Ganus

02/02/2009 12:18

Caja Guadalajara

¿Qué condiciones ofrece Caja Guadalajara para subrogación hipotecaria?

2.623 lecturas | 21 respuestas

Buenas, viendo todas las comisiones y los robos que nos hacen las entidades de subrogacion, quiero poneros una opcion a valorar. Se trata de Caja Guadalajara, yo la he estado mirando, y la verdad tiene muy buenas condiciones que os detallo a continuacion:

Tipo de interes euribor año + diferencia (revisiones semestrales.

Comision apertura 0.50%
Comision amortizacion extraordinaria 0.50%
Comision de cancelacion total 0.50%
Reducciones:
- Domiciliacion nomina 0.10
- Domiciliacion tres recibos 0.10
- Seguro hogar 0.10
- Por tener tarjeta de credito 0.05
- Por gasto de 1200€ en tarjetas (cada 6 meses) 0.05
-Contratacion fondo de inversion o plan de pension igual o superior a 3.000€ 0.05

El maximo de bonificaciones es de 0.40

Pasados cinco años, la comision de cancelacion total y parcial pasan a ser de 0.25%

La persona de contacto es Concepcion Ramirez. Es la caja Guadalajara que esta en la calle Veredilla Nº 10, en Torrejon de Ardoz, la verdad fue muy simpatica y sincera la chica a la hora de indicarnos las limitaciones de la hipoteca. LLEGAN HASTA EL 90% con avales (siendo los avales unicamente por el exceso del 80%)

Un saludo y gracias

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ayasystems

23/02/2009 23:49

No llego a darnos una oferta en firme pero de palabra nos daban Euribor +1 incluida vinculacion nómina, seguro de vida, con gastos por amortizaciones parciales (ya no recuerdo si consumos mínimos de tajetas o si había algo mas, esto fue en Noviembre aproximadamente). Tras esa aproximación de palabra empezamos a mirar otras opciones con el gestor y oficialmente a día de hoy no hemos recibido ninguna contestación.

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V

vecinitonuevo

23/02/2009 23:09

vecinitonuevo dijo:

¿Qué condiciones te propuso Sabadell antes de que lo descartaras?
euribor +:
años:
vinculaciones:

Gracias. Es que me es de gran interés esta info...

Saludos.

ME DIRIJO A AYASYSTEMS.....que se me olvidó responder citando...

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V

vecinitonuevo

23/02/2009 17:52

¿Qué condiciones te propuso Sabadell antes de que lo descartaras?
euribor +:
años:
vinculaciones:

Gracias. Es que me es de gran interés esta info...

Saludos.

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laudable

21/02/2009 22:36

Estoy de acuerdo contigo ST...yo tampoco lo haria por un interes fijo pero tenía la duda de que se me estuviera escapando algo, aparte de saber lo que vas a pagar durante algún tiempo, que yo ignorase.gracias

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ST77XX

20/02/2009 23:30

Laudable dijo:

ST... muchas gracias por tu respuesta, lo de los gastos por no subrogarte me ha quedado aclarado. Me falta por saber la ventaja de hacer la hipoteca a interes fijo. Si los que lo han hecho así me lo quieren aclarar estaría sumamente agradecida.

pues eso ya es una decisión un poco personal, depende un poco de las expectativas y lo conforme que estés o no con el interés que te ofrezcan

yo personalmente no lo haría con un interés fijo (porque tiene toda la pinta de que el euribor vaya a seguir bajando o al menos que no suba durante una temporada) pero por ejemplo puedo entender que alguien firme un fijo por x años y así "sabe lo que va a pagar"

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laudable

20/02/2009 19:01

ST... muchas gracias por tu respuesta, lo de los gastos por no subrogarte me ha quedado aclarado. Me falta por saber la ventaja de hacer la hipoteca a interes fijo. Si los que lo han hecho así me lo quieren aclarar estaría sumamente agradecida.

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ST77XX

20/02/2009 08:51

Laudable dijo:

Los que no os habeis subrogado ¿os importaría decirnos cuanto habeis tenido que pagar por los gastos de la nueva hipoteca?
Otra pregunta ¿que ventaja tiene hacer la hipoteca a interes fijo ahora que el euribor está bajo? Gracias de antemano

Laudable,

lee este hilo:

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2212519_gastos_escrituracion__resumen_y_aclaraciones.html

ahí está todo explicado

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verbun

19/02/2009 22:04

ayasystems® gracias por la información.
Yo tambien soy cliente ING desde hace varios años,espero que cuando metoque se porten bien.

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laudable

19/02/2009 20:57

Los que no os habeis subrogado ¿os importaría decirnos cuanto habeis tenido que pagar por los gastos de la nueva hipoteca?
Otra pregunta ¿que ventaja tiene hacer la hipoteca a interes fijo ahora que el euribor está bajo? Gracias de antemano

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V

vecinitonuevo

19/02/2009 10:30

Enhorabuena elena y pedro!!!!!!

Otro más que se nos va de casa.......

Haber si ahora nos vamos a quedar cuatro gatos aquí...
jejejeje, Pues eso, felicidades y como digo siempre, a disfrutarla y empezar este finde que va a hacer un tiempo de p.m. y nos vamos a ver todos por allí.

Y recalcando lo que he dicho antes, creo que quizá sería mejor firmar interés variable ahora que estará bajo unos años, y luego sí, hacerlo fijo. Los bancos no son tontos y según cómo esté el mercado actúan. Ahora que el euribor está bajo, ofrecen interés fijo. Antes que estaba alto, ni lo querían hablar. Hace años cuando estaba bajo, pedían fijo al 5-6%, cuando estaba el euribor en el 3-3.5

Pero bueno, cada uno hace lo que cree conveniente, lo que piensa que es mejor, a veces nos tira el banco con el que trabajamos pq sabemos que no habrá problemas, gente que tenga familia en el banco currando... en fin.

Lo que está claro que estamos en un período de negociar por la situación y por la posición, hasta el último céntimo.

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V

vecinitonuevo

19/02/2009 10:18

muchas gracias por la información. Ésta sí que es muy válida. de verdad, gracias por la información con datos.

Por otro lado, está claro que hay que arriesgarse y creo que los bancos (sobre todo las cajas) están empezando a ceder y tendremos cada vez más posibilidades de firmar con buenas condiciones. La duda que me surge, aunque al 3,5% fijo está fenomenal, es que dada esta situación, puede que el euribor se tire unos 4 ´0 5 años bajo. La última vez que se tiró un período estable, fue del 2002 al 2005, que se tiró en el 3%.

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E

elenaypedro

19/02/2009 09:31

Justo !! 3,50% !! Y si lo dejábamos en un año era el 3,10%, así que ni lo dudamos, sobretodo después de ver cómo ha ido variando el euribor en los últimos años

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ayasystems

19/02/2009 09:28

A nosotros en ING también nos daban la opción de firmar con un tipo fijo del 3,5. ¿Qué fijo os han dado?

Un saludo

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santiyana

19/02/2009 09:20

No sé si nos podríais comentar la cuantía de los impuestos y gastos que habéis pagado por la no subrogación, y el tipo tijo que os han puesto.
Gracias.

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E

elenaypedro

19/02/2009 08:54

Ya tenemos nuestra casita !!!!
Nosotros no nos hemos subrogado con caixanova, hemos hecho la hipoteca con bbk, con unas condiciones estupendas. Además, antes de la firma, un día hablando con unos amigos nos comentaron que a ellos en no sé qué banco (barclays quiza) les habían puesto un tipo fijo durante los 5 primeros años. Preguntamos en bbk y nos dijeron que también podían hacerlo y finalmente hemos firmado 3 años fijos y resto a euribor + 0,25, la verdad es que estamos encantados.

Y si compensa o no, la no subrogacion, dependerá de los casos, anosotrs desde luego nos compenas de sobra con los tipos que nos han aplicado.

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ayasystems

18/02/2009 23:26

ING Euribor + 0,45
Comisiones 0
Vinculación nómina + seguro de la casa

Nosotros ya eramos clientes de ING. El asesor por otro lado nos consiguió 0,80 en el Santander. ING tardo bastante en dar el OK a todo, mientras el asesor fue tocando otros palillos por si ING fallaba finalmente. El asesor se ocupo de la tasación, y otras cuestiones que no vienen al caso. En nuestro caso nos alivio mucho poder contar con el ya que la mayoría de los trámites los llevo el y nos facilito todo cuanto íbamos necesitando.

Si, es su trabajo, pero hay muchas formas de hacer las cosas y como digo en nuestro caso le estamos muy agradecidos.

Un saludo

PD: No trabajo en Hercesa ;)

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verbun

18/02/2009 18:42

ayasystems dijo:

Por cierto, dependerá del caso, a nosotros el asesor nos dio mejores condiciones que las que daba el sabadell.

En otro hilo dices que ya tienes la llaves de tu casa ¡¡Felicidades1!!. Por el contenido de tu mensaje se desprende que la hipoteca la has coseguido por medio del asesor. ¿Podrías decinos la entidad y las condiciones de la misma?
Gracias anticipadas

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V

vecinitonuevo

18/02/2009 00:02

Por supuesto que te creo, pero no lo entiendo. ¿por qué no contestan?¿lo hacen aposta?
¿Y qúe condiciones tienen, ayasystems? Supongo que como el resto, euribor + 1 o así no?

El no contestar será pq no quieren dar hipotecas pero te juro que no me entra en la cabeza....

Gracias

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ayasystems

17/02/2009 21:13

Por cierto, dependerá del caso, a nosotros el asesor nos dio mejores condiciones que las que daba el sabadell.

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ayasystems

17/02/2009 21:12

Es cierto, el sabadell es una vergüenza, no es que las condiciones sean malas es que no se dignan en dar una contestación

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V

vecinitonuevo

17/02/2009 16:07

Me he estado informando:

No vale la pena la no sobrigación. Sale la broma por más de 6.000 €. Es decir, hay que intentar firmar con la hipoteca que tenga Hercesa, que normalmente es euribor + 1. (y luego negociar con el banco el domiciliar la nómina, domiciliar tres recibos como agua, luz y gas ó teléfono) y así se reducirá más o menos un 0,10 por cada apartado.

Esta de caja Guadalajara, es para los pisos. Ninguna de caja guadalajara es de los chalets.

Se rumorea que Sabadell está actuando fatal, no dando los préstamos o ha malas condiciones y, por el contrario, bancaja y caixanova de las mejores.

El interlocutor financiero que ofrece hercesa, intentar ni acudir a él, ya que están trabajando con financieras que dan hipotecas pero a unas condiciones malísimas, cobrando mucho interés. No merece la pena ni perder el tiempo. En el momento que no te den la hipoteca el banco que lleve esa parcela, moveros por vuestra cuenta...

Es un consejo. ó intentarlo (para que luego no critiquéis los comentarios) pero hacerlo con mil ojos.

De la propia boca del interlocutor, le dijo a mi primo que ha comprado en hercesa y le están buscando préstamo (ya no, porue lo ha encontrado mi primo) que ellos buscan la hipoteca sea como sea, que si la encuentra, que se deje de mirar la letra pequeña porque sino no comprará en la vida. Y tienen dos nóminas de 1.300 € cada uno.

Saludos

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