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H
hukiduki
03/02/2010 09:47

Tramitacion Visado contratos

3.712 lecturas | 32 respuestas
Hola, acabo de recibir un sms con una citacion de la EMV para el dia 8 de febrero para "tramitacion visado contratos comunidad de madrid"

Alguien sabe que es esto?

gracias.
 
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E
Erij
08/02/2010 15:02
Confirmado lo que dice torrente138, en la EMVS te dan una carta con la dirección del Registro y lo que hay que pedir:
" Nota de localización con histórico de derechos no vigentes" a fecha de 21/09/2007 si es que firmásteis el contrato esa fecha y si no, la que firmárais, se puede pedir a través de la web: www.registradores.org o personalmente en las oficinas del Rº de la Propiedad de la C/Príncipe de Vergara, 72 (hay que pedir una Nota por cada persona que firmara el contrato) y hay 10 dias para presentarlo en Fray Luís de León, 11 de 9 a 14,
saludos
 
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torrente138
torrente138
08/02/2010 09:31

El otro día hablé yo con Encarna de la EMV, la famosa Encarna de los inicios, de cuando no sabíamos nada de nada, como ahora, jejeje, me dijo que en la reunión nos iban a decir que había un problema con la fecha del certificado de no titularidades y que había que ir a cualquier registro y solicitar una "Nota de localización con histórico de derechos no vigentes a fecha 21/09/07 (si es esa la fecha en la que firmasteis el contrato)" y que luego había que llevárselo a Encarna o Mª José que se encuentran en Fray Luis de León 11 de 9 a 2, que asistir a la reunión no era necesario que era para contarnos que teníamos solicitar estos papeles por problemas burocráticos con la Comunidad de Madrid, y no sé porque me da que este papelito hará que se retrase todo el tema de las ayudas. Si alguien quiere mas información el teléfono de Encarna es el 915168742

 
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Fer2
07/02/2010 20:17
Hola FranJ:

Yo fui al registro de Núñez de Balboa el jueves y solicité un "certificado de titularidades a fecha 21 de septiembre de 2007", que es cuando firmé el contrato de compra-venta. Me dijeron que no expiden certificados de una fecha pasada y me dieron un papel en el que consta que tengo una propiedad en el registro de "Madrid 19" (supongo que es la vivienda de la EMVS) y en el que se hace constar que "no existe ninguna titularidad no vigente" en el histórico del Índice Central del Registro de la Propiedad, es decir, que no consta en el Registro que yo sea o haya sido propietario de algo.

A mí no me dijeron nada de ir a Príncipe de Vergara a otro registro, pero sí que es cierto que delante de mí había una persona que había pedido lo mismo que yo, y a ella sí que le dijeron que fuera a Príncipe de Vergara. Lo que no sé es por qué se lo dijeron a ella y a mí, no.

En fin, que esperaré a ver qué dice mañana la EMVS y si me vale el papel, pues bien; y si no, iré como un pringado a buscar otro al registro que ellos me digan.

Saludos.
 
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O
Ovidio82
06/02/2010 10:34
OJO VECINOS , el registro 19 de NUÑEZ DE BALBOA 114,

no nos facilita esa información.

tras gastarme 10,5 €, en EMVS me informan que no es correcto

vuelvo a Nuñez de Balboa, y los curritos me dicen que el registrador de
 
la propiedad no quiere que se facilite esa información puesto que él

no puede asegurar que sea totalmende verídica. (esto es como los

juzgados, lo que pasa en uno, en el otro no siempre se enteran).

Total, acercaros a C/ PRINCIPE DE VERGARA 72, REGISTRO 8 DE LA

PLANTA 8ª, que allí no os pondrán problemas , y os lo darán.


Saludos.
 
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S
sararisa
04/02/2010 15:31
skalamandra: si, efectivamente me acogí al prestamo que nos ofrecieron

 y entonces ¿dónde está la ventaja? porque efectivamente ya me había dado cuenta que nuestro interés está bastante alto (como bien dices), bastante gente ya me ha preguntado ¿Pero cómo pagas tanto? no es posible!!  lo cual joroba bastante, pero al menos confiaba en que al ser fijo no le afectaría una subida del euribor..

 Y  el caso es que si miro las condiciones de la hipoteca en la web de Caja Madrid pone:
Tipo de interes: Fijo 
Tipo nominal: 3,94%

 no sé, no es que pueda hacer nada al respecto pero me gustaría saber a qué atenerme.. en fin!
 
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C
castillera
04/02/2010 13:18

Buenos días,

Alguien ha ido a recoger lo que nos solicitan, para ver que lo que le han dicho.

 

Saludos

 
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S
skalamandra
04/02/2010 12:08
si te acogiste al prestamo que nos ofrecieron en la "EMV" con Cajamadrid, no es un interes fijo, es variable, simplemente que ese interes lo fija el consejo de ministros tanto al alza que lo hacen muy rapido, como a la baja que se toman su tiempo, es el Euribor de VPO, y si no recuerdo mal lo tenemos fijado ahora mismo en un 3.93% por lo ahora mismo estamos pringando bastante mas que una hipoteca libre que esta en 1.3 % aprox.

en fin esto es lo de siempre para subir se sube a toda pastilla pero para bajar ya es mas lento


 
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S
sararisa
04/02/2010 11:12

 esto que decís de la revisión de la hipoteca, yo no me entero.. ¿no era un tipo fijo el que nos habían puesto?   eso quiere decir que si se dispara el euribor también se disparará nuestra hipoteca?? 
la otra vez pensé que era un ajuste por la diferencia que existía en su momento.. no sé.. la verdad agradecería si alguien me lo puede explicar...
 
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S
skalamandra
04/02/2010 10:09
el calculo aproximado de la hipoteca de lo que baja o no es mas o menos facil,
por cada punto que baja el euribor son unos 50€ menos al mes, quier decir, si se pagan

X € con un euribor al 4% si lo bajan al 2% la cantidad seria x-100€, es algo mas complejo que eso pero mas o menos esta cerca
 
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torrente138
torrente138
04/02/2010 09:24
Pues me parece a mí que lo del visado del contrato, seguro, seguro que es uno de los requisitos para que nos concedan las ayudas, y a lo mejor nuestras solicitudes estan paradas hasta que esté el puñetero visado. Me uno a la pregunta anterior sobre las ayudas. Por cierto, en este mar de quebraderos de cabeza, ya pronto tiene que producirse la revisión de la hipoteca, y este año no tienen que esperar para bajar el interés como el año pasado, a ver si es pronto, y lo notamos....
 
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mihouse
mihouse
03/02/2010 17:17
nuestro contrato de compraventa no es de septiembre de 2007 sino que lleva fecha enero de 2008, por eso lo comentaba, me llamó la atención y fui a comprobarlo entre los papeles....

y si, como bien dices, el sello que falta es de la CAM...pero es que entre la EMV, el Registro de la Propiedad y lo que haga falta, no todo el mundo puede pedir días libres, qué digo días! pedir unas horas de permiso para ausentarse del trabajo...recuerdo la época de la firma de escrituras, entrega de llaves, la constitución de la comunidad de propietarios...la cara de perro que te ponen en el curro es importante si faltas mucho...y la sombra del INEM es alargada...

Si en la EMV dan por hecho que está todo el mundo en el paro y no tiene otra cosa que hacer que pasearse de trámites por los madriles, también se equivocan porque estar "desempleado" no significa estar "parado" y la gente puede que tenga también otros compromisos que cumplir o citas ineludibles a las que acudir...

Eso de que con el dni electrónico puedes hacer muchos trámites aún no lo veo yo muy claro...a las pruebas me remito.

Desde luego está genial que hayáis hecho todas esas averiguaciones porque quien tenga ocasión de leerlo en el foro le puede ayudar un montón.

Gracias de nuevo!!

 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
03/02/2010 16:51
Pues sí, la cita del lunes es para informarnos de todo esto. Recordad que no todo el mundo tiene acceso a este foro y es mejor que todo nos lo expliquen bien (aunque sea una puñeta para todos tener que pedir dos días en el curro para solucionar esto). El que quiera lo puede solucionar antes de ir y entregarlo luego, pero como dice Mihouse, confiando en que no se hayan equivocado con la fecha. En mi caso, le he dado mi nombre a la mujer (supongo que era Encaaaaaarna, ja, ja, que ha sido muy amable), me ha buscado en un ordenador y me ha dicho esa fecha. Mihouse, ¿estás seguro que en el contrato pone otra? ¿A lo mejor lo firmamos en días diferentes? Lo comprobaré luego en casa. Me ha dicho que lo del registro vale 10 euros (hala, a soltar la mosca otra vez). 

Ah, no seré yo quien defienda a la EMV, pero recuerda que el que nos tiene que dar el puñetero contrato de compra-venta (que no sé para que servirá si ya tenemos las escrituras) es la puñetera CAM y no la EMV. Por cierto, ¿alguien sabe algo sobre en qué estado está lo de las ayudas?
 
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mihouse
mihouse
03/02/2010 15:48
gracias a todos por la info...

muy bien, así que te mandan un sms sorpresa tipo "hay una carta para ti"  para que luego tú tengas que hacer 20 llamadas de teléfono y averiguar qué po**** quieren que hagas y por qué cuando ya tienes la casa escriturada y llevamos más de un año de paganinis con la hipoteca...

boxman, no te extrañe que sea para eso la cita...como otras veces que te llamaban y te decían que te tenías que ir corriendo a no sé dónde a por qué no sé qué papeles y traérselos inmediatamente porque se pasaba el plazo...eso sí, ellos tooooooooooda la cachaza del mundo para visar un puñetero contrato de compraventa que cuando está firmada la escritura vale un mojón...

esperemos que Encarna de noche para todos los oyentes de Vallecas 14 no esté con la empanadilla de Móstoles y os haya dicho bien lo que hay que pedir en el registro y la fecha...porque para empezar en nuestro contrato de compraventa la fecha es otra.

saludines





 
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B
Boxman
03/02/2010 15:24
Hola,
Entonces que yo me entere, la cita del lunes sólo es para explicarnos lo que acabáis de contar?? Y luego tendremos que ir al Registro y después otra vez a la emv a llevar el papel?

El registro no estaba en Principe de Vergara??
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
03/02/2010 14:46
 PERDÓN: Efectivamente es el 21/09/07.

(Que ya solo faltaba que viniera yo a liar más la cosa...)
 
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C
castillera
03/02/2010 14:46
Buenos días,

Me ha llamado Encarna, de la EMV, y me ha dicho que se ha confundido en la fecha y la correcta es el 21-09-2007 que es cuando firmamos el contrato de compraventa.

Saludos
 
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S
sararisa
03/02/2010 14:01

 jod...!!  gracias por explicaciones 13ruedelpercebe (pero es 21 del 9, verdad? que al final vamos a tener un lio...)

 me da a mi que la CAM no quiere soltar ni un eurito, seguro que ya se inventará otra cosa!!  gggg...

 
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
03/02/2010 13:47
 A mí también me han dicho 29/09/2007.

Me han explicado que nosotros entregamos bien el anterior registro de la propiedad, como se ha hecho desde hace 15 años, pero que ahora la Comunidad de Madrid les exige que el certificado tiene que ser a fecha del contrato de compra venta. Como el Registro de la Propiedad no emitía certificados con fecha anterior a la solicitud, la EMV les ha tenido que dar la barrila hasta que el Registro ha establecido un nuevo sistema informático para poder otorgarlo y así cumplir con las exigencias de la CAM, porque si no no nos dan el Contrato de Compra-Venta que ya firmamos, pero que aún tenemos pendiente de que nos devuelvan. En la EMV incluso me han dicho que hasta estaban preocupados de que por esto retrasen (aún más)en la CAM  la entrega de las ayudas, así que la cosa tiene su aquel.
 
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S
sararisa
03/02/2010 13:36

Efectivamente, la fecha es 21/9/2007  (el día que firmamos el contrato de compraventa).

Confirmado segurísimo, acabo de hablar con Encarna (que por cierto, es un encanto de mujer) y me ha dicho que aunque al principio dijo el día de las escrituras que no, que es la fecha del contrato.

Podemos ir directamente al Registro de la Propiedad y llevarselo a ella en Palos de la Frontera. La cita del día 8 es para informarnos de esto.

 
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E
enKmiKely
03/02/2010 12:51
Esa es la fecha en la que firmamos el contrato de compra-venta, la otra es la fecha de las escrituras
 
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E
enKmiKely
03/02/2010 12:45
Estaria bien si hay a otro al que le confirmen la fecha, porque no me gustaría pegarme dos viajes...
 
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C
castillera
03/02/2010 12:43
Buenos días,

He hablado con el resgistro de la Propiedad y tenemos que ira al Registro nº 19 en la Calle Nuñez de Balboa, 114  3ª planta Oficina 19. Telefono 915629714

Lo que no me cuadra es lo del día 21-09-2007? Porque esta fecha

Saludos
 
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E
enKmiKely
03/02/2010 12:32
Buenas,
Yo tb he recibido el mensajito, y también me han dicho lo mismo, si queréis podéis hacerlo todo el mismo día y nos ahorramos un paseo, vas al registro de la propiedad y luego lo llevas a la EMV...
Por cierto, a mí también me han dicho en princpio que sería a fecha 10/11/08, pero luego la chica ha rectificado y me ha dicho que esa es la fecha de las escrituras y no del contrato, que fue el 21/09/2007 y por lo tanto debemos pedirlo a esa fecha..
Y yo que creía que ya nos iban a dejar en paz..
 
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Spinely
Spinely
03/02/2010 12:19
Yo no he recibido ningún mensaje. Todo el mundo lo ha recibido?
 
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M
martitasaldeana
03/02/2010 12:09
yo he llamado al 902505450,me la ha cogido una chica pero luego me han pasado con otro departamento.Quien quiera llamar que llame al telefono de castillera,que al menos no es un 902!
 
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C
castillera
03/02/2010 12:05
Buenos días,

He conseguido hablar con ellos y me han dicho lo mismo que a martitasaldeana. Informaros que el registro de la propiedad esta abierto de 9 a 14 y de 15 a 17 de lunes a sabados.

El telefono de la EMV es 915168150

Saludos,
 
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C
casaquiero
03/02/2010 12:01
martitasaldeana dijo:

Hola!acabo de llamar a la EMV para ver a que se refería lo del mensaje,me han dicho que cuando nos pidieron el certificado de propiedades no coincidía con la fecha del contrato,ya que no expedían ese documento y me han dicho que tenemos que ir al registro de propiedades a pedir el siguiente documento:
- Nota de localización con histórico de derechos no vigentes a fecha de 10/11/2008(que es la fecha en la que firmamos el contrato,si alguién lo firmo otro día supongo que será el día que firmó,pero que llame si tiene alguna duda)
Me ha dicho que hay que pedir uno por cada titular de la casa.
Espero que os sirva de ayuda.Ciao


martitasaldeana, nos puedes decir en qué número de teléfono de la EMV te han atentido...es que como tienen doscientos millones de líneas distintas pues muchas veces el que te atiende no sabe ni de qué les estás hablando...quería llamar a ver si me cuentan alguna cosilla más...

muchas gracias,
 
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mihouse
mihouse
03/02/2010 11:55
A mi también me ha llegado el sms esta mañana y me he quedado un poco "jar!!!??? cómorrrr!!!?? qué es esto!!!???"

martitasaldeana gracias por la info... otro día al registro de la propiedad, otra vez a soltar parné...vaya negocio que tienen montado...

saludines

 
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E
elebsob
03/02/2010 11:15
Muchas gracias martitasaldeana.
Otra vez al registro de la propiedad a soltar la gallina por una fotocopia... Nos van a conocer ya cuando entremos por la puerta!
 
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M
martitasaldeana
03/02/2010 10:54
Hola!acabo de llamar a la EMV para ver a que se refería lo del mensaje,me han dicho que cuando nos pidieron el certificado de propiedades no coincidía con la fecha del contrato,ya que no expedían ese documento y me han dicho que tenemos que ir al registro de propiedades a pedir el siguiente documento:
- Nota de localización con histórico de derechos no vigentes a fecha de 10/11/2008(que es la fecha en la que firmamos el contrato,si alguién lo firmo otro día supongo que será el día que firmó,pero que llame si tiene alguna duda)
Me ha dicho que hay que pedir uno por cada titular de la casa.
Espero que os sirva de ayuda.Ciao
 
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S
sararisa
03/02/2010 10:35
pero sabéis qué es eso del visado de contrato? o para qué sirve? 

(aparte de, me imagino, excusa para sacarnos unas pelas)
 
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C
castillera
03/02/2010 10:12
Buenos días,

Yo tambien he recibido el mensaje. Iba a intentar hablar con la EMV para ver que habia que hacer y los papeles que hay que llevar.

Gracias
 
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Fin del hilo
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