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N
Natxy
22/01/2008 11:12

Info desde EMSV

¿Cuándo finalizará la obra y cuándo se realizarán las visitas a los pisos y entrega de memoria de calidades?

5.475 lecturas | 52 respuestas

Hola,

habia enviado un e-mail al EMSV preguntando fecha fin de obra y fecha visitas a los pisos y entrega... memoria de calidades.. etc... y me han contestado diciendo que aunq el edificio parezca terminado, quedan muchas cosas por hacer aun.

A mi lo q me sorprende es sobre todo lo de la memoria de calidades... pero si eso lo contratan con la constructora... pq no nos lo dan??? no lo entiendo.

Otra cosa que queria saber es cuánto mide la plaza de garaje, y si pudiera ser tb el trastero... pq asi calculamos la renta que pagaremos.. pero sobre todo lo del garaje pq yo ahora me tengo q comprar coche y a ver si luego no me va a caber...pq seguramente me compre uno grande... y si luego no me cabe menuda gracia!! y con no caber me refiero q no pueda abrir las puertas bien y todo eso... no esq me vaya a comprar un hammer...

En fin....saludos.
 
D
danielalberto
21/10/2008 22:11
Hola, no soy vecina vuestra, pero he visto que la constructora de vuestros pisos es la misma que del mio, y me gustaria saber que tal trabaja, que tal los acabados o donde está situado el edificio para ver la fachada. Muchas gracias
un saludo
daniela
 
B
borgh81
08/08/2008 09:13
Buenos días y bienvenido,

Yo también presenté la declaración por internet pero guardé el archivo y me imprimí unas cuantas copias de la liquidación que te aparece al completar el proceso, que es lo que presenté aunque luego también he llevado el certificado de hacienda que solo me ha tardado en llegar 4 semanas!!!

Para pedir el certificado tienes que llamar al número 901 12 12 24 es un servicio automático y tienes que ir marcando los datos NIF, una de las casillas de la declaración y tal para confirmar que eres el solicitante...

Si no tienes los datos, tendras que ir a Hacienda en Alcobendas y pedirlo de forma presencial...

Pero ya te digo paciencia a mi me ha tardado 4 semanas

Un saludo.
 
M
miguelon82
07/08/2008 22:11
hola a todos,

necesito ayuda: presente la declaracion por internet.Que tengo que hacer o pedir para después ir al IVIMA a que me lo cotegen??

GRACIAS!!!
 
F
fanini
06/08/2008 08:32
Hola!!!!

Yo también entregue toda la documentación pero antes hice una fotocopia de todo y les dije que me lo sellaran con la fecha de entrega,también me contestaron que la fecha seria en septiembre

 
N
Natxy
05/08/2008 14:41

Hola! Yo ya entregué todos los papeles, y no me dieron ningún recibo ni registro de entrada ni nada...

Me dijeron que para la entrega nos pondríamos ya en Octubre, q en Agosto no se iba a hacer nada.

Saludos!!
 
B
borgh81
05/08/2008 11:18
Hola a todos como va ese verano? y esa entrega de papeles?

A mi lo que me está dando quebraderos de cabeza es el certificado de hacienda que como siempre tarda más de 3 semanas en llegar a casa... y sigo a la espera que se le va a hacer...

¿Alguno ya tiene entregado todo? ¿Os han dado algún recibo o registro de entrada de la documentación?

Y solo una preguntilla más os han concretado algo más sobre cuando será la entrega... a mi no me han sabido decir como siempre... septiembre... octubre ya sabeis como es la cosa...
 
R
rubyjav
17/07/2008 12:40
yo fui ayer a la emsv y me dijeron q antes de firmar el contrato haríamos una visita a las casas y q la entrega finales de septiembre o primeros de octubre,la visita será una vez revisados los papeles..un saludo
 
N
Natxy
16/07/2008 10:41

Hola! Ya he ido a entregar los papeles al EMSV, y me han comentado que la entrega será ya para Octubre... :(

Saludos!
 
M
mdeines
15/07/2008 15:37
Hola, a mi también me llamaron el viernes para entregarla y yo también lo he hecho esta mañana. De alquiler con opción a compra.
 
B
borgh81
15/07/2008 12:49
Hola,a mi me llamaron el viernes para entregarla. De hecho ya lo he hecho esta mañana.

Un saludo
 
N
Natxy
15/07/2008 08:43

Hola! A mí también me han llamado... Pero sólo han dicho que vayamos preparando la documentación... a alguien le han dicho cuándo nos la van a pedir??

Fanini, en mi caso por ejemplo es alquiler con opción a compra.

SALUDOS VECINOS!!
 
F
fanini
14/07/2008 16:45
A los que os han llamado sois alquiler o alquiler con opción a compra??

Y que tipo de documentación os han pedido??
 
M
mdeines
12/07/2008 13:52
Q ilusión! Lo feliz q se puede hacer a una persona con una simple llamada! Ánimo vecinos q ésto ya va...
 
R
rubyjav
11/07/2008 12:20
xfin he recibido la llamada q estabamos esperando todos,supongo q ya os habrán llamado a vosotros tb xa q vayamos preparando los papeles xa entregarlos cuanto antes,bueno xicos ya nos va kedando menos!!
 
N
Natxy
04/07/2008 13:39
Hola!
Pues creo que es buena noticia q nuestros vecinos de la parcela 50 tengan la la calificación definitiva. En cuanto gestionen lo suyo empezarán con lo nuestro. Y nosotros nos ahorramos la visita al banco para lo de la hipoteca... ánimo!! a disfrutar del verano, que pasa rápido!! Y luego tendremos nuestras casitas!
 
R
rubyjav
04/07/2008 12:38
si los de la parcela 50 ya han podido visitar sus pisos, el sábado 21 de junio mi amiga vio el suyo y le dijeron q en 1 mes ya se lo entregaban,y nosotros nos tocará seguir esperando hasta septiembre xo mientras nos piden los papeles y tal yo creo q hasta octubre no estaremos viviendo allí
 
B
borgh81
04/07/2008 10:41
Pues nada solo deciros que la parcela 50 ya tiene su calificación definitiva desde hoy y nosotros seguimos esperando a que acaben esos "remates" fantasma que hacen que pinten dos veces los pisos y se entretengan mirando a las musarallas para no dar el fin de obra... Porque por cierto aún no hay ni fin de obra...

Yo aún no me explico como dos promociones que empezaron al mismo tiempo y despues de 9 meses de retraso en el fin de obra una pueda ser entregada y la otra no porque le faltan "remates" y no está acaba...

En definitiva, creo que todos tenemos claro que los remates que faltan son políticos y no quieren dar las 2 promociones a la vez... para no perder oportunidades informativas y tan poco querían dar la nuestra antes que la 50 cuando la habían sorteado antes para evitar jaleos... que le vamos a hacer...

Desde marzo la obra está más que cerrada y no se vé a nadie por allí pero le faltan remates...
 
B
borgh81
30/06/2008 12:37
Hola a todos, yo la verdad es que me he propuesto darles la coña cada semana para ver que me van contando...

Como cada vez que hablas con uno te cuenta una cosa u otra pues así voy sacando información y haciendome una idea de lo que puede ser la realidad.

A mi la semana pasada me dijeron que el fin de obra aún no estaba, los famosos remates que llevan medio año dando... y que con la entrada del verano no estaría hasta septiembre... que sería cuando nos llamasén para firma de contrato y presentación de documentación...

Así que a ver si alguno con más suerte contacta con alguien en la EMSV y podemos enterarnos de si hay o no fin de obra... yo he tratado de localizar algún tipo de registro donde esté la información pero es dificil y en la obra no hay nadie desde hace semanas...

yo por mi parte seguiré con mi llamadita semanal...
 
F
fanini
27/06/2008 21:52
yo he llamado esta semana y me han dicho que para septiembre seguro porque ya estaba finalizada la obra aunque tampoco comprendo muy bien el porqué de no darnoslos en julio...en fin....habrá que seguir esperando que llegue la llamada
 
F
FAMILI
27/06/2008 13:37
HOLA QUE TAL SABEIS ALGIEN ALGO DE LA ENTREGA POR QUE YO LLAME EL OTODIA Y ME DIGERON QUE PARA OCTUBRE O NOVIENBRE PERO YO NO SE QUE PENSAR POR QUE ESTIY ARTA DE ESPERAR
 
T
tempranilla
20/06/2008 13:27
rubyjav dijo:

a mi me parece genial xq me parece un cachondeo lo q tienen,yo me kiero acercar ahora a la emsv xq la madre de una vecina nuestra se acercó el jueves y la dijeron q 480 euros de alquiler y la compra una vez descontado lo q hemos pagado durante los 7 años serían 140.000 euros,cuando los de tres habitaciones en tempranales cuestan 120.000euros,luego os escribo con lo q me comenten,un saludo


Sólo quería decir que los pisos de 3 dormitorios de Tempranales nos van a salir por unos 180.000 -200.000 euros.

Los alquiler con opcion a compra salen seguramente un poco más caros pero no creas que mucho más...
 
D
DYM2008
18/06/2008 15:49
Por mi perfecto. Ayer me acerqué a la EMSV. Me dijeron que en ese momento estaban los arquitecto viendo la promoción para ver si daban el fin de obra. No sé si al final lo darían o no. Si la dan, nos pedirán los papeles en septiembre.
También pregunté el valor del alquiler y para un piso de 50m. serían unos 490 euros.
Lo que no sé es el valor de la opción de compra pero si son 140.000 euros descontados el 50% del alquiler, me parece algo caro si comparamos con otras promociones. Aunque si comparamos con los de libre tendremos que dar gracias.
 
M
mdeines
17/06/2008 12:30
Creo que como no nos hagamos oir ésto va a ser un cachondeo.Contad conmigo para solicitar información en bloque o lo que sea.Saludos
 
R
rubyjav
17/06/2008 11:58
a mi me parece genial xq me parece un cachondeo lo q tienen,yo me kiero acercar ahora a la emsv xq la madre de una vecina nuestra se acercó el jueves y la dijeron q 480 euros de alquiler y la compra una vez descontado lo q hemos pagado durante los 7 años serían 140.000 euros,cuando los de tres habitaciones en tempranales cuestan 120.000euros,luego os escribo con lo q me comenten,un saludo
 
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borgh81
17/06/2008 09:12
Pues seguimos sin fin de obra a 17 de junio según lo que me han dicho hoy por telefono en la EMSV Y como siempre no tienen ninguna estimación de cuando lo tendrán y tan poco lo que queda para terminar la obra.

En cuanto a la entrega pues más dudas tienen claro que después del verano, lógico en julio y agosto se les caerá el boli de la mano para firmar nada... en septiembre dudoso porque no tienen pensado pedir papeles hasta esa fecha y entre revesión de la documentación y visado de los contratos en la Comunidad de Madrid se les irá unas cuantas semanas...

Deberiamos organizar algún tipo de plataforma o acción de adjudicatarios para solicitar información completa y detallada en bloque. ¿que os parece?
 
R
rubyjav
16/06/2008 15:40
yo fui la semana pasada y ya estaba cerrada la obra,sin vallas y todo..los de la parcela 50 van a tener más suerte a finales de este mes tienen la visita a su casa y han dicho q a finales de julio será la entrega,xo nosotros x lo visto dijeron q como pronto septiembre asiq tendremos q seguir esperando sin ninguna noticia concreta a cerca del precio de alkiles,de venta,de la entrega..vaya tela vecinos
 
N
Natxy
11/06/2008 11:29

Hola vecinos...
Vengo por aquí para comentaros que me han dicho en el EMSV que aún no han dado el fin de obra de nuestras viviendas... asíq despediros de que la entrega sea en septiembre... :(

Saludos.
 
N
Natxy
01/04/2008 14:24
Hola,

Ya me han contestado que la entrega sera para septiembre... lo que ya suponiamos... ¡Que le vamos a hacer! :(

Saludos.
 
N
Natxy
01/04/2008 11:19
Hola vecinos..

Que suerte teneis que os enterais de cosillas.. yo he escrito un mail al EMSV y me han contestado otra vez que las obras estan muy avanzadas pero que todavía quedan temas pendientes en su construcción, y que cuando terminen solicitarán el fin de obra... En realidad les pregunté sobre la fecha de entrega pero de eso no me han dicho nada.. insistiré...

Saludos.
 
N
Natxy
27/02/2008 12:58
Asi se hacen dos veces la foto.. en junio con la parcela 50, y en septiembre con la 49.... :(
 
N
Natxy
27/02/2008 12:55
Pues yo calculo que dos meses para fin de obra, otros tres por lo menos para la licencia de primera ocupacion... son cinco meses... nos ponemos en agosto..

Y en agosto no hay politicos para hacer el acto de entrega de llaves... asiq la entrega me la imagino para septiembre... :(
 
B
borgh81
27/02/2008 12:45
Y no te han dicho nada de la entrega?

Joer pero si no puede faltar tanto ayer acabaron ya los cerramientos poniendo la puerta de entrada... y solo faltan telefonillos y poca historia más...

Por lo que dice la gente de la parcela 50 los de compra su parcela finaliza la obra esta semana y nosotros que hemos ido siempre más adelantados dos mesesss...

en fin que se le va a hacer...
 
N
Natxy
26/02/2008 18:23

Hola,

Me han dicho de EMSV que el fin de obra no será hasta dentro de un mes o DOS MESES!!! madre mia!! dos meses mas... Bueno dicen que la obra va muy adelantada, que eso ya lo sabemos pq lo hemos ido viendo..

Tambien q una vez q tengan la LPO, podremos hacer la primera visita a las viviendas antes de la firma de contrato... chicos.. creo q hasta septiembre nada de nada... :(
 
B
borgh81
20/02/2008 15:22
Por eso te digo... de todas formas el tema de la cooperativa tiene su miga por muchos temas que puedes leer en su foro y no tiene porque pasarnos a nosotros...

Pero viendo estos casos de meses y meses para una licencia yo siempre me pregunto si no nos tocara también a nosotros esperar la entrega algún mes más por cualquier tema que se revise en las inspecciones...

De todas formas animo porque los pisos están casi casi acabados y ya estaban quitando alguna valla el otro día...

Por cierto el tema de IRPF según la carta que nos dieron habrá que entregar la de 2006. Lo que no tengo claro es el tema de los que no hicimos declaración por no llegar al minimo porque piden que entreguemos el certificado negativo de la agencia tributaria y el certificado de imputaciones de IRPF pero en realidad son la misma cosa... el documento que te envía hacienda tiene el doble uso no sé si querrán algo diferente...
 
N
Natxy
20/02/2008 09:38
Desde agosto y aun no los han entrgado??? esq viendo esos casos desde luego que es pa no poner fecha...

Con lo de las visitas, a mi sí que me dijeron que veríamos los pisos antes de la entrega. De hecho la gente de la Hoya visitaron los suyos como un mes antes de la entrega..
 
B
borgh81
19/02/2008 15:24
Pues la verdad sería lo mejor que nos dejaran ver los pisos y comentar los fallos pero a mi la verdad nunca me han comentado nada de que podamos verlos antes de la entrega...

Sobre los retrasos... bueno yo prefiero no hacerme ilusiones el año pasado con el sorteo me hice la idea que hasta marzo de este año nada, por mucho que dijera el entonces alcalde... y mira... Además con casos como los de la cooperativa de la asociación de vecinos que acabaron la obra en agosto y aún están esperando por tema de licencias... pues prefiero no poner fecha...
 
N
Natxy
19/02/2008 09:22
Hombre... vamos a tener q empezar a creerles... pq esq se puede retrasar mas?? me parece que Junio ya es bastante retraso...

Opino que si para el mes que viene nos van a pedir el papeleo... Deberían tambien dejarnos hacer la primera visita a los pisos... Así con los tres meses que quedan por delante pueden ir corrigiendo los fallos... eso sería ir adelantando cosas, verdad?
 
B
borgh81
18/02/2008 16:40
Pues el plazo de declaración de irpf depende de tu situación. Pero hasta junio no suele acabar así que si hay que entregar declaración será la de 2006 que presentamos el año pasado...(aunque también podrián pedirnos la de 2005 que es la que entregamos con las solicitudes...)

He hablado hoy con la emsv y parece (ya sabeis que esto es tan relativo...) que tendremos que presentar papeles en marzo y la entrega quieren hacerla en Junio...

De todas formas mejor no confiarse. Nos avisarán antes del tema de los papeles para solicitarlos...
 
N
Natxy
12/02/2008 09:29

Bueno... y yo que pequé de inocente y cuando salieron las listas definitivas me fuí a por todos los papeles... ahí estan caducados...

De todas formas lo del registro de la propiedad te lo dan en el momento, y los volantes de empadronamiento tb, excepto si tienen que ir firmados por el alcalde(estos son los "certificados").. entonces tardan dos o tres días...

La declaracion jurada es un papel que firmas y punto. Y la declaración es la última que hayamos hecho, que casi todo el mundo la guardamos en casa... no??

Por cierto, la declaración que presentaremos cuál sera?? en que mes se hace la declaración?? en Mayo??
 

Fin del hilo
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