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eduysara
eduysara
12/09/2006 23:45
Pero 11000 euros incluido el iva???
 
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macada
12/09/2006 22:36
segun las cuentas de la emv..a mi tu tercer pago me sale de unos 11.000 euros por no decir exactamente igual que el segundo 10.974..y queda una hipoteca de unos 102.000 euros...
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 19:46
el precio es de 139744, sé q el segundo plazo es de 10974,50, pero ¿el tercero?
 
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macada
12/09/2006 19:37

yo aqui tengo una formula que me dieron en la emv para explicarme los plazos si me dices el precio de la vivienda te calculo el segundo plazo y el tercero y te digo el valor de la hipoteca, bueno al menos lo intento con las indicaciones que a mi me dieron
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 19:34
No tengo los papeles del segundo pago
 
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macada
12/09/2006 19:30
pero en esos papeles te viene una carta de pago con el segundo importe??
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 19:22
Según miro más los papeles más me lío, porque yo pensaba que al hacer el segundo pago el 30 de Noviembre ya firmaríamos el contrato de compraventa, pero en los papeles pone que cuando se firme el contrato se paga todo el IVA, asi que cada vez me lian más.
 
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macada
12/09/2006 19:21


pesada?? ni mucho menos..encantado si puedo hechar una mano y mas con esto de la pasta, si, hay que pagar el iva de todo el piso antes de la entrega de llaves, te lo digo desgraciadamente de buena mano, ya que a mi me toca pagar todo junto y me lo han explicado muy clarito..por lo visto siempre es asi, incluso en la venta privada, entrada mas iva y luego se hipoteca lo restante
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 19:05
Perdona Macada que sea pesada pero, ¿el iva es del precio de todo el piso o de los 3 pagos primeros?
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 18:57
Es verdad, Oscar23, tienes razón
 
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macada
12/09/2006 18:47

la hipoteca suma el 80% del valor de la vivienda sin iva, si calculas el 20% de la vivienda y le sumas el iva de todo el piso y le restas el primer y segundo plazo ..te sale el tercero, ejemplo: si el piso te cuesta 100.000 euros, se hipotecaran 80.000 euros, antes de la entrega de llaves hay que pagar 20.000 euros + todo el iva, restale los 6.420 y el segundo plazo que creo que lo teneis y sale el tercero, ultimamente el tercer pago los bancos dejan meterlo en la hipoteca.
 
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Oscar23
12/09/2006 18:19
En la memoria de calidades ponia q era temple lisa, pero no era datos exactos, lo pone en la misma hoja de calidades.
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 16:46
Una pregunta, ya sé que aún no hemos hecho ni el segundo pago pero me gustaría saber si alguien sabría calcular a cuanto podría alcanzar el tercero que sería la misma cantidad que el segundo más los intereses.¿Sabría alguien decirme una cifra aproximada? Gracias. Ojala el año que viene por estas fechas ya estemos en nuestra casita de bambú, jajajaja. Un saludo
 
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eduysara
eduysara
12/09/2006 16:16
Pues en la memoria de calidades que nos enviaron dice que la pintura es de temple lisa, creo que deberian cumplir lo que nos dijeron y no hacer luego lo que les dé la gana.
 
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tytoboy
tytoboy
12/09/2006 09:24
muy bien detallado macada... anda que echar gotelé a estas alturas, ya les vale, en fin que se le va a hacer....
 
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M
macada
11/09/2006 18:32

El gotele confirmado, todas las estancias en blanco pero es un grano muy fino, apenas se nota, las pruebas en vainilla no parece ser que fueran para los pisos porque estan pintando los portales en esos tonos y estan quedando bastante bien. Aún no han puesto nada del bambú, han puesto mas chapa tapando los railes donde van los desplegables..no queda mal. Ya estan colocadas las ventanas de mas o menos la mitad del edf y en los pisos del portal 1 ya estan poniendo las puertas..si siguen asi..seguro que entregan a finales de año..los baños están ya completos tambien casi en la mitad del edf..son muy sencillos..blancos con monomando, están bien. Siguen lacando puertas en el portal 21 ya que creo que necesitan 3 manos de laca y una de brillo..el garaje y los sotanos un 10...
 
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tytoboy
tytoboy
11/09/2006 11:41
¿Han puesto ya algo del cañizo o los cerramientos de las terrazas? hace tiempo que no me puede pasar...¿ y al final viste si han echado gotelé?
 
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tytoboy
tytoboy
08/09/2006 08:28
está interesante el articulo, pero casi parece un artículo de esoterismo. La verdad es que algunas ideas de nuestro bloque están en ese artículo, pero de que sea práctico y útil muchas de las ideas va a ser que no... pero bueno, lo que sea será para que complicarnos....
 
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S
sardinas picantes
07/09/2006 20:45
www.enbuenasmanos.com/articulos/muestra.asp?art=591

sobre viviendas sostenibles y todo eso
 
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C
ChapeauOM
07/09/2006 18:19
Supongo que lo dirá pq actuará como aislante no???

Vamos no tengo mucha idea, pero imagino que en verano habrá que poner menos el aire acondicionado pq no se sobrecalentaran las chapas y en invierno menos la calefacción pq entrará menos frio, claro está que como las paredes de toa la vida na, pero que se le va hacer, es lo que tiene el ser moderno.


Un Abrazo Vecin@s.
 
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macada
07/09/2006 15:34
yo tampoco he entendido que tiene que ver lo del ahorro energetico con el cañizo, por favor sardi..explicate..quiza se nos escape algo..porque pienso igual que tyto..nada practico e incluso incomodo.
 
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tytoboy
tytoboy
07/09/2006 14:44
¿y que tiene que ver el cañizo con la electricidad? una cosa es el ahorro energético que me parece estupendo lo de las placas solares, que por fin ya es obligatorio en las edificaciones nuevas, y nos ahorraremos bastante pasta en electricidad, y otra diferente la utilidad que tiene el cañizo. Quizás estéticamente quede bonito, pero en un piso no es práctico para nada, sabiendo que la vida útil del cañizo en condiciones optimas está estimado entre 4 a 6 años (lo digo por esperiencia).
 
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M
macada
07/09/2006 13:59

lamentablemente yo soy pesimista...el sistema en acordeon con railes de metal de las cortinas de bambú..se oxidará y ya veremos si podemos desplegar o plegar con comodidad..o como me dijo un obrero necesitaremos 2 o 3 brazos para recorrerlas...en fin ojala no sea así...pero todo parece que va a ir por ese camino....por cierto algo bueno..los sotanos son a mi entender bastante grandes, me encantaron...y el garaje esta genial..hoy pasare a ver lo del gotelé...pero de todas formas insisto...creo que todas las cosas que no nos van gustando tienen solucion..eso es lo importante...y por cierto..ya no sé si es bueno que haya o no zonas comunes porque hechando un vistazo a otras comunidades de pau de carabanchel...la verdad salen casi a tortas porque las opiniones son dispares..que si los niños juegan y molestan..que si pisan el cesped..que si los vecinos quedan para tomar copas en las zonas comunes y molestan....que dificil es convivir!!, la pera!! en fin señores que como problemas seguro que tenemos como comunidad porque somos humanos, ojala sepamos solucionarlos todos de forma civilizada y respetando todas las opiniones..saludos
 
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S
sardinas picantes
07/09/2006 13:26
pues a lo mejor es alreves, ayer lei en internet que la factura de la electricidad va a subir un 30%, por la liberalizacion de las compañias, y nos vamos a poner al nivel europeo.
conclusion, que si los cañizos se han puesto en plan ahorro energetico, al igual que las placas solares, quizas medio madrid tenga que empezar a poner cañizo en sus fachadas, ya veremos no nos estresemos,
quizas huelan muy mal, o quizas nos despertemos todas las mañanas con olor a campo, a heno .... ya veremos.
 
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tytoboy
tytoboy
07/09/2006 13:17
entre lo de las maderas de las terrazas y el cañizo vamos a tener bastantes quebraderos de cabeza, seguro que por ahora podremos tirar con lo que nos pongan, pero con el tiempo habrá que empezar a buscar sistemas para sustituir esas cosas que sobre todo no son nada duraderas......
 
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M
macada
07/09/2006 11:53

pues lamentablemente si, siguen estando ahi, donde se han abierto más las maderas son en el portal 21 porque fueron las primeras, lo que si he comprobado es que desde dentro del piso no se aprecian mucho (me dejaron ver un piso por dentro de los mas avanzados), pero desde la calle al tras luz se ven perfectamente, el calado al de abajo está garantizado....y no se puede hacer nada, es el proyecto te dicen tanto en la caseta como en la emv, eso sí, yo pregunté si eran seguras por si se pudren y se me cuela algun niño para algun piso de abajo y me dijeron que obviamente necesitaran un mantenimiento y que estuviera tranquila que eran seguras..en fin que yo por si acaso ya estoy preguntando a ver de que manera con el tiempo podriamos poner algun sistema debajo de las maderas, desde el techo de el de abajo, o terrazo.....lo que sea, eso si bonito..bonito,,la verdad es que vista desde dentro de casa la terraza queda preciosa y es muy ancha tiene entre 1.50 y 1.60, cabe perfectamente una mesa con sillas de estas de mimbre pero claro si llueve hay que comprar plasticos o algo para que no se mojen y estropeen...muchos saludos
 
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Oscar23
07/09/2006 11:31
Alguein m puede contestar a una pregunta?? siguen estando las maderas d las terrazas con huecos?? Es q ya hace tiempo q no paso por la obra. Q tal lo llevan?? Saludos.
 
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P
PACA77
06/09/2006 00:34
Hola a tod@s, ya estamos todos de vuelta... la verdad es que cada vez me sorprendo mas... he visto el proyecto y es muy original...( aunq yo no estoy segura de si lo cambiaba por uno de ladrillo...eso de tener paredes está bien....)
en fin que sea como sea, ya una le tiene cariño y todo y lo q antes no me gustaba ahora ya hasta es distinto...
espero que nos lo den pronto y podamos disfrutarlo q ya es hora...

chao
 
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macada
05/09/2006 12:50

Cuando salga la imagen de los planos da un imprimir pantalla, lo pegas en una hoja word, das un zoom y ya lo tienes..tienes que imprimir una a una cada diapo de la presentacion...no se puede parar la presentacion, solo tienes esta opcion, prueba a ver, si tienes problemas mañana meto los planos en descargas, saludos...
 
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S
sardinas picantes
05/09/2006 11:03
estoy viendo el video de los "arquitectos", es muy chulo, pero me estoy volviendo loco, alquien que controle informatica:
- como se hace para parar la imagen.
- como podemos copiar, por ejemplo la imagen de los planos y luego ampliarla...
seguro que es facil, pero claro pa el que sepa, espero ideas, gracias.

por cierto el domingo fui a las obras, van muy bien y esta todo realmente bonito.
 
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tytoboy
tytoboy
01/09/2006 10:55
tendremos que poner candados a los cierres, aunque con lo fibles que parecen esas chapas..... no se, el otro día estaba caida el cierre que pusieron atrás de prueba..
 
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eduysara
eduysara
31/08/2006 20:34
Hola vecinos ; creo que bajo el brezo esta la "chapa" de metal que se abre y cierra, quizá sea ese el cierre que dé mas seguridad a las viviendas, al poder cerrarse, supongo que tendra un cierre o algo parecido (valga la redundancia, ejem).Un saludo
 
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tytoboy
tytoboy
31/08/2006 20:17
La verdad es que esperamos que pongan cerramientos de seguridad en los ventanales, o persianas de seguridad... porque sino teneis razón, los bajos van a quedar un poco desprotegidos, o quizán pongan otro sistema.
 
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E
estoydelosnervios
31/08/2006 09:43
Yo aprovecho para deciros que si necesitais un electricista de confianza mi novio lo es, somos de carabanchel 10, a quien le interese doy mi correo y nos ponemos en contacto : rocio_gutierrez@msn.com

Suerte con los pisos, la verdad que he visto vuestro proyecto y está muy bien.
 
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M
macada
31/08/2006 09:16

Buenos dias,

Como no vamos a poder hacer reforma en nustra propia casa? por supuesto que sí, que el vendedor sea el ayuntamiento no significa que tengamos que darle cuentas de cada cosa que modifiquemos en nuestras casas, siempre y cuando no modifiquen elementos comunes, estructura o fachada, las unicas restricciones que tenemos por comprar un piso con subvenciones es a la hora de venderlo, nada más. El único problema que puede surgir es a la hora de pedir la licencia de obras ( si es obra grande, tema cambiar azulejos y demas)por el tema del contenedor, es posible que no tengan la calle y demas aun actualizado en la junta municipal y tarden unos días, pero a mi me parece que estais hablando de obras menores, poner tabique de escayola o pavés (vidriera) en la cocina, pintar..amueblar cocina claro..etc. Para eso no hace falta ni siquiera pedir licencia de obras, yo voy a hacer alguna cosilla como cambiar los suelos de los baños y la cocina que por experiencia sé que blancos son muy guarros, cambiar un radiador por el mueble del salon, poner puntos de luz en el techo del salon, ya que nos los han puesto a los de 4 dorm en las paredes..y poner escayola...y ya está porque no me llega el money y las obras son muy caras...por cierto por si os interesa estoy buscando empresa para pedir presuesto para poner (lo he visto a vecinos mios y queda muy bien) cerraduras pequeñas en los ventanales...como vivo en el barrio me he enterado que ha habido varios robos con la gente dentro mientras dormian en el barrio...imaginad que susto..este sistema es bastante bueno ..daros cuenta que cualquiera puede subir por las terrazas y colarse dentro por las ventanas..sobre todo digo esto por los vecinos de los bajos..por que no sé pero algo habrá que hacer para que se sientan seguros digo yo...
 
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Suzanne75
31/08/2006 09:06

Hola chicos!

Q de novedades por el foro!!! Yo quiero que nos lo den ya!!! Lo de la cocina americana no me hace mucha gracia a ver si veo alguna forma de aislarla sin demasiada obra.

¿PO cierto sabéis dónde van los trasteros y si es una azotea lo que hay encima del número 21?

Besos.
 
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Oscar23
30/08/2006 19:17
Buenas tardes vecinos. Yo opino lo mismo, q no creo q dejen asi las maderas, digo yo q antes d darnos nuestros pisos arreglaran el problema. Yo de momento no m preocupo mucho xq pienso q ya tendremos tiempo de estar preocupados cuando nos lo entreguen y eso siga igual, no creeis??? De momento solo cuento los dias para q llegue la fecha d entrega y si tendre el dinero para pagarlo y como pagarlo. Muchos saludos vecinos.
 
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C
clarinet
30/08/2006 09:15
mamumiry, yo tengo la misma preocupación que tu.
Me gustaria saber, si vamos a tener posibilidades de cambiar lo de la cocina americana, pues ya noto el olor del pescado o la carne en los sofas del salon...
 
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tytoboy
tytoboy
29/08/2006 19:52
también, el día que vayamos a firmar el contrato de compraventa, se lo podíamos comentar a la emv, llevando la memoria de calidades, todo eso de la madera y el bambú.
 
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manumiry
29/08/2006 09:56
Hola a todos,

Queria haceros una pregunta, sabeis si vamos a poder cerrar la cocina americana??? es decir nos van a poner alguna pega a la hora de hacer reforma en nuestro pisito???

Saludos. [/quote>
 
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