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V
vitine
13/01/2009 18:47

COMO VAN ESAS HIPOTECAS???

¿Cómo están los bancos con las hipotecas? ¿Qué está pasando?

2.534 lecturas | 18 respuestas
Hola vecin@s he creado este enlace para saber como vais con vuestras hipotecas???

Es que me ha pasado una cosa muy curiosa!!! Yo estuve mirando varias opciones hipotecarias ante una posible entrega cercana en el tiempo en los meses de octubre y noviembre, estuve mirando Cajaduero, BBK, CajaMadrid, Kutxa y algun banco que directamente deseche porque ni siquiera les interesaba el tema de hacerme la hipoteca. Y cuando he vuelto a retomar informaciones, y a conocidos miso les ha pasado lo mismo en Cajaduero no me atienden ya como antes, creo qeu hay algo raro, en la BBK la hipoteca esta famosa del E+0.25 me han dicho qeu ya no la conceden, en CajaMadrid me han dicho que tenian que estudiarme en este año si podian concederme la hipioteca joven y de esto hace 10 dias y todavia no me han contestado, asi que me temo que va a ser que no!!! y en Kutxa me han dicho que las condiciones han cambiado en este nuevo año y que habria que estudiar otra vez la operación.

Como estan los bancos no??? Que esta pasando???
Me gustaría saber si a alguien le ha pasado lo mismo que a mi y si podria contarme su experiencia???
 
verbun
verbun
05/02/2009 21:52
ayasystems dijo:

verbun dijo:

ayasystems dijo:

verbun dijo:

No nos pueden hacer pagar nada por no subrogación, por lo menos en mi contrato,2 fase,viene muy claro,si no estamos interesados en la hipoteca de Hercesa,se lo comunicamos y ellos a su costaretiran la hipoteca, nosotros nos buscamos otra y punto.


No me hagas mucho caso pero creo que Hercesa corre con los gastos que conlleve cancelar la subrogación, pero la notaría y gestoria no es cosa de ellos, y si no te subrogas es mas cara...

Saludos!


Totalmente de acuerdo contigo en cuanto a los gastos de tu nueva hipoteca, pero en lo que respecta a la antigua todor los gastos de cancelación incluidos los de notaria y registro son de cuenta de hercesa.
Saludos


Pues creo que eso Hercesa lo esta cumpliendo eh?... Notaría y registro de la nueva son cosa tuya

Cabiar de hipoteca es cierto que sale más caro ,pero no tanto como ha dicho algien en este foro, no peden ser 8000 euros , calculo que como mucho entre 3000 y 4000 euros dependiendo del importe de la hipoteca solicitada..Es necesario hechar cuentas en cada caso, la diferencia esta en el impuesto de actos juridicamente documentados, pues se hacen dos escrituras, la de compra de la vivienda y la del prestamo hipotecario, cuando te subrogas en la hipoteca de la promotora solo es una escritura publica y no dos por lo que solo se paga el impuesto una vez y no dos.Espero que os aclare algo?
saludos
 
B
Boomerang2
05/02/2009 21:27
altosdelgolan dijo:

Boomerang2 dijo:

vecinitonuevo dijo:

eSTUVE AYER EN LA OFI HABLANDO CON EL COMERCIAL

ME DIJO QUE LAS HIPOTECAS SE ESTAN DANDO, QUE MUCHOS SE ESTAN ECHANDO ATRÁS Y LOS ESTÁN INTENTANDO REORDENAR, ES DECIR, CAMBIAR CASAS. ESO ES CIERTO?ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO?
LA VERDAD QUE NO ME EXTRAÑA POR DOS MOTIVOS:
1.- EL EURIB0R SEGUIRÁ BAJANDO.
2.- LA LETRA DEL PAGO GORDO, AL RETRASARLO, SE HARÁ EN VARIOS PAGOS, MAS ASEQUIBLE.

POR OTRO LADO, C0MO VEIS LAS HIPOTECAS? ¿CREÉIS QUE CONVENSA NO SOBROGARNOS A LA DE EURIBOR + 1 A 25 AÑOS CAMBIARNOS A OTRA POR EJEMPLO EURIBOR + 0,50 SI NOS COBRAR DE ENTRADA 8.000 € POR NO SOBROGACIÓN????????

SALUDOS A TODOS


yo intenté cambiar de casa y Hercesa me dijo que naranjas de la china...y no era una casa precisamente mas barata...


Y que tiene que ver la velocidad con el tocino boomegang2?


hablando de tocino....tu sabes como intrigar a un cerdo??????? mañana te lo digo!!!!
 
ayasystems
ayasystems
05/02/2009 17:36
verbun dijo:

ayasystems dijo:

verbun dijo:

No nos pueden hacer pagar nada por no subrogación, por lo menos en mi contrato,2 fase,viene muy claro,si no estamos interesados en la hipoteca de Hercesa,se lo comunicamos y ellos a su costaretiran la hipoteca, nosotros nos buscamos otra y punto.


No me hagas mucho caso pero creo que Hercesa corre con los gastos que conlleve cancelar la subrogación, pero la notaría y gestoria no es cosa de ellos, y si no te subrogas es mas cara...

Saludos!


Totalmente de acuerdo contigo en cuanto a los gastos de tu nueva hipoteca, pero en lo que respecta a la antigua todor los gastos de cancelación incluidos los de notaria y registro son de cuenta de hercesa.
Saludos


Pues creo que eso Hercesa lo esta cumpliendo eh?... Notaría y registro de la nueva son cosa tuya
 
verbun
verbun
05/02/2009 17:31
ayasystems dijo:

[quote=verbun>No nos pueden hacer pagar nada por no subrogación, por lo menos en mi contrato,2 fase,viene muy claro,si no estamos interesados en la hipoteca de Hercesa,se lo comunicamos y ellos a su costaretiran la hipoteca, nosotros nos buscamos otra y punto.


No me hagas mucho caso pero creo que Hercesa corre con los gastos que conlleve cancelar la subrogación, pero la notaría y gestoria no es cosa de ellos, y si no te subrogas es mas cara...

Saludos! [/quote

Totalmente de acuerdo contigo en cuanto a los gastos de tu nueva hipoteca, pero en lo que respecta a la antigua todor los gastos de cancelación incluidos los de notaria y registro son de cuenta de hercesa.
Saludos
 
ayasystems
ayasystems
05/02/2009 17:29
Acabo de relerme el contrato en lo referente a lo que comentas verbun y Hercesa se hace cargo de cancelar la subrogación y de los gastos que ello conlleva pero los gastos de la nueva hipoteca los paga el comprador, en el contrato no dice nada de que los vaya a pagar también Hercesa, los gastos de una escritura nueva son mas altos que de una subrogación y ahí la diferencia que hay que pagar si no se subroga uno...

No sé si me habré explicado bien

(saludos a los que piensan que trabajo en Hercesa, yo también os quiero)
 
ayasystems
ayasystems
05/02/2009 17:22
verbun dijo:

No nos pueden hacer pagar nada por no subrogación, por lo menos en mi contrato,2 fase,viene muy claro,si no estamos interesados en la hipoteca de Hercesa,se lo comunicamos y ellos a su costaretiran la hipoteca, nosotros nos buscamos otra y punto.


No me hagas mucho caso pero creo que Hercesa corre con los gastos que conlleve cancelar la subrogación, pero la notaría y gestoria no es cosa de ellos, y si no te subrogas es mas cara...

Saludos!
 
V
Viserina
05/02/2009 17:00
En Hercesa ellos cubren la cancelación de su hipoteca pero tu tienes que pagar la creación de la nueva
 
V
vecinitonuevo
05/02/2009 16:56
cada uno debemos tener unas condiciones. No todos por igual. Yo tengo que pagar por no subrogación, con caja castilla la mancha
 
verbun
verbun
05/02/2009 16:19
No nos pueden hacer pagar nada por no subrogación, por lo menos en mi contrato,2 fase,viene muy claro,si no estamos interesados en la hipoteca de Hercesa,se lo comunicamos y ellos a su costaretiran la hipoteca, nosotros nos buscamos otra y punto.
 
V
vecinitonuevo
05/02/2009 11:37
Caja duero está dando euribor + 0.25. está fenomenal. Jóvenes hasta 40 años!!!!es que si no, no las dan...

 
ayasystems
ayasystems
04/02/2009 22:37
Perdon que no se puede editar... quería decir que han preguntado, no que hayas tu preguntado.

Saludos!
 
ayasystems
ayasystems
04/02/2009 22:36
altosdelgolan dijo:

Boomerang2 dijo:

vecinitonuevo dijo:

eSTUVE AYER EN LA OFI HABLANDO CON EL COMERCIAL

ME DIJO QUE LAS HIPOTECAS SE ESTAN DANDO, QUE MUCHOS SE ESTAN ECHANDO ATRÁS Y LOS ESTÁN INTENTANDO REORDENAR, ES DECIR, CAMBIAR CASAS. ESO ES CIERTO? ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO?
LA VERDAD QUE NO ME EXTRAÑA POR DOS MOTIVOS:
1.- EL EURIB0R SEGUIRÁ BAJANDO.
2.- LA LETRA DEL PAGO GORDO, AL RETRASARLO, SE HARÁ EN VARIOS PAGOS, MAS ASEQUIBLE.

POR OTRO LADO, C0MO VEIS LAS HIPOTECAS? ¿CREÉIS QUE CONVENSA NO SOBROGARNOS A LA DE EURIBOR + 1 A 25 AÑOS CAMBIARNOS A OTRA POR EJEMPLO EURIBOR + 0,50 SI NOS COBRAR DE ENTRADA 8.000 € POR NO SOBROGACIÓN????????

SALUDOS A TODOS


yo intenté cambiar de casa y Hercesa me dijo que naranjas de la china...y no era una casa precisamente mas barata...


Y que tiene que ver la velocidad con el tocino boomegang2?


Has preguntado si es cierto y el ha contado su caso... que sensibles estamos....
 
altosdelgolan
altosdelgolan
04/02/2009 22:35
vecinitonuevo dijo:

eSTUVE AYER EN LA OFI HABLANDO CON EL COMERCIAL

ME DIJO QUE LAS HIPOTECAS SE ESTAN DANDO, QUE MUCHOS SE ESTAN ECHANDO ATRÁS Y LOS ESTÁN INTENTANDO REORDENAR, ES DECIR, CAMBIAR CASAS. ESO ES CIERTO?ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO?
LA VERDAD QUE NO ME EXTRAÑA POR DOS MOTIVOS:
1.- EL EURIB0R SEGUIRÁ BAJANDO.
2.- LA LETRA DEL PAGO GORDO, AL RETRASARLO, SE HARÁ EN VARIOS PAGOS, MAS ASEQUIBLE.

POR OTRO LADO, C0MO VEIS LAS HIPOTECAS? ¿CREÉIS QUE CONVENSA NO SOBROGARNOS A LA DE EURIBOR + 1 A 25 AÑOS CAMBIARNOS A OTRA POR EJEMPLO EURIBOR + 0,50 SI NOS COBRAR DE ENTRADA 8.000 € POR NO SOBROGACIÓN????????

SALUDOS A TODOS


Si compensa, entre 5 y 7 años se amortiza la constitución de hipoteca nueva frente la subrogación, eso si sólo con el 80% y con sólo el seguro obligatorio, el diferencial tiene que estar entre el 0,25 y el 0,45, también cuidadin con los diferenciales ya que si contratas seguro de vida, plan de pensiones, seguro de protección de pagos, etc. estos productos al final suben la TAE y te trincan, haced números despacio y comprabareis que es más que cierto lo que aquí he escrito.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
04/02/2009 22:31
Boomerang2 dijo:

vecinitonuevo dijo:

eSTUVE AYER EN LA OFI HABLANDO CON EL COMERCIAL

ME DIJO QUE LAS HIPOTECAS SE ESTAN DANDO, QUE MUCHOS SE ESTAN ECHANDO ATRÁS Y LOS ESTÁN INTENTANDO REORDENAR, ES DECIR, CAMBIAR CASAS. ESO ES CIERTO?ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO?
LA VERDAD QUE NO ME EXTRAÑA POR DOS MOTIVOS:
1.- EL EURIB0R SEGUIRÁ BAJANDO.
2.- LA LETRA DEL PAGO GORDO, AL RETRASARLO, SE HARÁ EN VARIOS PAGOS, MAS ASEQUIBLE.

POR OTRO LADO, C0MO VEIS LAS HIPOTECAS? ¿CREÉIS QUE CONVENSA NO SOBROGARNOS A LA DE EURIBOR + 1 A 25 AÑOS CAMBIARNOS A OTRA POR EJEMPLO EURIBOR + 0,50 SI NOS COBRAR DE ENTRADA 8.000 € POR NO SOBROGACIÓN????????

SALUDOS A TODOS


yo intenté cambiar de casa y Hercesa me dijo que naranjas de la china...y no era una casa precisamente mas barata...


Y que tiene que ver la velocidad con el tocino boomegang2?
 
B
Boomerang2
04/02/2009 21:46
vecinitonuevo dijo:

eSTUVE AYER EN LA OFI HABLANDO CON EL COMERCIAL

ME DIJO QUE LAS HIPOTECAS SE ESTAN DANDO, QUE MUCHOS SE ESTAN ECHANDO ATRÁS Y LOS ESTÁN INTENTANDO REORDENAR, ES DECIR, CAMBIAR CASAS. ESO ES CIERTO?ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO?
LA VERDAD QUE NO ME EXTRAÑA POR DOS MOTIVOS:
1.- EL EURIB0R SEGUIRÁ BAJANDO.
2.- LA LETRA DEL PAGO GORDO, AL RETRASARLO, SE HARÁ EN VARIOS PAGOS, MAS ASEQUIBLE.

POR OTRO LADO, C0MO VEIS LAS HIPOTECAS? ¿CREÉIS QUE CONVENSA NO SOBROGARNOS A LA DE EURIBOR + 1 A 25 AÑOS CAMBIARNOS A OTRA POR EJEMPLO EURIBOR + 0,50 SI NOS COBRAR DE ENTRADA 8.000 € POR NO SOBROGACIÓN????????

SALUDOS A TODOS


yo intenté cambiar de casa y Hercesa me dijo que naranjas de la china...y no era una casa precisamente mas barata...
 
E
elenaypedro
04/02/2009 14:17
Es cuestión de echar cuentas. Yo la voy a hacer a euribor + 0,25 así que ni te cuento si me compensa o no, amortizo los gastos de más rapidisimamente
 
V
vecinitonuevo
04/02/2009 10:40
eSTUVE AYER EN LA OFI HABLANDO CON EL COMERCIAL

ME DIJO QUE LAS HIPOTECAS SE ESTAN DANDO, QUE MUCHOS SE ESTAN ECHANDO ATRÁS Y LOS ESTÁN INTENTANDO REORDENAR, ES DECIR, CAMBIAR CASAS. ESO ES CIERTO?ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO?
LA VERDAD QUE NO ME EXTRAÑA POR DOS MOTIVOS:
1.- EL EURIB0R SEGUIRÁ BAJANDO.
2.- LA LETRA DEL PAGO GORDO, AL RETRASARLO, SE HARÁ EN VARIOS PAGOS, MAS ASEQUIBLE.

POR OTRO LADO, C0MO VEIS LAS HIPOTECAS? ¿CREÉIS QUE CONVENSA NO SOBROGARNOS A LA DE EURIBOR + 1 A 25 AÑOS CAMBIARNOS A OTRA POR EJEMPLO EURIBOR + 0,50 SI NOS COBRAR DE ENTRADA 8.000 € POR NO SOBROGACIÓN????????

SALUDOS A TODOS
 
E
elenaypedro
26/01/2009 16:04
Pero a qué oficina de bbk has ido ?? Yo he estado informándome en una que hay en Alcalá frente a carrefour, al lado de la continental y si me ofrecen la hipoteca joven a euribor + 025, de hecho he lelvado toda la documentación y me la están estudiando, han quedado en darme una contestación esta misma semana, te dejo el tlf por si te interesa 918209400
 

Fin del hilo
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