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jsinmiedo
jsinmiedo
23/05/2009 13:21
Boomerang2
Que yo sepa este hilo es para los adosados M2a de la parcela RU 1.4, no de las viviendas en altura, por lo que la licencia de unos y otros es distinta y con cirscunstacias diferentes.
El problema es que tu quires meterte en todos los charcos sin tener ni pajolera idea
Que yo sepa en los pisos no teneis buhardillas ilegales, nosotros si, los desagues de aguas pluviales no creo que en los pisos viertan directamente en casa, en nuestro caso si vierten dierctamente a la parcela.....Etc.

Me queda mucha polvora y lo que he puesto si tiene que ver con lo que se esta comentando,y significa que aunque el Ayuntamiento haya dado la licencia de primera ocupación, que lo dudo, no por ello las cosas cambian y el ejemplo claro lo tienes en la contratación del agua con el Canal.
 
B
Boomerang2
23/05/2009 11:42
jsinmiedo dijo:

santiyana dijo:

Pues a mi me han dicho que sí y he recibido copia que ya he enviado al foro.

Y mientras tengamos agua en los grifos créeme que nadie acabará en los tribunales por ese tema.


Se me olvidaba, en la Urbanización del El Sabinar la del campo de golf, el Ayuntamiento concedio licencias sin tener que darlas y ahora estan en los tribunales.

Golf a toda costa

Un campo funciona sin estudio ambiental | La ampliación del recorrido en Villalbilla destruyó un robledal
Hoyos en lugar de árboles. La ampliación del campo de golf de Villalbilla, que se llevó por delante un bosque de robles, lleva un año funcionando sin la declaración de impacto ambiental exigida por ley.

El estudio al que está obligado el promotor del proyecto, la inmobiliaria Hercesa, salió a información pública el pasado 16 de abril. Pero las obras que doblaron el tamaño del campo de El Robledal se dieron por concluidas, según un visado del Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos, el 6 de octubre de 2006.

El Robledal pasó de 9 a 18 hoyos con 3.250 metros más de recorrido. Lo hizo, además, invadiendo terrenos de un monte preservado por la Ley Forestal de 1995. La Consejería de Medio Ambiente ordenó parar las obras el mismo 6 de octubre de 2006, cuando ya estaban hechas (sólo faltaba la construcción de una casa club y remozar los hoyos ya existentes).

Un año después, en una orden de 10 de octubre de 2007, la Comunidad le sancionó con 60.001 euros y le exigió el estudio. Hercesa abandonó el suelo protegido ocupado -sin repararlo-y siguió adelante. Una licencia provisional de actividad acordada el 22 de enero de 2008 por el Ayuntamiento de Villalbilla permitió el uso de la ampliación, a pesar de que la Ley de Evaluación Ambiental de 2002 especifica que modificar un campo requiere un estudio "caso por caso". El consistorio entiende que puede legalizar el uso deportivo en suelos calificados como rústicos de uso agrícola, caso de El Robledal, gracias a la Ley de Medidas Urgentes creada por el Gobierno de Esperanza Aguirre en julio de 2007, diez meses después de concluida la ampliación.

Miguel Ángel Hernández, de Ecologistas en Acción, calcula que se destruyeron "más de 500 árboles de, al menos, 50 años". Algunos vecinos aseguran que "se trabajaba incluso de noche, enterrando las encinas taladas". Todo para, en palabras de la justificación del proyecto: "Mejorar la estrategia del juego, dotándolo de mayor dramatismo y emoción".

EL APUNTE

En marcha un juicio contra las obras La ampliación del campo de golf de EL Robledal está en los juzgados. El representante legal de la inmobiliaria Hercesa tendrá que afrontar un juicio oral en Alcalá de Henares tras la denuncia que interpuso la asociación Ecologistas en Acción. La misma ONG no se explica cómo la Comunidad de Madrid permite que siga adelante el proceso administrativo para tratar de legalizar a posteriori las obras cuando todo el caso está sujeto a un proceso judicial que puede declararlas ilegales


este tipo de post demuestran que te estás quedando si recursos amigete.....y ya no sabes con que pólvora disparar....gracias por la información pero entiende que esto no tiene nada que ver con lo que se está hablando!!!

alguien sabe algo de las licencias de vivienda en altura....yo he llamado y me han comentado que no están ni solicitadas....que las únicas que están concedidas son las del bloque que ya entregaron...
 
jsinmiedo
jsinmiedo
23/05/2009 10:12
santiyana dijo:

Pues a mi me han dicho que sí y he recibido copia que ya he enviado al foro.

Y mientras tengamos agua en los grifos créeme que nadie acabará en los tribunales por ese tema.


Se me olvidaba, en la Urbanización del El Sabinar la del campo de golf, el Ayuntamiento concedio licencias sin tener que darlas y ahora estan en los tribunales.

Golf a toda costa

Un campo funciona sin estudio ambiental | La ampliación del recorrido en Villalbilla destruyó un robledal
Hoyos en lugar de árboles. La ampliación del campo de golf de Villalbilla, que se llevó por delante un bosque de robles, lleva un año funcionando sin la declaración de impacto ambiental exigida por ley.

El estudio al que está obligado el promotor del proyecto, la inmobiliaria Hercesa, salió a información pública el pasado 16 de abril. Pero las obras que doblaron el tamaño del campo de El Robledal se dieron por concluidas, según un visado del Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos, el 6 de octubre de 2006.

El Robledal pasó de 9 a 18 hoyos con 3.250 metros más de recorrido. Lo hizo, además, invadiendo terrenos de un monte preservado por la Ley Forestal de 1995. La Consejería de Medio Ambiente ordenó parar las obras el mismo 6 de octubre de 2006, cuando ya estaban hechas (sólo faltaba la construcción de una casa club y remozar los hoyos ya existentes).

Un año después, en una orden de 10 de octubre de 2007, la Comunidad le sancionó con 60.001 euros y le exigió el estudio. Hercesa abandonó el suelo protegido ocupado -sin repararlo-y siguió adelante. Una licencia provisional de actividad acordada el 22 de enero de 2008 por el Ayuntamiento de Villalbilla permitió el uso de la ampliación, a pesar de que la Ley de Evaluación Ambiental de 2002 especifica que modificar un campo requiere un estudio "caso por caso". El consistorio entiende que puede legalizar el uso deportivo en suelos calificados como rústicos de uso agrícola, caso de El Robledal, gracias a la Ley de Medidas Urgentes creada por el Gobierno de Esperanza Aguirre en julio de 2007, diez meses después de concluida la ampliación.

Miguel Ángel Hernández, de Ecologistas en Acción, calcula que se destruyeron "más de 500 árboles de, al menos, 50 años". Algunos vecinos aseguran que "se trabajaba incluso de noche, enterrando las encinas taladas". Todo para, en palabras de la justificación del proyecto: "Mejorar la estrategia del juego, dotándolo de mayor dramatismo y emoción".

EL APUNTE

En marcha un juicio contra las obras La ampliación del campo de golf de EL Robledal está en los juzgados. El representante legal de la inmobiliaria Hercesa tendrá que afrontar un juicio oral en Alcalá de Henares tras la denuncia que interpuso la asociación Ecologistas en Acción. La misma ONG no se explica cómo la Comunidad de Madrid permite que siga adelante el proceso administrativo para tratar de legalizar a posteriori las obras cuando todo el caso está sujeto a un proceso judicial que puede declararlas ilegales
 
jsinmiedo
jsinmiedo
23/05/2009 09:41
santiyana dijo:

Pues a mi me han dicho que sí y he recibido copia que ya he enviado al foro.
Y mientras tengamos agua en los grifos créeme que nadie acabará en los tribunales por ese tema.


Muchas gracias , Santillana, ¿donde se puede ver en el foro?
 
santiyana
santiyana
23/05/2009 08:26
Pues a mi me han dicho que sí y he recibido copia que ya he enviado al foro.
Y mientras tengamos agua en los grifos créeme que nadie acabará en los tribunales por ese tema.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
22/05/2009 23:47
santiyana:
Ha alguno de los dos nos han mentido, yo he hablado con urbanismo del Ayuntamiento y me han confirmado que la licencia de primera ocupación de la RU 1.4 no esta concedida.
Si como dices tienes copia de la licencia de primera ocupación, que no lo dudo, por favor ponla en el foro para que todos podamos decir al Ayuntamiento que nos han vuelto a engañar.
Te aseguro que como sea cierto que han concedido la licencia de primera ocupación, en las condiciones actuales, algun politico y algun tecnico de urbanismo del Ayuntamiento de Villalbilla , tendran que responder en un Juzgado por su actuación a sabiendas que que no pueden conceder la licencia por no cumplir las obras con lo aprobado en el proyecto y licencia de obras.
Un saludo vecino.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
22/05/2009 13:05
Muchas gracias Santiyana por la información.
Entoces escriturras pronto?
Yo aún no lo tengo decidido del todo pues no quiero firmar mientras no nos arreglen la recogida de aguas pluviales y se pueda contratar el suministro de agua con el canal de Isabel II, y otra serie de cosillas que tengo pendientes con Hercesa. No tengo prisa pues hasta el proximo otoño no pensaba mudarme.
Suerte y que lo disfrutes.
 
santiyana
santiyana
22/05/2009 12:16
Si, de la RU1.4. Llama al ayuntamiento o pásate por la caseta de Hercesa.
Me la he leído y no dice nada especial del suministro de agua. Dice que todo correcto.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
22/05/2009 11:03
santiyana dijo:

Ya tengo copia de la licencia de primera ocupación.

DE LA PARCELA RU I.4 adosados de Hercesa?
Segun mis informaciones a día de hoy no la tienen concedida ni comunicada?
Si la tienes puedes mirar si esta condicionada a alguna cosa? Refleja el suministro de agua?
 
santiyana
santiyana
22/05/2009 09:26
Ya tengo copia de la licencia de primera ocupación.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
20/05/2009 23:43
A pesar de ser muchos los llamados a escriturar pocos lo han hecho, siguen sin licencia.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
19/05/2009 22:44
Mañana estamos citados en la Notaría casi todos los compradores de la parcela RU 1.4.
La licencia de primera ocupación no esta concedida , ANTES DE FIRMAR ANTE EL NOTARIO PEDIR QUE OS ENSEÑEN LA LICENCIA.
SI NO LA TIENEN DECIR QUE FIRMAREIS CUANDO LA CONCEDA EL AYUNTAMIENTO.
Depues de firmar las escrituras no te hacen ni puñetero caso y como ya eres propietario eres responsable de todo lo que este mal.
Yo tengo concedida la subrogación con Banesto y mañana estaré en la Notaria pero no pienso firmar hasta que no tengan la licencia de primera ocupación.
Un saludo y hasta mañana.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
19/05/2009 14:15
He vuelto a llamar a la Notaría y me dicen que Banesto no ha presentado todavia la documentación necesaria.Creo que nos van a hacer perder el día de mañana por que no creo que tengan todo preparado.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
18/05/2009 22:14
Otra cosa he llamado a la Notaría tef. 918880218.Ext.24 , para poder ver el borrador de escritura y me han comunicado que no saben, a dia de hoy, nada y no tienen prevista la firma de mi vivienda. El que este interesado que llame a la notaria y pida que le envien por correo electronico el borrador de escritura o que pueda verlo en la notaria .
 
jsinmiedo
jsinmiedo
18/05/2009 21:58
gomeze dijo:

Buenas tardes a todos,

Os informo que hercesa no tiene la liciencia de primera ocupación,a finales de marzo fui al ayuntamiento a pedir dicha liciencia y me indicaron que ni siquiera estaba pedida dicha liciencia, y el perido que tarda en tramitar desde que se solicita es de dos meses como minimo.Si quereis tener un documento oficial en el que aparezca que la parcela no tiene dicha liciencia el ayuntamiento os la facilita pagando un importe de 3,50.SIN ESTA LICIENCIA, SIN EL CERTIFICADO FIN DE OBRA Y SIN EL PERMISO DE HABITABILIDAD NO NOS PUEDEN OBLIGAR A FIRMAR NADA¡¡¡¡

UN SALUDO Y ANIMO A TODOS LOS QUE NOS ENCONTRAMOS EN ESTA SITUACIÓN.



La licencia de primera ocupación de la parcela RU 1.4 la solicitaron exactamente el dia 11 de Marzo de 2009 con número de solicitud 1707/09 y expediente 0234/09,y aunque en la oficina de Hercesa dicen que tienen la licencia todavia no la tienen, yo pedi que me dejaran verla y dicen que no la han recigido en el Ayuntamiento.
Me da la impresión que nos han citado a casi todos el mismo dia y a la misma hora, para ver si alguno pica y firma.
 
gomeze
gomeze
18/05/2009 21:24
Buenas tardes a todos,

Os informo que hercesa no tiene la liciencia de primera ocupación,a finales de marzo fui al ayuntamiento a pedir dicha liciencia y me indicaron que ni siquiera estaba pedida dicha liciencia, y el perido que tarda en tramitar desde que se solicita es de dos meses como minimo.Si quereis tener un documento oficial en el que aparezca que la parcela no tiene dicha liciencia el ayuntamiento os la facilita pagando un importe de 3,50.SIN ESTA LICIENCIA, SIN EL CERTIFICADO FIN DE OBRA Y SIN EL PERMISO DE HABITABILIDAD NO NOS PUEDEN OBLIGAR A FIRMAR NADA¡¡¡¡

UN SALUDO Y ANIMO A TODOS LOS QUE NOS ENCONTRAMOS EN ESTA SITUACIÓN.
 
santiyana
santiyana
18/05/2009 15:07
Nos citaron para el día 20, pero vamos a retrasar la fecha.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
18/05/2009 14:51
No entiendo lo que pasa, lagente lée los post pero no participan.
¿Solo quieren recibir información y la que tienen guardarsela para ellos?
De esta manera acbaremos todos por no participar, yo por lo menos y que en el foro solo escriban los de Hercesa para sus intereses.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
18/05/2009 11:19
Para cuando os han citado a escriturar?
A mi para el miercoles 20 a las 11 de la mañana, pero no pienso escriturar hasta que no tengan la licencia de primera ocupación y de momento no la tienen por lo menos no la enseñan cuando se la pides.Tampoco han llamaso para la segunda visita a las viviendas para comprobar sihan arreglado los desperfectos.
 
santiyana
santiyana
17/05/2009 09:46
Bueno, puede firmar el que lo estime así oportuno. Por mi parte creo que por unos días más o menos, lo suyo es firmar con la licencia presente físicamente.
 
santiyana
santiyana
17/05/2009 09:44
Según información de Hercesa, la licencia para esta parcela está aprobada, pero en el Ayuntamiento dicen que está a la espera del informe. Por tanto el papel físicamente parece que no está en su poder. Evidentemente así no se puede firmar.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
17/05/2009 08:46
Conozco a tres vecinos que les han llamado para escriturar el día 20 a la 10 horas.
Hercesa dice que tiene la licencia de primera ocupación pero en el ayuntamiento dicen que no. Si alguien puede subir a la oficina de Hercesa y pedir que le enseñen la licencia de primera ocupación nos dejaria más tranquilos.
Yo no pienso escriturar sin la licencia, que luego todo son problemas.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
14/05/2009 13:34
Estan llamando para escriturar.Alguno ha hecho la segunda visita para ver si estan arreglados los desperfectos.
Aguien tiene copia de la licencia de primera ocupación?
 
ST77XX
ST77XX
11/05/2009 08:23
totalmente de acuerdo con otra visera

 
O
otra visera
09/05/2009 09:29
verbun dijo:

otra visera dijo:

verbun dijo:

Como habreis podido comprobar Hercesa sigue sin tener las licencias de primera ocupación de nuestras viviendas y eso que la tienen solicitada en el Ayuntamiento desde Febrero, y el motivo no es otro que las obras no cumplen con la licencia concedida y varios vecinos lo tenemos denunciado por lo que ,de momento, el Ayuntamiento se lo esta pensando dos veces antes de darlas, pues con la experiencia de la primera fase sabe que va a tener muchos problemas con nosotros.


Hola Verbun:

Como se canalizan las denuncias? puedes colgar algún escrito que nos sirva de orientación a los demás que tb queremos denunciar?
Te lo agradecería enormemente.

Gracias de antemano.



Las denuncias al Ayuntamiento yo las he hecho mediante un simple escrito en el que despues de identificarme exponia los motivos de la queja o reclamación y todo dirigido al Alcalde Presidente de la Corporacion. Por ultimo las presento en el Registro Municipal donde te dan una copia selada y con su nº de registro de entrada.
A los correos electronicos no les hacen mucho caso pero a lo que presentas por escrito y con registro si hacen caso y suelen contestar.

Una cosa asi o parecida
xxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, casado, con DNI Nº , con domicilio en Alcalá de Henares C/

EXPONE:

En el mes de ..... firme contrato privado de compraventa de vivienda unifamiliar con Hercesa Inmobiliaria, en la parcela , el la urbanización el Viso de Villalbilla, actualmente C/

Que Hercesa nos ha comunicado la inminente entrega de la vivienda.

Que teniendo conocimiento por vecinos que ya viven en la urbanización y por el departamento de urbanismo de ese Ayuntamiento, de que aunque se hayan concedido algunas licencias de primera ocupación, cedulas de habitabilidad, no es posible la contratación, por los propietarios, de suministros básicos como el de agua con el Canal de Isabel II,
Que esta situación en caso de darse en la vivienda ya citada ,supondría en el momento de entrega de la vivienda por escritura publica, que como propietario y coparticipe de la urbanización, seria responsable de solucionar a mi costa, en la parte que me corresponda, los problemas que impiden contratar el suministro de agua..

Que habiendo solicitado Hercesa la licencia de primera ocupación de la citada vivienda al Ayuntamiento de su Presidencia

Que en virtud de lo dispuesto en la Ley de bases de Régimen local, Ley 9/2001 de la Comunidad de Madrid., Ley 2/1999 de la Comunidad de Madrid, ordenanzas municipales y demás legislación aplicable.

Por medio del presente escrito

SOLICITA:


Poder examinar los expedientes administrativos y sus informes correspondientes, para, en su caso efectuar, las alegaciones que en derecho procedan en defensa de mis intereses
Que por los servicios municipales competentes, y antes de la concesión de la licencia de primera ocupación, cedula de habitabilidad, se comprueben los extremos señalados y la adecuación de lo construido a los proyectos aprobados y Plan Parcial del Sector Residencial de Suelo apto para Urbanizar número 8 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Villalbilla, publicadas en el B.O.C.M. Nº 270 de 12 de Noviembre de 2004.
Villalbilla a de 2009






Muchas gracias Verbun por la info, lo denunciaré sin duda, pero no te vayas, hace falta gente como tú en este foro para no desanimar a los que opinamos igual que tú y queremos defender nuestros derechos a toda costa.
Espero que te lo pienses y sigas colaborando, a pesar de que haya gente a la que le duela la cruda realidad.
 
A
ADRIAN3
08/05/2009 21:57
A QUE SE DEBE ESTA DESPEDIDA?
 
verbun
verbun
08/05/2009 20:14
Las despedidas siempre duelen, aun cuando haga tiempo que se ansíen.

Y el que apetezca la paz debe despedirse a tiempo y dominar el arte difícil de irse en el momento oportuno

Suerte a todos,con un recuerdo especial para ST77XX® por su infatigable trabajo y dedicación.
Adios.
 
verbun
verbun
07/05/2009 15:00
otra visera dijo:

verbun dijo:

Como habreis podido comprobar Hercesa sigue sin tener las licencias de primera ocupación de nuestras viviendas y eso que la tienen solicitada en el Ayuntamiento desde Febrero, y el motivo no es otro que las obras no cumplen con la licencia concedida y varios vecinos lo tenemos denunciado por lo que ,de momento, el Ayuntamiento se lo esta pensando dos veces antes de darlas, pues con la experiencia de la primera fase sabe que va a tener muchos problemas con nosotros.


Hola Verbun:

Como se canalizan las denuncias? puedes colgar algún escrito que nos sirva de orientación a los demás que tb queremos denunciar?
Te lo agradecería enormemente.

Gracias de antemano.



Las denuncias al Ayuntamiento yo las he hecho mediante un simple escrito en el que despues de identificarme exponia los motivos de la queja o reclamación y todo dirigido al Alcalde Presidente de la Corporacion. Por ultimo las presento en el Registro Municipal donde te dan una copia selada y con su nº de registro de entrada.
A los correos electronicos no les hacen mucho caso pero a lo que presentas por escrito y con registro si hacen caso y suelen contestar.

Una cosa asi o parecida
xxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, casado, con DNI Nº , con domicilio en Alcalá de Henares C/

EXPONE:

En el mes de ..... firme contrato privado de compraventa de vivienda unifamiliar con Hercesa Inmobiliaria, en la parcela , el la urbanización el Viso de Villalbilla, actualmente C/

Que Hercesa nos ha comunicado la inminente entrega de la vivienda.

Que teniendo conocimiento por vecinos que ya viven en la urbanización y por el departamento de urbanismo de ese Ayuntamiento, de que aunque se hayan concedido algunas licencias de primera ocupación, cedulas de habitabilidad, no es posible la contratación, por los propietarios, de suministros básicos como el de agua con el Canal de Isabel II,
Que esta situación en caso de darse en la vivienda ya citada ,supondría en el momento de entrega de la vivienda por escritura publica, que como propietario y coparticipe de la urbanización, seria responsable de solucionar a mi costa, en la parte que me corresponda, los problemas que impiden contratar el suministro de agua..

Que habiendo solicitado Hercesa la licencia de primera ocupación de la citada vivienda al Ayuntamiento de su Presidencia

Que en virtud de lo dispuesto en la Ley de bases de Régimen local, Ley 9/2001 de la Comunidad de Madrid., Ley 2/1999 de la Comunidad de Madrid, ordenanzas municipales y demás legislación aplicable.

Por medio del presente escrito

SOLICITA:


Poder examinar los expedientes administrativos y sus informes correspondientes, para, en su caso efectuar, las alegaciones que en derecho procedan en defensa de mis intereses
Que por los servicios municipales competentes, y antes de la concesión de la licencia de primera ocupación, cedula de habitabilidad, se comprueben los extremos señalados y la adecuación de lo construido a los proyectos aprobados y Plan Parcial del Sector Residencial de Suelo apto para Urbanizar número 8 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Villalbilla, publicadas en el B.O.C.M. Nº 270 de 12 de Noviembre de 2004.
Villalbilla a de 2009



 
verbun
verbun
07/05/2009 14:41
vayalio dijo:

Hola Verbum, estas seguro que nos podemos agarrar a las condiciones del contrato (25 años y euribor+1). A mi también me están estudiando la formula de 40 años, y estoy esperando que me dice, aunque él del banco me ha dicho que siempre y cuando estemos de acuerdo con esas condicones. No me fio porque cada día cambian de opinión o bien tienen otro producto que enseñarte. Llevan 2 meses estudiando. Estoy atacá. En fin si estás seguro de esto por favor dímelo.



Tan seguro como que yo lo tengo por escrito , un burofax, de Banesto, en contestación a un burofax que yo mande a Banesto.
 
O
otra visera
07/05/2009 14:33
verbun dijo:

Como habreis podido comprobar Hercesa sigue sin tener las licencias de primera ocupación de nuestras viviendas y eso que la tienen solicitada en el Ayuntamiento desde Febrero, y el motivo no es otro que las obras no cumplen con la licencia concedida y varios vecinos lo tenemos denunciado por lo que ,de momento, el Ayuntamiento se lo esta pensando dos veces antes de darlas, pues con la experiencia de la primera fase sabe que va a tener muchos problemas con nosotros.


Hola Verbun:

Como se canalizan las denuncias? puedes colgar algún escrito que nos sirva de orientación a los demás que tb queremos denunciar?
Te lo agradecería enormemente.

Gracias de antemano.
 
verbun
verbun
06/05/2009 23:52
Si, en urbanismo plata baja.
De Lunes a Viernes de 9 a 14 horas.
 
S
srdrake
06/05/2009 23:42
verbun dijo:

santiyana dijo:

La información que me dieron en el ayuntamiento de Villalbilla es que la licencia para esta parcela está solicitada desde mediados de abril. Plazo habitual 1 mes, si no hay problemas. O me han engañado a mí en el ayuntamiento o a tí verbum.


Creo que te han enganado a ti, yo he revisado en el
Ayuntamiento todo el expediente administrativo de esta parcela y tengo todas la fehas de registro de solicitudes y acuerdos municipales, por ejemplo te puedo comentar que la licencia de obras,esta rectificada varias veces, los planos de instalaciones no tienen nada que ver con lo ejecutado realmente y por supuesto la solicitud de licencia de primera ocupación es muy anterior al mes de abril como la certificación de final de obra.
Todo esto lo tenemos denunciado varios compradores y hasta el momento hemos paralizado la concesion de la licencia de primera ocupación.
Yo me he pasado muchas horas revisando en el Ayuntamiento toda la documentación que por Ley es publica y esta a disposición de todos los ciudadonos.
Creo que todos deberiamos opinar menos y trabajar más por defender nuestros derechos.
El que quiera confirmar todo lo que digo solo tiene que acercarse al Ayuntamiento y perder un dia de vacaciones revisando expedientes.

es en urbanismo no?
que horario tienen¿?
 
verbun
verbun
06/05/2009 23:20
santiyana dijo:

La información que me dieron en el ayuntamiento de Villalbilla es que la licencia para esta parcela está solicitada desde mediados de abril. Plazo habitual 1 mes, si no hay problemas. O me han engañado a mí en el ayuntamiento o a tí verbum.


Creo que te han enganado a ti, yo he revisado en el
Ayuntamiento todo el expediente administrativo de esta parcela y tengo todas la fehas de registro de solicitudes y acuerdos municipales, por ejemplo te puedo comentar que la licencia de obras,esta rectificada varias veces, los planos de instalaciones no tienen nada que ver con lo ejecutado realmente y por supuesto la solicitud de licencia de primera ocupación es muy anterior al mes de abril como la certificación de final de obra.
Todo esto lo tenemos denunciado varios compradores y hasta el momento hemos paralizado la concesion de la licencia de primera ocupación.
Yo me he pasado muchas horas revisando en el Ayuntamiento toda la documentación que por Ley es publica y esta a disposición de todos los ciudadonos.
Creo que todos deberiamos opinar menos y trabajar más por defender nuestros derechos.
El que quiera confirmar todo lo que digo solo tiene que acercarse al Ayuntamiento y perder un dia de vacaciones revisando expedientes.
 
santiyana
santiyana
06/05/2009 22:14
La información que me dieron en el ayuntamiento de Villalbilla es que la licencia para esta parcela está solicitada desde mediados de abril. Plazo habitual 1 mes, si no hay problemas. O me han engañado a mí en el ayuntamiento o a tí verbum.
 
verbun
verbun
06/05/2009 14:50
Como habreis podido comprobar Hercesa sigue sin tener las licencias de primera ocupación de nuestras viviendas y eso que la tienen solicitada en el Ayuntamiento desde Febrero, y el motivo no es otro que las obras no cumplen con la licencia concedida y varios vecinos lo tenemos denunciado por lo que ,de momento, el Ayuntamiento se lo esta pensando dos veces antes de darlas, pues con la experiencia de la primera fase sabe que va a tener muchos problemas con nosotros.
 
O
otra visera
01/05/2009 10:25
verbun, yo desde luego he comenzado a mover ficha y no voy a parar hasta conseguir lo que considero nos corresponde, y es, entre otras cosas, que el banco y Hercesa cambien su forma de actuar y nos faciliten toda la información a la que tenemos derecho con transparencia y sin ocultación, y dejen de pisotear nuestros legítimos derechos dando largas y diciendo que lo que pides no te lo pueden dar, o que lo han remitido a su dpto jurídico, etc. Es una sitación Kafkiana, cuando lo cuentas piensan que estás de coña. Indescriptible. Pero juegan con que compradores estamos muy dispersados y la unión hace la fuerza.
Saludos.

Saludos.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
30/04/2009 13:30
Buenos dias :
Sigo el foro desde hace un mes más o menos desde que lo conoci por un compañero,pero no he participado hasta hoy.
Me presento, soy comprador de un adosado a hercesa, de la segunda fase y mi situación actual es la siguiente:
-Compre muy ilusionado por que me gusta la zona y el proyecto parecia serio y bien pensado,ahora tengo serias dudas.
- Mantengo malas relaciones con Hercesa por que despues de firmar la compra,todo han sido problemas con ellos,renovación de aval,feha y copia de la licencia de obras, no información sobre el prestamo hipotecario que tiene la vivienda.
-Con Banesto me pasa un poco de lo mismo, no me dicen nada por escrito, unos dias por telefono me dicen que no me conceden la subrogación otros que lo siguen estudiando, que esta dificil pero puede ser y asi dia tras día.

EMPIEZO A ESTAR HARTO DE TANTO SECRETISMO Y VERDADES A MEDIAS.
Perdonar pero el no saber como actuar me tiene un poco nervioso.
Recuerdos para todos, pues leyendo los post tengo claras algunas cosas que antes desconocia.
 
B
bruno1
30/04/2009 09:38
verbun hola, a mi si me ha dado por escrito banesto la carta de que no se me concede la subrogacion, no sin lucharlo y darles la paliza y ponerle una reclamacion, en cuanto a quien le toca mover ficha pues en mi caso tras pedir la rescison de contrato a hercesa le tocaria mover esa ficha en cuanto a los otros , pues esperar a tener las licencias de primera ocupacion digo yo
 
verbun
verbun
30/04/2009 09:25
Al parecer nadie sabe a quien le corresponde mover ficha:
- Hercesa no sabe y no contesta a nada, ni a las reparaciones, entrega de las viviendas, devolucion del dinero a los que no han obtenido financiación etc,¿motivos?.....
- El ayuntamiento tampoco contesta a la petición de Hercesa de que se concedan las licencias de primera ocupación,¿motivos?....
- Banesto informa de a quien concede la subrogación y a quien no, pero no lo da por escrito para actuar en consecuencia¿motivos?.....
Los compradores , unos, impacientes por que se les entregue la vivienda, otros preocupados por la falta de financiación y a la espera de poder rescindir y todos faltos de información sobre el estado de la cuestión,sin poder hacer nada , es decir, "al borde de un ataque de nervios"
¿ A quien le corresponde mover ficha primero? ¡¡ a jugaaaarrr!!
 
S
srdrake
29/04/2009 09:56
verbun dijo:

srdrake dijo:

verbun dijo:

plazo de tiempo es negociable y depende de la edad de los compradores,pero por contrato tu puedes exigir que sea a 25 a�os si es lo que te interesa.

hombre.. a mi aunque me la darian a 40 años.. yo no quiero pasarme el resto de mi vida pagando una hipoteca
yo creia que era en las condiciones firmadas.. es mas a 40 años es posible que no tenga problemas en que me la den y a 25 si.. pero como digo, yo no quiero una condena hasta el resto de mis dias


Estas en tu derecho de pedir que sea conforme a contrato, 25 a�os y euribor+1%, cualquir otra imposicion es una novaci�n en la subrogaci�n y no estas obligado a aceptarla.


gracias por aclararme esto
 

Fin del hilo
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