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A
ALELAUJAAN
24/02/2019 23:34
Buenas noches vecin@s:
Ánimo que ya por lo menos tenemos una fecha tope para que empiecen. Jolines qué ganas tengo de ver aunque sea solo el hoyo hecho!!!!! Jejejejejejeje
 
M
Minadiaz
24/02/2019 22:32

Buenas noches vecin@s, yo firmo el martes. Espero que empiecen prontito y vayan ligeros. Estoy con nines, el turrón del 2020 allí sí o sí. Jajajajajaja

 
N
Nineshm
24/02/2019 22:18

Bueno un poco de paciencia que todavía nos quedan más de 15 días para la fecha que nos han dicho!!!

Yo espero que empiecen cuando han dicho!!!

 
M
miggue222
24/02/2019 22:10

Iba a escribir hoy que tiene muy poca pinta de que ahí empiecen unas obras, cada vez hay más escombros de la obra de al lado.

 
N
Nineshm
24/02/2019 20:48

Buenas a todos!!! Yo tb estado hoy por allí pero por la tarde he visto lo mismo e incluso más montones de arena !!! Lo de la caseta seguramente sea por lo que dices gon70.

Yo tb quiero que empiecen yaaaaaa y empezar a ver eso crecer!!!

 
G
Gon70
24/02/2019 20:12

Vecinas y vecinos, 

En la mañana de hoy me he desplazado al terruño, y hay dos máquinas que no había la semana anterior, un volquete y otra, así como material de construcción apilado. Además había alguien de la constructura o eso he pensado, montando en la caseta lo que parecía una exposición de materiales como nos dijeron, así que parece que la cosa va bien. 

Yo estoy esperando que me confirmen dia y hora, porque todavía no me lo han confirmado, el jueves hable con Silvia y estaban en ello, pero entiendo que lo harán mañana o el martes.

En fin, quiero que empiece yaaaaaaaaaaaaaaaaaasmiley

Que tengais buena semana. 

 
A
ALELAUJAAN
20/02/2019 23:11
Buenas noches vecin@s!!!!! Seguro que sí, que para el 2020 estamos allí con las panderetas y pidiendo el aguinaldo!!!!! Jejejejejeje.
Como yo creo que voy a ser una de las últimas en firmar por fa si hay alguna novedad me contáis!!!!
 
N
Nineshm
20/02/2019 20:45

Haber si tenemos un poquito de suerte y nos comemos las uvas y los turrones allí,que no será por ganas!jajajjajajajaja yo voy el jueves 28 a firmar!!

 
A
AngMar
20/02/2019 19:20
Hola vecin@s! Pues sí, esperemos que no necesiten el 'plazo de gracia', pero ahora mismo estamos muy ilusionados! Hemos llamado para concretar el día y hora de la firma, y ya falta menos para que empecemos a ver movimiento en el terreno!
 
A
Arancha1909
20/02/2019 14:53
De nada! :)
Cuando vayamos a firmar lo volvemos a leer y confirmamos que esté todo bien.
A mí en el mismo email del contrato me ponían las posibles fechas para firmar y llame yo para quedar! El martes firmamos!! Qué bien!!
Yo también creo que han exagerado los plazos por cubrirse espaldas... Porque en principio se supone que la construcción serían 18-20 meses, más la demora que pudiese haber por la licencia de primera ocupación y demás... No creo que se vaya a tanto a no ser que llueva mucho o similar que atrase las obras!
Nuestra idea también era comernos allí el turrón en 2020, ojalá pueda ser!
Lo más importante es que ya empezamos! Y cuando queramos darnos cuenta seguro que ya estamos! Entre elegir cosas y demás a ver si se nos pasa rápido! Jaja
 
M
Minadiaz
20/02/2019 14:29

A mí todavia no, pero lo harán si quieren cobrar! Jajajaja

 
N
Nineshm
20/02/2019 14:24

Buenos días vecin@s,os han llamado para ir a firmar ya???

A mí siiii,pero me tiene que confirmar la hora!! Esto ya va arrancar!!!bieeeeen

 

 
A
ALELAUJAAN
19/02/2019 00:46
La verdad es que el tema de la entrega estoy contigo Minadiaz, hemos pasado del primer semestre del 2020 al primer semestre del 2021, casi un año después que nos lo pueden entregar. Yo confío en que se hayan alargado tantos los plazos para guardarse las espaldas, yo estoy esperanzada en que las Navidades del 2020 estemos allí comiéndonos el turrón como postre de la barbacoa, jejejejeje. Lo importante es que esto arranque y luego ya iremos viendo qué tal se va dando!!! Ánimo vecin@s!!!!
 
A
AngMar
18/02/2019 19:18
Gracias Arancha1909 por la información. No me gusta que se quede así lo de la hipoteca, pero entiendo los motivos que dan. Bien por el aval. Abra que volver a leer muy bien el contrato antes de firmar!
 
M
Minadiaz
18/02/2019 17:38

Gracias Arancha. Ya he recibido también el contrato y la información es similar. Se habían confundido con el número del trastero y poco más. A ver que día me acerco por allí para firmar y pagar. Me fastidia un poco el plazo de entrega la verdad lo del “plazo de gracia” de otros 3 meses pasado el primer trimestre de 2021. Nos ponemos en 27 meses para la construcción. Eso es demasiado.

 
N
Nineshm
18/02/2019 16:05

Muchísimas gracias Arancha por compartir la información.yo me quedo más tranquila!!! Un saludo.

 
A
Arancha1909
18/02/2019 12:45
Buenos días! Ya he hablado con mi comercial.
Efectivamente, CaixaBank avala el 20%, tanto la entrada de ahora como las cuotas mensuales. Van a modificarlo en todos los contratos, pero no van a enviarlo, ya el día que firmamos lo leemos allí y se confirma que está todo bien.
En cuanto a lo de qué pasaría en caso de que el banco no concediese la hipoteca sí me ha dicho que por cubrirse las espaldas no pueden poner que devuelven el dinero, ya que puede haber simulaciones de despidos y demás... Que nunca les ha pasado que no concedan la hipoteca, que siempre al subrogarse son menos exigentes, y que podemos ir a la Caixa de Villalbilla y nos hacen la consulta de si estaríamos autorizados, que imagino que eso ahora todos lo estamos.... Que en cuestión de fuerza mayor que seguramente nos devolverían el dinero una vez ellos hayan vendido el piso, que es lo que realmente quieren claro. Pero eso no puede quedar escrito por si los fraudes... En parte lo veo normal porque pueden darse estafas grandes... Yo creo que no habría problema en que lo devolviesen, y tengo la sensación de que lo más fácil es que la subrogación se conceda, pero nunca podemos saber qué va a pasar realmente...
Pero eso pasaría en cualquier otra promoción también.
 
N
Nineshm
17/02/2019 10:28

Buenos días vecin@s!! Estoy totalmente de acuerdo con todo lonque habéis dicho,porque hoy podemos hacer frente a esos gastos pero la vida da muchas vueltas y lo tenemos que tener asegurado.Haber si en la reunión que vamos a tener nos pueden aclarar todas estas dudas!!! Un saludo

 
A
Arancha1909
16/02/2019 20:42
Pues si, tiene que ir por escrito porque si no en caso de problema no tienes con que reclamar.. aunque nos den el aval... Mejor que quede eso escrito, que no es una tontería.
Yo también lo pregunté todo esto cuando hice la reserva y me dijeron lo mismo que a ti Alelaujaan. Pero el lunes preguntaré y que nos lo incluyan.
 
A
ALELAUJAAN
16/02/2019 20:11
Yo pregunté a Silvia y me dijo que era toda la cantidad, pero yo sinceramente prefiero que esté por escrito. También la pregunté que si nos daban el Aval y nos dijo que sí, pero que la entidad tarda en gestinarlo y nos lo darán después de firmar. Lo comenté con una amiga que se ha comprado el piso hace poco así y me dijo que lo de que te den el aval después de firmar es normal, a ella se lo hicieron así.
 
M
Minadiaz
16/02/2019 19:45

Pues si es así, Alelaujaan, entonces no me hace mucha gracia, la verdad. Debería estar especificado “todas las cantidades”. Lamentablemente la vida da muchas vueltas y las circunstancias económicas incluso familiares pueden cambiar en cualquier momento. Yo sé que aquí y ahora me dan la hipoteca (porque lo he preguntado en mi banco) pero para cuando se firme los intereses pueden cambiar, los requisitos también, mi situación económica también...y habré invertido en la vivienda buena parte de mis ahorros. Antes de firmar quiero saber si voy a poder recuperarlo si las cosas se tuercen.

 
A
ALELAUJAAN
16/02/2019 19:35
Minadiaz, si a mí lo que me extraña es que pone en la primera entrega (la que corresponde al 12% inicial) Esta cantidad será Avalada por CaixaBank, y luego más abajo especifica como vamos a pagar el otro 8% que es en mensualidades y no pone nada de Aval. Cuando lo normal sería especificar primero las formas de pago tanto del 12% y luego del 8% y poner después que dichas cantidades serán avaladas por CaixaBank. Es lo que no me cuadra.
 
M
Minadiaz
16/02/2019 19:17

Hasta donde yo sé, cuando se dice que “el banco avala las cantidades entregadas” se refiere a todas. Si el comprador se retira de la compra por cualquier causa imputable al comprador (no por ejemplo que la casa no se construya) todas las cantidades son devueltas excepto la reserva. Eso es lo que yo he visto y hablado en otras promociones. En ésta, como no tengo el contrato (crying) no sé.

Pd: bienvenid@s nuevos vecinos!!!

 

 
A
Arancha1909
16/02/2019 19:07
Eso de las cuotas yo también lo he visto, y tengo pensado preguntárselo también. Porque de esas cuotas no pone nada de aval. Aunque a mí me dijeron en un principio que las avalaba todas.
Así que hay que preguntarlo y si es así (que espero que sí) que lo incluyan también. El lunes creo que llamaré a mi comercial y le comento y os digo.
Y ya le digo lo otro que estamos comentando de que pasa si no dan la hipoteca.
 
A
AngMar
16/02/2019 19:07
Alelaujaan, gracias! Y lo del aval es una buena pregunta también...
 
A
ALELAUJAAN
16/02/2019 18:40
Bienvenid@ AngMar. Otr@ vecin@ más, qué alegría!!!!
Gon70 en mi firma de contrato pone PROMINENTE COMPRADOR.
Estoy de acuerdo con AngMar, deberían contemplar en el contrato, qué pasaría con las cantidades entregadas en caso de que el banco por cualquier circunstancia no concediera la hipoteca.
Lo que tampoco me gusta mucho es que la cantidad inicial está avalada por CaixaBank, pero de las cantidades que entregamos mensualmente no pone nada del Aval, no sé si esto será normal.




 
M
Minadiaz
16/02/2019 17:46

Jajajajaja yo creo, Gon70, que es un error mecanográfico aunque supongo que uno se siente bien siendo PROMiNENTE!!!!

 
G
Gon70
16/02/2019 17:32

Buenas tardes a todos/as, y a las nuevas/os vecinos también. 

Otra cosa de la que me acabo de dar cuenta, que entiendo es una chorrada pero no se si solo es mi contrato o en todos. Así como al principio somos el vendedor promitente y el comprador promitente, que es lo que somos, en la firma final a mi me pone PROMINENTE es un error claro, pero evidentemente no es lo mismo, laughlaughlaugh

No se si en el vuestro esta igual o soy yo el unico PROMINENTE de la comunidad jejejejeje

 
N
Nineshm
16/02/2019 17:26

claro esque de eso no pone nada!!!!no se lo que pasaría la verdad,sería cuestión de preguntarlo.

 
A
Arancha1909
16/02/2019 17:21
Claro... Aunque el banco ya consultó los datos de los compradores y yo creo que dará la hipoteca a todos... Normalmente si te subrogas con el que tiene el contrato la promotora yo creo que se lo dan a todo el mundo...
Pero si que es bueno que quede escrito por si se diese el caso, claro. No lo había pensado...
 
A
AngMar
16/02/2019 17:09
No me refiero a los pagos de aquí a 2 años, me refiero a cuando se vaya a escriturar el piso ya construido. El banco tendrá que concedernos una hipoteca para poder pagar el resto, y en el contrato debería de aparecer que si no nos dan la hipoteca, por lo que no podemos pagar el resto, que pasa. Se supone que en este caso te devuelven el dinero, pero si no consta...
 
N
Nineshm
16/02/2019 15:47

Pues en el contrato pone que se perderá todas las cantidades entregadas hasta el momento cuando se incumplan los pagos.

Díselo y que te lo vuelvan a mandar porque es muy raro

 
M
Minadiaz
16/02/2019 14:41

Lo que no devolverían es la reserva. Eso lo pierdes sí o sí. Por cierto sigo sin recibir el contrato sad

 
A
AngMar
16/02/2019 13:55
Gracias nineshm! He hablado con Silvia para ver si pueden especificar en el contrato de que, en caso de que no se nos concediera la hipoteca, que nos devolverían el dinero aportado. Lo va a comentar porque es algo importante. Que ganas de que salga todo bien!
 
N
Nineshm
16/02/2019 13:54

En el párrafo séptimo del contrato te lo pone,pero no pone nada de la hipoteca!!!

 
N
Nineshm
16/02/2019 13:48

Bienvenid@ Angmar !!! Otro vecin@ mas!!!!!pues no sé si te devolverían el dinero,pero si no pagas las cuotas si!! 

 
N
Nineshm
16/02/2019 13:43

Buenos días!!! Tienes razón con lo del Iva que es el 10,pero yo que estado mirando muchísimos pisos en algunas promotoras era el 11%,

Los 1000 euros del suelo radiente es verdad que no está metido  nos lo meterán en las calidades como mejoras???Lo preguntaremos en la reunión.

 
A
AngMar
16/02/2019 13:41
Hola, también voy a ser vecina! Lo que he visto es que no se especifica que pasaría en caso de que el Banco no nos concediese la hipoteca... Creo que debería de aparecer por si acaso...
 
G
Gon70
16/02/2019 13:32

Buenas, ya me he leído el contrato que hasta ahora no había tenido tiempo. 

Y os comento dos cosas por si vamos viendo cosas:

El IVA de obra nueva sin proteción oficial es el 10 % vamos el de vivienda libre como el nuestro.

Del resto todo mirado, lo único que no me cuadra en los números es la subida por mejora de 1000 euros del suelo radiante que no esta metida, nos lo tendrán que explicar. 

Buen finde, yo mañana ire a ver el terruño smiley

 
N
Nineshm
15/02/2019 20:09

Jajajajaja ya te digo!!! Pero todavía quedan 2 años,pero es como cuando preparas la boda que lo ves súper lejano pero pasa rápido y los últimos meses volando porque no paras de hacer,elegir cosas ,ir a un sitio etc….. jajajaaajaj

 

Fin del hilo
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