya está hecha la piscina!!!)

del olivar además no han vendido demasiadas (será por el cambio en la distribución y por el precio claro) en cambio del palmeral si se han vendido bastantes mas viviendas


saludos y ya sabes donde estamos




st777xx, q diferencia habrá en precio entre el palemral y el olivar? si se han hecho a la vez practicamente y tienen los mismo metros
 
ST77XX
ST77XX
23/09/2008 12:34
lidora dijo:

hola, soy nueva escribiendo en el foro aunque llevo varios meses siguiéndolo. quería saludaros a todos y daros las gracias por la información que vais dando, ya que resulta de gran ayuda. Nosotros hemos comprado un pareado en la 3ª fase (el palmeral), y nos dijeron que la fecha de entrega sería en mayo de 2009. sin embargo hemos visto que la 2ª fase se va a adelantar y la entrega será próxima. Sabéis algo acerca de la 3ª? En la caseta nos dicen que la cosa va en fecha,pero viendo la 2ª no sabemos si hay alguna posibilidad de que se adelante. Nos gustaría saber si alguno de vosotros a oído algo. Muchas gracias por toda la información y las fotos que vais subiendo. Un saludo.


hola lidora, bienvenida al foro!

efectivamente palmeral de momento no han dicho nada de adelantos pero nunca se sabe

el olivar (que como bien te han dicho) también es de la tercera fase se entregará antes de que acabe el año y además uno de ellos será la vivienda que haga de chalet piloto (ya está hecha la piscina!!!)

del olivar además no han vendido demasiadas (será por el cambio en la distribución y por el precio claro) en cambio del palmeral si se han vendido bastantes mas viviendas


saludos y ya sabes donde estamos


 
E
enebral 2009
22/09/2008 18:21
lidora dijo:

hola, soy nueva escribiendo en el foro aunque llevo varios meses siguiéndolo. quería saludaros a todos y daros las gracias por la información que vais dando, ya que resulta de gran ayuda. Nosotros hemos comprado un pareado en la 3ª fase (el palmeral), y nos dijeron que la fecha de entrega sería en mayo de 2009. sin embargo hemos visto que la 2ª fase se va a adelantar y la entrega será próxima. Sabéis algo acerca de la 3ª? En la caseta nos dicen que la cosa va en fecha,pero viendo la 2ª no sabemos si hay alguna posibilidad de que se adelante. Nos gustaría saber si alguno de vosotros a oído algo. Muchas gracias por toda la información y las fotos que vais subiendo. Un saludo.


Se que la tercera fase "El olivar" ya están enviando cartas para ir a ver las casas y firmar en noviembre por lo que yo creo palmeral y olivar son terceras fases las dos, por cierto alguien del olivar por ahi...
 
L
lidora
22/09/2008 16:49
hola, soy nueva escribiendo en el foro aunque llevo varios meses siguiéndolo. quería saludaros a todos y daros las gracias por la información que vais dando, ya que resulta de gran ayuda. Nosotros hemos comprado un pareado en la 3ª fase (el palmeral), y nos dijeron que la fecha de entrega sería en mayo de 2009. sin embargo hemos visto que la 2ª fase se va a adelantar y la entrega será próxima. Sabéis algo acerca de la 3ª? En la caseta nos dicen que la cosa va en fecha,pero viendo la 2ª no sabemos si hay alguna posibilidad de que se adelante. Nos gustaría saber si alguno de vosotros a oído algo. Muchas gracias por toda la información y las fotos que vais subiendo. Un saludo.
 
B
Biscone
09/09/2008 09:21
Yo me he ledido el contrato por el derecho y por el reves, y, de la misma forma que está muy clarito que podemos rescindir el contrato con una penalización del 25% de las cantidades aportadas (según Gestesa tiene que haber mutuo acuerdo ja ja ja, lo que al final debera terminar via judicial según anda el patio), cuando habla de la entrega, todas las clausulas y disposiciones se realizan haciendo referencia a la "puesta a disposición del comprador" de la vivienda, es decir, que en el momento que ellos tengan disponibles las viviendas comienza el protocolo de la entrega, escrituraciones y demas, y es en este momento cuando, si la dilación en la escrituración se debe a la parte compradora, cuando éste, según el contrato, debe empezar a pagar los intereses generados por dicho retraso. Se entiende que la promotora ha cumplido con su compromiso de entregar antes de tal fecha, y por lo tanto no le correspondería pagar intereses.

Solo recordar que hace dos años y pico, cuando compramos, todos soñabamos con que se adelantaran las entregas y ahora.........
 
P
Pinar_Adosado
09/09/2008 00:05
Se debería acordar la fecha de entrega dentro de los margenes establecidos en el contrato,al menos respetar las 18 letras.
 
T
tackleberry
08/09/2008 21:53
Esa clausula yo tambien la tengo al igual q todos imagino.Pero una cosa es q se adelanten y te propongan a escriturar y otra q se adelanten y te "obliguen" a ello.Porque en ningun sitio del contrato aparezca expresamente.Tambien cierto el tema de los intereses q comenta biscone pero desde q fecha desde el final del contrato o la q te digan a escriturar.6 meses de adelanto puede q no sea abusibo pero si hubiera sido un año?
Ciao birras para todos.
 
P
pachanoi
08/09/2008 16:31
Bienvenido Tackleberry,
Yo también soy de Adosados Fase III(Fresnedal) y te confirmo que se van a adelantar también.

El otro día llame a la oficina y me dijeron en Noviembre será la visita de desperfectos y en Diciembre la entrega.

Hay una clausula en el contrato de compraventa que contempla esta posibilidad (adelanto de la entrega).

Saludos
 
B
Biscone
08/09/2008 14:03
Hola:

De este tema ya se ha hablado en otros hilos, pero, desde mi punto de vista sí que pueden hacerlo, es mas, si somos nosotros quien lo retrsamos (al menos en mi contrato) nos haran pagar los intereses que se generen desde la fecha de puesta a disposición hasta la de escrituración real.
 

Fin del hilo
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