NO LA HORA QUEDA PENDIENTE....

me apunto a ir a EMsule el día 23. ¿no se ha dicho hora todavía verdad?

HOLA SOY DE LA PARCELA 19 Y TAMBIEN CONTAR CONMIGO Y MI PAREJA!! FUI AYER AL EMSULE Y OTRA PAREJA Y YO METIMOS ALGO DE PRESION CON ESTE TEMA EL CUAL CREO QUE SE LA SOPLAN HABLANDO EN PLATA POR SUS RESPUESTAS IRONICAS DE QUE SI RENUNCIARAMOS A LOS PISOS TIENEN UNA LISTA DE ESPERA DE POSIBLES ADJUDICATARIOS..SI SI COMO LO LEEIS!! TENEMOS QUE LUCHAR COMO SEA HABLANDO CON EL AYUNTAMIENTO E INCLUSO PODRIAMOS IR A LA COMUNIDAD DE MADRID PARA EXPONERLES EL TEMA YA QUE ELLOS SON LOS QUE TIENE QUE DARSE PRISA EN EL SENTIDO DE LAS LICENCIAS ETC..( COSA QUE DUDO QUE HAGAN CONTAL DE SACAR MAS DINERO) PERO TENDRIAMOS QUE HACERLO!! SUERTE PARA TODOS FUTUROS VECINOS! UN SALUDO

Buenos días:

Somo de la Parcela 16,contar con nosotros el lunes!!!

Buenos dias,

Soy de la parcela 18, yo podria asistir el lunes, hora y sitio?

Hola buenos días, soy de la parcela 18 y contar conmigo para ir el Lunes ¿a que hora y en que sitio ?

Y por supuesto contar conmigo para el dia 23, ¿la hora?

Ya me di cuenta del juego de palabras, pero despues del BOE suelen hacer aclaraciones sobre el mismo y aunque se que al final nos vamos a comer el 10%, tengo esperanza en que el juego de palabras les lleve a confusion a ellos e incluyan las VPP.

Aprovecho tambien para contestar a C13, normalmente en los bancos suelen tener menos idea que en emsule, me fio mas de google

En cuanto a la deduccion vivienda no lo tengo tan claro puesto que exite el "Artículo 55 .1.1º Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1268 – 2006 , de 29 de junio de 2006" y de momento no he encontrado nada que lo derogue esta ley, si encontrais algo que lo haga por favor informarme, pero como de este punto no han aclarado nada en el ultimo BOE soy escéptico en este aspecto y quedo a la espera de que quieran informarnos al respecto.

Saludos

.

Buenas a todos,

He preparado este excel para editarlo online, creo que funciona bien. Pienso que como primer contacto nos podria servir, sobre todo para tantear un poco cuantos somos. En la primera fila he puesto un ejemplo de como rellenarlo.

http://www.editgrid.com/user/pozaemsule/movimientoEmsuleantes2013

Sobre que pasos a tomar y despues de reflexionar, je, pienso que habria que esperar que nos cuenta el Emsule y despues el ayuntamiento.

Un saludo y gracias

Que os parece si elaboramos una lista con todos los que somos, y poder llevarla el lunes???lo que no se, si subo aqui un documento,sera modificable....hay que mirarlo para elaborar un listado de firmas....y tambien seria bueno elaborar un escrito para entregar el lunes al emsule y exigirles que la entrega debe efectuarse en este presentre año,de lo contrario todos abandonaremos las viviendas...

¿como lo veis!

Hola Compañer@s, me parece bien lo de movilizarnos para presionar que la entrega sea dentro de este año. La semana que viene no estaré por Leganés puesto que ya tenía planificadas las vacaciones pero en caso de que quedéis mandaré a mis padres para que hagan bulto. Para cualquier otra semana contad conmigo. Lo de hablar con otros grupos políticos me parece bien, pues seguro que están más enterados de que se puede hacer en estos casos, sea ULEG o PSOE, además Carlos XXXX, concejal de ULEG y candidato a la alcaldía y nuestro ex alcalde pertenecen también al consejo de administración del EMSULE por lo que tendrán información de primera mano.

Parece que empezamos a despertar del letargo que nos ha producido las pastillas en forma de "caramelo" que nos han vendido en el EMSULE y por lo menos vamos conociéndonos e intercambiando información y puntos de vista. Vamos a seguir unidos y a luchar por una vivienda digna a un coste razonable.

Un saludo.

Primero comentar que cuando llame para que me dijesen si nos devolvian todo el dinero me dijeron que si, no devuelen la entrada,mas las 24cuotas (solo se quedan con el 4% de las mensualidades un total de unos 700€aprox) pero no me lo darian hasta que mi vivienda no fuera elegida por otra persona (esto habria que verlo)

Lo de hacer presion utilizando al bando contrario....no queria decir nada pero ya que salio el tema,tengo contactos de IU, que podria

meter presion (lo estan deseando jejeje) pero primero queria ver por donde nos sale el emsule....incluso habia pensado en llamar a la TV...

Estoy de acuerdo con la quedada del LUNES 23( lo publicare en el facebook tb para que todo se centralice en este foro) yo a leganes llego a las 19:30, mi pareja supongo q podra escaquearse un rato y si no,no pasa nada,mando a mis padres en representacion....

Un saludo!!!!!!esto marchaaa!!!!!

Soy un "vecino" de la 17. Pego aquí lo que he comentado en el foro de mi parcela:

Y ¿por qué no exigimos entre todos la desvinculación total del Emsule? Ya sé que puede parecer una locura pero, lo han hecho con la segunda plaza de garage. Se ha desvinculado totalmente del Emsule y yo puedo alquilarla o venderla por mi cuenta. Estos pisos NO son nada baratos en la actual situación económica y me parece que está demás la clausa de los 15 años. En tiempos de crisis siempre nos jodemos los mismos... ya es hora de exigir también nosotros. Yo considero que el favor se lo hago yo a ellos comprando estos pisos ahora mismo. Todos los informes hablan de que los pisos tienen que seguir bajando mucho. A mi me gustan estos pisos... pero cada día tengo menos ilusión. No tengo para nada claro que dentro de 10 o menos años vaya a poder siguiendo en este país que cada día esta peor.

Respecto a la subida del IVA... el coste lo debería asumir el culpable del retraso, Emsule, constructora... me da igual. Yo la verdad es que estoy muy muy muy hasta las...
Por cierto... si las torres eléctricas siguen ahí no tengo ninguna duda de mi decisión. Si esas torres están ahí yo no compro el piso. Esto es lo único que puedo asgurar hoy por hoy al 100%

Hola, buenas... soy nuevo en el Foro y en principio fui agraciado (ya no sé si lo soy) de una vivienda de la parcela 17.

La semana que viene estaré fuera de España por cuestiones de curro pero para posteriores pueden contar conmigo.

En FCBK hay grupos de otras parcelas como de la 22 y ahí ellos también están comentando sobre la subida de IVA y alguien comentó de hablar con un tal Carlos XXXXXXXX de Uleg.

hola xic@s estoy con vosotros tenemos que hacer piña y luchar por firmar antes del 2013!!aun nose si podre el lunes 23 intentare cambiar el turno del trabajo y si no mandare a alguien por mi!!aver si les acojonamos un poco entre todos y tengamos respuesta porque esta claro que a emsule le interesa vender los pisos y como nos los den en el 2013 sientiendolo mucho mas de uno nos vamos a tener que retirar.

Uyyy!! El lunes que viene no puedo pero mandaré a mis padres a representarme ;)

LyC2005 a mi me parece bien avisar pero, que decimos? O a quien pedimos ver?

Oye alguno conocéis a alguien de la 22? es que en su foro no han dado señales de vida!!

Churro83 me parece muy buena idea lo de hablar con uleg o el PSOE, estoy de acuerdo contigo que son el mismo perro con distrito collar, pero tb es verdad que con tal de llevarse la contraria... A lo mejor encontramos en ellos algún apoyo, además no se si sabéis que otros vecinos del pp5, los de los bloques construidos, tenían problemas con la entrega y por lo que he leído, uleg les está echando una mano, a ver si nosotros tb tenemos suerte, yo lo único que no tengo ni idea de donde hay que ir y demás pero si me asesoráis contad conmigo para hacer lo que haga falta!!

Lo primero seria q el mayor numero posible confirmemos lo de ir el lunes que viene y en paralelo avisar a la gnt del emsule q vamos a ir o bien por telefono o si alguien/algunos por la mañana se pueden pasar y avisarar seria lo suyo, ya que nos harian mas caso asi y ademas se podrá informar a alguien que lo escale ya que es cuando estan casi todos trabajando. Lo de implicar a mas partes (ayuntamiento, partidos políticos..) una vez q nos veamos y ver qué respuesta nos da el emsule se podrá seguir actuando..ahora mas q nunca tenemos q hacer fuerza vecin@s

Sl2

El lunes estaré allí, me parece bien el avisar. Sobre donde aplicar la presión, pues claramente sobre el ayuntamiento, esa es mi opinión. Ellos son los que tienen que perder, son muchos votos los que están en juego. Se ha hablado sobre la publicidad que supone la entrega de llaves, yo tengo claro que conmigo no juegan y esos actos se les puede volver en su contra.

Lo que no se cómo propagar la quedada, habrá mucha gente que no se conecté a estos foros. Si alguien tuviera la posibilidad de hacer alguna pancarta y colgarla cerca del Emsule sería genial, aunque es difícil je. La primera quedada debería ser sonada.

Un saludo y fuerza

Nosotros también podemos el lunes 23.sería bueno avisar de que el lunes iremos a pedir explicaciones??sino nos atenderá el que le piye y nos dará largas y ya que todos hacemos el esfuerzo de ir a una hora y dia concreto mejor que consigamos algo aunque yo tampoco se bien como se hace u organiza esto...

Hola

Me parece una verguenza lo que nos esta pasando, pero no seria mala idea que quedaramos para conecernos y asi comentar para  tomar alguna medida de presión.

Muchos que quisieron traer luz, fueron colgados de un farol

Saludos.

Por cierto: Gracias a Pegaso por subir el informe de obras del mes de julio. La verdad es que por lo menos nos podemos consolar con el avance al ver ya los alicatados y carpinterías en ventanas.

Ya puestos que nos den por escrito cuando van a realizar el traslado  de las torres de alta tensión que están cerca de los pisos. Dijeron a principios de años que colgarian de la web de Emsule una nota informando de este tema. Estamos a julio y preguntando allí nadie sabe nada del tema y en la web no aparece tal nota. Me huele mal este tema.

Respecto de la posible penalización por baja, en el contrato que firmamos aparece un 10% y no un 50%. Si es verdad que el personal que atiende en Esmule esta diciendo que pueden quedarse con el 50%, nos esta tomando por tontos y encima supone una amenaza para meternos miedo, ya que esa clausula no la están aplicando con las actuales bajas. Al tema del tipo de protección de las viviendas, si es verdad que en el emsule no tienen ni idea en algo tan básico, estamos apañados, recemos por que salga todo bien. Si revisais vuestros contratos, en la cabecera de la 1ª página aparece como viviendas VPPB (viviendas de protección pública básica). Es mas, nos han cobrado el 7% de IVA en las cantidades entregadas hasta ahora como una vivienda nueva normal aunque tengamos las ventajas de la protección, si fueramos VPO nos tendrían que haber cobrado un 4%.

Estoy de acuerdo con lo de quedar el lunes 23, me apunto.

Hola vecinos!

yo también estoy de acuerdo, deberiamos montar una plataforma o algo así y exigir explicaciones, una reunión todos juntos para que nos den expliciones y se las pidamos nosotros, que este presente el presidente del Emsule y si es posible alguién más del ayuntamiento, como algún concejal (no sé muy bien de quién depende).

Para presionar también podriamos hablar con alguién de la oposición del ayuntamiento ULEG o PSOE, aunque sinceramente no me gusta mucho pedir ayuda a los politicos viendo lo cara duras que son todos los politicos.. pero haber si nos sorprenden...

Si vemos que nos dan largas, podriamos montar concentraciones semanales en algún sitio, frente al ayuntamiento o frente al Emsule...

Estoy seguro que algo se puede hacer, al gobernar en el ayuntamiento, Comunidad y el gobierno central el PP seguro que lo tienen todo más fácil para agilizar el papeleo.

Os dejo una noticia que he leído hoy mismo, dice que si compra vivienda antes de 2013 podriamos ahorrarnos hasta 24.000€, sin contar las ayudas que también ha eliminado el gobierno de la Comunidad de Madrid:

http://www.20minutos.es/noticia/1540511/0/comprar-piso/antes-2013-ahorro/34.000-euros/

Y si no consiguen que firmemos antes de 2013 porque es imposible, intentar conseguir una rebaja en el precio!!

Para dejar un comentario con algo de optimismo, miremos la parte buena, esto nos puede para empezar a conocernos!!

Hola a tod@s,

estoy con todos vosotros. Sinceramente, quien se cree que para Octubre los tengan acabados? Por favor, quedan 2 meses y medio. No se lo creen ni ellos, aunque me gustaría tragarme mis palabras.

Si los acabaran en Octubre (que lo dudo mucho) aún les tendrían que otorgar la cédula de habitabilidad y esto no se concede en otros 2 meses.

Por lo que pinta en 2013.

Yo comienzo ahora las vacaciones, no obstante, contáis con mi firma o con lo que haga falta.

Un saludo

qué os parece si quedamos la semana que viene, lunes23 por la tarde en el Emsule? queda una semana para que la gente se vaya enterando y una semana antes de que sea agosto y ya no miren nada.. creo q sería un buen día, ya que os recuerdo q los lunes son los únicos días q se abre por la tarde.

Se podría ir confirmando, cuantos más vayamos mejor.. que vean que somos gente..

Sl2

Buenas tardes vecinos,

He estado esta tarde en el emsule, y la chica que nos ha atendido, nos ha dicho lo mismo que a Raul y Desi.

Segun lo que dicen, las obras las terminan en octubre por lo que pasariamos a ver los desperfectos, y que intentarian moverlo lo mas rapidamente posible para escriturar en este año (diciembre), pero que una vez, de ver los desperfectos venian las licencias y q eso era cosa de la comunidad de madrid (la pelota se la pasan a otros), por lo que te dejaban con la duda si ibamos a escriturar en 2012 o 2013 (mejor reir que llorar).

Sinceramente las palabras se las lleva el viento, y no me creo nada.

Pienso como vosotros, hay que hacer algo, y donde mas presion hariamos es en el emsule, ya que en nuestro futuro barrio solo nos pueden ver los obreros que son unos mandaos.

Nosotros hemos presionado, comentandoles que seria mucha gente la que se echara atras, por lo que si perdemos nosotros, ellos van a perder mucho mas, y la chica nos ha dicho, que ya lo saben, pero que serian pocas personas. Aun asi, se le ha dicho que no, que esta muy equivocada, y que quedarian muchas viviendas libres.....que informara de ellos a sus compañeros.

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

hola a tod@s! soy de la parcela 19 y  también he ido esta tarde al emsule y como muchos de vosotros decis, depende con quien des te dicen una cosa u otra.. no desestiman q se pueda entregar este año xo tampoco se mojan.. según ellos están haciendo todo lo posible. Pero la mejor forma de asegurarnos de eso es meter presión.. y habría que hacerlo en este mes.. lugar de encuentro?¿ o dnd los pisos o dnd el emsule directamente.. xo a esto último sería un lunes q es el único día q abren por la tarde y asi ya dejamos un escrito con firmas o lo que haga falta.

Sl2

Este tipo de cosas es difícil, pero cuanto antes se haga mejor, tened en cuenta que nos echamos agosto encima, mes totalmente desaprovechado en cuanto a quejas, y en septiembre poca solución tendrá en cuanto a meter presión, lo que necesitamos es presionar para a primeros de septiembre ver todo y poder conseguir los permisos antes de diciembre.

A nosotros, que somos de la 16, nos dicen que a lo mejor si nos da tiempo, cosa que es mentira, no es que sea mentira totalmente, pero creo que lo dicen por decir, porque hablas con uno y te cuenta una cosa y hablas con otra persona y te cuenta otra. No pueden hacer una reunión con el personal de emsule y que nos informen adecuadamente? porque la sensación que tengo es de que cada uno te da su opinión personal, y que no se enteran. Hasta que punto no se enteran que hablamos hoy con ellos y les preguntamos por el informe y nos dicen que no saben, y resulta que ya estaba colgado, partiendo de esa tonteria cualquier otro tema importante me preocupa bastante.

Como comente anteriormente, he estado en el emsule esta tarde para que me aclarasen el tema del iva y la entrega de pisos.

En principio les he comunicado la situacion en la que nos encontramos por el tema del IVA, ella me ha dicho que son conscientes de ello y que estan haciendo "todo lo posible" para que en octubre terminen la obra y que los tecnicos del ayuntamiento revisen las instalaciones para certificar la cedula de habitabilidad y asi escriturar en Diciembre.

Pero creo que lo que tendriamos que hacer es reunirnos para recoger firmas o hacer un escrito y luego el siguiente paso sería concertar una entrevista con ellos.

¿Que os pareceria reunirnos "en nuestro futuro barrio"?

Buenos tardes vecinos, estoy de acuerdo con juntarnos para hablar y movilizarnos.  Tengo amigas en otras promociones y les trasladaré esto para que se unan y lo promocionen. Deberíamos unirnos  los máximos posibles para presionar al Emsule.

No lo he dicho, soy de la parcela 15.

Editado por olgaem 16/07/2012 19:19

buenas tardes a todos,

Estoy de acuerdo con todos vosotros. Una de las mejores ideas seria proponer una reunion con el Emsule (para tratar la fecha prevista de entrega y del iva).tal y como ha preguntado nensi. Ya que ellos no se han dignado a realizar ninguna despues de 2 años. Estamos totalmente desinformados, una información a pie de mostrador se le puede llamar dar datos pero, nada mas. Aunque tambien este el informe en la web con ese lenguaje tan tecnico que no hay dios que lo entienda, al menos yo, pienso que como parte compradora tenemos derecho a proponer una reunion cara a cara. Con la desvinculación de la 2ª plaza de garaje y con la subida del iva creo que nos merecemos que nos escuchen y que nos unamos para hacer presión y nos entreguen el piso (tan esperado) este año. :S

Nensi, creo que estaba delante cuando has llamado y has hablado con la chica, que ha dicho que por contrato podrían quitarnos el 50% si renunciamos pero que nunca lo hacen.

Sobre la deducción, en el banco me han dicho que hace 2 años fue así porque el gobierno sacó una moratoria de que la gente que ya estaba pagando la vivienda se siguiera beneficiando de la deducción, pero esta vez de momento no han sacado esa moratoria, así que hoy por hoy, no tenemos deducción (según Caja Madrid).

Hola a todos,

Nensi, muchas gracias por informarnos de lo que te han dicho, lo digo porque voy a ir esta tarde, a ver que tonteria nos dicen a nosotros...a ver si coinciden...

Lo de la renuncia, yo estuve mirando el contrato de arriba abajo, y no dice en ningun momento de penalizarte con el 50%, sino con el 10%. 

Muchas gracias por todo.

Un saludo.

Holaaaaa!!!

Alguno sabe si podemos forzar una reunión con todos para que den la cara y nos digan a todos lo mismo, al igual que se hace con cooperativas privadas? es que por lo que veo a cada uno nos cuentan una milonga, yo he llamado esta mañana y me han dicho que ellos van a hacer todo lo posible por entregar todas las parcelas antes de enero ( en plan: somos los más buenos del mundo, no se lo creen ni hartos de vino) que no depende de ellos que eso depende de la comunidad de Madrid y del ayuntamiento (tirando balones fuera), pero ellos son "parte" del ayuntamiento, entonces podrán presionar un poco para que los permisos vayan más råpido, no?

Les he preguntado que qué había que hacer para renunciar (solo por tener la información ) y la señorita con la que he hablado se me ha puesto muy chulita y me ha dicho que en el contrato pone que se puede penalizar incluso con un 50%, es decir, que solo nos devolverían el 50% de lo que hemos dado, y es que el contrato no lo tengo a mano si alguno me podéis si es verdad yo en cuanto pueda tb lo miraré.

C13 lo de la deducción, no se si habrá cambiado, pero cd Zapatero quitó la desgravación sí que valía con tener un contrato de compra venta, de hecho todos nos hemos desgravado habiéndolo firmado antes de enero de 2011, pero a lo mejor ahora ha cambiado no se, porque lo he intentado buscar y no lo encuentro, seguiré a ver si veo algo ;)

Pozaemsule el tiempo de protección es de mínimo 15 años no? Eso si que recuerdo que lo ponía en el contrato en la última hoja, luego yo se que si te acoges a ayudas puede subir ese tiempo pero si ya no hay ayudas...</p>

Estoy contigo lyc, en cuanto la fecha de firma de escrituras. En cuando al precio final, pues por suerte o por desgracia pienso que aún nos ahorramos bastante, yo he estado buscando y vivienda nueva se dispara.

Sobre los tiempos de protección del piso, alguien tiene información pista cotejar la información que me han dado?

Un saludo

Yo estoy con todos vosotros soy de la parcela 16 y os apoyo en lo que se haga , se que al final van a entregar todas las parcelas en 2013 ya que a la comunidad de madrid les interesa y me jugaría el cuello que no van  a dar la calificacción definitiva de ninguna antes del 2013.

El problema que siendo así y con la subida del iva nos va a salir la casa ,incluso algo más cara que si la compraramos ahora de modo particular.

Nosotros somos de la parcela 17 y opinamos lo mismo, hay que hacer mucha presión para que desde Emsule hagan algo, aceleren la obra, bajen los precios para compensarnos o lo que sea.

Hemos estado esta mañana por allí y han dicho que unas se entregarán en diciembre y otras más adelante (me parece muy injusto que dentro de una misma promoción de viviendas haya gente que se beneficie y gente que no).

También dicen que ya saben que va a renunciar mucha gente pero que ellos no pueden hacer nada, cosa que no me creo.

Sobre si las viviendas son de promoción pública, pues ni siquiera ellos lo sabían, que intentarán enterarse y ya nos informarán, así que ya sabéis, podemos esperar sentados...

Hemos ido al banco luego y nos han dicho sobre la deducción de vivienda que lo que cuenta es el momento de escriturar que es cuando tenemos total derecho sobre nuestro piso, no antes que ni siquiera es una vivienda registrada, y va a ser así a no ser que desde el gobierno se dé nuevo aviso.

Buenas tardes,

Nosotros somos de la parcela 18... si hay que firmar lo que sea, contar con nosotros....

Hay que hacer presion para que entregen las viviendas en el 2012 y todas juntas.

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

Hola de nuevo jorgido:

Da igual, pero creo que hay confusión con este tema. No es lo mismo "vivienda de promoción publica" que "vivienda de protección publica". Los terminos se parecen y dan para confundirse, pero ya pregunte al en su momento Emsule antes de firmar el contrato: La primera se engloba dentro del regimen VPO y la 2ª dentro del regimen VPP, cada una con unas características y requisitos diferentes. Por eso la VPO seguira en 2013 al 4% y la VPP al 10%. No podemos acogernos a ese regimen para tributar en el 2013 al 4% tal y como establece el parrafo del BOE que has enlazado y como dices, nos toca la subida del 10%. Te dejo el enlace de la comunidad de Madrid y podras ver la diferencia:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&language=es&pageid=1142515390848&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico