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P
pipopio
07/04/2009 23:03
No te enteras dieguitoforlan®,hay multitud de causas para rescindir el contrato, tantas como incumplimientos ha hecho gestesa.Lo que pasa es que tus famosos abogados con sultados no disponen de la documentación adecuada.que se pasen por el Ayuntamiento se esten horas revisando proyectos licencias etc como yo he hecho y veras como encuentran causas y pruebas para rescindir.
Menos hablar y más actuar en defensa de nuestros intereses.
 
B
Boomerang2
07/04/2009 22:00
biscone dijo:

Dieguito lo tuyo, con todos los respetos, es muy extraño, te dijo lo mismo que al "abogado vengador y defensor de los intereses de la pobre e indefensa Gestesa, lechado de virtudes y ONG del año": o tienes un contrato muy distinto al de los demas (vamos que te vieron cara de poco inteligente) o no hacemos referencia al mismo contrato. En el mio queda bien claro que si opto por rescindir el contrato tengo la famosa clausula penal del 25%.... el resto es onanismo mental.

Otra cosa es que el contrato que firmamos todos estaba redactado cuando los precios crecian al 10% anual..... otra epoca que, aunque parezca muy muy muy lejana, fue hace solo dos años y pico.


biscone,
creo que la clausula penal es a favor del vendedor ya que el comprador no puede resolver el contrato por sí mismo ya que Gestesa no lo ha incumplido de momento (al menos en algo fácil de demostrar)!!! es decir, que Gestesa es quién decide si se declina por utilizar esa clausula o reclamar judicialmente el cumplimiento del contrato íntegro!!! creo que en el artículo 1.124 del Código Civil lo deja bien claro....
No olvidemos que el contrato es un contrato de compra-venta y por tanto nos estamos obligando a comprar una vivienda a un precio pactado.
Otra cosa es que no consigas financiación pero eso es un caso distinto....
No tengo claro que ganeis el juicio....yo pregunté a varios abogados experimentados y de confianza...y todos me dijeron que perdería seguro!!!
 
rakelpettersson
rakelpettersson
07/04/2009 21:26
[quote=rakelpettersson>En mi caso particular, no hizo mucho caso al descuento que me ofrecia, por la unica razon que no me interesa. You quiero resolver el contrato, nada mas, nada menos.
Y por hecho hemos mandado 2 buro faxes solicitando lo mismo. Resolución. Creo [/quote

Correción:
En mi caso particular, no hizo mucho caso al descuento que me ofrecia, por la unica razon que no me interesa. Yo quiero resolver el contrato, nada mas, nada menos.
Y por hecho hemos mandado 2 buro faxes solicitando lo mismo: La resolución. Creo que precisamente por eso me llamaron para negociar precio y mas. Si no precionais suficiente, ellos tampoco se mueve el culo... Pero repito, eso no es mi intención. Mi caso es claro....
 
rakelpettersson
rakelpettersson
07/04/2009 21:22
En mi caso particular, no hizo mucho caso al descuento que me ofrecia, por la unica razon que no me interesa. You quiero resolver el contrato, nada mas, nada menos.
Y por hecho hemos mandado 2 buro faxes solicitando lo mismo. Resolución. Creo
 
P
pipopio
07/04/2009 17:58
Precisamente una de las condiciones para las "rebajas es no hacerlas publicas".El que ha conseguido negociar un buen acuerdo no gana nada haciendolo público, como mucho lo comentara con algun conocido pero no facilitara documento alguno.

Comprobar la cantidad de gente que ha hecho "mutis por el foro" justo despues de anunciar que estaba intentando una negociación.
 
O
ojara
07/04/2009 16:14
YO creo que aquí todo el mundo habla de rebajas, de que si Gestesa ofrece... pero en realidad a nadie le han expuesto una oferta en firme rebajándole algun porcetaje de la compra. Y si es así (que ójala me equivoque) que puede demostrarlo?
Saludo,
 
rakelpettersson
rakelpettersson
07/04/2009 01:53
rakelpettersson dijo:

Biscone, me quito el sombrero!!
Creo que es hora de dejar de conversar/discutir sobre quien tiene la razón. Está claro que en cuando hay dos partes en conflicto, cada uno intenta defenserse. Y para Gestesa no queda otra de amenezar, usar palabras muy bien redactadas en boca de abogados..... Pero todo que dices son palabras vacias. No tienen nada. Hemos firmado un contrato por algo? Hemos pagado mucho dinero sin tener la seguridad? Pues, en este contrato (por lo menos en el mio), dice muy bien claro, en pocas palabras: ... Bueno, no lo voy a repetir que dice, que cada uno de nosotros seguramente hemos leido mas de 100 veces...
Hoy mismo me llamó un "comercial" de Gestesa intendado negociar. Repito, están abiertas de bajar los precios, postponer las firmas de escrituras...
Creo que mi abogado tiene razón ; Gestesa NO TIENEN DINERO para devolver las canditades entregadas (75%)... Y hacen todo posible para los compradores siguen adelante.


Perdón, si no queda claro, queria decir "dicen" y no "dices" a cuando" pero todo que dices..." Por si a caso... saludos!
 
rakelpettersson
rakelpettersson
07/04/2009 00:34
dieguitoforlan dijo:

no os confundais yo no soy de gestesa solo espongo mi caso,pero si solo hay que decir cosas bonitas apaga y vamonos.llevas razon con lo de hacer fuerza pero a mi esta gente no me da buena espina y punto.


Creo que "..pero a mi esta gente no me da buena espina.." da incluso mas motivo para ir unidos.. No entiendo tu argumento?!?!? Si fuera gente decente que respeta lo solicitado, no creo que seria necesario este y muchos temas mas en este foro...
 
rakelpettersson
rakelpettersson
07/04/2009 00:07
Si, Ojara. Mi único objectivo es resolver. Y hay bastante gente en el foro que desea lo mismo. Si tu caso es diferente, y quieres negociar precios, fecha de entrega etc, estas con toda ventaja, que Gestesa estan bajando los pantalones.
 
rakelpettersson
rakelpettersson
07/04/2009 00:03
Biscone, me quito el sombrero!!
Creo que es hora de dejar de conversar/discutir sobre quien tiene la razón. Está claro que en cuando hay dos partes en conflicto, cada uno intenta defenserse. Y para Gestesa no queda otra de amenezar, usar palabras muy bien redactadas en boca de abogados..... Pero todo que dices son palabras vacias. No tienen nada. Hemos firmado un contrato por algo? Hemos pagado mucho dinero sin tener la seguridad? Pues, en este contrato (por lo menos en el mio), dice muy bien claro, en pocas palabras: ... Bueno, no lo voy a repetir que dice, que cada uno de nosotros seguramente hemos leido mas de 100 veces...
Hoy mismo me llamó un "comercial" de Gestesa intendado negociar. Repito, están abiertas de bajar los precios, postponer las firmas de escrituras...
Creo que mi abogado tiene razón ; Gestesa NO TIENEN DINERO para devolver las canditades entregadas (75%)... Y hacen todo posible para los compradores siguen adelante.
 
B
Biscone
06/04/2009 22:27
Dieguito lo tuyo, con todos los respetos, es muy extraño, te dijo lo mismo que al "abogado vengador y defensor de los intereses de la pobre e indefensa Gestesa, lechado de virtudes y ONG del año": o tienes un contrato muy distinto al de los demas (vamos que te vieron cara de poco inteligente) o no hacemos referencia al mismo contrato. En el mio queda bien claro que si opto por rescindir el contrato tengo la famosa clausula penal del 25%.... el resto es onanismo mental.

Otra cosa es que el contrato que firmamos todos estaba redactado cuando los precios crecian al 10% anual..... otra epoca que, aunque parezca muy muy muy lejana, fue hace solo dos años y pico.
 
C
CdosC
06/04/2009 17:58

Vergel, ¿debido a que comentas que pueda ir Gestesa a quiebra? Crees realmente que pueda darse esa posiblidad, porque no beneficiaría a nadie la verdad...
 
V
vergel2008
06/04/2009 17:16
vergel2008 dijo:

dieguitoforlan dijo:

no os confundais yo no soy de gestesa solo espongo mi caso,pero si solo hay que decir cosas bonitas apaga y vamonos.llevas razon con lo de hacer fuerza pero a mi esta gente no me da buena espina y punto.

PERDON ERA ESTO LO Q QUERIA DECIR
dieguito,
según mi contrato yo puedo rescindir y punto o da lo mismo porlo que sea como sino me gusta la casa o por q no tengo dinero
elm problema no es ese
el problema s q Gestesa entre en quiebra durante la espera de
sentencia
 
V
vergel2008
06/04/2009 17:13
dieguitoforlan dijo:

no os confundais yo no soy de gestesa solo espongo mi caso,pero si solo hay que decir cosas bonitas apaga y vamonos.llevas razon con lo de hacer fuerza pero a mi esta gente no me da buena espina y punto.


dieguito,
según mi contrato no puedo rescindir y ounto da lo mismo porlo que sea como sino me gusta la casa o por q no tengo dinero
elm problema no es ese
el problema s q Gestesa entre en quiebra durante la espera de
sentencia
 
O
ojara
06/04/2009 16:26
Rakel, pero a la denuncia a la que te refieres que fin tendría. Rescindir todos el contrato de compra-venta?
 
rakelpettersson
rakelpettersson
06/04/2009 11:11
Gracias vergel2008. Yo tambien tenia mis suspechas hacia dieguito.
Yo voy delante, sea como sea. Si cada uno quiere sacar su propia castaña del fuego, pues ok, haré lo mismo. Pero insisto, seria mas eficaz de ir con una demanda, en nombre de todos. Saludos.
 
O
ojara
06/04/2009 11:03
Yo estoy de acuerdo contigo Rakel. Las casas están sobrevaloradas y Gestesa en vez de negociar u ofrecer soluciones amenaza a la gente. Yo creo que tienes razón, pero por separado es muy complicado conseguir nada. Si piensas organizar algo yo estoy ahí, cada vez me gusta menos el trato de esta gente y total si rescindes y se quedan el 25%, puedes conseguir una casa igual a menor precio hoy en día, a ver a quien se la colocan luego.

Saludo,
 
V
vergel2008
06/04/2009 10:55
rakelpettersson dijo:

Hola todos.
Nosotros también hemos recibido el buro fax donde amenacen de llevar a embargo. A través de mi abogado hemos contestado dos veces, también vía buro fax, y el otro día mi abogado llamé a Gestesa.
Ellos NO están abiertos de ninguna resolución de contrato. Según mi abogado, parece que Gestesa no tiene dinero para eso, y están abiertas para renegociar precio, fecha de escrituras etc.
Está claro que si esto va a juicio, está ganado. Lo más rentable y eficaz seria hacer una demanda conjunta, donde un único abogado nos representa en nombre de todos.
Yo por mi parte tengo que seguir con esto. No queda otra. Para todos que están de acuerdo de resolver contrato, podemos quedar un día para hablar como seguir para delante.
Por favor, dejad vuestros comentarios, ideas, y volveré con fecha, lugar etc para reunirnos!
P & R




rakel, no te preocupes por lo que te diga dieguito por lo q he estado observando, entra al trapo en todos los post de las rescisiones para meter miedo a la gente con explicaciones sin sentido como lo de la caixa y alguna q otra barbaridad, (lo unico con lo que juegan a su favor es con el tiempo, alargar esta situación) me imagino q sera alguien de gestesa, porque a los unicos q he oido yo decir esas palabras exactamente es a Gestesa, a todos los demas, abogados, nunca me han dicho eso, lo unico q yo te puedo decir s q si no quieres la casa (tienes q hacer lo q dice el contrato en caso de rescision por causa imputable al comprador)

suerte
 
rakelpettersson
rakelpettersson
06/04/2009 10:47
Gracias Jhonn13 por tus palabras! Estoy totalmente de acuerdo que es absurdo que estamos "discutiendo" cuando el verdadero enemigo es Gestesa. Aquí cada uno de nosotros tiene su historia/situacion, y pienso que tenemos que estar apoyandonos el uno al otro. Dar consejos etc. Si alguien tiene una experiencia mala, y ve la cosa dificil al respeto de resolucion, compartelo, en vez de pintar todo negro. Mucha gente en este foro hablan de reunirnos, hacer fuerza contra Gestesa, y mandar una demanda compartida (si es nesesario). Pero alguíen tiene que "mojarse" para que llege al cabo. Vosotros que creís que es buena idea que quiere apuntar, digamelo aqui, y aver como organizamos algo.... Saludos!
 
J
Jhonn13
05/04/2009 23:45
No insinuo nada, unicamente me ha dado la sensación de estabais revocando el uno al otro y claro esto lo lee todo el mundo incluidas las personas que trabajan en Gestesa y seguro que se estarán escojonando de risa.

Cada abogado tendrá su interpretación del contrato de compraventa, pero al final quien tiene la respuesta es el Juez cuando dicte sentencia en caso de ir a juicio, lo demás son especulaciones y conclusiones a la ligera, esta claro que es mejor un mal acuerdo que un juicio, pero las personas que no puedan seguir adelante con la operación no tendrán más remedio que someter sus controversias en los Tribunales de Justicia.

Saludos y suerte para todos.
 
J
Jhonn13
05/04/2009 21:51
El enemigo es GESTESA.
 
rakelpettersson
rakelpettersson
05/04/2009 14:19
Además, NO figura en absoluto en el contrato que tengo tener un motivo de resolver. Queiro resolver, y punto.

"solo podreis recuperar el 75% si no os conceden en ningun sitio el credito pasando primero por caixa cataluña claro.si no olvidaros "

Perdón, pero esto no es así!!

 
rakelpettersson
rakelpettersson
05/04/2009 14:16
Primero, no se de donde has sacado esos 36.000?!? 25% de lo que hemos pagado es mucho menos que eso, y nosotros ya tenemos todos las letras pagadas.

Yo tengo entendido que precisamente esos 25% son los gastos de daños y perjuicios:

"En el caso de que la parte compradora opte por la resolución del contrato, se fija como cláusula penal por incuplimiento e indemización de daños y perjucicios, la entrega a la parte compradora del 25% sobre las cantidadeds que ésta hubiera satisfecho hasta el momento de la resolución y ello, sin perjuicio de reintergro de las cantidades entregadas a cuenta"

Los gastos de daños y perjuicios están incluidos en los 25%. Yo lo veo así... Tienen que devolver 75%, más intereses desde la fecha de la solicitud de resolución.
 
M
mahoma
05/04/2009 10:29
Lo que dices es más que cierto, el contrato se puede resolver une vez cumplido el pago aplazado, obviamente según están las cosas a Gestesa no le conviene para nada, de hecho ya ha contratado a ese bufete de Madrid que ha tirado el viaje ese de embargos de bienes, etc. no le hagais ningún caso, es sólo para amendratar.
El pleito esta ganado 100X100 a nadie le pueden obligar a quedarse con algo que ya no quiere por las circunstancias que sean, eso si cumpliendo el contrato.
La opinión de mi abogado es que van a tensar la cuerda hasta al final y cuando llegue la fecha del juicio no van a celebrarlo porque nos va a proponer un acuerdo.
Bueno no me enrrollo más vubilleros......
 
rakelpettersson
rakelpettersson
05/04/2009 01:55
Bueno, entoces como es?? Nosotros no somos los unicos que quieren resolver el contrato. Y si Gestesa estan poniendo pegas, haber que hacer algo, no? Y en ese caso, mejor reunidos. Nos da igual el motivo, si no hay dinero, o lo que sea... Estamos en todos nuestros derechos de resolver. Figura claramente en el contrato, digan lo que digan....
 

Fin del hilo
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