Boomerang2 dijo:biscone dijo:
Dieguito lo tuyo, con todos los respetos, es muy extraño, te dijo lo mismo que al "abogado vengador y defensor de los intereses de la pobre e indefensa Gestesa, lechado de virtudes y ONG del año": o tienes un contrato muy distinto al de los demas (vamos que te vieron cara de poco inteligente) o no hacemos referencia al mismo contrato. En el mio queda bien claro que si opto por rescindir el contrato tengo la famosa clausula penal del 25%.... el resto es onanismo mental.
Otra cosa es que el contrato que firmamos todos estaba redactado cuando los precios crecian al 10% anual..... otra epoca que, aunque parezca muy muy muy lejana, fue hace solo dos años y pico.
biscone,
creo que la clausula penal es a favor del vendedor ya que el comprador no puede resolver el contrato por sí mismo ya que Gestesa no lo ha incumplido de momento (al menos en algo fácil de demostrar)!!! es decir, que Gestesa es quién decide si se declina por utilizar esa clausula o reclamar judicialmente el cumplimiento del contrato íntegro!!! creo que en el artículo 1.124 del Código Civil lo deja bien claro....
No olvidemos que el contrato es un contrato de compra-venta y por tanto nos estamos obligando a comprar una vivienda a un precio pactado.
Otra cosa es que no consigas financiación pero eso es un caso distinto....
No tengo claro que ganeis el juicio....yo pregunté a varios abogados experimentados y de confianza...y todos me dijeron que perdería seguro!!!
Este razonamiento que me das es una forma de verlo que esta muy bien..... lo que pasa es que, el mismo contrato de compra venta te da la posiblidad
expresa de rescisión unilateral lo cual te faculta para hacerlo, es mas en ningun apartado dice que Gestesa tenga que dar el ok a la rescision, simplemente que si lo rescindes tienes la clausula penal (como dije anteriormente este contrato esta pensado para cuando los precios crecian como lo hacian y se vendia una promocion de 70 casas en tres dias como paso con la primera fase, con lo que una rescision para Gestesa era un negocio redondo, se quedaban con un 25% de lo aportado y volvian a vender la casa por un 20% o mas que la primera vez).
Como esto ahora no es asi intentan buscar tres pies al gato y buscar la interpretacion mas revirada posible para meterte la casa de la forma que sea.
Yo también he consultado a abogados
especializados en temas inmobiliarios y me han dicho que salvo que des con un juez muy muy muy especial (recordemos sentencias curiosas tipo la de la minifalda)tenemos todas las visas de ganar (y recuperar las costas).