cambio de calidades - Foro Emsule Poza del Agua PP5 P16

leganitos

18/03/2010 17:20

Por si os interesa he preparado un pequeño listado con los puntos que nos podrían detallar y ampliar, en cuanto a calidades. Si alguno tiene algo más que añadir o modificar aquí lo teneis.

DETALLES DE LA MEMORIA DE CALIDADES
PARCELA 16 PP5 EMSULE (LEGANES)

1) Carpintería exterior: Tipo de ventanas (abatibles o correderas), enteras o con zona inferior compuesta de vidrio de seguridad fijo.
2) Tabiquería: Tipo y grosor de las placas de yeso laminado y espacio entre placas. Tipo de aislamiento térmico y acústico tanto en el interior de la vivienda como en fachada y separación entre viviendas.
3) Carpintería interior: Armarios: tipo de puertas (abatibles o correderas) y acabado, tanto exterior como interior (forrado, maletero y barras).
4) Cerramiento del tendedero.
5) Solado: Tipo de baldosa y si es igual para toda la vivienda (baño/s, cocina, tendedero,…)
6) ACS y Calefacción: Tipo y material de los radiadores (chapa o aluminio). Confirmar si hay contadores individuales. Situación de la sala de calderas
7) Trasteros: información de los acabados.
8) Urbanización y zonas comunes: Más información de la manzana interior: como el tipo de cerramiento.

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ALBERCHE33

18/03/2010 08:46

Lo del cambio de la caldera me parece muy dificil de conseguir ya que es un cambio estructural que tiene que firmar el arquitecto y es un cambio hasta en los planos ya que la instalacion de las calderas individuales tienen que aparecer en los planos, por las historio de tuberias, etc...

Pero bueno por eso busque la direccion de los arquitectos, por si quereis que intentemos algo.

Lo de las persianas en el salon podemos justificarlo como ahorro de energia y al no ser mirador alomejor podemos hacer algo, si no siempre nos queda cuando nos entreguen el piso buscar un instalador entre todos que nos saldra algo mas barato.

No se si a vosotros os pasa, pero yo me siento super perdida, no se muy bien si se puede hacer algo o no.

Bueno no nos desanimenos.

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D

Deadend

18/03/2010 02:19

Bueno os pongo la respuesta del "alcalde" seguramente un currito más de Legacom que responde a la carta que envie la semana pasada.

Se ha publicado en el blog "Habla con Rafa" la siguiente respuesta a sucomentario:Estimado xxxxxxxxx: Las calidades que EMSULE dará a las viviendas son las apropiadas para la construcción de VPPB y mejoran las que ya se han entregado en promociones anteriores y no solo por las exigencias técnicas vigentes. Es voluntad de EMSULE, que apoyo totalmente, ofrecer las mejores calidades que se puedandar con los precios venta de la construcción que en su día la Comunidad de Madrid justifico sobre la base del incremento del precio de la construcción al amparo de la nueva normativa. Las viviendas de las nuevas promociones de Emsule disponen de muchos elementos que mejoran las calidades de las promociones anteriores:aislamientos térmicos, acústicos, carpintería de fachada, vidrios,instalación centralizada de ACS y calefacción con aporte de captaciónsolar, fontanería, tomas de agua, etc..., aun así existen mejoras de calidades incorporadas a las viviendas que refuerzan el compromiso por ofrecer un producto final de calidad y que no están contempladas en la Normativa de Calidad de las Viviendas Protegidas de la Comunidad deMadrid. Por otra parte se ha reducido el impacto del módulo sobre la segunda plazade garaje vinculada, desgraciadamente el dinero del módulo no se puede estirar y por ello es necesario realizar las viviendas ajustándose a buenos niveles de calidad dentro de lo que es una vivienda de protección pública. Por último deciros que no me parece justo vuestro comentario porque el esfuerzo que el Ayuntamiento de Leganés (todos los ciudadanos de Leganés,en definitiva) ha hecho en cesión de suelos público para facilitar la construcción de estas viviendas ha sido considerable y en ningún caso se puede comparar el precio de estas viviendas con el precio las viviendas de renta libre. Un saludo y gracias por participar.

Pues nada haceros a la idea de que no va a ver cambios tras una respuesta como esta en la cual opinan que nuestras calidades se han incrementado con respecto a las anteriores.
Por último yo siempre lo he dicho el tema de las calderas es la auténtica puya de estos pisos, ni el armario doble, el gotelet o el gress, ni tan siquiera el pladur, yo os recomiendo buscar sobre estas calderas y vereis que no se escribe nada bueno sobre ellas.
En cuanto a mi reunión con el técnico saque en claro lo mismo que lo posteado ya aqui con la añadidura de que me confirmaron que las ventanas del comedor no son mirador pero que la normativa no les obliga a llevar persiana y que por tanto no estan obligados.
Un saludo vecinos.
Editado por Deadend 18/03/2010 2:31

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poza16V3

17/03/2010 11:19

Efectivamente las letras las van a pasar los días 10 de cada mes a partir del mes de Abril.

En el foro de Uleg siguen habiendo protestas por las calidades de los pisos que nos ha tocado y una queja mas generalizada en varios temas es el de la caldera,

Repoduzco esto para que lo veáis:

"creo que es un timo lo que estan haciendo con los pisos de este ultimo sorteo, eso es un hecho.

ahora tambien os digo que no para la gente de decir cosas que no tienen mucho sentido.luchar por tarima o gress, o que si modificando no se que tabique en no se que piso salen dos armarios y se aprovecha mas, o el famoso gotelet...es que se rien de vosotros como sigais en esa linea.

esas cosas no las cambian, por las razones que ya os han intentado explicar mil veces y que la gente sigue empecinada en ello.

lo mas sangrante, y ya os lo han avisado tambien, es el timo de la caldera comun que van a instalar.enfocad toda vuestra lucha en que os "intenten" modificar el poryecto a calderas individuales, y olvidaos de otras zarandajas .lo veo dificil porque todo eso ya esta proyectado.
ahora , si os poneis farrucos, o muy farrucos, quiza se echen para atras, porque es un verdadero timo, ellos lo saben, la gente empieza a saberlo y ya no traga, vamos, todo el mundo lo sabe ya, y es un canteo integral."

Efectivamente hay muchas quejas de las calderas y no es solo en este proyecto sino en proyectos anteriores, Carabanchel, Vallecas y otros.

Se quejan que no se obtiene suficiente agua caliente para ducharse, que la calefacción no calienta por igual en todas las habitaciones, que están pagando unos recibos descomunales, ete etc.

Si pudieramos cambiar el proyecto debería ser ahora, antes de iniciar las obras si es que se puede hacer.

Como las conduccciones de gas tienen que llegar a los bloques, solo sería necesario cambiar el proyecto en la parte de distribución a las viviendas y añadir una caldera individual por casa en todo el proyecto.

Como contadores individuales tiene que poner, que sean los de gas ya que van centralizados en algún lugar y ese lugar ya tiene que estar destinado para ello.

En fín, si a alguien se le ocurre como iniciar este tema, que lo vaya diciendo.

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ALBERCHE33

17/03/2010 09:54

Los cambios los decide el constructor, lo de los arquitectos es por si quereis que les pidamos una memoria mas detalladas de las calidades.

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ALBERCHE33

16/03/2010 15:38

Estos son los datos que he encontrado del estudio de arquitectos, pero no he encontrado nada mas.

M 68 Arquitectura S LDirección Cl Ana Teresa 61
28023, Madrid
Teléfono 913 579 012
Fax 913 570 727

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ALBERCHE33

16/03/2010 09:29

Hola vecinos:

Si quereis podemos hacer una carta dirigida al ensule y al gabinete de arquitectos pidiendo que nos den mas detallada la memoria de calidades.Tenemos que pensar que echamos en falta en la memoria de calidades y escribir una carta y a ver que nos cuentan.

Que os parece????Yo no se muy bien como hacerlo, pero se puede intentar.

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leganitos

15/03/2010 13:27

Muchas gracias por la información, en cuanto a lo del cambio yo tengo el V5 y no tengo habitación a la entrada, pero si necesitais votos yo os apoyo, que para eso vamos a ser vecinos. De todas formas en cuanto se sepa la constructora, haber que nos cuentan

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IyC2005

15/03/2010 12:09

Muchas gracias por explicarnos todo, nosotros tenemos el v3 y estamos totalmente de acuerdo con el cambio. Sino esa habitación se queda muy pequeña sin armario, si le metemos el armario ganamos espacio al ahorrarnos poner otro armario dentro.

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ALBERCHE33

15/03/2010 08:36

poza16v3 dijo:

Respecto al armario de la habitación de la entrada, la más pequeña, no creí conveniente ni comentarlo ya que es algo que quizás si sea necesario comentarlo al contructor.

"El armario de la habitación pequeña, se podía sacar en linea con la pared del pasillo distribuidor y dar ese espacio al dormitorio."

He revisado los planos de 3 dormitorios y están afectados las viviendas tipo V2, V3, V4, V5 y V6. Serían 68 viviendas.

Estos son los que pueden solicitar el cambio de situación del armario, (abrir por el dormitorio) mover la puerta de entrada en linea con la pared del vestíbulo y pedir que pongan un nuevo armario espalda contra espalda con el de la habitación. De esta forma tenemos un armario en el dormitorio y otro en elvestíbulo.

Que os parece?

Bien, yo tengo un modelo v4 y pienso hacerlo tarde o temprano, aunque si me lo dan hecho mejor que mejor.

GRACIAS POZA 16 V3 POR TUS ACLARACIONES

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poza16V3

13/03/2010 14:41

Respecto al armario de la habitación de la entrada, la más pequeña, no creí conveniente ni comentarlo ya que es algo que quizás si sea necesario comentarlo al contructor.

"El armario de la habitación pequeña, se podía sacar en linea con la pared del pasillo distribuidor y dar ese espacio al dormitorio."

He revisado los planos de 3 dormitorios y están afectados las viviendas tipo V2, V3, V4, V5 y V6. Serían 68 viviendas.

Estos son los que pueden solicitar el cambio de situación del armario, (abrir por el dormitorio) mover la puerta de entrada en linea con la pared del vestíbulo y pedir que pongan un nuevo armario espalda contra espalda con el de la habitación. De esta forma tenemos un armario en el dormitorio y otro en elvestíbulo.

Que os parece?

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D

Deadend

12/03/2010 20:26

Muchas gracias, se agradece muchisimo el esfuerzo.
Yo también estuve ayer en la firma y como tu dices los del emsule ni papa, me remitieron a un tal Enrique creo recordar que era el técnico.
Yo por mi parte y aunque se que poco más voy a sacar me acercaré también al EMSULE a hablar con los técnicos, concretamente se quedó en el tintero el tema de la ventana que unicamente no se pone persiana cuando se trata de ventanas mirador y creo que estas no lo son, por eso ire también a dar un poco la brasa e informarme el lunes por la tarde.
Por otro lado aunque se que de poco sirve en la web de nuestro querido alcalde le he preguntado sobre todas estas cuestiones, más que nada para saber el pq de la caldera central cuando en anteriores promociones solo genera reclamaciones y disgustos. Si obtengo respuesta os la colgaré por aquí también.
Por cierto los del EMSULE no pudieron asegurarme que en el ejercicio del año que viene podamos desgrabarnos los famosos 7500 euros, indagaré por otras vias a ver que saco, me dejaron un poco preocupado, la verdad es que allí de los que atienden poquito puedes preguntar.

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poza16V3

12/03/2010 18:35

Dije que os contaria mi experiencia despues de la firma y aquí va.

La firma duró apenas media hora, una vez firmado el contrato las personas se marcharon de la sala del sotano.
Pregunté si no se iva a informar de la mermoria de calidades y me dijeron que ellas no estaban autorizadas nada más que para la lectura y firma del contrato. Si quería alguna explicación podía subir a la 1ª planta y hablar con los técnicos.

Una vez allí, me atendieron sin problema de tiempo a pesar de lo tarde que era. Paso a informaros de lo tratado.

Fachada exterior: Ladrillo cara vista sin determinar acabados pendientes de expecificar todavía.

Cámara de aire: Puede ser de lana de roca o de poliuretano pero está claro que deben cumplir las normas actuales.

Paneles trasdosados: Tipo Knauf, Trespa o Rocwool fijados mediante perfiles de chapa en toda la casa, innifugos en cocinas y lugares electricos y huecos de accesores, e hidrófobos en zonaas húmedas.

Carpintería exterior: Aluminio lacado con rotura puente térmico (es norma que deben cumplir) en capialzado monoblock con persianas de aluminio en habitaciones y sin ellas en el salon (la C.de Madrid solo les obliga a ponerlas en habitaciones), es dificil que se cambie esto ya que cumplen las normas de la Comunidad.

Me dice que no es una ventana sola la que hay que cambiar sino 1036 ventanas, solo puede existir una posibilidad, que el presupuesto vaya bien y si el constructor sugiere alguna mejora, esta podía ser una de ellas.

Carpitería interior: Puertas de paso y armarios tipo block (kits de instalación preinstalados) chapados en melanina blanca (compuesto de resinas sobre tablero aglomerado) y puerta de entrada chapada en madera barnizada con cerradura de seguridad.

Pregunto porqué no van contrachapadas de madera natural igual que la de la entrada y me dicen que si el Arquitecto no encuentra el color exacto que quiere para las puertas interiores, serán del mismo acabado que la de entrada.

Puerta de garage: Apertura con llave magnética. Preparada la instalación para apertura con mandos a distancia, se entregarán varios mandos a la comunidad de propietarios y es posible que tambien para todos los demás.

Pintura: Techos y paredes en temple de gota. Pregunto que ya que los paneles trasdosados tienen un buen acabado para dejarlo en liso, me dicen que no quieren aventurarse a que queden fallos y tener despues muchos remates que quitar. Insisto en que al menos nos den los techos en liso.

Solado: Baldosa de gres en toda la casa, antideslizante en zonas húmedas. A mi pregunta si es cerámico, prensado o esmaltado, me reponde "NO, es gres de obra".
No es posible negociar el cambio a tarima flotante, solo en el caso que un constructor por su propia cuenta quiera cambiarlo tiene que contar al menos con el 90% de los vecinos de ese bloque para que lo pueda cambiar, pero no puede cobrar, cambiar ni negociar nada a espaldas de Emsule.

Sanitarios: No hay nada que comentar, ni marcas ni nada, se comenta que se comprometen a que la marca que se instale, se puede sustituir cualquiera de ellos que se rompra o estropee.

ACS y calefacción: Calefacción central con gas natural y captadores solares térmicos. No se pronuncian en el modelo de calderas. Pregunto si tendremos contadores indivuduales por cada piso de agua caliente y fría y me contestan que eso está escrito en la memoria, a lo que le contesto que no lo está, me responde que se les ha pasado, pero es así.
Los radiadores serán como dicen de chapa, le comento que ya no existe en el mercado y me dijo que si no existen, "habrá que ponerlos de aluminio".

Electricidad: Se cumplira la RBT (Reglamento electrotécnico de Baja Tensión).

Telefoniía TV/FM: Igualmente se cumplirá la normativa vigente. No se instala Domótica como es habitual ya en casi todos los edificios de libre construcción.

Cocina: Sin comentarios sobre amueblamiento, no está seguro si la instalación de la lavadora es en el tendedero.

Preinstalación A.C: Sin comentarios. Está preparado en el salón y hay falso techo en varias partes de la casa.

Trasteros: Situados en planta sótano y se accede a ellos desde los garajes y desde las viviendas con ascensor.

La reunión fué relajada, agradable y bien contestada, se llegó a consultar incluso algunos aspectos técnicos en la carpeta del Proyecto. Esperaba menos detalles de los que conseguí, la verdad creo que hubo honestidad en las contestaciones.

Yo no puedo hablar de rumores y contestaciones banales como algunos decís os dieron en la firma del contrato, creo que las informaciones técnicas deben darlas los técnicos.

Me informaron que los datos que falten y vayan concretandose van a aparecer en cada momento en su página web.

No hubo más preguntas.

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ALBERCHE33

12/03/2010 12:47

Hola a todos:

Ayer fui a firmar y sobre el cambio de calidades nos dijeron dos cosas contradictorias, una es que la constructora se puede poner en contacto con nosotros para el cambio de calidades y podemos cambiarlas, pero al rato dijeron que no se podia cambiar nada hasta la entrega de llaves, porque la comunidad de madrid no lo permite, asique no queda para nada claro.
2-Uno de los chicos que estaba en mi turno pregunto por la caldera, dijo que como se ponia esa caldera que en todos los pisos donde se ha instalado esta denunciado.No le supieron responder y le dijeron que se fuera a hablar con el gabinete tecnico.
3-Pregunte ademas por lo de la hipoteca y los gastos de cancelacion de la hipoteca con el banco, por si queremos contratarlo en otro banco corren por cuenta del EMSULE pero claro los nuevos gastos de tasacion,etc,.. con el banco que contrates la hipoteca corren de nuestra cuenta.
4-Yo les pedi que me pusieran un sello a la memoria de calidades, porque aunque ponen que pueden cambiarlas, por lo menos para que se vea que es algo que nos han dado ellos y no una simple fotocopia que puede haber hecho cualquiera.

Bueno tendremos que esperar a que nos digan cual es la constructora e ir a hablar con ellos.Aunque por lo que se comento alomejor tenemos que estar todos los vecinos de acuerdo, y de momento solo hay que ver los pocos que nos hemos registrado aqui.

Si decis de ir juntos, yo me apunto.

Ya me contareis futuros vecinos.

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IyC2005

11/03/2010 22:06

Nosotros hemos firmado esta tarde, y todo igual que lo que comenta Ruben, la tarima es posible, la ventana es posible, y lo demás se queda como está, que si conseguimos contratos privados como en la anterior promo que de 6 parcelas 2 consiguieron tarima, perfecto.

Tienen allí un jaleo de puta madre, algunos contratos faltaban (el nuestro por ejemplo) lo colocaban mal etc.

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rubencito_P6

11/03/2010 15:59

Hola a todos vecinos!!
He ido esta mañana a firmar, y bueno, era el único de nuestra manzana! jajaja. Me han comentado que (hoy) sacaban a concurso la construcción de las viviendas para las constructuras, cuando sepan la adjudicataria, lo publicarán en la página web, que están obligados a publicar toda la documentación en referencia a las viviendas. También pregunté por la memoria de calidades y me han dicho:
Tabiquería: se queda como está.
Pintura: según la chica "el arquitecto ha pensado que en 2 años va a volver el gotelé y por eso ha puesto el gotelé" en plan broma, pero que no pueden hacer nada, solamente la constructora puede cambiar estas calidades (entendemos que para mejor).
Persiana en el salón: ESTO ES MUY IMPORTANTE PARA TODOS LOS QUE QUERAMOS PONERLA: Me han dicho que nada, que no se puede cambiar. También me han dicho que lo tendremos que debatir en la primera reunión de vecinos (porque todos los vecinos tienen que estar de acuerdo en ponerla, sino, la mitad más 1) por lo tanto, al igual que supongo que saldrá el tema de los toldos, también tendremos que decidir la persiana, puesto que si lo pone uno sin decir nada, se la pueden obligar a quitar.
Tarima o gres: el arquitecto ha puesto gres y así se queda. Se comentó por el foro de ULEG que en la anterior promoción de viviendas había una manzana con tarima. Pues sí, y me han dicho que tiene que salir de la constructora el ponerla o no, porque la he preguntado también que si nosotros no se lo podemos pedir a la constructora, que tiene que salir de ellos y, claro está, tendremos que pagarla aparte. Por lo tanto, recemos para que nos toque una constructora que nos diga de poner tarima!!!

Calefacción: la calefacción es central y nosotros tenemos un termostato en el salón, asíque el que no quiera ponerla, no pagará calefacción, el que la tenga las 24 horas del día, pagará más jeje.
Ahora toca esperar a que adjudiquen la constructora, y ya os digo, por lo que me han dicho, todas las mejoras las tiene que plantear la constructora y si ellos por ejemplo nos dicen que si queremos poner tarima, y todos estamos de acuerdo, perfecto, firmamos un contrato cerrado con la constructora y nos la ponen, pero tienen que aceptar todos los vecinos (o la mayoría)

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D

Deadend

10/03/2010 22:42

¿Pero hay tanta gente que se está borrando después de haber elegido el piso o es que de los reservas ni dios quiere un piso?, ahora bien que por otro lado lo entiendo porque los pisos de la 18 eran de verguenza algunos por no decir algo más fuerte, creo que el tema de las calidades con el precio posiblemente haya sido la puntilla para lo reservas.

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D

Deadend

10/03/2010 19:31

Buenas, creo que sería conveniente que todos os leyerais el foro de la parcela 19. En mi humilde opinión nosotros deberiamos hacer exactamente lo mismo, que menos que negociar con la constructura y más si como se dice en el post el no poner persiana en el salón no está justificado, creo que intentar contactar con los constructores y meter algunas dudas que tengamos sobre las calidades, por ejemplo el material que usaran para aislar los sonidos y la temperatura entre el pladur, o si hay muro por fuera, o los armarios como son exactamente, etc... está más que justificado.
A mi me parece buena idea organizarnos y ver que se puede sacar aunque sea un NO rotundo.

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IyC2005

09/03/2010 22:04

Yo al menos lo de que se retrasará más de lo que han dicho lo tengo claro. Pero me parece más interesante ahora mismo las calidades que la fecha de entrega, ya que respecto a las calidades si podemos hacer algo, o eso espero.. los plazos de entrega ahora mismo no podemos hacer nada

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prisi

09/03/2010 18:20

Hola, acabo de entrar en el foro de Uleg y dicen q al menos en los de dos habitaciones ya van por encima de la reserva 140 que se les ha llamado, os digo esto porque os veo muy preocupados por la mejora de calidades, cosa entendible por otra parte, pero creo que deberíamos centrarnos en saber cuándo realmente vamos a poder disfrutar de nuestros pisos...porque me da a mi que esto va para laaaaargo ya que no creo que empiezen a construir hasta que no estén todos o casi todos los pisos adjudicados. Me da a mi que esto se va a retrasar mas de lo que todos deseamos.

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ALBERCHE33

09/03/2010 08:30

poza16v3 dijo:

Correcto, eso es lo que quiero decir "lyC2005", de que te sirve ese espacio en la entrada? o lo ganas dentro o lo ganas fuera.

Es más yo pediría que fuera un armario doble adosado, es decir puertas en el hall y en el dormitorio, eso si es aprovechamiento de hueco, que yo había pensado si el suelo es de tarima, pero con baldosas de gres, eso requiere mas obra.

Yo tengo un modelo V4 y le pasa lo mismo, estoy deacuerdo con vosotros, yo tambien lo habia pensado.

En lo demas tambien estoy deacuerdo, sobre todo en lo de las paredes lisas y la persiana del salon.Contar conmigo para hacer presion.

Un saludo a todos.

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poza16V3

08/03/2010 16:43

Pensando que a todos nos preocupa el tema de la ventana del salon con persianas o sin ellas, he buscado precios en dos acabados.

Primer acabado: Ventana de aluminio lacado estandar, abisagrada y practicable con apertura hacia el interior con fijo de 60x120cm y hoja de 130x120cm, con rotura de puente termico, compacto aislado con persianas de lamas de alumino térmico y accionamiento manual con cinta y recogedor en cajetin. Importe 717,37 €

Segundo acabado: Las mismas características pero sin el compacto con la persiana de lamas de aluminio térmico. 480,12

He puesto estas calidades porque es lo más caro, no sé si lo que nos instalan es con rotura puente térmico ni sé si lleva fijo (aunque lo supongo por el plano) pero si que llevan persianas de aluminio en las habitaciones, por eso he tratado de acercarme a lo más parecido.

Por esa diferencia de precio que seguro que será ahún menor ya que ellos trabajan con grandes cantidades, bien se puede hacer el esfuerzo de colocar una ventana mas en el salon.

Otro tema es el del suelo con gres o con tarima flotante laminada.

En este caso creo que no tenemos nada que hacer ya que los precios que se barajan porque no sabemos las calidades de gres que nos van a poner.
El precio medio de un gres de 40x40cm instalado en obra es de 8€ el m2, hay que añadir el precio del m2 de rodapié de 7,8 o 9 cm que sale a 5€ instalado.

Mientras que la tarima de clase 22, calidad AC3 o AC4 según UNE-EN 13329 con espesores de 7 u 8 mm, en acabado roble, castaño, cerezo, manzano, haya etc. incluyendo elementos auxiliares de montaje como lámina de espuma de polietileno y rodapié, oscila entre 19,67€ y 21,63€ el m2 respectivamente.

En una vivienda de 3 dormitorios la superficie media a cubrir con gres o tarima, está alrededor de 60 o 64m2 creo que la diferencia es considerable para que ellos no quieran ceder sin más.

Mi consejo es que todos debemos sacar cuantas más cosas podamos de los que nos informan y así usarlas para saber por donde van las tiros para tener argumentos y pedir los cambios que creamos necesarios.

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IyC2005

07/03/2010 22:17

Nosotros igual, vamos el jueves a las 6 intentaremos preguntar más cosas, ya que es dificil hablar con ellos de algunos temas por teléfono, no suelen saber nada cuando llamas y directamente no cogen el teléfono. Estarán muy liados ahora con todo, normal, pero nos surgen dudas que nos tienen que aclarar también.

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poza16V3

07/03/2010 22:06

No tengo ni idea, yo voy el miercoles a firmar e intentaré sacar cuanta información pueda.
Pondré lo que sepa aquí.

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IyC2005

07/03/2010 22:01

Pues la idea es genial, a mi la verdad es que con que se abran por dentro de la habitación me vale, pero si hubiese opción de lo otro estaría bien.
Hasta que no sepamos constructoras no podemos mover nada, verdad??

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poza16V3

07/03/2010 21:58

Correcto, eso es lo que quiero decir "lyC2005", de que te sirve ese espacio en la entrada? o lo ganas dentro o lo ganas fuera.

Es más yo pediría que fuera un armario doble adosado, es decir puertas en el hall y en el dormitorio, eso si es aprovechamiento de hueco, que yo había pensado si el suelo es de tarima, pero con baldosas de gres, eso requiere mas obra.

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IyC2005

07/03/2010 21:25

Yo en algunos terminos me pierdo, la verdad... hay cosas que pienso que si podemos conseguir, como lo de la persiana, el suelo o incluso evitar el gotelet. Pero lo de la caldera creo que será más difícil. es un fastidio que sea peor, y encima que el agua no salga ni caliente caliente, porque ya que lo pagas que mínimo...

Respecto a esto

"El armario de la habitación pequeña, se podía sacar en linea con la pared del pasillo distribuidor y dar ese espacio al dormitorio."

Hablas del V3??? yo también he cogido este piso, y no entiendo bien lo que dices, que en la habitación de la entrada el armario quedase dentro de la pared y no fuera?? nosotros habiamos pensado eso, ya que la habitación es muy chiquitita y ganarias mucho espacio teniendo ya un armario dentro

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D

Deadend

07/03/2010 20:51

Lo del tema de la persiana desde luego es para hablarlo, seguramente todos estemos de acuerdo en que se ponga, lo del suelo de gress como ya se ha comentado si nos ponen tarima sin ser un coste adicional pase, pero si supone un coste sinceramente prefiero ponerlo yo que luego no sabes lo que te van a meter.
En cuanto al tema del pladur, lógicamente esto hay que descartarlo, no nos van a quitar el pladur por ladrillo, pero si que podemos presionar para que este cumplan las normativas y este realmente bien puesto (Hidrofobos en los baños e ignifugos en la cocina) ademas de la insonorización y el aislamiento termico que debe cumplir, bueno sería que el proximo preguntase por la calidades del mismo, el tema de la caldera central, ese si que debería ser nuestra reclamación principal nadie y repito nadie me ha hablado bien de las nuevas calefacciones centrales que están poniendo. Son más caras y menos eficientes, es decir pagas mas y en algunos casos tengo entendido que el agua solo llega a salir templada.

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poza16V3

07/03/2010 20:50

Yo tambien doy mi apoyo a la mejoría de calidades, pero siempre que esto no repercuta en el precio acordado.

Pienso que se pueden hacer algunas ya que no me parece de recibo que por una ventana tan solo (salón) no puedan poner persianas.
Entiendo que la cocina quede así al menos las que dán al patio interior. No está claro si tienen rotura de puente térmico, practicables asimétricas u oscilobatientes, si los cristales son de 4 o 6 mm y la cámara es de 10 o 12 mm.

El cambio de los suelos es algo que hay que pensarse, si alguien sabe los precios del m2 de tarima y el gres son de similares carácteristicas y no hay mucha diferencia, conviene plantearlo, pero en conjunto.

Los radiadores parece que son de chapa metálica, esto se ha quedado altamente anticuado, deberiamos solicitar que fueran de aluminio, son comparativamente el doble de eficientes, lo sé por experiencia.

Las puertas interiores son del tipo block (vienen ensambladas para montaje), lo que no me gusta es que sean de melanina (realizadas a base de resinas sobre tablero aglomerado), es preferible que sean contrachapadas barnizadas o lacadas, el acabado es mucho mejor y no por ello más caras.

Pintar los techos y paredes en temple liso ya que con el trasdosado con placa de yeso (Pladur o similar) los acabados serían mucho mejor y después, que cada uno lo pinte como quiera.

El armario de la habitación pequeña, se podía sacar en linea con la pared del pasillo distribuidor y dar ese espacio al dormitorio.

Estas son algunas de las mejoras que propongo siempre que se ajusten dentro del mismo precio acordado, creo que despues de lo que ha subido el precio del módulo estas calidades y mejoras se pueden conseguir.

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rubencito_P6

06/03/2010 20:33

yo firmo el 11, lo preguntaré (espero acordarme) pero vamos, que la tarima y esas cosas lo vamos a tener que pagar nosotros a parte, osea, me refiero, que no nos lo van a poner... Lo de la persiana en el salón, me parece que no lo ponen ya, conozco a gente del sorteo anterior que les han dado el piso y no tienen persianas en el salón y las ventanas creo que son abatibles! pero bueno, yo lo preguntare y os informo!

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