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A
Altoni
10/12/2008 19:21
Yo alucino con Emsule, nos torean como quieren. Hemos llamado esta mañana para que nos dijeran si sabian algo de la calificación y como siempre, no saben nada, les he comentado lo que pone por el foro de que si a gente que han estado elegiendo piso el dia 4 les han dicho que escrituraban el 18, contestación de Emsule, ellos no saben nada. Esto es muy fuerte si ellos no tienen ni idea de nada quién narices nos tiene que informar a nosotros.
Según Emsule está a puntito de recibir la calificación y de que nos llamen "encima con vacileo". Esto es alucinante , se están riendo de nosotros, y lo mínimo que tenían que hacer es informar.
 
D
dajomaj
10/12/2008 17:24
sabéis a partir de que fecha empiezan a multar al Emsule por retraso?


un saludo,
dajomaj.
 
A
azzura
10/12/2008 16:31
Si, si eso es lo que nos dicen siempre, pero una cosa:
Yo no entiendo mucho de esto de la construccion, pero si han pasado tres meses desde el fin de obra y ni siguiera hemos obtenido la calificación definitiva, que es lo que hay que tener para conseguir la licencia de primera ocupación... En 15 días van a obtener las dos cosas de un plumazo? Ojalá.
De todas formas a nosotros no nos saben decir fecha y a los que eligen piso la semana pasada les dicen que para el 18 firman?

.....Y eso de que no se quieren pillar, me descojono. Llevan 9 meses mareando la perdiz, y ahora resulta que no se quieren pillar.....
 
P
portal 17 m24
10/12/2008 16:23
Yo he llamado esta mañ, y me han despachado rápido, me han dicho, que la entrega esta prevista para este mes, que estan esperando la primera ocupación. No puedo creer otra cosa, porque si así fuera (je jeje), son unos caraduras, y nada serios, lo primero a estas alturas deberían enviar una carta informando de todo (fechas de solicitud, fechas de inspecciones...), que sería la única forma de que dejaramos de especular y de llamar, en definitiva de "molestarles". Se ve de lejos que en Enero nos dirán los mismo.. pendiente de... ESTO NO ES SERIO
 
V
vane22
10/12/2008 15:48
Gracias por aclararlo oscarzk ya estabamos pensando que cualquiera de nosotros le habian rechazado la hipoteca sin saberlo
 
O
oscarzk
10/12/2008 15:02
Hola hoy he estado en el Emsule y he estado hablando con Luis y me ha dicho que esta perevista la entrega para diciembre, no me lo ha asegurado pa no pillarse pero bueno.

Por cierto lo de los pisos que sobran son de gente que ha renunciado al piso.
 
D
dajomaj
10/12/2008 10:22
A los buenos días,

yo también empiezo a estar un poquito aburrido de todo esto.

Como dicen por ahi arriba ya solo nos queda mentalizarnos que es en Enero cuando nos lo dan.

Por otra parte, y puestos a poner a parir al Emsule lo tenemos que hacer tomando los datos objetivos para que nadie nos pueda acusar de datos falsos.

¿Es lo mismo "fin de obra" que "entrega de piso"? Pues no. La fecha de fin de obra en contrato pone Diciembre 2007 pero la entraga se realiza como muy pronto 3 meses despues de ese fin de obra. Lo cual, si todo hubiese ido con los tramites correctos y cumpliendo contrato deberían haber entragado los pisos en marzo 2008.

pero como el fin de obra se retrasó, se retrasó a su vez la fecha de entrega. A mi el único consuelo que me queda es que por lo menos no vamos a llegar a un año de retraso.

triste consuelo...

un saludo,
dajomaj.
 
A
azzura
09/12/2008 19:41
Yo me voy a ganar el título de vecina histérica antes de tiempo, pero como me subo ya por las paredes, me he estado informando en la OCU, y al parecer, como no hay fecha definitiva de entrega firmada en contrato, ni ninguna claúsula en la que se defina ningun tipo de indemnización por demora, poco podemos hacer...ME recomiendan hacerles llegar un burofax con la firma de todos los vecinos que pueda indicando que si no se entregan los pisos en un plazo de x días, se les demanda por daños y perjuicios, pero ya me adelantan que no va a servir de practicamente nada mas que para meter presión.
A mi lo que me escama es que no tengan ya la cédula. Y me resulta increíble que siendo una empresa del ayuntamiento desconozcan lo que va a tardar...
Y de verdad que tal y como se estan poniendo los trabajos, como se demore mucho el tema, el banco te va pidiendo que renueves documentación para la revisión de la concesión de la hipoteca, y veremos a ver si más de uno no nos vemos en el puto paro a la hora de firmar, sin nómina y sin piso.
Además, estmos deduciendo que si no es en diciembre nos los van a dar en Enero, pero yo viendo la guasa, ya no sé que creer..
Si el día 15, que Pascual me dijo que le volviera a llamar (calculo por experiencia que conseguiré hablar con él el 18 si llamo diariamente mañana y tarde) me cuentan algo nuevo, y a poder ser positivo, lo cuento corriendo.
Pero de verdad que esto ya huele a podrido........
 
A
Altoni
09/12/2008 19:10
A nosotros nos dijeron que ya tenían preparados todos los papeles de la hipoteca y que sólo estaban esperando a la licencia de la Comunidad de Madrid, y que una vez les llamaran para conceder dicha licencia, en 2 - 3 días nos organizaban para escriturar. ¿A qué está jugando Emsule? ¿Por qué no nos dicen las cosas claras? Y efectivamente, el día de los desperfectos nosotros tampoco estabamos borrachos y nos dijeron que en diciembre se entregaban, es más la semana pasada o la anterior nos dijeron que querian escriturar como muy tarde el 22 de diciembre, ¿están jugando con nosotros? ¿y los que hemos comprado muebles? ¿y los que viven de alquiler? , esto es una vergüenza ¿y no podemos reclamar algo? Se supone que los iban a entregar en diciembre del 2007 y se nos va a pasar diciembre del 2008 y nada de nada.
 
A
azzura
09/12/2008 15:46
En serio, si somos tantos a los que están j......., no podemos hacer algo? A alguien se le ocurre algo? No puede ser que nos bacilen de esta manera y que no podamos hacer nada....Aunque sea juntarnos, ir allí y pegar cuatro voces, que parece ser que al final la fuerza bruta es la que funciona....
 
M
manolete99
09/12/2008 15:25

No es por ser gafe. Pero he llamado hoy al Emsule y parece ser que no tienen mucho del papeleo adelantado.. me explico, no tienen el papelito del banco informando a quien conceden la hipoteca a quien no... etc. Un 10 para la Caixa, Emsule, CAM, Ayuntamiento o quien sea.. para mi es transparente. A todos los meto en el mismo saco y el saco responsable se llama Emsule, punto. Eso si no dudo que allí haya gente extresada currando de lo lindo, pero seguro que hay muchos que no.

Creo saber a quien concenden prestamos o no es fundamental para hacer el papelo. Y en m24 somos un montón de vecinos más que en m25.

Bueno que yo ya lo tengo claro... De Diciembre nada de nada. A mi me jode muchisimo pq yo soy de esos q se meteran alli cuando tenga luz y colchón... pq andaba desde Septiembre cuadrando fechas... Octubre, Nov, Diciembre y desde hace unos dias he tenido que empezar de pensión a 51 euros/dia...

Ahora visto lo visto me voy a meter en compartir casa con estudiantes extranjeros en madrid con mi pareja 1 o 2 meses y que les zurzan (bueno que me zurzan a mi pq soy el que pago y me fastidio).

Ya les vale a estos pajaros... si saben que no lo van a entregar en esas fechas pq andan con juegos de si, no, si, no, si. ¿Acaso los propietarios no somos personas con familias que necesitan tener un techo y cuadrarse fechas de cuando terminan alquileres? No todos podemos estar en casa de los padres hasta el año 2099.

En fin.. que menudos pajaros.
Ahora me acuerdo del tipo que nos decia a la firma del contrato.. finales del 2007 y que incluso en algunos casos se adelanta... no sé como no se le cae la cara de vergüenza.

Por cierto ya hubo otra promoción hace tiempo que salio a la calle por demora.. y no solo fue la nuestra por la subidita conocida.
 
A
azzura
09/12/2008 14:39
En EMSULE nadie dice nada.
A mi Pascual el Miércoles me dijo que llamara para el 15, a ver cómo iba la cosa...Lo peor es eso, que donde dije digo digo diego, ahora dicen que nunca dijeron diciembre yo creo que me empiezo a volver loca, porque borracha a ver los desperfectos no fuí y allí a todos los que preguntaron delante de mí dijeron en diciembre, y si era posible, antes).
Pase que no los den en diciembre, pero Jo...!!!, al menos que nos den una fecha aproximada, o que informen o algo, no?
Esta mañana he hablado con Imasatec y me han dicho que entienden la desesperación, pero que a ellos no les compete informar..
A mi personalmente lo que más me jode es el ninguneo y la impotencia de no poder hacer nada...
 
I
ivichus
09/12/2008 13:46
Pero, alguien a hablado con Emsule para ver que dicen?
Yo desde luego me he llevado una decepción que te cagax y ademas he pasado un puentecito de bajon por este tema, pero ya paso de comerme mas la cabeza, asi que nos lo den en Enero y que paguen ellos la contribución (todo tiene su lado positivo).
 
G
Garciabg
09/12/2008 13:27
Pues a esperar....... no está en nuestras mano... pero a esperar mas??????????? bueno ahora con las fiestas y demás tampoco se nos va hacer muy pesado, no???? eso esperemos...
 
S
sheja
05/12/2008 12:14
Yo creo que ellos tambien son los primeros interesados en entregarnos los pisos, lo que pasa que el tema de la Calificación Definitiva no depende de ellos. Por lo que no podemos hacer nada al respecto, solo esperar.
Yo tenía ilusiones de que nos dieran los pisos en diciembre, pero me voy mentalizando de que lo más seguro sea en enero.
Un saludo a todos.
 
G
Garciabg
05/12/2008 11:52
Pues llamé al Emsule a las 13:45 y no solucione nada porque no estaban los que me tenian que informar...
Yo creo que están también como locos por darnos los pisos porque yo creo que esta parcela empieza a ser un marron para ellos... todos estamos desesperados ellos (por su mala gestión ) y nosotros que llevamos 4 años esperando los pisos... Estoy con Edu no nos sirve de nada darle vueltas....
 
E
eduu
04/12/2008 19:40
mira no merece la pena calentarse la cabeza.
llevo casado desde junio y desde entonces vivo en una casa que no es la mia.
cuando tenga que llegar que llegue pero no te calients los cascosporque es peor.
si tienen que pagar el ivi que lo paguen......
para nosotros cojonudo eso que nos ahorramos, aunque te digo una cosa, si no0s lo dan en navidad nos joden porque yo por lo menos no voy a tener ni para los regalos.
DE VERDAD NO TE CALIENTES PORQUE ES UNA TONTERIA.
por cierto,.......... alguien ha ido a la caixa a ver que tipo de interes nos van a dar por la hipoteca?
porque para el que no lo sepa hoy han bajado los tipos hasta el 2,5%, que es bastante mas que lo que nos ofrecian.
 
A
azzura
04/12/2008 18:30
Nos tendríamos que despedir de todas formas. Me imagino que desde que dan la cedula hasta que se tramita la licencia no pasará solo un día...
Estamos a jueves 4, hasta el 9 no empieza la semana que viene (laboral, me refiero..) y en 10 días estos no definen lo que no han definido en 3 meses ni de coña..
 
I
ivichus
04/12/2008 18:01
Pues si te ha dicho eso, ya si que nos podemos despedir pq en la semana del 15 es la ultima antes de Navidad....joder que putada....
 
A
azzura
04/12/2008 17:47
No lo sé... como en el emsule no me hace ni caso nadie nunca, me busco la vida por donde puedo y cada cual cuenta una cosa.
Acabo de hablar con Pascual, y dice que están haciendo todo lo que pueden para que los puedan entregar antes de Navidad, pero que falta la cedula y sin eso no hacemos nada.
Me ha contado que el no entregarlos antes de Navidad a ellos les va a costar 8 millones de pesetas, y que no pueden hacer nada, porque aunque han entregado toda la docu, no depende de ellos.
También dice que nunca han dicho que fuera a ser en Diciembre (me parto!), y que le llame la semana del 15 a ver que me puede decir....
En fin, que es llover sobre mojado pq siempre es lo mismo. Una fecha que llega y se aplaza, una y otra vez.
 
I
ivichus
04/12/2008 17:19
De todas formas yo creo que por logica no tiene que quedar ninguna visita mas ya que los de la constructora se piran mañana. Entonces quien va a atender al arquitecto, los del Emsule?. No se yo creo que no te puedes fiar de todo lo que te digan...
 
A
azzura
04/12/2008 13:28
Pues por favor, si consigues que alguien se te ponga al teléfono (xq yo de las niñas de recepción no paso nunca), cuelga lo que te cuenten cuanto antes, xq yo estoy desesperada.
Gracias
 
G
Garciabg
04/12/2008 13:25
Pues voy a coger y con lo que te han contado voy a llamar a Emsule a ver que es lo que me dicen....
Ya no le pongo palabras a esto....
 
A
azzura
04/12/2008 13:05
Hola, vecinos, he llamado al ayto para ver como va la licencia y me cuentan:
Ha visitado la obra un ingeniero, de tres que deben visitarla (o sea que faltan 2 visitas) y ha realizado un informe favorable.
Una vez realizada la visita de los otros 2 ingenieros, si los informes son favorables, se envían a una Junta de Gobierno.
Desde que se realiza la Junta hasta que se emite la licencia de 1ª ocupación, transcurre un mes, aunque dicen, que hay promociones que entregan las llaves con una notificacion que emite el arquitecto que vale para dar de alta la luz, el gas, etc (no es el caso de EMSULE, porque a mi me dijo Ana de admon de Emsule que sin la licencia en su poder, EMSULE nunca entrega).
Conclusión: Si todo esto es verdad -y me lo han dicho en urbanismo del ayto de Leganés, fuente fiable donde las haya - no nos dan el piso en diciembre ni de coña......y veremos a ver si nos los dan en enero...
Toy hasta los h...
 
A
azzura
04/12/2008 12:40
Ya...
yo ayer preguntaba lo mismo por el mismo motivo, pero no sueltan prenda.
Ellos se limitan a decir que en diciembre (eso la semana pasada) y que todo está en orden y bla, bla, bla.
Ahora me imagino que como ya estamas en diciembre, cambiarán la retahíla...Ayer ya decía una vecina que ya estaban anticipando que si para el 22 no estaban las cosas resueltas, ya nos metíamos en enero...O sea, que ya te van avisando...
 
G
Garciabg
04/12/2008 12:36
Me comentan que eso es importante ( la fecha de emisión de la cedula de habitabilidad por parte del emsule) ya que como todos sabemos esos papeles de media llevan un tiempo de unos 3 meses....

 
A
azzura
04/12/2008 12:27
Ni idea. No es por alarmar, pero segun la web, está solicitada, pero no concedida....
A mi en EMSULE no me dice nada por teléfono.
Alguien tiene algo más de información, por favor?
 
G
Garciabg
04/12/2008 11:06
Alguien sabe en que fecha enviaron la cedula de habitabilidd????

Gracias
 
N
NACHETESANZ
19/11/2008 19:11
Entiendo la desesperación de la gente, que estais de alquiler, en casa de amigos, etc... pero no podemos hacer nada. Así que esperar lo más tranquilos que podais porque por muchos post que pongamos aquí de yo creo... yo no creo... nos va a dar los mismo. Estos ya sabeis que son los reyes del chanchullo y a lo mejor a última hora nos sorprenden y nos dan los pisos. Más que la calificación definitiva a mí lo que me mosquea es la preparación del banco, que somos 187 y no sé como lo harán porque a mí me pidieron las cosas en Junio, y hace poco llamé y me dijeron que a lo mejor como iba tan tarde todo, tenía que volver a llevar nóminas para estudiar de nuevo, menuda gracia, ahora con la crisis, que todas nuestras nóminas están pelaas de horas y de todo, en fín. Armaos de Paciencia amigos.
 
I
ivichus
19/11/2008 15:48
De todas formas, tambien he leido por aqui que desde que se terminan las obras (Septiembre) hasta que dan la calificacion definitiva tienen maximo tres meses, eso quiere decir que tienen que ser para Diciembre.

 
A
azzura
19/11/2008 15:10
Para tranquilizarnos, si queréis, nos podemos agarrar a lo que me dijo a mí Ana de EMSULE la última vez que hablé con ella: que ya estaba todo el papeleo preparado, a la espera de que adjudicaran notario para escriturar, solo pendientes de que dieran la calificación para ponerse a citar a todo el mundo....
Yo ya no sé que creer, pero de verdad que quiero pensar que una de las cenas de Navidad se hace en mi casa, xq si no me desespero....
Venga, mucho ánimo.Despu´s de todo lo que llevamos ya...
 
R
rura
19/11/2008 14:27
Hola vecinos,

Yo también visito la página de la Comunidad de Madrid a diario y me preocupa que desde que salió la calificación definitiva de la 25 hasta que les entregaron los pisos pasó un mes. Esto quiere decir que nuestra calificación definitiva tendría que salir YA para que nos pudieran entregar los pisos antes de Navidad y como alguien ha dicho que falta la inspección definitiva de la Comunidad..... a mi no me salen las cuentas. En fin, ójala la obtengamos en lo que queda de mes y el Emsule se ponga las pilas con el tema de las escrituras si queremos comernos las uvas en casa.

Por cierto, cuando nos llamó el encargado de obra para lo de la segunda visita nos dijo que en esa visita tampoco nos dejarán ver ni trasteros, ni plazas de garaje!!

Por si a alguien le interesa un día nos colamos en los trasteros y tomamos medidas aproximadas. Había dos tipos de trasteros, unos cuadrados y otros más rectangulares ; las medidas eran 280 x 160 en los cuadrados y 350 x 160 los rectangulares. La altura más o menos era de 2,10 metros.

Saludos
 
M
manolete99
19/11/2008 13:47
Pues a mi y a mi pareja mucho mucho peor... nos toca meternos de pensión hasta que den los dichosos pisos de una vez....

Osea que ya es HORA que los den.. o nos tocará ir a dormir al parque.
 
A
azzura
19/11/2008 12:15
Yo estoy como tú. Mirando muebles, reservando...Y encima llevo acogida en casa de una amiga 2 meses porque me cumplió el alquiler en septiembre, y a ver dónde buscaba un alquiler para tres meses o así...

Pero eso a ellos que más les da....
En fin, confiemos en que el Funcionario de turno haga su trabajo eficientemente....
 
I
ivichus
19/11/2008 11:54
Yo tambien estoy atenta a la pagina de la CAM para la calificacion definitiva, pero vamos que esto ya empieza a desesperar, yo desde luego estoy contando que los pisos los entregan en diciembre, es mas estoy empezando a reservar muebles, asi que como no sea para esa fecha me hacen la puñeta. Madre mia que desesperacion
 
A
azzura
19/11/2008 10:16
Buenos días, yo consulto todos los días la dichosa paginita de la comunidad de madrid (os paso el link x si queréis probar suerte) a ver si un día me llevo la sorpresa, pero nada.
Amigos míos que trabajan en construcción me dicen lo mismo que solagua, q no va a dar tiempo para diciembre, pero yo no quiero perder la esperanza....
Lo que me pone enferma es que nadie nos diga en qué situación se encuentra ni lo que se puede demorar....
Animo vecinos!!!!
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
 
S
sheja
18/11/2008 08:45
Hola!!
Yo estuve llamando a la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, y al fin di con la Técnico que lleva el tema de la calificación, pero dijo que no podian dar información a los particulares, solo me podía decir que están con la tramitación normal. Es decir, no me dijo nada en absoluto.
A mi me preocupa un poco el tema, porque para que escrituraramos a mediados de diciembre, debería de ir saliendo ya la calificación definitiva.....
Un saludo a todos.
 

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