alexquillo dijo:
El problema es que si se tiene que hacer la tendrán que hacer los que dijeron que Sí ya que está aprobado en junta. No soy experto en leyes, pero más de uno debería ir consultando un abogado por si los que votaron que No les obligan a ponerla porque está aprobado.
La ley dice al respecto:
Cita:
1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.
Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
3. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos aun cuando su importe exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.
4. Las innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario requerirán, en todo caso, el consentimiento expreso de éste.
5. Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.
Lo importante a dislucidar en este tema es el motivo de las obras. Si se estima por la mayoría, como así creo, que es por motivos de seguridad, todos están obligados a participar y aquél que no esté de acuerdo la única solución que tiene para no ser moroso es impugnar el acuerdo y que un juez le de la razón.
Saludos Cordiales