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Natxy
13/08/2007 10:47

Evolución de las obras

¿Cómo van las obras en los pisos?

2.016 lecturas | 20 respuestas
Hola, pase por las obras y vi efectivamente que en algunos pisos ya estan puestas las ventanas (sin cristales). La mayoria (o todas) las cocinas y baños alicatados y las paredes enyesadas. Vi las baldosas grises que decia Borgh81 y las he buscado en internet en la pagina del fabricante/distribuidor, que se llama Hispania Ceramicas. El modelo es Teide gris, y según las especificaciones es recomendado para zonas con mucho transito como descansillo de portales etc.. aunq claro una cosa es para lo que este recomendado y otra para lo que vayan a usarlo. Tabien vi unas piezas de piedra q parecian para escalones. Desde luego si esos escalones eran para los portales, las baldosas grises son para las casas, pq los escalones eran de color crema y moteados...
Por cierto, en mi caso, hay diferencias entre lo que veo del piso por fuera y el plano q me dieron... por ejemplo una puerta de un dormitorio no esta donde aparece en el plano.. vosotros habeis notado alguna diferencia en los vuestros?
 
M
miguelon82
07/08/2008 21:33
Hola a todos!!


yo tb sere vecino del portal 8 y he encontrado tb esto por casualidad...

me he quedado un poco flipado con lo de la cocin, pero bueno, habrá que verla...es que yo tb soy vecino del portal 8 y tengo tb un piso de una habitacion asi que lo que habéis comentado me afecta bastante

por cierto como lleváis lo de la documentación??

tengo un problemilla con lo de la declaración, porque la presenté por internet, por lo que no tengo un original con el que sacar una fotocopia para que me lo cotegen. ¿Sabéis vosotros como va? me podéis ayudar??

un saludo, vecinos
 
R
rubyjav
28/07/2008 12:35
wenas!!!yo voy a ser vecina tuya de portal,el mío tb es el 8,puff no me jodas q tienen cocina americana!!pos eso no coincide cn el plano q me dieron..no me gustan las cocinas americanas jeje y weno lo de terraza,terracita,en mi plano aparece un tendedero de 1.10m2 y una cosa el salón va cerrado??no se en vuestros planos cm apareceran xo en el mío sale punteada la pared y ninguna puerta dibujada.bueno gracias x tu información y bienvenido al foro,un saludo
 
M
mdeines
27/03/2008 16:09
Hola!

Yo pasé por la puerta el lunes 17 y justo salía una mujer que casualmente era la de la limpieza de obra. Me comentó que sólo la quedaban 2 escaleras y finito. Estaba todo terminado y sólo estaban ella y un par de personas más terminando remates y detalles. Van a dar la obra por finalizada enseguida.
 
B
borgh81
27/03/2008 13:04
Hola a todos,

He estado por la obra y la emsv aprovechando un día libre que tenía pendiente por ahí... Y ohhh sorpresa...

Por la obra hay una par de obreros y apenas se ve movimiento... todo el enlosado del patio hecho, arboles plantados, farolas y bancos colocados, portales y buzones numerados y los porteros automáticos montados... En los pisos pues pinta que han debido hacer hasta la limpieza de obra... porque no quedan restos de ninguna pegatina en la ventana y los cristales de todo el edificio no tiene ni una mota de yeso o pintura están impolutos comparándolos con la parcela 50...

Por la EMSV pues me he pasado para ver tema de papeleos y ver si podia ir gestionándo algo del registro o lo que fuera y me han comentado que aunque creen que nos los entregarán antes de 6 meses, mejor no sacarlo por si se demora... Razones: están con toda la gestión del sorteo anterior y del que abrá la semana que viene ; quieren entregar los de la parcela 50 en mayo y están con tema de fin de obra y pedir calificaciones a la CAM ; y tras el sorteo tendrán que comunicar a todos los adjudicatarios...

Moraleja: ellos quisieran que la entrega fuera a finales de junio o julio para no tener que solicitar renta 2007, pero la realidad manda y quizá no se pueda hacer nada hasta septiembre... :( pues no son muy buenas noticias...
 
N
Natxy
02/03/2008 12:34
hola, pues no hice fotos pq no llevaba la camara... esq pase por alli casualmente y estaba abierto.. pero como digo, no lo veo pa q keden dos meses... sera q se kieren hacer dos veces la foto de q han entregado viviendas... digo yo...
 
B
borgh81
01/03/2008 13:03
Natxy como has conseguido ver tanto,yo llevo detras de entrar y nunca he podido...

Sacaste alguna fotillo??
 
N
Natxy
27/02/2008 21:31
Hola,

ya han cerrado el agujero del supuesto colector...

Mas cosas:
En el patio hay unas escaleras de acceso al garaje, lo q no se es si desde los portales se podrá acceder tambien con el ascensor... esperemos q si.. aunq no me extrañaria nada q tuvieramos q subir las escaleras...aunq pensandolo.. tb hay una rampa para minusvalidos de acceso a un portal... asiq si ese fuera el unico acceso al garje tendria q haber una rampa.. cosa q no habia...

En fin, los buzones estan puestos, todos en la entrada principal, en frente de la garita para el portero. Los portales muy feos.. en beige tanto el suelo como las paredes y muy estrechos.Aunq luego el descansillo de los pisos,donde llega el ascensor (q esta separado de las escaleras)son mas amplios. Tb estan puestos los telefonillos.

Lo que no esta aun son los contadores, estan las puertas de los armarios abiertas con las tomas pero sin los contadores. El patio esta practicamente enlosado y hay una zona de arena con columpios para los niños.(ya nos podian haber puesto piscina)

En el garaje hay dos plantas... supongo q una sera la de los trasteros.

El suelo de los pisos no queda mal... aunq aun estan llenos de mierda (haran limpieza de obra no??) y hay termostato para la calefaccion, q eso creo que ya se comento aki en el foro... Yo la verdad q no veo q este la obra como para que le quede un mes o dos meses... en fin...

Saludos.
 
N
Natxy
26/02/2008 15:25
copio del foro de la parcela 50

virgiyjavi® Tema: RE: socabon en la calle Margarita Salas Fecha: 26/2/2008 15:14
Circunstancial

Alta: 29/11/2007
Mensajes: 15 holaaaa. Ya me he enterado, es un colector nuevo, ya que el que habia estaba "lodado" segun el obrero que habia alli. Saludos
 
B
borgh81
25/02/2008 09:41
Buenos días vecinos...

Pues poco a poco van acabando pasé la otra noche por los pisos porque ibamos a cenar por la zona y las luces de los portales y las escaleras estaban encendidas estará haciendo ya las pruebas de tensión y carga eléctrica...

Otro pequeño paso para el fin de obra...

Por cierto ¿alquien sabe por qué han abierto la calle entre las dos promociones de la EMSV?

saludos
 
B
borgh81
10/02/2008 12:50
Hola, el otro día estuve dando una vuelta y ya está los cerramientos de la urbanización y las puertas del garage... también ya han ido quitando la tolva del cemento y poco a poco han acabado el patio...

Así que parece que queda menos...

Lo unico que la puerta del garaje de momento solo la han cerrado hasta media altura ya veremos como la dejan pero si se queda así puede entrar cualquiera...
 
N
Natxy
02/01/2008 20:23

Fin de obra creo recordar q en el msv dijeron que a finales de Enero. Me gustaría pensar que sí.. pero siendo aun esperanzados creo q como poco finales de Febrero... lo de la entrega me angustia mas pensarlo con tanto papeleo... Feliz 2008...
 
B
borgh81
02/01/2008 15:46
Pues nada FELIZ AÑO a todos, ¿que tal ha comenzado 2008? Hace mucho que no comentamos como van las obras de los pisos...

El otro día pase a dar una vuelta, y algunos portales ya tienen las puertas y la mayoria de tendederos o terrazas tiene los cerramientos listos para colocar y atornillarlos a la pared... en cuanto a espacios comunes han acristalado una sala de reuniones en uno de los soportales que no tiene bajos y por lo demás no hay mucho avance...

Yo creo que los pisos ya están todos acabados ¿alguien se anima a una porra para el fin de obra o la entrega?
 
N
Natxy
31/10/2007 15:41

HOla!!

Hoy he pasado a echar un vistacillo al edificio y he visto que ya estan puestas las puertas y las puertas de los armarios y que hay cristales al menos en la mitad del edificio. El patio interior todavia es un barrizal pero esta llano... que al principio parecia el monte!! Y lo que parece estar menos "habitable" es el garaje.. pero supongo q en el garaje no se tarda mucho...

Saludos!
 
B
borgh81
17/10/2007 09:55
fernandoychary dijo:

¿Pensáis que tienen la intención de entregar los pisos de la parcela 49 y 50 por las mismas fechas?


Hola, yo coincido con Natxy...

No creo que coincidan las firmas en fechas como es lógico. Pero seguramente las entregas estén muy proximas entre si con margen de semanas.

Tener en cuenta que las obras empezaron a la vez(aunque los sorteos se separaron en el tiempo)y seguramente se entreguen las obras a la EMSV a la vez, para que los tramites con la CAM se hagan al mismo tiempo y la aprobación de la cedula de habitabilidad se apruebe en el mismo pleno del ayuntamiento...

Luego tendrán que ver como gestionan las firmas de contratos sobre todo por lo que comenta Natxy porque hay tres tipologías distintas con requerimientos diferentes (pago de letras, fianzas de alquilerm, escrituras e hipotecas, contratos de alquiler y de opción de compra...)

Así que solo queda esperar que la dirección de la EMSV dote los recursos humanos necesarios sino los pobres administrativos y técnicos se volverán locos respondiendo a los adjudicatarios y resolviendo quejas...
 
N
Natxy
17/10/2007 09:06
Yo creo que si. Los dos edificios tenian el mismo plazo de entrega y van en la obra mas o menos. Ademas son distintas constructoras y el EMSV lo que tiene que hacer es preparar contratos... por eso en otro post dije q yo el retraso lo esperaba en la firma de contratos.. pq si con La Hoya se aturullaron y eran menos... nosotros somos unos 220 a firmar contratos.. y de distintas condiciones cada uno..unos compra, otros alquiler.. otros alquiler con opcion a compra... yo me lo espero para Junio... aunq digan abril.. asiq se me jorobaron las vacaciones de verano con el dineral que soltaremos pa amueblar y equipar el piso... jeje

volviendo a lo de las obras, un amigo que es pintor me ha dicho que en los pisos de obra nueva se pinta antes de poner las ventanas, asiq donde esten puestos los cristales ya han pintado... mi duda es.. la carpinteria va antes o despues de pintar?? yo por los goterones de pintura q suele haber en los pisos nuevos en marcos de puerta y demas me imagino que primero carpinteria y luego pintar...
y despues? la electricidad?

Saludos:)
 
F
fernandoychary
16/10/2007 21:46
¿Pensáis que tienen la intención de entregar los pisos de la parcela 49 y 50 por las mismas fechas?
 
N
Natxy
16/10/2007 09:05
Hola,

justo venía por el foro a comentar más o menos lo que tú dices. Yo he visto también el revestimiento de los armarios en pisos que dan a la parte de ladrillo azul. Pero aun no tienen cristales, que me parece curioso... Ver que están con la carpintería parece indicar que van bien...

Envié un correo a la EMSV pregunandoles también por los plazos, y me contestaron que todo iba segun lo previsto, es decir que terminarian en Enero y entregarían en Abril... y que no disponían de la memoria de calidades...

La verdad es que en mi opinión, con que estén en junio me conformo.. unos mesecitos más pa ahorrar no vienen mal...

Saludos!
 
B
borgh81
15/10/2007 15:38
Hola a todos... ¿que tal veis esa obra? Por lo que vi la semana pasada ya se han cerrado todos los revestimientos exteriores de ladrillo y las ventanas están colocadas en casi todos los pisos...

En los de la Avda Tenerife (que son siempre los más avanzados) ya han ido pintando, poniendo cristales y estan montando los armarios que al parecer si nos los entregarán vestidos (bueno al menos con las planchas de madera en lugar de la pared pintada.

Así que imagino que los suelos y alicatados están acabados y en breve empezarán con el resto de carpinteria puertas, cercos, cocina, radiadores... y los detalles que siempre se eternizan porque van más despacio: enchufes, antena, portero automático(es normal)

Y otras noticias más interesantes el otro día me pase por la EMSV para preguntar si sabían como iba la obra y si más o menos tenía una fecha. Me comentaron que el fin de obra será en febrero (visto como van quizá sea antes pero bueno... mejor no pillarse)luego desde que la obra se dé por finalizada los expedientes en la CAM llevan como dos o tres meses y la licencia de ocupación en el Ayuntamiento un mes... mes y medio así que si vamos sumando la entrega no será antes junio...

Si sabeis algo más pues lo comentamos
 
N
Natxy
31/08/2007 12:53
Hola, pues ya hemos vuelto de las vacaciones..
Lo de los azulejos/gres supongo q es q pondran distintos en el baño y cocina y resto de la casa... a ver la q lian pq a mi azul oscuro no es q me haga mucha ilusion..pero como tampoco pienso cambiar nada... y lo q dices de la cocina, se que en los del IVIMA que hay al lado de la parcela 50 tambien han hecho cocina americana... yo espero q no hagan eso en estos la verdad,sera mu moderno y to lo q ellos kieran pero me parece una putada.. bastante tenemos con que el salon sea de paso q encima q son pequeños ya pierdes mas espacio en eso...
 
B
borgh81
20/08/2007 21:27
Hola a todos, ¿que tal ese mes de agosto? ha habido vacaciones? yo ya las disfruté y la verdad que el mes ha venido fuerte con trabajo para ser verano así que tengo esto un poco descuidado...

Contestandote a lo que nos preguntabas de las diferencias... yo la única que he visto desde la calle es la ventana del dormitorio principal... que en un principio en el plano aparece a los pies de la cama en frente de la puerta y esta a la altura del cabecero frente al armario... más no he podido ver...

Yo tengo novedades bueno no sé si ya las conocereis... el viernes paseando por la obra vi nuevos azulejos unas plaquetas azules oscuras que me imagino serían para el baño y unos azulejos beige que no se yo si serán para el suelo de la casa por lo que comentas de los grises...

Y ahora otra preguntilla... en la parcela 50 hay pisos que han abierto la cocina al salón en plan cocina americana... creeis que a nosotros nos harán lo mismo??? viendo el plano no sé yo que pensar...

Pues poco más saludos para todos
 

Fin del hilo
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