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essaor
essaor
25/03/2010 12:01

Impago comunidad R1.3 por parte de Gestesa

¿Qué hacer ante el impago de Gestesa a la comunidad?

4.691 lecturas | 43 respuestas
Hola a todos,

Parece ser que Gestesa sigue sin pagar la comunidad y creo que no lo hará hasta que no vendan las casas, cosa que llevará su tiempo. La cantidad pendiende asciende a 654 €. Esto junto con el impago de más vecinos se hace insostenible la comunidad para el pago de la antena y todo lo que conlleva (luz, mantenimiento, etc). Creo que sería conveniente una reunión para ver una posible solución al respecto para no crear una deuda que luego no podamos pagar.

Saludos,
 
P
peli07
25/11/2010 17:02

POR FAVOR, PODRIAIS DECIRNOS EL NOMBRE DEL ADMINISTRADOR? ESTAMOS CONSTITUYENDO NUESTRA COMUNIDAD Y NO QUEREMOS QUE NOS PASE LO MISMO

ES URGENTE.GRACIAS

 
essaor
essaor
13/10/2010 11:54

Gracias RU.

 
R
R_U_1_3
09/10/2010 14:12

Se enviará una nota a todos los vecinos para confirmar la reunión, pero os puedo adelantar que, si no hay ningún problema de última hora, la reunión será el próximo día 20, alrededor de las 20 horas en el centro polivalente de Peñas Albas.

 
essaor
essaor
30/09/2010 14:38

Gracias RU por las respuestas.

Solo aclarar que en ningún caso estamos alterados pero sí es cierto que es algo que estamos viendo desde hace tiempo y que parece que no se hace  nada al respecto, repito parece, y que ningún vecino tiene interés en algo que nos puede afectar a todos de forma negativa.

No dudo que no hayas hecho tus gestiones pero no tenemos información de nada, no se ha vuelto a pasar una hoja para ver como están las cuentas ni quien falta por pagar, y esta falta de información presupone que no se está haciendo nada.

Por otra parte aunque el administrador fuera propuesto por alguien, se votó en la reunión de constitución de la comunidad, por lo que se podría haber elegido al que tenemos (como pasó) o haber buscado otros administadores.

En cuanto a la antena, podría ser una posibilidad el que cada uno instalase su propia antena y evitarnos así líos de antenista, administradores e incluso que no hiciera falta presidente. Puede ser una opción, aunque supongo que no todo el mundo estará de acuerdo evidentemente.

Saludos. Quedamos a la espera de más información y/o de la futura reunión.

 
R
R_U_1_3
30/09/2010 13:56

Buenos días,

No nos alteremos que, como ya pasó con la "crisis de la antena", ponerse nerviosos no lleva a ningún sitio. Vamos a ir aclarando los puntos:

- Prácticamente la totalidad de viviendas que no pertenecen a Gestesa han pagado la cuota que les corresponde.

- Nos hemos puesto en contacto con Gestesa en varias ocasiones para que efectúen el pago, han reconocido su deuda pero, por diversas razones, aún no han efectuado el pago.  Aunque lo parezca, no es tan facil reclamar las cuotas impagadas; hay que respetar unos plazos, y seguir un procedimiento que, si no se hace correctamente puede, ser más caro que las cuotas impagadas.

- También hay que recordar que, por el método que sea, consigamos que Gestesa pague las cuotas un año, tendremos que tomar de nuevo las armas el año siguiente. Hay que ir más allá y empezar a pensar en reducir drásticamente el coste que tiene para nosotros la instalación.

- El administrador fue propuesto por un vecino del edificio Sabinar para su comunidad y llegó a nosotros de rebote, no tiene ninguna relación con gestesa. No lo hago por salir en su defensa y, aunque también tengo peros a tus gestión, sería faltar a la verdad admitirlo.

- Estoy convencido que no hay ningún vecino que haya perdido más horas de trabajo y realizado gestiones que el presidente. Asumí esa responsabilidad y lo he hecho gustosamente. Entiendo que haya personas que no estén completamente satisfechas con la gestión, agradeceré vuestras críticas para poder mejorar.

En breve os comunicaré la fecha de la reunión, quiero que el administrador  acuda a ella y tener toda la información suficiente para aportar nuevas soluciones. De todos modos y como ya os dije anteriormente, sabéis quien soy y donde vivo, podemos organizar una reunión informal en cualquier momento.

 
essaor
essaor
30/09/2010 09:09

Por cierto RU, como es que tenemos saldo positivo si la comunidad la han pagado 4 -6 vecinos? Que yo sepa hay que pagar el contrato de luz de la antena, al antenista (contrato de mantenimiento) y el administrador que se lleva también su parte..... no entiendo.

Saludos

 
essaor
essaor
30/09/2010 09:07

Este tema viene coleando desde.... Semana Santa??? En su día dije de hacer reunión y atajar esto lo antes posible pero las cosas se dejan y hasta que no vemos las barbas del vecino pelar no ponemos las nuestras a remojar.

Yo personalmente he hablado varias veces con el administrador para interesarme por el asunto y su respuesta sobre Gestesa es que ya se lo había dicho y que iba a empezar a presionar, de que forma¿?

En definitiva, somos 4 vecinos los que hemos pagado la comunidad como unos gili*****, y lo que yo trato de evitar es crear una deuda y que luego haya que pagar, pero para eso debe haber interés por parte del presidiente y de todos los vecinos.

En cuanto al administrador, la mayoría quisisteis a ese administrador a pesar de ser amiguito de Gestesa, pues esta es la consecuencia.

Saludos

 
R
R_U_1_3
29/09/2010 12:31

Tampoco coje el teléfono el administrador, debe haberse evaporado.  Por suerte, de momento, tenemos saldo positivo en la cuenta.

 
R
R_U_1_3
29/09/2010 01:12

Hola vecinos,

     Claro que estoy al tanto, ;). Se nos echó el verano encima y  finalmente no hicimos la reunión. Llevo una semana esperando la contestación del administrador para convocar una reunión y tratar todos los temas pendientes (recibos impagados, cambio de presidente, ...) pero leyendo las noticias de semidetached, mañana mismo le llamo y se convoca una reunión para la semana que viene.

     Si la huelga me lo permite, también consultaré personalmente el estado de las cuentas.

 

 
F
futuro vubillero
28/09/2010 15:58

Hola a todos, y si veis que tal... le cesamos y nos buscamos a otro pero ya, que este me da a mi que pocas gestiones, y creo recordar que se constituyo en fechas proximas.

Estoy de acuerdo con bobyjean.

Saludos a todos!!!!

 
B
BobyJean
28/09/2010 15:40

Después de leer esto entiendo que nuestro presidente (para temas de la antena) R_U_1_·3 debería

- Solicitar al administrador la situación de pagos , facturas, etc...

- Montar una reunión con los vecinos para tratar el tema y tomar las decisiones pertinentes en función del estado en que nos encontremos

Si el presi lee esto, creo que debería tomar cartas en el asunto YA. 

 
S
semidetached
28/09/2010 12:55

Me acaban de informar los vecinos del Sabinar que Gestesa debe la comunidad desde que se constityó la misma, concretamente adeuda más de 7.000 €.

Parece ser que han cesado al administrador, que es el mismo que lleva aquí en el Viso varias comunidades, les ha dejado una deuda de más de 10.000€ por no haber controlado adecuadamente la gestión.

Con el nuevo administrador van a iniciar entre otros temas, el proceso de reclamación de deuda a Gestesa Desarrollos Urbanos.

 
essaor
essaor
27/07/2010 14:22

Por cierto RU, alguna novedad sobre los impagos y Gestesa?

Gracias

 
R
R_U_1_3
27/07/2010 13:28

Por favor, Futuro Vubillero, dinos en que fase vives y que problema tienes con la tele.

 
essaor
essaor
27/07/2010 11:36

Nosotros sí tenemos tele.

Saludos

 
F
futuro vubillero
27/07/2010 11:20

Buenos dias a todos, creo que seguimos  sin tele todos, es asi?????se ha hecho alguna actuacion al respecto. GRACIAS

Saludos!!!!

 

 

 
Q
queca
01/07/2010 12:48

yo si puediera ser o antes  de las 19:00 o despues de las 20:15 ..

lo que pasa que no todo el mundo lee el foro, y si metemos un escrito informando en los buzones, que os parece???

 
essaor
essaor
30/06/2010 09:33

Mi propuesta: lunes 5 de julio sobres las 19 ó 20 h.

Saludos

 
R
R_U_1_3
29/06/2010 14:07

Buenos días,

     Como no podemos esperar infinitamente, tengo cierta información que me gustaría compartir con vosotros y hay que tomar una decisión, urge tener una reunión.

     No sé cuánta gente de nuestra manzana lee esto, ni vuestra disponibilidad, así que hacer vuestras propuestas y  vamos viendo. Ahí va la mía: contactar personalmente conmigo (vosotros sabéis quien soy pero yo no ;) ), propongamos una fecha en la que presumiblemente pueda la mayoría y avisemos a todos los vecinos que conocemos.

 
elcaos
elcaos
09/06/2010 13:34

¿Ha pagado algo Gestesa?

 
altosdelgolan
altosdelgolan
20/05/2010 16:42

Biscone dijo:

Gestesa, como de costumbre hace oidos sordos a toda comunicacion que no le interesa, es mas de consciente de lo que debe, lo que hace simplemente es pasar de todo y dar la callada por respuesta. De este modo termina, en la mayoria de los casos, por aburrir a la gente que desiste.

Creo que la unica forma de "estimularles"  para que cumplan con sus obligaciones legales (aparte de meterse en juicios que a ellos les da igual porque tienen a los abogados en plantilla) es mostrarles que si nos perjudican nosotros tambien lo haremos (o al menos lo intentaremos), usease, donde les duele???? en las ventas no? pues lo mejor es hacer unos piquetes informativos en la caseta de ventas, en cuanto nos empiecen a ver delante de la caseta informando a posibles victimas se vendran, como minimo, a prestarnos atencion.

 

Adelante,

es una buena iniciativa, todavía tienen mucho stock que vender tanto de vivienda unifamiliares como en altura.

También ya estan preparando nuevos proyectos para construir en las parcelas que tienen, por cierto algunas de ellas están muy bien situadas, el inicio de estas obras traspolando la evolución de las ventas que dicho sea de paso es goteo, apunta para últimos de 2011 principio de 2012.

 
B
Biscone
20/05/2010 09:29

Gestesa, como de costumbre hace oidos sordos a toda comunicacion que no le interesa, es mas de consciente de lo que debe, lo que hace simplemente es pasar de todo y dar la callada por respuesta. De este modo termina, en la mayoria de los casos, por aburrir a la gente que desiste.

Creo que la unica forma de "estimularles"  para que cumplan con sus obligaciones legales (aparte de meterse en juicios que a ellos les da igual porque tienen a los abogados en plantilla) es mostrarles que si nos perjudican nosotros tambien lo haremos (o al menos lo intentaremos), usease, donde les duele???? en las ventas no? pues lo mejor es hacer unos piquetes informativos en la caseta de ventas, en cuanto nos empiecen a ver delante de la caseta informando a posibles victimas se vendran, como minimo, a prestarnos atencion.

 
essaor
essaor
20/05/2010 09:02

Mi propuesta es esperar hasta finales de mayo y si no contestan, hacer una reunión urgente y tratar el tema seriamente. Al igual que tratar el tema de los impagos de los demás vecinos. Y el tema de la tubería del patio trasero que atraviesa todas las parcelas.

Saludos

 
R
R_U_1_3
20/05/2010 01:36

Hola a todos,

     El viernes 14 de mayo se envió un correo a Gestesa,  este incluye toda la documentación acreditativa de las cantidades que nos adeuda. Esta debería ser  la última comunicación y tendríamos que tener el ingreso en los los proximos días.

     En este momento podemos hacer dos cosas, dejar pasar unos días y ver si se dignan a pagar o convocar una reunión ASAP para tomar otro tipo de medidas.

      ¿Propuestas?

 
essaor
essaor
17/05/2010 09:48

Hola,

Alguien sabe algo al respecto? Creo que la semana Santa pasó hace tiempo, no?

Alguien sabe si el administrador ha desaparecido? Porque no devuelve las llamadas.....

Saludos,

 
essaor
essaor
28/04/2010 17:03
RU,

Seguramente que no obtengas ninguna respuesta, ya que el administrador es persona muy cercana a Gestesa, intentará contar cualquier cosa, para ganar más tiempo que es lo que está haciendo actualmente.
Agradezco tus gestiones pero creo que necesitamos tomar cartas sobre este asunto, y hablar con el administrador y/o Gestesa.

Saludos
 
R
R_U_1_3
28/04/2010 13:50
He vuelto a insistir al administrador porque no he obtenido ninguna respuestas. En cuanto sepa algo, os lo comunico.
 
essaor
essaor
21/04/2010 08:51
Alguna novedad al respecto?

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
09/04/2010 13:49

www.comunidadvecinos.com/modules.php


 

 
B
BobyJean
09/04/2010 13:31

Totalmente de acuerdo
Basta ya de tomarnos el pelo, debemos reunirnos  y reclamales el pago, pero si finalmente no quieren pagar yo me decantaría directamente por atacar a su marketing  comercial que es donde más duele, porqeu está claro que luchar de igaual a igual en temas jurídicos es luchar David contra Golliat

 
ST77XX
ST77XX
09/04/2010 12:37
y al final habrá que pagar derramas y adelantar dinero para ir a juicio contra estos golfantes???

yo al menos no adelanto ni un duro

prefiero antes poner una sábana en las ventanas que explique a los posibles nuevos compradores la situación actual de esta gentuza

 
B
Biscone
09/04/2010 11:23
Creo que habrá que esperar a ver que pasa, y si, al final esta gente no paga lo que debe habrá que por un lado reclamarlo legalmente, y por otro presionando a gestesa........ y esto es bastante mas facil de lo que parece, nosotros vivimos muy cerca de la oficina de ventas verdad?????? podemos formar unos piquetes informativos para evitar a las futuras victimas de esta chusma.
 
essaor
essaor
09/04/2010 08:54

Reaccionarán de la misma manera, es decir, no pagarán.  Espero equivocarme, pero si esa es la tónica que están tomando con el resto de edificios o chalets por qué con nosotros iba a ser distinto?

Gracias RU, por favor cualquier información comunicanosla.

Saludos
 
R
R_U_1_3
09/04/2010 00:12
Buenas noches,

     Ya tengo la respuesta del administrador. Ha vuelto a ponerse en contacto con la promotora, ya de una forma más seria,  para que nos abonen las cantidades que nos deben.

     Vamos a dar una semana para ver como reaccionan y si la cosa sigue igual, antes de que acabe este mes, se convoca una reunión de los vecinos de nuestra mazana, para tomar una decisión.

     Saludos.
 
Q
queca
08/04/2010 16:22
estoy de acuerdo con vosotros, tendriamos que hacer una reunion para ver el tema de los impagos.... Un saludo.
 
essaor
essaor
31/03/2010 10:05
Semidetached,

Muchas gracias por la info aunque sea algo desesperanzadora. Está claro que como comunidad hay que hacer todo lo que esté en nuestras manos, yo particularmente no estoy dispuesta a soportar gastos de Gestesa ni de ningún otro vecino porque no quiera pagar, si no hoy antena por falta de pago, pues nos fastidiamos todos o que cada uno adopte la solución más conveniente, no hay otra.

Saludos
 
S
semidetached
31/03/2010 01:07
essaor dijo:

R_U_1_3 dijo:

Voy a ponerme en contacto con el administrador para que me informe un poco más sobre el tema y, si no cambia la cosa, se organizará una reunión para después de Semana Santa.

Tenemos suerte, porque la cantidad que nos adeudan en relativamente pequeña. Donde yo vivía, obtuvimos rápidamente la cantidad al tratarse de menos de 900 euros.

Os iré comunicando las noticias que me lleguen



Gracias.
Sí, por favor, mantennos informados, es un tema importante.

Saludos


Ha llegado a mis oídos que también Gestesa tiene pendiente de pago a la comunidad de propietarios del edificio Sabinar más de 4.000€ de los pisos sin vender y/o en proceso judicial y que actualmente la promotora es la legítima propietaria, efectivamente parece ser que hasta que no venden la vivienda no liquidan la deuda, ya que el Notario en cumplimiento de la legislación vigente exige, previo a la firma el certificado de estar al corriente en las cuotas de la comunidad, emitido por el Administrador.
Para exigir el pago de la deuda acumulada sólo cabe la denuncia en el Juzgado de lo Social, normalmente se suele proceder a año vencido, esto es al cierre del ejercicio al 31 de Diciembre y en la junta ordinaria que se celebra a primeros de Enero es donde se acuerda el tomar las acciones legales pertinentes contra todos los morosos que haya a dicha fecha.
Por lo que si esto es así hasta final de año, la pasta que sea necesaria para el funcionamiento de la comunidad la tienen que soportar los propietarios que religiosamente pagan sus cuotas y en caso necesario las partidas extraordinarias que en su caso procedan.

Es de suponer que las hipotecas que actualmente gravan las fincas (pisos, adosados, pareados, parcelas) las están pagando religiosamente, claro que el banco (CAIXA CATA,CAI,) no es lo mismo que unas pocas de personas (sus clientes) que les toman el pelo como les da la gana.
 
En definitiva es un vergüenza total el abuso de esta promotora que hace gala de su slogan "la vivienda no se compra, se construye".
 
essaor
essaor
29/03/2010 08:42
R_U_1_3 dijo:

Voy a ponerme en contacto con el administrador para que me informe un poco más sobre el tema y, si no cambia la cosa, se organizará una reunión para después de Semana Santa.

Tenemos suerte, porque la cantidad que nos adeudan en relativamente pequeña. Donde yo vivía, obtuvimos rápidamente la cantidad al tratarse de menos de 900 euros.

Os iré comunicando las noticias que me lleguen



Gracias.
Sí, por favor, mantennos informados, es un tema importante.

Saludos
 
R
R_U_1_3
27/03/2010 14:46
Voy a ponerme en contacto con el administrador para que me informe un poco más sobre el tema y, si no cambia la cosa, se organizará una reunión para después de Semana Santa.

Tenemos suerte, porque la cantidad que nos adeudan en relativamente pequeña. Donde yo vivía, obtuvimos rápidamente la cantidad al tratarse de menos de 900 euros.

Os iré comunicando las noticias que me lleguen
 

Fin del hilo
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