Buenas noches, nosotros estamos mirando poner aire en la parte superior. Sabemos que son 5500 + I.V.A, pero no sabemos como está de precio realmente, no precio constructora, que viendo algunos, da que pensar.

¿Alguno de vosotros lo ha comprado?, o se ha informado de los precios de mercado, por si algún día lo queremos poner, no se si nos están timando como con otras cosas o no.

Las referencias son : FSDXS50C + RXS50J2, de la marca DAIKIN.

Un saludo. Muchas gracias.

Hoy nos llamaron a nosotros para que nos pasemos por allí.

Hola alguien sabe cuando van a llamarnos para ver los extras?

SI la hipoteca es en principio con banesto y respecto a el extra de las puertas y rodapies en blanco me sorprende lo de tarima en la parte de abajo ya que me dijeron que esbozó lo hacían en anteriores construcciones, a ver si nos llaman ya la semana que viene .....

Hola,

Hace unos días pase por Hercesa y me dijeron que dentro de poco nos llamarían para comentarnos las mejoras que se le pueden hacer a la casa. Os enumero un poco las que recuerdo que me comentaron:

• Puerta del garaje automática: 750€ + IVA
• Tarima en la planta de abajo (la de arriba ya lleva), puertas y rodapies en blanco: 1500 + IVA
• Espejos en el baño y no se que más...  (no recuerdo precio)
• Aire acondicionado por conductos: 10.000€ + IVA

Creo que no me dejo nada. Los precios son aproximados excepto el de la puerta del garaje (que es la única mejora que voy a poner yo y me quedé bien con el precio, jejejeje). Creo que tenemos hasta el 15 de diciembre para avisar de las mejoras que queremos incorporar. Los pagos son a parte y se pueden fraccionar si no recuerdo mal.

Ahí queda eso.

Un saludo,

Hola,

Yo por mi parte no tengo ninguna queja. Al principio tardaron mucho en empezar a construir, pero ahora parece que todo va bien de tiempo. La fecha de entrega en teoría sería sobre Julio-Agosto del 2013.

En cuanto al tema del 100% tal y como están las cosas lo veo complicado, pero si quieres "meterte" en un adosado de estos tienes que abonar un 20% antes de la entrega. (39.800 o 41.200+IVA vigente dependiendo si es el de 199.000 o el de 206.000). En la firma de escrituras tienes que aportar el IVA de la hipoteca 15.920 o 16.480 eruos + el precio de las escrituras que rondará los 6.000 euros.

Si lo que quieres financiar es el 80% entonces no creo que haya problema, y puedes mirarlo con cualquier banco, no tienes por qué subrogarte con Banesto, ya que otro puede darte mejores condiciones.

Salu2

hola !

estamos interesados en estas viviendas. hablando con charo de hercesa nos dice que se trata de pareados de una plaza o dos plaza de garajes con los mismos metros pero diferentes precios va de 199.000 euros a 206.000 euros + iva.

me gustaria a los que habeis comprado si sabeis fecha de entrega aproximada y si se ajustan a lo que habeis firmado o hablado con ellos, pues parece ser por lo que leo en otros foros no son muy formales y serios y tratandose de esas cantidades y de una vivienda si que queremos conocer vuestra opinion.

por otra parte, sabeis si podemos financiar el 100 % con banesto??

un saludo y gracias.

SI seguramente sea eso desde fuera parece todo más pequeño.se sabe que van a hacer enfrente en el terreno que hay destinado a zona comercial??

Lo que no me cuadra mucho es las dimensiones de los garajes. Según el plano son más o menos 27m2 y entran 2 coches en línea, pero a simple vista no lo parece, supongo que engañará el verlo desde fuera...

La verdad es que van muy bien, ya estan empezando con el ladrillo.hay que ser optimista si señor

Hola,  Yo experiencia no tengo, pero llevan 3 meses y ya tienen la 2ª planta en muchos, yo creo que llegan de sobra, ya que quedan otros 7 u 8 meses.

Hola buenas tardes, las obras van bastante bien yo me suelo pasar una vez por semana. Y ya tienen en algunos las 2 plantas hechas y hay palés de ladrillos va muy bien. Que se pronuncie alguno que tenga más experiencia en esto ¿creéis que lo tendrán para la fecha acordada?

dar vuestras opiniones

como dice Gentoozero yo tambien por imageshack, creo que hay otras pero esa me va bien

Hola,

Yo las subo a http://imageshack.us/ , esta página te da una URL de tu imagen; después, en este foro, hay un icono para añadir imágenes, haces click, pones esa URL, la anchura y la altura (yo creo que pongo 640 y 480 y le das a aceptar, y ya lo tendrías. 

Salu2

hola haber si alguien me puede explicar como se publican fotos gracias y un saludo

Hola vecinos nosotros también nos hemos comprado una casa ahí, las obras van muy bien yo creo que en algunas zonas no tardarán mucho en levantar un saludo

Yo vivo en los adosados de al lado, y os confirmo que están trabajando a destajo.

Hola,

He pasado este fin de semana por la obra a ver que tal, y he visto que ya han hecho los cimientos de muchos de los de la fila de abajo, y había alguno con las vigas hechas también. No tengo fotos :(

Un saludo,

Yo también me paso a menudo. He visto que han puesto un par de grúas y que la cosa va viento en popa. Os dejo una fotillo.

Para los que no vivís cerca, parece que la obra va en serio. Nos pasamos todas las semanas por allí y da alegría ver como cada vez hay algo mas. Esperemos que siga así. Saludos

Parece que la segregación es un intento de Hercesa de acotar el riesgo. Una empresa para cada promoción. Si alguna falla podrían liquidarla individualmente sin afectar a las demás... esto puede ser bueno o malo según te toque o no. 

Sigo pensando que teniendo las cantidades avaladas por el banco no hay problema hasta la fecha en que caduca.

Por otro lado parece que las obras avanzan deprisa. Buen síntoma.

ojalá no... aunque suena todo a truco legal extraño con vete su a saber qué fin

http://www.boe.es/borme/dias/2012/05/11/pdfs/BORME-C-2012-12293.pdf

y en la página 4:

http://www.boe.es/borme/dias/2012/08/21/pdfs/BORME-A-2012-159-19.pdf

Os adjunto una fotillo de las obras...

Por cierto, acabo de recibir una carta certificada de Hercesa, donde indican que han hecho una segregación y una escisión de Hercesa Inmobiliaria SA, y que ahora la parte vendedora es Hercebanes Primera SL. No creo que nos afecte en nada... Ya os irán llegando las cartas.

Salu2

Ya estan las maquinas dentro

Hola!! Estuvimos en Hercesa hablando con Charo, y efectivamente no puedes adelantar el IVA pero sí lo que quieras de hipoteca. La diferencia de IVA si has pagado el 20% es de casi 10000 euros (con el IVA al 10%) ya que nosotros la compramos al 4%. Le planteamos la posibilidad de que nos compensaran de alguna manera, no solo por el IVA, (a pesar que no sea culpa de ellos) si no también por el retraso en la entrega de la vivienda. Con respecto a esto y para nuestra sorpresa, nos dijo que es probable que esté para agosto y no tenga retraso si trabajan los fines de semana, que es lo que tardaron en hacer los pareados de en frente... En cualquier caso nos comentó que plantearía nuestra propuesta en la siguiente reunión. Si todos lo proponemos a lo mejor conseguimos algo, no? Bueno nosotros como vivimos cerca nos pasaremos a menudo y os mantendremos informados. Un saludo

Creo que el tema de la deducción no nos afecta, ya que nosotros hemos firmado el contrato en diciembre del año pasado, y no tiene caracter retroactivo, pero no estoy seguro. Voy a informarme.

Si, el tema que la parte importante a liquidar sería el IVA de la hipoteca, que dejándolo de "serie" sube unos 3000€, teniendo en cuenta el IVA anterior al 8% que nos hubiese tocado.

aver, tu puedes pagar todo lo que quieras cuando quieras y lo pagarás con el I.V.A. vigente en ese momento, Por lo que cuanto más adelantes ahora eso que te quitarás de I.V.A. cuando haya subido. Es decir, si en este año te quedan por pagar 2000 euros por ejemplo, los pagarás al I.V.A. de 4% y lo que pagues a partir de año que viene al 10%. Pero si tu quieres pagar 10.000 euros antes de que acabe el año lo seguirás haciendo al 4% y lo restante para el año que viene al 10%. Creo que me he explicado.

Hola vazquez11, puedes adelantar todo el dinero que quieras de los pagos, pero el IVA de la Hipoteca lo pagas cuando se firma la escritura, por lo que no vamos a poder adelantarlo :S De todas formas, si te vas a pasar, pregúntales a ver si hay alguna opción, pero me temo que no.

Salu2

Hola vecinos!!! Bueno parece que de verdad van a empezar, porque sabemos de primera mano que han pedido los permisos de obra y han solicitado la luz a Unión Fenosa para empezar entre esta semana y la que viene, ya era hora no? Por cierto, ¿sabeis si se puede adelantar dinero de las cuotas y del IVA ? Es que con la subida del 4 al 10 hay una "pequeña" diferencia. No se si alguien lo ha preguntado y nos podeis decir algo, en cualquier caso nos pasaremos esta semana por Hercesa para preguntarlo.

Saudos

Os dejo una fotillo que saqué ayer.

Que buena noticia santiyana. Mantennos informados. Gracias

Hoy han vallado la parcela y han puesto estacas de replanteo por lo que parece que la obra empieza ya de verdad. Cualquier novedad os la voy contando.

Un saludo.

Buenas chic@s, nosotros también compramos una vivienda de la misma promoción que las vuestras. Cuando te lo compras todo genial...pero va pasando el tiempo y no empieza la obra y solo te dan largas para que te quedes tranquilo y no protestes, nos sentimos engañados. Nosotros pensamos que no van a construir... queremos rescindir el contrato, ya lo tenemos en manos de abogados. Si alguien quiere unirse que nos avise porque cuantos más seamos mejor.

un saludo a todos, es grato poder hablar con la gente de la promocion y saber vuestras opiniones.

Gracias Santiyana. Yo he hablado con ellos y me llevan diciendo eso desde hace tiempo... A ver que pasa al final.

He escuchado un comentario a alquien que ha hablado con Hercesa y le han dicho que empiezan a construir "en breve".

Buenas,

El domingo me pase, por pasarme, y seguía todo igual. Os lo digo por si teníais pensado subir, que no lo hagáis.

Salu2

Lo de dejar de pagar no se hasta que punto sería beneficiario para nosotros, ya que incumpliríamos el contrato, me temo que estamos jodidos. Yo personalmente, si llega la fecha y no han empezado, iré a Banesto a que me reintegren lo pagado, que para eso está el aval.

me suena ese cuento...

es lo mismo que nos decían en Gestafa en el año 2009. y ahora en junio nos tenían que dar la casa y no es que no hayan terminado, es que no han ni limpiado la parcela...

mi consejo: dejad de pagar hasta que inicien la construcción.

Ojalá yo lo hubiese hecho...

por cierto, si la licencia es del 1 de diciembre, el 1 de junio les caduca, osea que podréis tener una pista de si tienen intención o no de construir. solo tendréis que hablar con el ayto. y que os digan si han pedido prórroga o no.

un saludo

Hola, la nueva re-estructuración ha sido un Ere de más del 20% de su plantilla... http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/06/0395415-la-promotora-hercesa-plantea-un-ere-para-50-trabajadores-mas-del-20-de-su-plantilla

En fin, esperemos que si se retrasan, al incumplir el contrato, nos hagan algún tipo de obsequio. xD