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J
julituss
11/12/2012 15:22

Gastos de Notario

¿Es normal que los gastos de notario para una hipoteca de un piso de protección sean de 3500 euros?

4.090 lecturas | 12 respuestas

Buenas tardes a tod@s,escribo para ver si alguien es capaz de aclararme  una duda que tengo a raíz de la llamada que me han realizado esta mañana desde la oficina de Bankia,la cual  me esta tramitando la hipoteca.

Hace aproximadamente un mes en la propia oficina de Bankia me comunicaron que los fondos de previsión de gastos del notario ascendían a los 2600 euros y esta mañana he recibido una llamada del director de la oficina en la que me comunica que el importe total de los gastos de notario rondan los 3500 euros.

Mi pregunta es la siguiente¿es normal este importe?,a mi me parece que para ser un piso de protección es una pasada la verdad,para mas información comentaros que la hipoteca es compartida con mi pareja,el importe total es de 116000 euros,presentamos avalistas y solo tenemos una plaza de garaje,para todo aquel o aquella que me pueda aclarar esta poderosa duda le estaría muy agradecido.

 
D
dae
19/12/2012 14:28

Hola a todos

Me acaban de pasar el cobro de los gastos de notaría.

En ellos se incluye los gastos relativos al derecho de tanteo...

Por mi parte, empiezo a mirar ya cómo denunciarles.

Saludos

 
Z
zaurgzp
13/12/2012 17:34

Acabo de hablar con Emsule, y me han explicado todo. Efectivamente no nos dan las llaves hoy, sino el día 20 de diciembre. La obra esta terminada pero no están echas las instalaciones de luz y gas todavía y por eso no nos las pueden entregar.

Pero el tema de firmar hoy es que al estar intervenida Bankia, todas las vivienda que no se esciture antes del día 15 de diciembre pasarian al banco malo, con lo que no se sabe de que forma cuanto tiempo pasaria hasta que el banco malo tramitase su escritura, y podria retrasarse hasta 2013, con la consiguiente perdida de IVA.

Han dicho que nos lo explicaran por escrito hoy cuando vayamos a firmar hoy.

No se si nos están haciendo un favor o nos estan tomando el pelo

 
Z
zaurgzp
13/12/2012 17:15

Que no entregan las llaves?? Pero esto que cachondeo es...

 
K
kevin7
13/12/2012 16:04

Ya te la estan clavando.Hoy se firman las escrituras y no entregan las llaves.Esto es para denunciar.

 
Z
Zanchito
13/12/2012 15:56

Hola, soy de la 16. Yo también estoy intentando enterarme de cómo denunciar, si consigo procedimiento os aviso y vamos todos juntos. Ya vale con la broma.

 
D
dae
13/12/2012 14:41

Por mi parte.

En el caso de que esto sea así, intentaré mover una denuncia colectiva, tanto hacia el notario (por permitirlo) como hacia el EMSULE por engañarnos.

Voy a empezar a preguntar ya a abogados cómo deberíamos moverlo. Pero tengo experiencia en este tipo de cosas (otros asuntos).

Esperemos que no nos lo claven.

Saludos

 
T
Tehuelche
13/12/2012 11:44

La tasa de tanteo y retracto parece que está metida en la Previsión de Fondos que ha enviado la notaría al banco. Según lo que comentan en Facebook, tiene el concepto "Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados". En mi caso son una 455,91 euros, pero desconozco si ya está con o sin IVA.

 

Saludos

 
A
apah99
12/12/2012 22:30

Copio aquí lo que dice el usuario akunamatata en el foro de la 16

akunamatata dijo:

Muy buenas de nuevo!!
He estado echando un ojo a la página de poza del agua de facebook y hay millones de comentarios respecto a este tema de las tasas que nos obligan a pagar por el derecho de tanteo y retracto.
Parece ser que no estamos obligados a ello, es el Emsule quien debería correr con estos gastos ya que este derecho va en su beneficio. De la misma manera, no se aplica en casos de ser viviendas de primera transmisión, como es nuestro caso.
Parece que es un importe que reclama la oficina liquidadora de Leganés, basándose en el Ral Decreto 1/1993 del 24 de septiembre pero, si le echáis un vistazo, no aparece nada de ésto. De todas formas, cuando la gente llama a la oficina liquidadora les dicen que no es una tasa que debamos pagar nosotros.
Mucha gente ha llamado a la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid y por lo visto, dicen que no debemos pagarlo. Se está valorando el solicitar un escrito que lo afirme, pudiendo presentarlo al Emsule...no tenemos que pagarlo!!!
Yo por dificultades de horarios no puedo llamar para informarme, por lo que os pido ayuda para que podamos resolver este tema entre todos y no nos metan cosas que no son bajo manga, con la excusa de que quedan pocos días. Con 600€ me compro un frigorífico!!!!
Muchos besos 

 

 
N
neighbour222
12/12/2012 20:40

Si podéis echar esta noche a un vistazo al programa "COMANDO ACTUALIDAD" en la primera... el programa se titula "Gente sin pisos, pisos sin gente", es a las 22:30 horas y creo que está interesante... para que mañana vayamos con ánimo a la reunión!!

 
J
julituss
11/12/2012 23:40

Muchas gracias por vuestra ayuda Pocito y z17,mañana me pasare por Bankia para que me faciliten los gastos del notario desglosados,saludos.

 
pocito
pocito
11/12/2012 18:06

La variación en los gastos esta en el caso de uno o dos dueños, y sobretodo si tiene avales, en estos casos se encarece.

 
Z
z17
11/12/2012 17:10

Buenas tardes,

mi consejo es que vallas a bankia a que te saquen en papel la factura desglosada y veras que son los gastos exactamente, en  facebook han colgado un desglosado que son de 2400€.

A nosotros nos dijeron entre 2500 y 3500, pero luego nos aseguraron que serian unos 2500.

Un saludo

 

Fin del hilo
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