TEMAS GENERALES HASTA ENTREGA LLAVES - Foro EMV 14ª PAU Carabanchel 16

tytoboy

20/08/2007 09:59

Pues a nosotros nos comentaron que todos los detalles de hora y demás nos lo dirían el día 27 en la firma...

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L

LAYCHE

17/08/2007 22:43

Hola a todos,

Nurialong, nosotros hemos cogido el seguro de la casa con OCASO y no con el BBVA, porque haciendo cuentas interesa más. Lo único que el banco exige, es que le presentemos la próxima semana el original de la cesión de derechos que nos tienen que facilitar OCASO, el BBVA en nigún caso nos puede obligar con ellos. Lo que ocurre es que si no se presenta el documento que te mencionaba, automáticamente el BBVA se hace cargo de tu seguro, ya que para el día 27 las casas tienen que tener obligatoriamente seguro.

No sé si ya te dará tiempo a hacer algo al respecto, poque ya quedan pocos días (gracias a dios)...

Un saludo

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P

pampita

14/08/2007 21:16

hola chicos,

nosotros también estamos ilusionados con la entrega de llaves, pero nos pasa como a vosotros, muchas prisas y poca información...

cositas para contaros: el primer plazo de la hipoteca es el 27 de agosto, nos lo ha confirmado la chica del banco y en el contrato de compra-venta lo pone...así que ojo con los que anden pilladetes de dinero...que supongo que somos muchos...porque vaya palo la letra de la hipoteca: 652€!!!!sí, sé que es poco en comparación con los de venta libre...pero en muy poco tiempo hemos soltado mucho dinero....

nos han comentado que sería mejor domiciliar al menos una nómina, pero no hay obligación, te cuentan esa milonga por si cuela, y las ventajas, a mi parecer, de domiciliación, no son muchas, ya que en el banco en el que estoy ahora nos dan muchas más

los desperfectos no creo que estén arreglados ni la mitad, a una prima mía le tocó 1 piso hace un par de años y cuenado le dieron las llaves no tenía arreglado nada. Por lo visto, tiene un plazo para arreglarlo y los obreros se van pasando después de la entrega de llaves.

otro punto importante: las ayudas se entregan en la Avenida de Asturias, no en la calle Maudes como nos dijo a nosotros la EMV. y si queréis hacer obra, aunque sea menor, en teoría hay que pedir permiso a la EMV y Ayuntamiento y llevarlo a la Avenida de Asturias.

no sé si os habéis dado cuenta que la plaza de garaje pone 20,11 metros, pero en el contrato de compraventa pone netos: 10,20m o algo así ; ya decía yo me parecía demasiado grande!!!

obligatoriedad de ir a vivir a los 3 meses después de la entrega de llaves...si no se puede creo que hay que ir a la EMV para hacer un escrito o algo así...

creo que no se me olvida nada más y espero que os haya servido de ayuda...

jo...NURIALONG...he soltado un rollo yo también....

un besote a todos...y a sonreir en la foto con Gallardón!!!jeje

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heyhey

14/08/2007 17:50

A nosotros en la EMV nos dijeron que unas cosas estarian arregladas y otras no, y que habria que hablar directamente con los q lleven el tema, o sea q veo q vamos a tener q ir detras de esa gente para que nos dejen las celosias de cañamo en condiciones, una de las nuestras no se podia mover. Además son asi de cutres ? o a las mias les faltaba algo porque no habia practicamente por donde agarrarlas salvo los enganches para la barandilla, Vamos q para mi q faltarian unos tiradores "ergonomicos" y no unos hierros ahi todo cutres, no?

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tytoboy

14/08/2007 14:28

Pues mi opinion es que no les da tiempo de arreglar los defectos de todos ni de coña en un mes y medio desde que vimos los desperfectos, y encima en agosto....porque yo me he pasado varios días por allí y no se ve ni cristo, ni furgonetas de empresas

Lo que si te puede decir es los cerramientos de las terrazas de algunos pisos si los han revisado porque en mi piso había un cerramiento que no abria y el otro dia los vi movidos y abiertos en mi piso.....

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heyhey

14/08/2007 14:12

Estaran todos los defectos de las casas arreglados? Yo lo principal es que no me cerraba una de las celosias porque estaba practicamente fuera de su rail. Vamos si no me arreglan eso, que me parece el minimo de seguridad para una vivienda

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MercheMG

14/08/2007 14:06

Nosotros también estamos muy ilusionados con la entrega de llaves, contamos las horas que faltan para el 28 de agosto....... pero estoy totalmente de acuerdo con tytoboy. A nosotros lo que no nos ha hecho mucha gracia que solo tengamos 4 dias contados para solucionar todo el tema del dinero..... pero en fin.........

YA SOLO QUEDAN 14 DIAS.................

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tytoboy

14/08/2007 13:58

¿Sabeis cual es la dirección exacta para entregar lo de las ayudas de la comunidad de Madrid? quizas me pase a preguntar...

Nosotros estamos muy iluisionas pero un poco agobiados por las prisas, encima de no tener vacas en agosto y tener que trabajar nos toca estár corriendo de un lado para otro, y sobre todo un poco de descontrol con todo el tema de papeleos y del banco, si siquiera nos han llamado del banco para ir a firmar los papeles ni nada, si no somos nosotros los que nos informamos pues parece que a ellos les da igual....

Y luego al final nos tenemos que buscar la vida para el tema de las ayudas de la comunidad cuando desde el principio dijeron que nos lo harían ellos.....una vez que cogen el dinero y nos dan voleto entregandonos las llaves parece que ya no quieren saber mas de nosotros... pero eso ya lo veremos.

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N

NURIALONG

14/08/2007 12:47

Hola a todos, nosotros ya lo hemos hecho todo, os cuento:

en el banco: hay que firmar la cartilla porque es obligatorio tener abierta una cuenta con ellos, por supuesto te cobran comisiones a no ser que domicilies una nomina. Te obligan a firmar el seguro de la casa con ellos, por cierto en comparativa con axa seguros y catalana occidente mas deficitario y caro, pero puedeS ponerlo en 2 pagos, uno cada seis meses y una vez que pasen los 6 meses hacer el seguro con quien te convenga. yo desde luego me pienso cambiar en cuanto pueda. el total son 245 euros mas o menos. Hay que firmar tambien una declaracion de bienes economicos como que no te dedicas o sacas dinero de otros medios que no sea tu trabajo...o blanqueas dinero..y ademas hay que firmar el contrato de la cartilla y una autorizacion para que ellos puedan pedir al banco de España informacion sobre nosotros por si somos morosos y eso..ah y tambien nos obligan a pedir una especie de contrato donde pone algo de que pueden utilizar nuestros datos para su base de datos..en mi opinion un poco exagerado todo la verdad y unas comisiones demasiado altas pero bueno es lo que hay. el primer plazo el 27 de septiembre.

ya hemos realizado el tercer pago y del iva, hemos hecho el talon, nos han cobrado 0,30 euros y ya tenemos del registro el certificado de no titularidad, mañana lo llevamos a la emv, con respecto a las ayudas ya lo tenemos todo tambien, solo nos falta nuestra copia de la escritura que nos la tiene que proporcionar la gestoria, por cierto no se os olvide pedir el tlf de la gestoria a Encarna cuando firmeis la escritura pues hay que meterles prisa para que nos den nuestra copia ya que tenemos un tiempo limitado para llevar la documentacion a Maudes.

luigipe a mi me parece que en carrefour he visto mobiliario de terraza bastante barato y desde luego de medidas inferiores a las que pones, yo pense en ponerlo de mimbre pero creo que hasta que no arreglemos lo de las terrazas es un poco arriesgado pues con el agua se estropea a no ser que lo tapes con plasticos o algo...

He comprado ya algunas cosas de muebles y por mi parte os digo que las tiendas de los pueblos de Toledo son bastante mas baratas y de mejor calidad..al menos lo que yo he podido comparar que os prometo ha sido mucho...

bueno vecinos vaya rollo os he soltado, un saludo a todos y nos vemos pronto...

por cierto, el otro dia los vecinos con los que entre a la charla de encarna no estaban muy contentos y se quejaron de un monton de cosas, yo no digo que no tuvieran razon pero es que no vi mucha ilusion, vosotros como estais?? saludetes

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MercheMG

14/08/2007 11:45

Hola, en la sucursal del banco lo que firmas es el contrato de apertura de la cuenta bancaria a través de la que va a pagar la hipoteca. También te dicen que si tienes o no problemas para que te den la hipoteca, vamos que si eres moroso o no....... y poco mas.........

bye

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tytoboy

14/08/2007 11:21

Los que has habeis pasado por el banco ahora ¿qué es exactamente lo que nos dan a firmar en la sucursal?

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F

feyla00

13/08/2007 11:40

heyhey, el primer pago de la hipoteca nos lo pasan el 27 de Septiembre, y asi todos los 27 de mes, eso nos dijeron en el BBVA.

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C

chomas

13/08/2007 11:38

heyhey dijo:

Si firmamos el dia 27, cuando nos pasan el primer pago de la hipoteca ? No será a primeros de septiembre, no? Supongo que sera ya para octubre, no?

el 27 de septiembre segun me dijeron en el banco

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heyhey

13/08/2007 11:32

Si firmamos el dia 27, cuando nos pasan el primer pago de la hipoteca ? No será a primeros de septiembre, no? Supongo que sera ya para octubre, no?

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L

LAYCHE

13/08/2007 11:17

Hola Feyla,
Nosotros aún no hemos ido por la emv, porque estamos fuera, pero si te fijas en el plano, la puerta del salón y la del fondo de la cocina no tiene manillar, y el resto sí, eso se supone que es porque son como zonas de paso pero no puertas. En cuanto al gotelé tienes toda la razón, pero en la hoja de calidades , se curan en salud cuando ponen que no tiene carácter contactual, por lo que los cambios que hacen son los que ellos quieran, ¿no?... yo antes de firmar proguntaré todo lo que pueda...

Un saludo

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tytoboy

13/08/2007 11:16

chomas, ejectivamente, tabajo con él y hablando atamos cabos....

Cuando nosotros fuimos nos explicaron todo lo de las mejoras directamente sin preguntar, por ejemplo, que las terrazas iban proyectadas que tuvieran suelo de terrazo, pero puesieron la madera porque es mas "moderno" y encima casi el doble de caras porque son de madera de no se qué....en fin, que también mejoraron el climalix, que en el proyecto era de un grosor y nos han puesto casi el doble....y cosas así......

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F

feyla00

11/08/2007 20:34

Hola, vecinos ¿alguien pregunto la mejora de calidades? es q nos hicieron firmar un papel con que aceptabamos la mejora de calidades, y a mi lo que me sorprendio es q la gente firmaba y no preguntaba absolutamente nada. Y pregunte, y se estrañaron que lo hiciese, porque no firmo una cosa en relacion a que estoy de acuerdo, si no se de que se trata.
Es q hay cosas que no han hecho y que están obligados a hacer como es el caso de las puertas en el salón, que en el plano vienen y no las han puesto, o la pintura que en un principio era lisa y ahora es de gotele y ellos lo han estimado como mejora y que no lo es, y para que no puedas reclamarte hacen firmar esa carta de que estas de acuerdo con las mejoras. ¿de verdad que nadie pregunto o fue solo las personas que coincidieron conmigo?
Si se ha firmado eso, creo que luego no habrá posibilidad de reclamar nada.

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eduysara

10/08/2007 22:30

layche dijo:

Hola,
Nosotros hasta la próxima semana ,no podemos ir a por la carta del tercer pago y del iva. ¿ Tenemos que llevar alguna documentación , me refiero al certificado de no titularidades o de hacienda . Otra cosilla, lo de la firma de escrituras y entrega de llaves¿ dónde tendrá lugar, y a qué hora?

Muchos saludos

solo hay que llevar la carta del tercer pago, lo de la propiedad y los certificados de hacienda ( una vez que se hayan firmado las escrituras).
La firma de las escrituras es en Palos de la Frontera, de todas maneras viene en la hoja que nos dieron, donde explican lo del talón de 1500 eurillos.jeje

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C

chomas

10/08/2007 19:33

tytoboy trabajas con el??? la verda que no hable con el pero cada dia me parece mas un pañuelo este mundo jeje

bueno en el bbva tenian un jaleo increible con todo el personal de contrato y el unico fjo de baja asi ke asi les va agobiadisimos.

A todo esto vi a 3 de nosotros esta mañana y a los 3 nos hicieron simulacion del seguro y a mi me han dicho que es obligatorio el 1er año

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L

LAYCHE

10/08/2007 18:36

Hola,
Nosotros hasta la próxima semana ,no podemos ir a por la carta del tercer pago y del iva. ¿ Tenemos que llevar alguna documentación , me refiero al certificado de no titularidades o de hacienda . Otra cosilla, lo de la firma de escrituras y entrega de llaves¿ dónde tendrá lugar, y a qué hora?

Muchos saludos

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tytoboy

10/08/2007 11:59

Acabo de hablar con el BBVA, tienen un estresss también ellos de la leche, me ha dicho que pasemos cuanto antes a firmar los papeles de la libreta que nos han abierto... luego le he preguntado cuando firmamos la hipoteca, a titubeado un poco, no lo sabía exactamente....al final me ha dicho que cuando vallamos a firmar la libreta nos lo dicen....

Lo que no entiendo son estas prisas de golpe y porrazo, todos queremos nuestros pisos, pero un poco de calma.... parece que les han metido prisa los del ayuntamiento.

P.D: "chomas" recuerdos de D. Agüero, ya te habrá contado. No vemos pronto.

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MercheMG

10/08/2007 11:43

ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO...... SIEMPRE VAMOS CON PRISAS..... UNA HACE SUS CALCULOS PARA NOVIEMBRE Y NOS LO ADELANTAN DOS MESES........ YO ESTOY ENCANTADA QUE ME DEN LAS LLAVES YA, PERO ESTO CONLLEVA PRISAS Y ESTRESSSSSS...... YA EN EL CURRO TE MIRAN MAL PORQUE LLEGAS TODOS LOS DIAS TARDE............... :-) PERO QUE LE VAMOS A HACER........

YO KIERO MI PISO...........

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MercheMG

10/08/2007 10:28

Buenos dias.....

Hay que llevar el justificante de pago a Palos de la Frontera, a registro porque en Fray luis de leon no hay registro......

Para los que necesitan un prestamo personal, acabo de venir del bbva y me han dicho que nos pueden dar un 7% del importe de la hipoteca (o eso le he entendido)al 7.95 % por ser de la emv a 10 años (como maximo), un 1 % de comisión de apertura y un 3% de cancelación total (se puede liquidar un 25 % anualmente......). Espero que me haya enterado bien.............

bye vecinos

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tytoboy

09/08/2007 20:44

para un piso de tres dormitorios, como al final salen menos metros cuadrados de los que en un principio teniamos, exactamente tenemos 3 metro cuadrados de menos, pues han bajado el precio de los pisos y el iva. Ahora no lo tengo aqui con exactitud pero el tercer pago para un piso de 3 dormitorios mas el iva todo asciende a la cantidad de 18000 euros y un piquito mas (no se el pico esacto ahora)

Lo del cheque nominal hay que llevarlo el día 27 a la firma de las escrituras por el valor de 1500 euros, y entonces lo entregamos.

Y finalmente lo de las ayudas de la comunidad de Madrid, al final nos tenemos que buscar nosotros las vueltas, porque ellos no nos lo van a gestionar, pero hay tiempo de sobra, para entregar los papeles de las ayudas tenemos 3 meses despues de la entrega de llaves, es decir, asta finales de noviembre.

Otra cosa, nos han dicho que llamamos nosotros a la suscursal del BBVA para ir a firmar los papeles de la subrogacion y de la libreta ahorros. Nos han dicho que en la oficina tienen mucho jaleo y no nos van a poder llamar a todos...creo que les han metido prisa por algun motivo, porque ahora es todo deprisa y corrien, incluso en la oficina del BBVA estaba casi todos de vacaciones y les han obligano a tener mas gente de refuerzo para nosotros (que fuerte)..

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J

jeydi

09/08/2007 19:37

Hola!
¿Os han dicho algo sobre el cheque nominativo de 1.500 €?
nanaior: yo pregunté qué pasaba si me encontraba de vacaciones en la fecha de escrituración y me dijeron que otro día que tuviesen notario me acloparían.

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N

nanaitor

09/08/2007 19:17

Y que rabia esos dias no estoy!!Con las ganas que tengo de tener las llaves del piso!!

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N

nanaitor

09/08/2007 18:53

Hola!!

De cuanto es el pago para un piso de tres dormitorios y cuanto tiempo nos dan para hacerlo?Y los papeles para las ayudas de la comunidad hasta cuando se pueden llevar a la calle maudes?Que jaleo,no?no pensaba que iba a ser la emv quien se iba a encargar de eso.

Muchas gracias!!

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C

Ces73

09/08/2007 12:34

Hola a todos!!!

Bueno, vengo de la EMV, ya nos han dado los pagos, tanto el 3er pago, como el correspondiente al IVA, la verdad que tienen un poco descontrolado el tema, ahora resulta que no nos van a tramitar las ayudas de la Comunidad de Madrid y somos nosotros los que tenemos que hacerlo en la C/Maudes, cuando desde un principio nos habían dicho que lo tramitarían ellos.
La Hipoteca al final se firma el 27, la entrega de llaves para el siguiente día, un rollo, porque nosotros tambien tenemos que trabajar para poder pagar el piso, solo para hacerse las fotos.
En cuanto a las terrazas, una chapuza, al final se quedaran asi, y encima nos han dicho que han mejorado la calidad de las tablas del suelo, mas vale que hubieran buscado alguna solución a las grietas y hubieran puesto una calidad inferior.
Otra cosa que no me ha gustado es que nos hayan quitado 3 metros de los pisos, lo normal en una construcción bien realizada es que se vayan como mucho 1 metro a lo sumo 1,5, pero 3 me parecen excesivos, lo digo porque trabajo en el sector.
Por lo demas, poquito que contar, que ya tenemos los pisos a la vista y ya tenemos que ponermos a amueblarlos, empieza la aventura.
Saludos.

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C

cyadiecinueve

09/08/2007 10:18

¿alguien a pedido un prestamo personal en otro banco que no sea el bbva?en el bbva esta a un 9 y me parece demasiado...MUCHAS GRACIAS CHICOS

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MercheMG

09/08/2007 10:06

la unica opción que tenemos si queremos tener las ayudas de la comunidad de madrid es acogernos a la hipoteca cualificada y pedir a parte un prestamo personal por la cantidad que falte...... son muy caros....... si amplias la hipoteca, esta se convierte en una hipoteca de renta libre y te calculan el importe segun está el euribor + el diferencial del bbva........

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C

cyadiecinueve

09/08/2007 09:46

Buenos dias chicos: ¿a alguno le a ocurrido que tenga que pedir al banco el ultimo pago?me podeis contar un poco como lo vais a hacer o si habeis solicitado un prestamo donde ...Muchas Gracias.

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eduysara

08/08/2007 18:36

Nosotros ya tenemos toda la documentacion,¿se puede llevar ya la solicitud de las ayudas de la comunidad de madrid relleno?, es que hay datos a rellenar que desconozco.Saludos

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N

nanaitor

08/08/2007 15:54

Ah y se me olvidaba!!Si la entrega de llaves y la firma de escrituras es el dia 27 y 28 de agosto yo no estoy en madrid,asi que preguntare que pasa.Estais alguno en mi situacion o sabeis algo del tema?

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N

nanaitor

08/08/2007 15:51

Hola a todos!!

A mi tb me han llamado para que vaya el jueves pero no puedo porque con tan poco tiempo de antelacion no puedo pedir permiso en el trabajo.Pero no me han dicho nada de llevar ya la documentacion,solo que tenia que firmar un papel de la vivieda y recoger la carta del tercer pago,bueno ya me contareis cuanto hay que pagar,el plazo...porque yo no voy hasta el martes que viene.

Un saludo y gracias!!

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F

feyla00

08/08/2007 13:12

Gracias tytoboy.

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tytoboy

08/08/2007 12:55

me parece que solo el solicitante de la vivienda...como la última vez....

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F

feyla00

08/08/2007 12:54

¿sabeis si mañana tienen que ir todos los titulares de la vivienda, es decir, los que firmamos la compra-venta, o con que vaya uno sobra?

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tytoboy

08/08/2007 12:15

Eso es, hay que ir a las oficinas nuevas a presentar todo (fray luis de leon nº 11), por cierto, para pedir el certificado de no titularidades no hace falta que vayas en persona, es solo suficiente que vaya alguien con tus nombres, apellidos y núemro de DNI de todos los que figuran que van a comprar la vivienda. Yo al final ha ido esta mañana un familiar, porque yo estoy currando, y ya entrego todo mañana también....menos mal.

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MercheMG

08/08/2007 10:22

Sabeis si hay que preguntar por alguien en especial??? Se supone que hay que ir al edificio nuevo, donde entregamos los papeles para la hipoteca. No me dijeron na de na, pa variar...........

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C

chomas

08/08/2007 09:35

bueno ya llame y me dice que no me han llamado teneis que firmar los que hicisteis el contrato de compraventa un anexo de estar conforme con la reduccion de metros de la vivienda,yo tengo que esperar al 16 que venga paz y me prepare la carta de pagos asi ke a esperar me toka

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