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M
meg
20/11/2007 12:44
Yo igual que gevaudam, soy un poco torpe para redactar un escrito asi, si hay alguien que se le de bien estas cosas mucho mejor... y el resto aportamos ideas... Si no puede nadie yo con un poco de tiempo lo hago
 
E
e2df
20/11/2007 12:36
Contad conmigo. La idea me parece muy buena, hay que movilizarse y no ser un conformista, todo dentro de un orden, pero pidiendo lo que consideramos necesario
 
S
sergiovb
20/11/2007 12:27
Lo ideal es intentar hacer un borrador y colgarlo con todos los defectos que se nos vayan ocurriendo, justificaciones y pruebas (fotos) y modificarlo en función de lo que vaya surgiendo.

Luego ese borrador se entregaría en la EMV y propondría que se encargue el administrador de la finca o una gestoría de realizar los siguientes pasos, para no tener que estar nosotros pendientes, porque la verdad es que se pierde mucho tiempo en todas estas gestiones.

Saludos.
 
C
cuccio
20/11/2007 12:23
Me parece bien.
 
G
Gevaudan
20/11/2007 12:11
Sí señor, podríamos ir preparando un borrador por aquí e ir dándole forma y llevarlo cuando ecrituremos, yo no es por quitarme el marrón pero soy mu garrulo con las palabras pero creo que entre todos los que estamos aquí podríamos darle forma. y lo podemos ir poniendo por aquí o un documento en las descargas.

Entonces el punto principal para ese borrador sería el cerramiento de la finca. Poner los motivos. Incluso aportaremos fotos de partes de la finca como los duplex esteriores que sus patios queden por fuera. Y no se si se os ocurre algo más. De verdad que yo lo redactaría, bueno cada uno que haga su redacción y en el foro lo vamos moldeando.
 
C
cuccio
20/11/2007 11:47
Esa es buena idea meg, redactar un documento con las quejas y otro con la peticion de cierre del recinto para que lo firmemos los 141 el día que vayamos a firmar ya que ese día nos citan a todos para la entrega de llaves.
 
M
meg
20/11/2007 11:46
Ya, ese es el problema, que no nos podemos comunicar con los 200 vecinos... si puedo me pasaré por la EMV para informarme sobre el tema por si se puede hacer algo. Otra cosa... supongo que si el dia de la entrega de llaves, llevamos el escrito (ahí estarán todos los vecinos,no?), en ese momento podemos recojer las firmas para acelerar todo... Bueno, si puedo enterarme como lo podemos hacer os cuento...
 
C
cuccio
20/11/2007 11:15
Votos a favor de la propuesta de sergiovb: el mio.

Otra cosa es que yo ya voy mirando como cerrar mi patio y mi tendedero que eso es particular de cada uno.
 
S
sergiovb
20/11/2007 11:12
el principal problema es como dice Cuccio, aqui no estamos todos los vecinos, lo mejor sería en la primera reunión de vecinos que estaremos la mayoría hacer todo esto(un escrito, presentarlo...etc).

Saludos.
 
C
cuccio
20/11/2007 11:03
Y como nos quejamos meg?

Aqui solo somos 40 personas apuntadas en el foro y de los que escribimos con asiduidad 15, que mas o menos estamos todos de acuerdo en lo mismo, pero y el resto?

Porque a 15 no nos van a hacer mucho caso.
 
M
meg
20/11/2007 11:00
Pues yo creo que si presionáramos lo cerrarían, por la cuenta que les trae no creo que quieran tener muchas quejas a la vuelta de las elecciones pero claro si nos callamos para ellos mejor... el no ya lo tenemos....
 
S
sergiovb
20/11/2007 10:59
Pues sí, yo opino lo mismo, ante todo que la gente se sienta comoda en su casa.

Con respecto a cerrar la finca, sino se puede cerrar por fuera pues habrá que cerrarla por dentro, creo yo, porque vamos que desde las zonas comunes se pueda acceder a todas la casas, buzones...etc Yo no estoy muy de acuerdo.

Cuando hagamos la primera reunión de vecinos, deberiamos llevar todo esto apuntado (para que nada se quede en el tintero) y tratar de moverlo mediante el administrador de la finca que nombremos (no soy muy partidario de dejar el que nos asigne la EMV o la constructora) y se encargue de mover el papeleo pertinente, permisos...etc.

Saludos.
 
G
Gevaudan
20/11/2007 10:51
Sí, hay que tomar soluciones y sobre todo para los vecinos que tengan sus terrazas a pie de calle que eso ya me parece más lamentable aún, nos dirán que está cerrado ya que para entrar hay que acceder por las puertas con sus respectivas llaves y en eso se basarán, tampoco creo que lo cerquen ya que nos comeríamos las aceras y se supone que las aceras no pertenecen a la comunidad.

Pero alguna solución habrá que tomar, pq no se puede vivir intranquilo y sobre todo los que dan el patio a la calle, si se jode la estética del edificio (no nos lo permitirían) que se joda, pero que la gente viva más tranquila y más segura.
 
C
cuccio
20/11/2007 10:45
me da a mi que ellos no ponen un euro mas.

Bastante si sacamos que nos lo dejen cerrar dandonos permisos legales.

Y si no pues lo cerramos ilegalmente como tantas otras cosas se hacen y no pasa nada. Que es de ley por seguridad cerrar eso.
 
M
meg
20/11/2007 10:29
Hola¡ Sobre lo de la seguridad del edificio podríamos hacer un escrito que no se como lo podríamos hacer para poder firmar la mayoría de vecinos y entregarlo en la EMV o en la Comunidad de Madrid o donde haga falta. No es normal que den así unos pisos, ¿ que pisos se han visto con la terraza abierta a pie de calle? las chavolas sólo... eso es un fallo gordísimo del edificio, si es que no lo van a vallar seguro... y yo creo que si hacemos fuerza lo pueden cubrir ellos los gastos del cerramiento. No sé, que opinais???
 
G
Gevaudan
20/11/2007 10:28
gemma69 dijo:

ola vecinos:
mi casa no esta del todo mal, es el b32 tiene sus fallos pero tampoco tiene tanto como decis x aqui, nada de tuberias q se mueven,baldosas mal puestas, etc
estoy muy contenta con el piso lo unico q no m gusta nada de nada son los techos de la segunda planta sabeis si se puede hacer el techo mas bajo y hacer un tipo de buardilla para guardar cosas?? nose si me explico...


Yo tb pienso hacer algo así cuando pueda, hay mucho espacio arriba sobre todo encima de los armarios empotrados, tanto como una buardilla pues no creo, pero hacer ahí encima un megamaletero sí, es un espacio muy muy desaprovechado pero con muchas posibilidades, es como tener otro trastero :D
 
M
maitef
20/11/2007 10:16
Hola. Como decís muchos de vosotros, yo también cerraré el tendedero con ventana y reja en la parte alta, a lo mejor también lo alicato con una baldosa baratita, de este modo creo que queda más limpio que tenerlo que pintar cada x tiempo. En una de las habitaciones me han colocado una ventana que no sé qué coño pinta, se abre arriba solamente y tiene una parte fija que no se abre ni nada, una cosa rarísima, que cambiaré también, además todos los radiadores son dobles y con la rejilla arriba menos alguno que es secillo, más pequeño y completamente distinto, otra rareza. El patio es otro tema, por seguridad tendré que ampliar hasta arriba la celosía para que no se cuele nadie. Por supuesto el perímetro de la parcela hay que cerrarlo como sea, no creo que nadie se oponga a eso. Lo que no gustará, supongo yo, será el dinero que vamos a tener que gastar cada uno para hacerlo ; los de los bajos no creo que se opongan, pero los del edificio alto...... ya veremos.
 
C
cuccio
20/11/2007 08:38
Respecto a lo de hacer obras en casa cada uno, yo desde luego no me voy a oponer a que cad auno haga lo que quiera dentro de su casa: buhardillas, rejas, tirar tabiques y baños, etc, cada uno es libre de proporcionarse la casa digna que Mayne y la emv no han sido capaces de hacer.

Tambien estoy a favor de poner puerta de garaje en los garajes para dvitar la entrada de agua, suciedad y personas ajenas al recinto.

Tambien a favor de cerrar el perimetro de la finca entero hasta donde lelga nuestro trozo de "jardin" no hace falta levantar ladrillo o reja de tres metros, con una reja normal como la que tienen los de patrimonio de la humanidad nº 3 es suficiente para alejar a los vándalos.

Y a favor tambie por último de que cada uno se cierre sus patios y tendederos, el que quiera poner ladrillo en el tendedero que lo ponga, el que quiera poner celosia como la de los patios que lo ponga o el que quiera poner cristal grueso, o poner rejas simplemente, no me opondré a que cada uno lo haga a su gusto.

La estética del edificio ya la ha jodido el Mayne asi que...
 
C
cuccio
20/11/2007 08:34
365 el piso no es mio, es de ssangun creo, quien colgó las fotos y creo que es del edificio alto me parece.
 
V
vigu
20/11/2007 08:15
hola a todos, respecto a las humedades, espero que llueva muchisimo y salgan todas las q tengan q salir y si hay suerte quizas las arreglen
 
3
365
19/11/2007 22:44
Hola cuccio
el piso que sale en las fotos de tu mensaje es tuyo o de quien sea queria saber que piso es si es un bajo o cual por el tema de las humedades tiene muchas
gracias
 
G
gemma69
19/11/2007 19:44
ola vecinos:
mi casa no esta del todo mal, es el b32 tiene sus fallos pero tampoco tiene tanto como decis x aqui, nada de tuberias q se mueven,baldosas mal puestas, etc
estoy muy contenta con el piso lo unico q no m gusta nada de nada son los techos de la segunda planta sabeis si se puede hacer el techo mas bajo y hacer un tipo de buardilla para guardar cosas?? nose si me explico...
 
S
sergiovb
19/11/2007 14:50
Otro de los temas a hablar será el de la puerta del garage, habrá que ponerla cuanto antes porque sino bajaremos a por el coche y puede que nos encontremos alguna sorpresa desagradable.

Con respecto a lo que la gente haga en su casa, de levantar muros, rejas....etc, a mi sinceramente me da igual que la gente levante muros, ponga rejas o cierra el patio, yo creo que lo importante es que uno se sienta agusto en su casa y si eso conlleva hacer modificaciones de este tipo, por lo menos en mi caso, no va haber ningun problema. Más importantes son estas cosas que la estetica del edificio, creo yo.

Saludos.
 
C
cuccio
19/11/2007 14:09
De nada.

 
G
Gevaudan
19/11/2007 13:59
cuccio dijo:

Raponcho eres la letra V?

Tengo el telefono de la empresa de las rejas: Talleres Peñalver 916 544 852 . Poligono industrial La Olla. S. Sebastian de los Reyes.



Gracias por la información Cuccio
 
G
Gevaudan
19/11/2007 13:55
Si cuccio sí, un pastón en rejas, deberían enterarse los medios de todo esto, hacer un escrito y enviarlo a los periódicos para que todo el mundo sepa que los que se dan baños de innovación en edificios de la EMV sepan realmente como son las cosas.

Y si no mirar el edificio hipermegasupravanguardista de "El Mirador" de San Chinarro que se han estado dando palmaditas los arquitectos y los políticos con grandes sonrisas y grandes fotos a bombo y platillo y se cae a cachos ese edificio, no se si leisteis el link ke puse, os lo vuelvo a dejar por si no lo leisteis DA TERROR!!!

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/09/26/madrid/1190799765.html

Yo no se si voy a poder cerrar el patio ya que me coincide con el hueco que hay de la salida de humos del garaje así que no tengo nada pa enganchar la reja parriba y no se si me dejarán levantar un muro.

Voy a tener que poner una persiana metálica de esas que tb se anclan al suelo o una verja o yo que se para el salón. En peor situación se encuentra nuestros vecinos que dan a la calle, eso si que es un tema grave de seguridad. No entiendo como los propios arquitectos del ayuntamiento dieron el OK a este proyecto y viendo los graves problemas de seguridad y más sabiendo los robos con violencia que hay en todas partes.

Y el problema es que si entran en el recinto, cosa fáci, pueden entrar en cualquier vivienda de un saltito o como decía por ahí pasar de un duplex a otro. Yo lo que tengo claro es que mi casa va a ser un BÚNKER, aunque me tenga que dejar la pasta en rejas.

A ver si cuando estemos allí con las llaves podemos ir haciendo una especie de reunión para hablar de los serios problemas que nos vamos a encontrar, y creo que otro de ellos las lluvias tanto en nuestras casas como en los garajes.

Saludos
 
C
cuccio
19/11/2007 13:34
Raponcho eres la letra V?

Tengo el telefono de la empresa de las rejas: Talleres Peñalver 916 544 852 . Poligono industrial La Olla. S. Sebastian de los Reyes.

Por llamar y pedir precio para cerrar el tendedero y subir la reja que nos han puesto en el patio hasta donde comienza la plancha de hormigon esa.

Yo aparte pediré precio para la reja de la ventana de la cocina y la pequeña del tendedero que tengo que cerrar, asi como la de la que da al salon.

Otra pasta en rejas, hay que joderse.
 
G
Gevaudan
19/11/2007 13:00
begonzaiz, yo no lo podría haber dicho mejor
 
R
raponcho
19/11/2007 11:31
Buenos días a todos/as.

Coincido con vosotros en que los principales problemas que se nos plantean son la seguridad del recinto y por supuesto de las viviendas. A nosotros en particuar nos preocupa muchisimo ya que somos un bajo del F de los que dan a la calle, y es que aparte de que te vea todo cristo que pase por la acera, lo peor es que si le gusta puede entrar en nuestra casa de un simple saltito. Lo de los tendederos es de juzgado de guardia y lo de las puertas de los garajes ni os cuento. Luego está el tema de los pasillos al aire en los pisos (vaya lumbreras el Tom de los cojo..s), y así con un montón de chapuzas, eso sí, el diseño es SUPERINNOVADOR Y ECOLOGICO. ¡no te jode el muy capullo!, y tanto que es ecológico, ya vereis que de agua vamos a poder recoger de pasillos, zonas comunes y garajes el día que llueva en condiciones (eso por no hablar de los que como nosostros la podremos recoger de nuestro propio salón).
En fín, yo creo que es interesante que vayamos dando cuenta de las innumerables cagadas de estos figuras para que en la primera reunión podamos ir proponiendo soluciones y tomando medidas lo antes posible, sobre todo por la seguridad. Nosostros desde luego pensamos instalar rejas o lo que sea en el patio, aunque sería conveniente poner todas iguales para que esto no parezca un pueblo vikingo y para poder sacar un mejor precio.
En cuanto a los desperfectos y ausencia de armarios y demás, ya os comenté que nosostros entregamos un escrito conel detalle de los mismos a la propia EMV y nos quedamos con una copia sellada. Ya se que puede parecer un poco exagerado, pero viendo la seriedad de estos sin vergüenzas más vale curarse en salud.
Animo y a dar caña que no nos regalan nada.
 
S
SSANGON
19/11/2007 11:21
Hola vecinos!! estaba en el anterior foro.. y comunique que era una chapuza lo que habia visto .. si quereis ver mi piso esta en la galeria de fotos .. la foto que ha enseñado Cuccuo es de mi piso .. pero lo mas gracioso quiero que os fijeis en el cuarto de baño y exclusivamente en los remates de la cocina que me imagino que no soy la unica.. por cierto, en la memoria de calidades de la vivienda nos dijeron que era pintura lisa y pintura plastica lisa .. donde narices pone a gotele.. me habia hecho ilusiones y creo que se han ahorrado mas dinero verdad.. no se puede protestar ante esto?? y no se si os habeis fijado en los pisos que tenemos "estudio" (por llamarlo de alguna manera) no tenemos persiana .. con lo cual la gente de fuera se puede colar perfectamente en nuestra casa..
ya os comentare si me entero de algo mas..
Un saludo.
 
C
cuccio
19/11/2007 09:42
Acabo de ver esta foto que han subido en el otro foro que teniamos:
http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelemv14/detalle.asp?tf=503&nf=13&nomFoto=2007-11-16%2034g.jpg

Espectacular, das puna patada a la reja esa y entras en la vivienda, por el amor de Dios¡¡
 
S
sergiovb
19/11/2007 08:33
Lo de la caldera me dijeron que iba a ser comunitaria, que nadie tenia caldera en su casa, lo preguntamos alli cuando fuimos a ver los fallos. Lo que me imagino es que nos pondran contadores individuales.

Por cierto para el tema de las reformas si alguien esta interesado yo conozco una empresa que está bastante bien de precio, te hacen presupuestos sin compromiso, así que si alguien está interesado, que me comente. Yo pronto le pediré presupuesto.

Saludos.
 
B
begonzaiz
18/11/2007 22:38
Hola. El padre de una amiga trabaja en Remica y le suena mucho nuestra calle. se va a informar si es esa empresa la que gestiones nuestro edificio. Si es así me dará toda la información que necesitamos.
 
3
365
18/11/2007 21:53
Hola a todos
una cosa en la memoria de calidades que nos dieron pone:
-instalación de calefación y agua caliente sanitaria: caldera centralizada a gas y acs con apoyo energia solar
-instalacion de gas: acometida unica para caldera de calefaccion y agua caliente sanitaria.
sabe alguien eso que quiere decir porque no tenemos calderas ninguno y nosotros cuando preguntamos nos dijeron que todo iba por placas solares y ahora estamos leyendo las memorias de calidades y nos surge la duda
que pensais?, nosotros tambien cerraremos el tendedero y otra cosa tenemos un amigo que monta cocinas por si os interesa y el aire acondicionado otro amigo
 
T
trado
18/11/2007 19:59
Hola a todos ;
Somo vecinos de duplex en el portal F ; cuando hemos entrado a ver el piso hemos visto los fallos o desperfectos casi igual que todos los vecinos ;
la pintura, el alicatado, los terminados al montar las puertas ; losrodapies ; bueno en si cosas que hemos visto en el poco tiempo que nos dieron.

El tendedero queremos poner en el lateral una ventana corredera y en la partede arriba no sabemos que es mejor si cerrarlo con una prolongación dela pared o poner una vetanita en esa parte.

En el patio estamos pensando cerrarlo con una prolongación de las rejas.

Cuando hemos visto la parte de arriba de los duplex, hay mucha inseguridad, ya que si quieren robar pueden meterse por todas partes del edificio y que lo tienen
muy facil ; de la primera planta pueden saltar a las terrazas y saltar de duplex en duplex
ya que las terrazas están unidas.

Creo que tenemos que ir encontrando soluciones para poner un poco mas dificiles a los
ladrones la entrada a los pisos.

Un saludo.
Nota: el Banco quiere cerrar el año fiscal con nuesros pisos ; osea en Diciembre nos van
entregar los pisos es lo que el banco tienen como información.
 
P
piso2d
18/11/2007 15:35
Este TOM Mayne es un chapuzas, su socio la vasca otra advenediza.

Cualquiera de los obreros que han estado en la obra hubieran diseñado millones de veces los pisos de los que estos dos atrapa-euros de la EMV lo ha nhecho.

Son unos verdaderos chapuzas.

Por cierto BBlanco, si tu profesion es la arquitectura, por favor, dinos con que nombre firmaras los proyectos, porque si este es el tipo de edificios que te gustan no nos gustaria tener que sufrir uno de los tuyos.

Este edificio será habitable porque nosotros nos encargaremos de tirar tabiques, levantarlos donde realmente se necesiten y arreglar una mierda de proyecto.

En que cabeza cabe hacer un edificio sin seguridad, sin puertas en los garajes, con cocinas sin separacion con el salon, sin armarios en algunos casos, con habitaciones sin ventanas, con casas sin proteccion ante la lluvia, etc, etc, etc.

Si el señor alcalde tuviese que vivir en una de estas casas de diseño, seguro que era la ultima vez que el dinero de los madrileños lo tiraba de esta manera.

 
B
begonzaiz
18/11/2007 14:46
Hola BBlanco. Con todos mis respetos, técnicamente será muy bueno el edificio, muy innovador, y todo lo que quieras. Pero desde el punto de vista real, me da a mi que no tiene ni puñetera idea de lo que es vivir de una manera normal, es decir, una vida de currantes sencillos y sin pretensiones.
Me pude colar en un duplex y fui consciente de la pésima distribución que presentaba el salón, vamos, que no pueden poner un mueble como Dios manda o una mesa que se pueda abrir para poder invitar a sus familias.
En mi caso, me contará para qué quiero un hueco muerto en un pasillo y a cambio, un aseo en medio del salón.
Perdoneme, pero de esto UICESA no tiene la culpa (ellos ya tienen bastante con los remates que han hecho...) la tiene el señor Mayne que hizo un proyecto demasiado americano a mi parecer.
Para empezar, en su web el proyecto constaba de un edificio de 12 plantas y que, en Madrid, no se puede hacer. ¿No es mejor enterarse antes de la legislación que rige en Madrid entorno a urbanismo?
Que los garajes no tengan puerta, no es cosa de Uicesa, sino del proyecto.
Sabe cual es mi opinión, que con los que no podemos comprarnos una mansión, un piso de 100 millones o un chalet en las mejores zonas de Madrid, hacen lo que les da la gana. No es que me esté quejando, pero estoy hasta los mismos de que innoven con los pisos de protección oficial porque es lo que hay.
Y si todos aquellos que promueven este tipo de vivienda, políticos, arquitectos de renombre y demás personalidades tuvieran el placer de vivir en uno de estos, seguramente las siguientes promociones serían viviendas normales y corrientes.

 
BBlanco
BBlanco
18/11/2007 14:19
Hola a todos.
He estado buscando este foro durante mucho tiempo, porque soy aficionado a la arquitectura.

El proyecto de Mayne era bastante bueno (para mi, uno de los mejores del pais). El problema radica en que, proyectos de esta extraordinaria complejidad no se pueden dejar en manos de constructoras de tres al cuarto y aficionados. El edificio, aunque no lo creais, esta concebido para que las personas vivan muy bien en su interior.
Asi, una maravilla de edificio, por una mala ejecucion, se transforma en eso...
 
D
davidam
18/11/2007 11:03
e2df, por los vecinos no creo que debas preocuparte. La mayoría estamos lo suficientemente mosqueados, como para aplicar un poco de sentido común y no poner pegas a que la gente ponga un tejado para que no se les moje el interior de la vivienda. Eso sí, la primera reunión va a ser muy entretenida. Al principio pensábamos que el tema central iba a ser la seguridad, pero poco a poco surgen más cosas
 
E
e2df
18/11/2007 10:48
Hola a todos. Me identifico en parte con las cosas que decis y denuncias. Mis problemas siguen siendo -me imagino que más adelante tendré problemas mayores en los que fijarme- la seguridad -a mi tendedero también se puede subir por la calle gracias a los "peldaños"
ideados por un lumbreras- y que cuando llueva y abra la puerta de la calle, no me entre agua hasta la cocina. Espero que cuando haya una reunión nos pongamos de acuerdo en poder permitirnos a los vecinos del portal f parte superior -no sé si en otras partes del edificio
el problema será el mismo- poner una especie de tejadillo en las entradas de las puertas. Gente con la que he hablado me han dicho que o bien la emv nos lo puede denegar por romper la estética del edificio -aunque se puede hacer del mismo color del edificio- o bien
algún vecino se puede negar a ello -ante esto no creo que se pudiera hacer nada-. Desde luego, si esta puerta fuera así en una propiedad privada, se podría hacer una especie
de cuadrado con aluminio y cristal justo en la puerta para evitar el frío y la lluvia, pero al ser una parte común, creo que si nos permitieran hacer un tejadillo se nos solucionaría parte del problema.
Saludos a tod@s
 

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