D

desesperado99

28/01/2009 17:25

Alguna noticia de la CAI???

934 lecturas | 12 respuestas

Los que vais a hacerlo con la CAI, teneis alguna noticia, a mi Francisco me dijo que me llamaba la semana pasada cuando llegara la documentacion pero ni me llamo la semana pasada ni nos ha llamado todavia esta semana, estamos a la espera... mañana que abren por la tarde si puedo me paso o le llamo a ver que me cuenta. Alguno tiene las condiciones definitivas... venga un saludito

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essaor

27/02/2009 09:35

Hola Enebral1,

Pues las comisiones eran las siguientes (digo eran porque finalmente nos cambiamos de entidad, nos sale más rentable):
-0.50 comisión de cancelación y de subrogación
-0.50 comisión desistimiento los 5 primeros años y de 0.25 el resto.
- 0.40 máximo de bonificación (seguros, domiciliaciones....)
Saludos.

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E

enebral1

26/02/2009 17:11

essaor ¿Podrias indicarme las comisiones que te han impuesto?

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essaor

26/02/2009 12:35

Hola, soy nueva en este foro y la verdad que deberá de haberme metido antes para enterarme de algunas cosillas jeje
Yo quería deciros que después de muchas negociaciones con el CAI a mi me dejaron el tipo a un año de 3.5, y sin suelo y el diferencial del 0.50.
Ahí lo dejo para vuestra información y para que les achucheis.
Saludos

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L

laura365

02/02/2009 12:40

Ultimo publicado, es decir, que en cuanto se publique el de Enero, si yo firmo en febrero pues ese. De hecho la simulación ya me la hicieron contando con la media que llevaba Enero por entonces y no con el diciembre que era el último que había publicado. Como ves las condiciones son excepcionales

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D

desesperado99

02/02/2009 11:57

Cual es el interes inicial que te ponen, Laura, me parece que algunos estan echando cuentas con el euribor actual y normalmente los bancos cogen el euribor de hace aproximadamente 2 meses ( no el ultimo publicado como deberia ser), que os lo dejen claro porque algunos estan con la CAI porque otros bancos que te ofrecen euribor +0.30 por ejemplo te estan poniendo un interes inicial que nada tiene que ver con el euribor mas 0.30 de enero o febrero sino que cogen como referencia siempre en de dos meses antes (casi todos, que no todos) y CAI tambien lo esta haciendo. A mi por ejemplo no me merece la pena hacerlo con caja madrid, si me ofrecen un euribor + 0.40 con las mismas vinculaciones que la CAI pero resulta que igual que la CAI me pone como referente a pesar de firmar en febrero el euribor de noviembre. Pues me quedo en las mismas 4.35 + 0.40 = 4.75% la CAI me lo pone a 4.45%, salgo ganando, repito que algunos pregunten por el interes inicial porque seguramente se llevaran mas de una sorpresa, preguntar por el euribor a tener en cuenta para el primer año, porque te comentan euribor mas algo y claro no es lo mismo el de novienmbre que el de febrero y repito no todos pero muchos hacen lo que he comentado anteriormente, venga un saludito

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L

laura365

02/02/2009 11:24

Yo no sé quién es peor si Caixa CAtalunya o la CAI, ahí andan. Aunque ya lo he dicho en otros foros, como por aqui veo que estáis teniendo los mismos problemas que a los que nos ha tocado caixa, os comento que yo finalmente la hago en bbk, compensa pagar más ahora pq al final lo amortizas rápido.
Además en otros sitios he leido q ya no ofrecen la hip. joven a eur + 0,25, pero lo cierto es que es la que yo tengo aprobada, no sé si dependerá de oficinas o de qué pq hay gente a la q le han dicho q no la tienen.
A quien le interese en la oficina de Alcalá de vía complutense os pueden informar, como además suelen tener poco jaleo os atienden muy bien sin prisas. Nosotros hemos quedado encantados y eso que neustra hipoteca era un pelín complicada.

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Ganus

01/02/2009 19:14

Con referencia a las condiciones hasta el 80% estamos deacuerdo, no tengo desglosado tan bien como tu la parte que resta cada vinculacion, pero es como tu indicas, hasta un euribor + 0,60

Con respecto a las comisiones:

Comision de estudio y apertura no se establece ya que al ser una subrogacion al prestamo promotor, te imponen la comision de subrogacion, que es aproximadamente un 0,50% de la cantidad que se solicita, (te digo aproximadamente por que no tengo los papeles delante con las cantidades exactas, luego desde casa te puedo dar cantidades exactas.) Comision de amortizacion anticipada creo que s del 0,50% de la cantidad a amortizar. La comision de cancelacion es del 0,50% igual que la de subrogacion. Y la comision de renegociacion la desconozco.

Espero haberte servido de ayuda. Si tienes alguna duda mas no dudes en preguntarla.

Un saludo

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E

enebral1

01/02/2009 00:22

A mi lo que me han comentado:

Hasta el 80%

1er año 4,45. (toman referencia nov.08)
minimo 3,85 maximo 9,75.

Resto de años euribor+1

Con vinculaciones hasta euribor+0,60 que serian:
0,20 Nominas
0,05 recibos
0,05 seguro hogar
0,05 seguro vida
0,10 plan ahorro
0,08 consumo targetas
0,12 saldos medios cuenta ahorro.

Las comisiones son las que no me cuadran y prefiero no decir nada aqui, no sea que vaya a meter la pata. ¿Alguien las tiene claras?

Comisiones estudio?
Comisiones apertura?
Comisiones amortizacion anticipada?
Comisiones subrogacion?
Comisiones cancelacion?
Comisiones renegociacion?

Yo no quiero juzgar si son buenas o malas solo quiero tenerlas y que las tengamos claras.

Y si alguien piensa que son malas que exponga aqui su caso de donde son mejores.

Un saludo.

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Ganus

31/01/2009 22:44

En contrato te ponian las condiciones de Euribor + 1

Para la epoca que firmamos eran demasiado altas.

Un saludo

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verbun

30/01/2009 21:27

No son abusibas son un atraco, me imagino que en contrato figurarian otras condiciones en la subrogacion, si se incumplen es motivo de rescisión.

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Ganus

30/01/2009 21:19

Las condiciones definitivas de CAI son las siguientes:

Hasta el 80%

1º año 4,45 Fijo
Resto años Euribor + 0,5 (hipoteca joven)
+ 0,6 (resto hipotecas)

Mas del 80%

1º Año 6,10 Fijo
Resto de años Euribor + 1,25 (a restar hasta 0,40 por vinculaciones)

En caso de abrir una hipoteca por mas del 80 % los gastos ascienden hasta unos 7000 € como minimo.

Creo que son un poco abusivas.

Un saludo

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ST77XX

29/01/2009 12:38

Esta gente roza lo absurdo a mas no poder

Aún nos saben las condiciones definitivas y hay gente que va a firmar en los próximos días

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